电梯广告位租赁合同3份Word格式.docx
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传真：
乙方（承租人）：
以营业执照为准）邮编：
法定代表人：
甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等法律法规，就小区电梯轿厢广告位租赁事宜达成以下合同，以资共同遵守：
第一条租赁标的
1.甲方将其提供物业服务的租赁给乙方，由乙方安装广告位框架并用于广告宣传。
2.乙方承租上述广告位，按照本合同的约定进行广告宣传。
3.乙方负责广告的设计、安装、更换、检查、维护、向有关行政部门审批等。
4.乙方的广告内容限于。
第二条租赁期限
1.租赁期限：
年月日至年月日。
2.免租期：
年月日至年月日，免租期内乙方应完成广告位框架的制作和安装，但双方另有约定的除外。
第三条租金与履约保证金
1.乙方应向甲方支付租金总金额（价税合计）为人民币元，其中不含税价格为人民币元，增值税为人民币元，增值税率为%。
付款方式：
。
2.本合同签订之日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元。
本合同履行过程中，乙方按本合同约定应向甲方支付违约金、损害赔偿等费用而未支付的，甲方有权从履约保证金中扣除相关费用，并要求乙方补足履约保证金。
履约保证金于本合同终止时退还乙方，如有扣除则仅退还扣除后的余额。
3.乙方应通过支票或银行转账的方式，将租金和履约保证金支付至甲方指定的以下账户：
（1）支票方式：
收款人：
（2）银行转账方式：
开户单位：
开户银行：
银行账号：
4.以上所述价款均为含税价，甲方收款后应出具相应发票给乙方。
第四条甲方权利义务
1.甲方有权对乙方的广告内容、广告安装过程、广告发布等行为进行监督管理，经甲方认可后，乙方方可在承租部位进行广告宣传。
如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即停止广告宣传、安装等行为，并有权要求乙方改正等，乙方应在甲方要求期限内改正。
2.甲方应为乙方安装、更换、维护广告位框架及广告内容提供必要的工作便利。
3.乙方安装广告应在甲方人员现场监督的情况下进行，确保租赁物按约定使用。
租赁期限内，广告位没有安装框架或者广告位框架内没有安置广告内容的，甲方有权使用广告位及其框架，直至乙方书面通知甲方终止使用并完成广告发布为止。
4.甲方因本合同而享有的其他权利。
第五条乙方权利义务
1.乙方负责广告位框架的设计、制作、安装、更换、检查和维护，乙方制作的广告位框架规格为：
，材质为：
2.乙方应确保广告物牢固安全，不得破坏电梯设备设施，如有损坏、故障或安全隐患，由甲方组织修复、排除故障，费用由乙方承担。
3.乙方发布的广告为商业广告和公益广告，广告内容不得违反《中华人民共和国广告法》等法律法规的规定，不得侵犯他人知识产权等合法权益，不得涉及医药、房地产的内容，不得与甲方的经营范围和服务内容相冲突。
未经甲方审查同意的广告内容，乙方不得发布。
4.如发布广告需要获得行政主管部门审批或备案的，由乙方负责办理相关手续并承担相应费用。
5.乙方应按合同约定使用广告位发布广告，接受甲方的监督管理，按甲方整改意见完成整改。
6.乙方人员进出小区，安装、更换或维护广告位框架及广告内容，或者在小区内从事任何活动的，应提前3日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。
乙方应遵守甲方对小区物业的管理要求，不得扰乱小区业主的正常生活秩序，不得破坏小区环境。
7.乙方在履行本合同过程中发生施工事故、侵权等行为造成甲方、任何第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担民事赔偿、行政处罚等一切法律责任，因前述事由造成甲方被第三方索赔和其他损失的，由乙方负责赔偿。
8.未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同中的权利义务转让给任何第三方。
9.本合同期满终止或提前解除的，乙方应按甲方要求处置广告位框架及广告内容，包括但不限于：
全部清除、部分清除、保留等，具体以甲方的要求为准。
10.乙方不得承接甲方小区内的任何经营性商家在本小区开展广告推广的业务。
第六条陈述和保证
1.乙方是一家根据中国法律合法设立并有效存续的独立法人，其有权签署本合同，行使其在本合同下的权利，履行本合同下的义务。
本合同一旦为其授权代表签署后，就应该成为一项合法、有效、对其具有约束力的协议。
2.合同到期后，甲方根据乙方合作期间的履约表现，如乙方无违约行为，乙方有优先合作权利。
第七条保密
1.一方应对本合同及其附件内容、本合同履行过程中所掌握的另一方的人事、财务、合作机构信息予以保密，该保密义务不因本合同的终止、解除、无效等而失去效力。
在未事先征得另一方书面同意的情况下，任何一方不得以任何形式包括但不限于使用、出售、出租、转让、复制、传送、收藏或向第三方披露此类信息。
2.甲、乙任何一方因违反本条约定造成另一方或第三方损失的，违约一方应承担赔偿责任。
第八条合同的变更
1.本合同未尽事宜，甲乙双方可通过书面形式进行修改补充，双方未达成书面一致意见的，原合同继续有效。
2.在下列情况下，合同可以变更：
（1）双方协商同意变更本合同；
（2）。
第九条违约责任
1.甲乙双方中的任何一方无故单方终止履行本合同的，应按本合同总金额20％向另一方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的其他损失。
2.甲乙双方中的任何一方未按本合同约定履行相关义务，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
3.乙方迟延支付租金的，自迟延之日起，每日应按欠付租金金额的向甲方支付违约金。
4.因乙方施工不当、广告内容低俗、广告物掉落、广告内容侵犯第三方知识产权等原因造成电梯设施设备损坏、业主投诉、第三方人身伤害或财产损坏、第三方索赔的，视为乙方违约，此类违约行为每出现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币200元，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第十条合同的解除
1.甲、乙双方协商一致可以解除本合同，双方应按实际租赁时间结算租金。
2.出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，履约保证金不予退还，乙方应按本合同约定支付违约金并赔偿因此给甲方造成的损失。
（1）乙方迟延支付租金达30日及以上的；
（2）业主投诉甲方工作人员或广告物达5次及以上的；
（3）乙方违反本合同约定，未按甲方的整改意见完成整改，经甲方催告后仍未完成整改的；
（4）乙方广告内容违法违规或与甲方的服务和经营发生冲突。
3．租赁期限内，如因小区业委会反对、小区更换物业公司、甲方认为乙方的服务不能满足小区服务需求、上级单位或行政主管部门禁止出租广告位导致本合同无法继续履行的，甲方有权单方解除本合同，双方按实际租赁时间结算租金。
第十一条不可抗力
一方受不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力影响不能履行本合同的，应于不可抗力发生后及时书面通知另一方并提供相关证据，双方应根据不可抗力的影响，协商确定部分或者全部免除合同责任。
第十二条非弃权条款
一方延迟或未能行使其在本合同中的任何权利和/或救济不应被视为是对该权利和/或救济的弃权，对此权利或救济的任何单一或部分行使，也不应阻碍对任何其它部分的行使。
一方对本合同中任何条款的弃权，不应构成对本合同其它条款的弃权，该弃权也不应构成对该条款关于任何其它事件或情况的弃权，无论这种事件或情况发生在过去、现在或将来。
第十三条通知
甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知应以书面形式发送，各方送达地址及联系人信息以本合同首部载明的内容为准。
第十四条争议解决
在履行本合同过程中发生的一切争议，双方同意向甲方住所地人民法院起诉。
第十五条不得转让条款
未经一方事先书面同意，另一方不得向任何第三方转让其在本合同项下的任何权利和义务。
第十六条其他
1.本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由双方签订补充协议。
对本合同的任何补充或修订均以书面形式进行，经双方签署后方为有效。
补充协议及本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
（此页无正文，合同签署页）
甲方（公司章）：
乙方（公司章）：
法定代表人法定代表人
（或授权代表）：
（或授权代表）：
签约日期：
年月日
签约地点：
建议填写我方签约主体所在地
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、资源共享、互惠互利、公平诚信的基础上，经友好协商，就乙方在甲方所管理的全部楼宇电梯资源进行开发利用，安装广告机和框架广告，用于环境装饰及刊登播放商业广告等事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
一、使用范围、安装位置、用途及数量：
1、具体使用范围：
乙方可以使用内全部楼宇电梯的内外部分区域（包括电梯口、轿厢、门），安装液晶广告机、框架广告及电梯门贴膜。
2、设备安装位置：
A、电梯口一侧安装液晶广告机，用于视频播放；
B、电梯轿厢内三面安装框架广告用于刊登平面写真；
C、电梯门外面粘贴贴膜，用于创意广告及保护电梯。
3、使用安装数量：
每部电梯口安装液晶广告机1台，轿厢内安装框架广告3块，共使用部电梯。
二、广告机、框架规格及操作要求：
1、广告机规格：
采用22/19寸高清液晶显示屏；
2、框架规格：
采用塑料/铝合金材质，长宽比为450mmX600mm/570mmX770mm；
3、操作要求：
广告机播放时音量及光线应控制在国家环保部门规定的范围之内，框架内刊登内容应健康、清晰。
三、使用费用及支付方式
1、甲、乙双方确定使用费用为：
每部电梯元/年，共部电梯，全部电梯每年乙方须向甲方支付使用费人民币共计。
该使用费用乙方应在每年月日前以现金或转账形式支付给甲方。
2、广告机设备在使用中产生的电费由甲方承担。
3、自合同签定起一个月为免费开发期，甲方无偿提供给乙方作广告招商宣传。
四、合作期限及要求：
1、甲乙双方合作期限为年，自年月日起至年月日止。
2、本合同期满，甲、乙双方如需继续合作，则应另行签订协议。
3、本合同到期，甲、乙双方的合作终止后，乙方不得继续使用电梯区域相关资源，并应将所安装广告设备自行撤除。
五、甲方的权利和义务
（一）甲方权利
1、乙方安装广告设备时，甲方有权要求乙方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。
2、在乙方安装过程中，甲方有权对乙方安装进行监督，如发现乙方安装方式违反本合同的，甲方有权要求乙方修改安装方案。
（二）甲方义务
1、在本合同有效期内，甲方承诺不与任何与乙方有竟争性的第三方在物业内进行相同或类似的合作，甲方授权乙方享有电梯口及轿厢独家广告发布权。
2、甲方在与乙方合作期间，如遇电梯改建、维修，长时间不能正常使用时，应提前通知乙方，由双方共同协商解决方案。
3、在本合同有效期内，甲方有义务看护乙方所安装的广告设备，避免人为故意破坏，如遇到设备被损坏时，应及时通知乙方处理。
六、乙方的权利和义务
（一）乙方权利
1、乙方负责广告机和框架的安装制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装使用，安装设备的产权归乙方所有。
2、本合同有效期内，乙方对电梯相关区域内有独家视频和平面广告发布权，对广告机和框架内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。
3、为保证广告机的播放质量和框架的装饰效果，乙方将定期派员工进入电梯区域更换画面内容，以及对框架和视频设备进行维护与保养，甲方应对乙方人员出入提供便利。
4、本合同期满后，乙方如继续展此项合作，在同等条件下，乙方有优先权。
（二）乙方义务
1、乙方应确保广告机和框架安装方式具备安全性，不对乘客或电梯轿厢本身构成不当损坏，否则，一切损失由乙方承担。
2、乙方刊登播出的广告内容必须符合有关广告的法律法规。
乙方在广告机和框架内刊登播放的广告如有任何侵犯他人知识产权或其它合法权益的行为，由乙方承担全部经济、法律责任。
3、乙方保证广告设备没有刊登商业广告时，乙方应做公益宣传，以美化环境。
4、乙方应按时支付本合同第三条规定之款项。
七、违约责任
1、乙方如不能按时向甲方交纳本合同约定之款项，拖欠超过六十天，即视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同。
2、除本合同约定的条款外，任何一方提出解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并向对方赔偿因此而造成的损失。
八、争议解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；
如果协商不能解决，任何一方均有权向管辖地人民法院提起诉讼。
九、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
乙方：
（盖章）（盖章）
法定代表人或其法定代表人或其
授权委托人（签字）：
授权委托人（签字）：
联系电话：
联系电话：
年月日年月日
_
电梯广告租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方就乙方租赁甲方电梯轿厢设置看板媒体（以下简称"
看板"
）、刊发广告一事进行友好协商，达成以下条款，双方共同执行：
第一条 租赁地点
甲方同意将 市 区 花园（大厦/小区）共 部电梯租赁给乙方设置看板，刊发广告。
第二条 设置方式和范围
1、看板设置于电梯轿厢壁上（超薄型，厚度不超过2CM、长度：
、宽度：
;
），用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面（左、中、右），
2、采用进口美国3M技术贴敷在电梯厅门上;
3、电梯轿厢（面向电梯门及出梯门时目光所能触及的轿厢壁）。
第三条 设置内容
1、公益广告（包括社区文化建设、公民道德规范、防火、防盗知识、保健小常识、生活小窍门等）;
2、商业广告（广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得发布影响少年儿童身心健康的广告）;
3、每期左、右两块展板商业广告与公益广告所占版面的比例为4（商业广告）∶3（公益广告）。
第四条 租赁时间
合同期为 年。
即从 年 月 日至 年 月 日。
第五条 租赁费用
每部电梯每年度（12个月） 元，电梯共 部，每年度电梯租赁费共计 元;
第六条 付款方式
1、本合同签订后，乙方为甲方免费刊发精神文明建设及防火、防盗等方面公益性广告，由乙方负责投资;
2、自本合同签订之日，乙方向甲方支付租赁费。
租赁费按年支付，一次性付清。
第七条 双方权责
1、甲方责任：
（1）保证本合同签订的电梯由乙方独家经营，在合同期内不允许第三方在电梯轿厢安装同类型的广告宣传媒体进行广告宣传活动;
因经营权而产生的纠纷或给乙方造成经济损失由甲方承担或负责赔偿;
（2）在合同期内，甲方与第三者产生纠纷不影响该合同的执行;
（3）有义务向乙方提供相关的资料，以便乙方办理广告审批手续时使用;
（4）有义务配合乙方的看板正常刊出，如发现看板有人为破坏或损坏，应及时通知乙方;
（5）甲方无权自行撤换乙方所刊发的广告画面及展板，否则按违约赔偿。
2、乙方责任：
（1）负责看板刊发的广告内容报有关主管部门批准，并对所刊发广告内容的合法性负责;
（2）负责看板广告的设计、制作、安装、发布，按时向甲方支付租赁费;
（3）乙方根据市场发展情况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新（具体事宜，届时由双方协商解决）。
第八条 其他事项
1、甲方电梯在正常运行使用的情况下，计收乙方的租赁费;
如甲方电梯在不能正常使用期间（指连续30天以上不能使用），甲方不得计收乙方的租赁费。
如乙方已付给甲方租赁费，未正常运行的月份，甲方应退回租赁费给乙方（或在下期乙方交付的租赁费中减扣），由于甲方因其它原因解除对该楼盘物业管理协议，该电梯租赁合同自行终止。
如已发生预付费，则甲方应退还乙方已付而未执行的款项;
2、本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前三个月提出;
在同等条件下，乙方有优先续租权;
3、在合同未到期时，任何一方如须解除合同，须向另一方说明原因，征得对方的完全同意（文函答复、加盖公章）。
一方未完全同意，另一方随意解除合同属违约行为;
4、甲方如有新建、新增电梯时，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第九条 不可抗力
如遇不可抗力（如战争、火灾、政府行为或政府明文禁止）而无法履行合同时此合同自然终止。
第十条违约责任
1、如因乙方原因，未能按照本合同条款向甲方支付租赁费时，乙方应按所欠款项的5倍处罚，并补足所欠款项;
2、租赁合同签订当期，甲方违约造成乙方与第三方签订的广告刊发合同不能履行而造成的损失，包括：
乙方为发布第三方广告投入的设计费。
制作费及乙方向第三方承担的违约金，甲方应全部予以赔偿。
3、如有一方违约，违约方应承担守约方的解决双方争议所支付的诉讼费、律师代理费。
第十一条 生效时间
此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。
第十二条 未尽事宜
此合同如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决，补充附件与合同具同等法律效力。
无法取得共识和谅解的，提交合同签注地司法机关解决。
第十三条 补充条款（本条款填写不超过壹行，未填写时无此条款，请划斜线）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
补充协议
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