个人再交易住房贷款试题Word格式.docx
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2．个人再交易住房贷款是指建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买住房的自然人发放的贷款。
3．个人再交易住房贷款是指建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房一级市场购买住房的自然人发放的贷款。
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4．个人再交易住房贷款与个人住房贷款的区别是购房的途径不同。
贷款对象
1．贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，不包括（）
A．中国公民B.在中国大陆有居留权的港澳台居民C.在中国大陆有居留权的外国人D.未成年人
D
1．贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括（）
A．中国公民B.在中国大陆有居留权的香港居民C.在中国大陆有居留权的外国人D.在中国大陆有居留权的澳门居民E.在中国大陆有居留权的台湾居民
ABCDE
1．个人再交易住房贷款的贷款对象为可以不具有完全民事行为能力的自然人。
2．个人再交易住房贷款的贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，不包括在中国大陆有居留权的外国人。
3．个人再交易住房贷款的贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国大陆有居留权的港澳台居民、外国人。
贷款条件
3．个人再交易住房贷款不得用于购买（）
A．住房B.与住宅配套的车位C.厂房D.商业用房
C
中
3．下面哪个不是个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求（）。
A．座落在经办行所在地级市范围内B.产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件C.原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年D.混合结构的房屋，其房龄不超过20年
4．申请房个人再交易住房贷款的借款人不需要提供以下哪个资料：
A．身份证明文件B.偿还能力证明文件C.报纸公告（整版原件）D.初评报告或《房屋价值确认书》（符合免评估条件的）
4．个人再交易住房贷款的贷款条件错误的是：
A．借款人具有达到贷款额70%以上资产证明B.借款人及产权共有人愿意以所购的房产作为抵押物C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力D.具有完全民事行为能力的自然人
1．个人再交易住房贷款可以用于购买（）
A．住房B.与住宅配套的车位C.厂房D.商业用房E.土地
ABD
3．个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求正确的是（）。
A．座落在经办行所在地级市范围内B.产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件C.原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年D.混合结构的房屋，其房龄不超过20年E.砖木结构房屋不得作为抵押物
BCDE
4．有意向申请房个人再交易住房贷款的借款人提供以下资料：
A．身份证明文件B.偿还能力证明文件C.报纸公告（整版原件）D.初评报告或《房屋价值确认书》（符合免评估条件的）E.房屋鉴定报告
ABCD
4．个人再交易住房贷款的贷款条件包括：
A．借款人具有达到贷款额70%以上资产证明B.借款人及产权共有人愿意以所购的房产作为抵押物C.借款人具有20%以上购房首期款的证明D.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E.具有完全民事行为能力的自然人
1．个人再交易住房贷款可以用于购买厂房。
1．个人再交易住房贷款可以用于购买土地。
2．个人再交易住房贷款可以用于购买商业用房。
2．个人再交易住房贷款可以用于购买与住房配套的车位。
3.个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求座落在经办行所在地级市范围内。
4．个人再交易住房贷款可以用于购买砖木结构房屋。
5．个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。
贷款成数
14．个人再交易住房贷款最高贷款成数为（）
A．80%B.70%C.60%D.50%
16．个人再交易住房贷款的贷款成数按不同房屋而有所不同，其中商业用房的贷款成数最高为（）
18．个人再交易住房贷款的贷款成数按不同房屋而有所不同，其中与住宅配套的车位的贷款成数最高为（）
1．关于个人再交易住房贷款的说法，错误的是：
A．个人再交易住房贷款最高贷款成数为80%。
B.个人再交易住房贷款用于购买商业用房最高贷款成数为50%。
C.个人再交易住房贷款用于购买车位最高贷款成数为70%。
D.个人再交易住房贷款用于购买厂房最高贷款成数为60%。
1．关于个人再交易住房贷款的说法，正确的是：
B.个人再交易住房贷款用于购买住房最高贷款成数为80%。
E．个人再交易住房贷款用于购买商业用房最高贷款成数为50%。
ABCE
1．个人再交易住房贷款的贷款成数按不同房屋而有所不同，其中商业用房的贷款成数最高为50%。
2．个人再交易住房贷款最高贷款成数为70%。
3．个人再交易住房贷款用于购买车位最高贷款成数为70%。
4．个人再交易住房贷款用于购买厂房最高贷款成数为60%。
贷款年限
13．个人再交易住房贷款最长贷款年限为（）
A．5年B.10年C.20年D.30年
15．个人再交易住房贷款的贷款年限按不同房屋而有所不同，其中商业用房的贷款年限最长为（）
17．个人再交易住房贷款的贷款年限按不同房屋而有所不同，其中与住宅配套的车位的贷款年限最长为（）
A．个人再交易住房贷款最长贷款年限为30年。
B.个人再交易住房贷款用于购买商业用房最长贷款年限为10年。
C.个人再交易住房贷款用于购买车位最长贷款年限为20年。
D.个人再交易住房贷款用于购买厂房最长贷款年限为10年。
17．个人再交易住房贷款的贷款年限加上借款人年龄，男士最高不得超过（）岁。
A．55年B.60年C.65年D.70年
17．个人再交易住房贷款的贷款年限加上借款人年龄，女士最高不得超过（）岁。
17．借款人张先生今年已50岁，哪么现申请个人再交易住房贷款的最长贷款年限为（）。
A．10年B.15年C.20年D.25年
17．借款人李小姐今年已50岁，哪么现申请个人再交易住房贷款的最长贷款年限为（）。
1．关于个人再交易住房贷款年限的说法，正确的是：
B.个人再交易住房贷款用于购买住房最长贷款年限为30年。
E．个人再交易住房贷款用于购买商业用房最长贷款年限为10年。
B.贷款年限+借款人年龄男士最高为70岁。
C.贷款年限+借款人年龄男士最高为60岁。
D.贷款年限+借款人年龄女士最高为55岁。
E．贷款年限+借款人年龄女士最高为60岁。
ABE
1．关于个人再交易住房贷款年限的说法，错误的是：
A．60岁的张先生申请个人再交易住房贷款，贷款年限最长可以为10年。
B.某房屋房地产权证登记的可使用年限还有8年，贷款年限最长可以为10年。
C.60岁的李小姐申请个人再交易住房贷款，贷款年限最长可以为10年。
D.某房屋房地产权证登记的可使用年限还有38年，贷款年限最长可以为38年。
E．30岁的张先生申请个人再交易住房贷款，贷款年限最长可以为40年。
1．个人再交易住房贷款的贷款成数按不同房屋而有所不同，其中商业用房的最长贷款年限为10年。
2．个人再交易住房贷款最长贷款年限为20年。
3．个人再交易住房贷款用于购买车位最长贷款年限为20年。
4．个人再交易住房贷款用于购买厂房最长贷款年限为10年。
17．个人再交易住房贷款的贷款年限加上借款人年龄，女士最高不得超过70岁。
17．个人再交易住房贷款的贷款年限加上借款人年龄，男士最高不得超过65岁。
17．个人再交易住房贷款的贷款年限不得超过房屋可使用年限。
贷款担保
1．个人再交易住房贷款的担保包括全程担保和（）。
A．中途担保B.阶段担保C.部分担保D.共同担保
1．个人再交易住房贷款放速放款以我分行认可的权利凭证质押作为阶段性担保的，贷款金额最高不得超过质押权利凭证票面价值的（）。
A．85%B.90%C.95%D.100%
7．个人再交易住房贷款放速放款以担保机构阶段担保的，担保额度应控制在省分行核定的担保额度以内，保证金按省分行相关规定执行，其中凭交易递件受理回执放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的（）。
A．1%B.3%C.5%D.10%
7．个人再交易住房贷款放速放款以担保机构阶段担保的，担保额度应控制在省分行核定的担保额度以内，保证金按省分行相关规定执行，其中凭房管局查档证明放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的（）。
8．个人再交易住房贷款放速放款以担保机构阶段担保的，担保额度应控制在省分行核定的担保额度以内，保证金按省分行相关规定执行，其中凭完税证明放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的（）。
9．个人再交易住房贷款放速放款以担保机构阶段担保的，担保额度应控制在省分行核定的担保额度以内，保证金按省分行相关规定执行，其中凭抵押登记递件受理回执放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的（）。
10．个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至（）止。
A．借款人所购房产办妥他项权证并交付我分行保管之日
B.借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执
C.借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明
D.借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执
1．个人再交易住房贷款的担保包括（）。
A．中途担保B.阶段担保C.部分担保D.全程担保
BD
7．个人再交易住房贷款如需快速放款的，借款人需提供阶段性担保。
阶段性担保方式包括（）等。
A．抵押B.质押C.自然人担保D.担保机构担保E．免担保
10．个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至（）止，说法错误的是：
E．借款人所购房产还清全部贷款本金和利息止
10．个人再交易住房贷款放款方式包括（）
A．凭房管局查档证明放款
B.凭交易递件受理回执放款
C.凭完税证明放款的
D.凭抵押登记递件受理回执放款
E．他项权证并交付我分行保管之日放款
11．关于个人再交易住房贷款的说法，正确的是：
A．个人再交易住房贷款以我分行认可的权利凭证质押作为阶段性担保的，贷款金额最高不得超过质押权利凭证票面价值的95%。
B.个人再交易住房贷款以抵押作为阶段性担保的，可以接受借款人或第三人名下的再交易产以外的商品住房和商业用房等作抵押。
C.个人再交易住房贷款以担保机构阶段担保的，担保额度应控制在省分行核定的担保额度以内，保证金按省分行相关规定执行。
D.个人再交易住房贷款以自然人作为阶段担保的，保证人有信用贷款或已为他人担保，须扣减担保额度；
保证人为多笔贷款或多个客户担保，计额度不得超过我分行的总授信额度。
E．个人再交易住房贷款以自然人作为阶段担保的，保证人信用等级不得低于借款人信用等级。
7．个人再交易住房贷款放速放款以担保机构阶段担保的，担保额度应控制在省分行核定的担保额度以内，保证金按省分行相关规定执行，下面说法正确的是（）
A．凭交易递件受理回执放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的5%。
B.凭完税证明放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的10%。
C.凭完税证明放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的3%。
D.凭抵押登记递件受理回执放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的1%。
E．办妥他项权证并交付我分行保管之日放款的，保证金缴存比例不低于担保余额的1%。
ACD
6．个人再交易住房贷款如需快速放款的，借款人可不提供阶段性担保。
16．个人再交易住房贷款只能凭他项权利证明放款。
17．个人再交易住房贷款不能凭房管局的房地产交易递件受理回执放款。
18．个人再交易住房贷款不能凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款。
19．个人再交易住房贷款不能凭抵押登记递件受理回执放款。
17．个人再交易住房贷款可以凭房管局的房地产交易递件受理回执放款。
18．个人再交易住房贷款可以凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款。
19．个人再交易住房贷款可以凭抵押登记递件受理回执放款。
11．个人再交易住房贷款担保机构阶段性担保是指经省分行准入的担保机构为房个人住房贷款提供阶段性担保。
担保机构的准入退出、额度管理和保证金管理等不用参照省分行有关规定执行。
9．个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付我分行保管之日止。
8．个人再交易住房贷款以抵押作为阶段性担保方式。
不接受借款人或第三人名下的房产以外的商品住房和商业用房等作抵押。
10．个人再交易住房贷款办妥抵押登记后，他项权证必须由我分行工作人员领取，不得委托中介机构领取。
11．房贷款如需快速放款的，借款人需提供阶段性担保。
阶段性担保方式不包括自然人担保。
12．个人再交易住房贷款放速放款以我分行认可的权利凭证质押作为阶段性担保的，贷款金额最高不得超过质押权利凭证票面价值的95%。
1．个人再交易住房贷款放速放款以房产抵押作为阶段性担保的，可以接受借款人或第三人名下的再交易产以外的商品住房和商业用房等作抵押（）。
贷款利率
1．个人再交易住房贷款贷款利率下浮比例最高可以下浮（）。
A．10%B.15%C.30%D.35%
1．个人再交易住房贷款用于购买商铺的，贷款利率执行（）。
A．上浮10%B.基准利率C.下浮30%D.下浮15%
1．个人再交易住房贷款贷款期限在1年期以上的，遇法定利率调整，于下年（）开始，按相应利率档次执行新的利率。
A．对月对日B.1月1日C.7月1日D.12月31日
1．个人再交易住房贷款贷款期限在（）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率。
A．1年以内（含1年）B.2年以内（含2年）C.3年以内（含3年）D.4年以内（含4年）
1．个人再交易住房贷款影响贷款利率下浮比例的要素（）。
A．是首次购房或非首次购房
B.自住房或非自住房
C.套型建筑面积等是否为普通住房
D.借款人信用记录、还款能力
E．借款人户籍所在
1．个人再交易住房贷款贷款期限在1年期以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
1．个人再交易住房贷款贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率。
1．个人再交易住房贷款借款人非首购房贷款，贷款利率可下浮30%。
还款方式
10．个人再交易住房贷款的还款方式不包括：
A．青春无忧还款法B.还款自由行C.宽限期还款法D.等额本息还款法
10．个人再交易住房贷款中可以使用的还款方式包括：
A．等额本金还款法B.还款自由行C.宽限期还款法D.等额本息还款法E.到期一次还本付息
ABDE
10．个人再交易住房贷款2年以内（含2年）的，可以使用到期一次还本付息。
10．个人再交易住房贷款可以采用“宽限期还款法”。
产品特点
6．个人再交易住房贷款放款方式不包括（）
A．凭成交确认书放款B.凭房管局的房地产交易递件受理回执放款C.凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款D.凭抵押登记递件受理回执放款
10．个人再交易住房贷款包括凭交易递件受理回执等（）种放款方式。
A．2B.3C.4D.5
10．个人再交易住房贷款免外部评估手续的抵押房产价值，营销受理人或调查人应对交易住房进行实地调查，并通过房管、建设部门等相关权威机构网站或中介代理机构获取同地段、同类型房屋的实际成交价格，填写（）
A．成交确认书B.房地产权证C.同意贷款通知书D.房屋价值确认书
2．个人再交易住房
升级会员 