大庄村村庄规划模板文档格式.docx
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2011年全村经济总收入2800万元，主要经济收入以种植业、养殖业和外出务工为主。
农民人均纯收入7013元，农民经济收入构成中，种植业和养殖业占总收入的75%。
（二）、发展评价
1.发展优势
①区位优势
由于大庄村距丰乐乡乡政府所在地2.5公里，县级道路沿山路从村庄经过，经济地理区位和交通区位较为优越，为村庄第二、第三产业提供发展条件。
②土地资源和劳动力资源优势
本村有4010亩耕地，土地资源较为丰富，村庄有劳动力690人，对于发展产业经济有充足的劳动力资源。
2.存在问题
①社会服务设施及基础设施不够完善。
两委办公、村民培训、农科服务、计生服务、图书阅览、文化活动还没有场所。
村庄自来水采用浅层地下水，水质不佳。
污水沿山沟和管渠排水直接排水雷曲河中，垃圾随意倾倒，严重影响了村容村貌。
旧村道路宽度不够，大部分入户路未硬化，遇雨雪天气，路面泥泞，给村民出行造成不便。
另外，新村变压器容量不够，急需增容。
②村民文化素质偏低。
村民大部分是初、高中文化，大多数农村劳动力缺乏一技之长。
村民的卫生观念、法律意识、集体观念有待提高。
③村集体经济发展后劲不足。
村集体经济与新农村建设的需求还相差太远，可用于新农村建设的资金太少；
农民改善自身生产生活条件的能力还不足。
④农业科技水平较低
农民培训活动不够普及，劳动者素质有待提高。
农民获取科技信息的渠道有限，农作物新品种覆盖率较低，种植新技术推广面小，产品档次不高。
三、村庄建设现状与人居环境
1.村庄布局
现状大庄村由于旧村内地形地势复杂，建筑布局较为混乱，布置有大庄村村委会、大庄村小学、水管站、大庄村卫生室等公共设施。
移民新村位于，地势相对平坦，建筑沿沿山公路布置，主要公共设施有小学、村委会等。
沿沿山公路两侧布置沿街商业，整体布局较为规整。
2.建筑质量
大庄村移民新村建于年，建筑层数以1、2层为主，居住建筑多为1层建筑，沿街商铺为2层建筑；
建筑结构为砖混结构，建筑质量较好。
旧村多数为七、八十年代建筑，建筑层数以1层为主，部分建筑较为破旧，影响了村庄整体的建筑风貌。
3.环境卫生
大庄村村生活垃圾收运处理问题较大，旧村虽有六个垃圾收集点，但由于村民环卫意识淡薄，大部分垃圾倾倒入旧村小沟内，直接由洪水冲入雷曲河中。
新村目前没有垃圾收集点，垃圾全部倾倒在雷曲河中，不仅污染了河流，而且严重影响了村容村貌。
4.基础设施
（1）道路交通
大庄村村对外交通有一条，是县道沿山公路，从村庄北部通过，道路宽度为6米，境内长度约为3.5公里，该路现状路面较差，交通量较小。
村内道路格局基本形成，旧村在太佳公路以北建有村庄主路与太佳公路相连形成循环路，路面宽度为3米，长度为870米，该路是旧村的交通枢纽，该路与各村民住户间设有入户路，通过入户路联系各家各户，目前，大部分入户路路面未硬化、道路宽度偏窄，不能满足交通、消防等多种功能需要。
移民新村依托雷曲公路为主要联系通道，形成两横四纵的路网格局，两横是新村东西向的两条主干路，道路宽度为5米。
四纵除雷曲公路外，其余三纵是移民新村南北向主路和次干路，道路宽度为4-5米，从整体上看，新村交通较为通畅。
（2）给水
大庄村村生活用水采用人饮工程自来水，通过在南部祁连山设置高位水厂向各户供水，水厂位于前所村南部，日供水量100吨，基本满足现状供水需求，目前供水主干管管径为DN30-DN100，入户管网管径为DN20，管材为塑料管。
（3）排水
大庄村村排水系统尚未形成，目前，雨水、污水均自然排放，旧村通过村内沟渠排到雷曲河中，新村雷曲公路以西设置暗涵排水，通过涵洞汇集到新村东部排入雷曲河内。
（4）供电
大庄村现状电源为大庄村35KV变电站，位于旧村内，由该变电站自西向村庄引入10KV电力线到村内3个变压器，其中，两个位于旧村，主变容量分别为100KVA和50KVA，新村变压器主变容量为50KVA，目前新村用电负荷较大，现状主变容量已不能满足新村需求。
（5）通信
2005年，大庄村村电话共计480部，其中，固定电话200部，手机280部。
有线电视电缆由大庄村从乡广电站引入，能接受电视节目42套。
（6）生活用热
目前，村庄冬季采暖主要方式为燃煤取暖，每户村民年取暖用煤约2吨。
5.公共服务设施
现状大庄村村内乡级公共服务设施包括村委会、小学、卫生室、水管站、商店等，基本满足日常生活需要，但村民休闲文化活动场所相对缺乏。
公共服务设施一览表
名称
数量
占地面积（㎡）
人数（人）
位置
备注
从业人数
容纳人数
乡政府
村委会
1
284
幼儿园
85
100
小学内
村级公共服务设施
中学
小学
2100
520
大庄村四组
卫生院
卫生所
400
2
舞台
商店
饭店
旅店
粮店
3001
合作社
2616
腾空技术学校
邮电局
第二章总则
一、规划目的
套用省编制办法
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为伟大旗帜，全面贯彻落实科学发展观，统筹城乡经济社会发展，按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，村庄建设规划就是要贯彻这一方针，以农民为核心，以农民利益为出发点，着力改善农民生产生活中最迫切最直接的生产生活条件，根据村庄实际情况，有步骤有重点地逐步推进。
解决现状普遍存在的问题，将治理的重点放在设施配套和环境改善上，提高村民的生活质量，丰富村民的精神文化生活，把村庄建设成为村美户富的社会主义新农村。
二、规划编制的依据
1.《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》；
2.《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；
3.《村庄和集镇规划建设管理条例》；
4.《村镇规划编制办法》；
5.《甘肃省村庄建设规划编制导则》；
6.《甘肃省村庄治理技术细则》；
7.《甘肃省社会主义新农村建设之试点村规划编制工作方案（试行）》。
三、规划的指导思想
贯彻党中央提出的建设社会主义新农村的战略方针，因地制宜、科学合理编制大庄村村建设规划，促进农村经济、社会和环境协调发展，指导农民建设好自己的家园，过上富裕温馨的生活，创建和谐社会。
四、规划基本原则
1.生产发展原则
推进新农村建设是一项长期而繁重的历史任务，必须坚持以发展农村经济为中心，进一步解放和发展农村生产力，促进粮食稳定发展、农民持续增收。
也就是说必需以生产发展作为新农村建设的产业支撑，以保证新农村建设的可持续性。
2.以人为本原则
在社会主义新农村建设中，必须坚持以人为本，着力解决农民生产生活中最迫切的实际问题，让农民得到实惠，同时确立农民在新农村建设中的主体地位，以农民主体意愿为建设项目的设置原则。
3.可操作性原则
在新农村建设中必须从各地实际出发进行建设，切实解决农民迫切需求而又有能力解决的问题，以近期改变或提升村庄面貌为目标，不搞浮夸或形象工程，提高新农村建设的可操作性。
4.节约土地原则
在新农村建设中积极响应国家节约土地政策，与土地利用规划紧密结合，大力节约村庄建设用地，强化宅基地规划和管理、加强产业用地协调，保证村域内土地的集约化合理利用。
5.分期发展原则
在新农村建设中既要考虑到实际经济能力，量力而行，也要以发展的眼光看待问题，在规划中必需具有超前性，在以旧村整治为核心的新农村建设中，也应该考虑村庄的长远发展。
因此在实际建设中依据经济发展采取分期发展原则，进行村庄远期新村建设。
五、规划发展目标
（一）农村经济与产业发展目标
大庄村农村经济目标：
近期2012年人均纯收入5217元，远期2020年人均村收入达到7400元。
（按十二五规划指标统一填写）
产业定位为：
以牛、羊为主的养殖业、以制种玉米为主的种植业以及劳务输转。
（按当村经济情况来定）
产业发展目标为:
在村庄南部寨子坡建肉牛养殖场一处，年出栏肉牛200头。
在村庄东山种植核桃1000亩，分三年实施，第一年300亩，第二年300亩，第三年400亩。
在村庄东部建立矿泉水厂，村庄南部建立豆制品加工厂和葵花加工厂。
在移民新村南部沟川地改造成水浇地，发展温室蔬菜生产。
（二）农村社会事业发展目标
发展和完善农村文、教、卫、体设施，普及文化教育、农业科技辅导与培训，提高农民技能，保证村民有一个完善的生活服务保障体系。
建成独立、规模合理的村委办公楼、寄宿制小学、文化活动中心、休闲健身场地、公共绿地等。
（三）村庄基础设施建设目标
建立和完善村域内的交通体系，保护水源地；
保证每一户都能喝上符合国家水质要求的自来水；
保证排水通畅、合理；
保证有一套满足生产生活要求的完全的供电系统，家家通电话、有线电视，全村建立沼气供应系统，建立一套有序、完整的垃圾收集、运输、填埋处理体系。
（四）生态环境建设目标
依托XX生态建设的大好时机，全面开展大庄村村的生态建设。
以河道综合治理、制种玉米、村庄绿化景观为重点工程，有计划、分步骤实施，把大庄村村建设成为天蓝、地绿的生态型村庄。
规划建议采用树种：
经济型有梨、核桃、仁用杏。
乔木有：
国槐、元宝枫、银杏、龙爪槐、垂柳、毛白杨、白蜡、臭椿、榆、悬铃木、山杏、山桃、油松、翠柏、云杉、侧柏。
灌木有：
紫叶小檗、金叶女贞、小叶黄杨、丁香、紫叶李、榆叶梅、贴梗海棠、连翘、珍珠梅、忍冬、玫瑰、木槿等。
（五）村庄人口预测与建设用地控制
1.人口预测
（1）自然增长
截止到2011年底，大庄村村总户数329户，总人口为1193人，通过对大庄村村历年人口资料的分析，人口自然增长率为7‰，预计规划期内，人口自然增长率为7‰。
近期（2010年）人口为：
2870（1+7‰）4=2951人
远期（2020年）人口为:
2870（1+7‰）14=3164人
（2）机械增长
2003年前，大庄村村人口增长以自然增长为主，2002年后，随着扶贫移民工程的实施，人口快速增长，2002年至2005年3年间，人口增长1757人，年均增长585人。
根据扶贫办相关资料和大庄村村发展潜力，预计移民增长1200人，其中近期移民500人，外村迁入人口中，近期迁入150人，远期再迁入380人。
（根据各村的情况来写）
（3）总人口预测
规划至2010年大庄村村人口规模为3600人，2020年人口将达到4900人。
2.建设用地控制
现状村庄移民新村建设用地面积13.6万平方米，旧村建设用地面积29.3万平方米，建设用地共计42.9万平方米，人均149.5平方米，至2020年村庄建设用地控制为61.4万平方米，人均125.3平方米。
（人均150平方米）
六、村庄规划的期限
本次规划的期限是2007年至2020年，近期为2007年――2010年，远期为2011年――2020年。
第三章村庄经济发展规划
一、农村产业发展规划
规划大庄村村产业发展包括核桃林种植业、养牛、养猪等养殖业以及农副产品加工业。
（一）核桃林发展规划
1、现状情况
在大庄村村多年来核桃效益高，销售快，价格稳，成为村民认可的一条致富之路。
大庄村所属自然村安子峁有一株二十余年的核桃树，年产干核桃43公斤多，创收1300元。
2、产业发展思路
①、市场前景
核桃不但能健脑、美容，有一定药用价值，研究表明，常吃核桃可以降低人体胆固醇，保护心血管。
核桃主要富含脂肪，其所含脂类有亚油酸甘油脂、亚麻酸及油酸甘油脂，对减少胆固醇在血中升高有益，对动脉硬化、心脑血管病患者的保健很有帮助。
②、产业发展优势
吕梁市以吕政发［2005］51号文件发布了《吕梁市人民政府关于加快核桃产业化发展的意见》，意见认为“核桃产业是我市的一项优势产业，是全市农业产业结构调整的主要内容。
”意见要求各县在今后五年内，至少发展五万亩核桃林。
XX已制定了发展十万亩核桃林的“十一五”规划。
本村有7850亩耕地，土地资源丰富。
本村海拔900米---1200米之间，非常适合核桃栽培。
③、产业布局、实施步骤和投资效益
在本村东山、南山栽植2000亩核桃林，选中林一号、中林五号、晋香等优良品种，三年挂果，五年见利，七年进入盛果期。
按亩栽27株计，亩投资540元，总投资108万元。
第一年栽植600亩，第二年栽植600亩，第三年栽植800亩，近期（2008----2010）完成全部栽植。
远期（2011----2020）进入盛果期后，亩收入按2000元计，年收入可达400万元，人均增收1400余元。
二十年之后，存壮去劣，亩存大树十株，象安子峁自然村一样，每株收入1300元，一亩收入13000元，2000亩可收入2600万元，人均收入5300余元，真正成为全村的主导产业。
（二）养殖业发展规划
养殖业是大庄村重要产业，养殖家禽除产肉外，家禽粪便可用于沼气生产、种植业肥料。
1、养牛业
①、养牛业现状
全村现有养牛户20户，养牛50头，一年出栏，每头可获利润2000元，养殖户人均增收1250元。
②、发展思路
牛肉是人类生活必不可少的全价营养性动物蛋白食品，其营养丰富，肉味鲜美，柔嫩多汁，蛋白质含量丰富，特别是人体缺乏的赖氨酸含量丰富，具有低脂肪、低胆固醇和易于消化的优点。
牛以饲草、秸秆等青、粗饲料为主，是发展“节粮型”畜牧业的极好项目。
每头牛每日排粪30公斤左右，年产粪肥1．1万公斤，折合氮、磷、钾总量97．37公斤，是猪的3．4倍，羊的11．6倍。
牛适应性强，疾病较少，圈舍投资小，经济效益高，周期短，见效快，成本低，风险小，是农民致富的一条好门路。
XX西部地区历来有养牛的传统，近年来平遥、祁县、寿阳的购牛商经常上门收购，肉牛市场供不应求，养肉牛潜力巨大。
结合丰乐乡十一五规划，到2010年，全县养牛发展到4万头，养牛业符合全县产业发展战略。
③、发展规划
在本村寨子坡建一个肉牛养殖场，占地8亩，养肉牛50头。
投资30万元，一年建成，当年见效。
同时，在近期（2008-----2010）再发展40户零散养牛户，养牛100头。
三年后，全村达到60户养牛户，一个养牛场。
年出栏200头，年收入40万元，人均年收入1600元。
2、养猪业
近期（2008----2010）内使养猪户达到80户，户均100头，年出栏三次，共出栏2．28万头，保守按每头利润100元计，年利润228万元，人均养猪收入3200元。
每户猪场建筑面积按100平方米计，加上各种设施，固定资产投入需4万元。
流动资金需10万元，每次出栏95头，产值可达11万余元，净利润一万多元，周转三次即可收回成本，第四次周转即为纯收入。
（三）农副产品加工业
1、豆制品加工厂
本村是大豆生产之乡，大豆资源丰富。
在本村南部建立一个豆制品加工厂，生产豆腐干、豆腐皮、瘦鸡等豆制产品，占地面积5亩，投资6万元，当年投资，当所建成，年纯利润可达3万元。
2、葵花加工厂
本村及周边村是葵花的生产地，每年有大量的葵花籽原产品。
投资3万元，建立一个葵花籽加工厂，占地面积2亩，一年利润一万元，三年收回成本。
是一个见效快、风险小的小型项目。
五年后，扩大再生产，占领全县市场。
十年后，再扩大生产规模，打入省内外市场。
3、
矿泉水厂
村庄东山脚下有泉水一眼，水量充足、水质甘甜、有丰富的矿物质和微量元素。
规划利用现有资源，投资建设一个年产1000吨矿泉水的厂，占地面积5亩，厂房投资35万元，设备投资为65万元，总投资为100万元。
年毛利为120万元，年纯利60万元以上。
（四）蔬菜种植业规划
大庄村位于XX西部区域，地形山高沟深，水浇地缺乏，蔬菜供应困难。
每到冬季，蔬菜供应主要从外地购买，发展温室蔬菜，具有市场优势。
近期（2008----2010）在本村移民新村南部发展温室20个，面积10亩，投资40万，年利润10万，4年收回全部投资。
远期（2011----2020），再发展温室100个，面积50亩，菜农每年人均增收1250元。
二、农村社会事业发展规划
（一）、社会事业发展现状及问题分析
大庄村村文化体育事业发展较好，特别是近年来，随着经济的发展，村民生活水平提高，村民对健康向上的精神需求越来越迫切，在村委会的带动下，组织了丰富多彩的文艺活动和体育活动，但目前大庄村村缺乏文体设施，制约了部分活动的开展。
村庄教育事业发展良好，目前有小学一所，有幼儿园1所，和小学设在一起。
基本满足现状需求，但现有学校缺乏运动场地和绿地。
大庄村村有卫生所1家。
现状建筑较为破旧，医疗器械落后，床位数量偏少，急救设备缺乏，目前全村合作医疗覆盖率为30%。
（二）、社会事业发展与设施布局
大庄村村社会事业发展以提高和完善农村公共服务水平为目标。
按照“五个一”的要求，加大对农村科、教、文、卫、体和社会保障事业的投入力度，建立和完善农村义务教育经费保障机制。
加快农村文化和体育设施建设，为农民提供文体活动场所。
全面落实农村基本公共卫生服务，提升农村卫生机构的服务能力，加大合作医疗的覆盖率，到规划期末，使大庄村村合作医疗覆盖率达到90%以上。
规划在建寄宿制小学内设置标准化运动场，篮球场，增加绿化用地，将现有村办小学改为幼儿园，使幼儿园和小学分开设置。
在实验小学内设置篮球场、乒乓球场等体育设施，为学生创造体育活动场所。
改造扩大村庄卫生所，增设医疗设施，尤其是急救设施，严格审定从业医护人员职业资格，力求成为高效的医疗站。
对旧村舞台进行改造，舞台北面场地硬化，两侧设置花台，增加舞台的景观效果。
另外在村庄南面移民新村南部设置文化活动中心和戏台，满足移民新村村民需求。
三、村域总体布局规划
（一）、居民点布局规划
规划居住用地有两处，一处位于移民新村东侧，雷曲河以东，占地面积5公倾；
另一处位于旧村内，通过拆除旧村破旧建筑新建住宅，此处占地面积为3.8公倾。
（二）、各类用地布局
规划以现状路网为主框架，对次干路和支路进行梳理，保证大庄村内部交通便捷，对外交通更加顺畅。
积极引导居民集中居住，使用地集中紧凑，便于基础设施配套。
移民新村南部沿雷曲公路60亩耕地改为水浇地，发展温室蔬菜生产。
温室蔬菜向南7亩地用于发展农副产品加工用地，再向南13亩地，用于发展养殖园区。
在村庄东山、南山上种植2000亩核桃林，其余山上发展生态林。
第四章村庄建设布局规划
一、规划结构与功能分区
大庄村村地势比较复杂，旧村地形变化大，新村相对平坦，规划在现状用地的基础上整合改造，使功能分区明确、总体布局科学合理。
规划以干路为骨架，基本形成主、次、支的三级路网体系，打造“一带、两轴、三心、四区”的总体结构。
“一带”指沿雷曲河形成的村庄景观带。
“两轴”是指沿太佳公路和雷曲公路形成的村庄商业发展轴线。
“三心”即依托广场、戏台等活动场所形成的公共活动中心，包括村庄中部的主要活动中心和旧村、新村两个次要活动中心。
“四区”即村庄的四片居住区，分别为旧村的保留改善区、更新提升区、新村的保留改善区和新建区。
二、居住建筑规划
（一）户数与类型
规划总人口4900人，共需安排1225户，其中保留现状住户600户，新建村民住宅625户。
规划居住建筑类型包括独院式小二层、独院平房两种类型。
其中，在现状移民新村内新建独院平房，其余新建住宅全部采用独院式2层小楼，保留区住宅逐步改造成2层以上。
严格控制居住用地面积，宅基地尺寸均为14.7m×
9.6m,占地面积为141.1㎡，住宅建筑面积为162.7㎡。
（户均120建筑面积）
（二）用地布局
规划居住住宅总占地面积33.3公顷。
其中旧村改造10.8公顷，新村建设6.3公顷，保留现状16.2公顷。
独院式住宅每户前后留4米距离，侧面留出5米巷道，并在组团中心留出绿地，主要朝向为南向偏东，采用行列式布局。
（三）住宅建筑
新农村住宅建筑设计既要遵循农民传统的生产生活方式，也应考虑部分农民将进入二、三产业就业的状况，引导农民转变观念。
本规划设计了独院式小楼住宅，又保留了部分独院平房，满足农民不同的需求。
独院式小楼住宅设计主要卧室位于南向，明厨明厕，面宽9.6m，进深7.8-9.6米，每户有一个室外庭院和车库。
选用传统的坡屋顶建筑形式。
住宅造型选用坡屋顶形式。
色彩可采用砖红色或浅蓝色，配白色线
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