农户承包地使用权流转合同书完整版Word文件下载.docx

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（以下简称乙方）

为了促进土地规模经营和高效农业，推进新农村建设进程，在不改变土地集体所有制的性质和不改变乙方在二轮承包续包期内的承包权以及不改变土地的农业用途的前提下，在征得土地承包合同的原发包同意的情况下，按照“依法、自愿、有偿”的原则，经甲、乙双方协商，达成土地使用权流转合同如下：

一、流转形式：

出租；

二、土地流转面积：

亩（大写）。

田块数块。

土地类别：

水稻田亩。

旱田亩，山坡天亩，其他亩。

三、土地使用权流转期限为年，即公历20年月日起至20年月日。

四、流转土地用途：

甲方征得土地用于企业用地。

五、土地流转价格及支付方式：

（一）货币形式计价。

甲方付给乙方流转费每年每亩元，在每年的月份结算付清。

（二）每5年按其稻谷（400斤）的国家保护价提增一次。

六、国家政策性补贴享受约定

国家政策补贴经甲乙双方约定由方享受。

七、合同效力

合同生效后，在土地使用权流转期限内，甲、乙双方必须严格遵守，任何一方不得擅自变更，解除合同。

但遇国家法律、法规和政策发生变化时，以新出台的法律、法规和政策作相应的变更。

八、解决合同纠纷的方式

发生纠纷应协商解决，协商不成，由有关部门调解，调解不成由人民法院依法裁决。

九、合同生效条件

本合同自甲、乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）乙方（签章）

年月日年月日

承包地经营权流转协议书

经甲乙双方协商，就甲方的承包土地转包乙方的相关事宜协议如下：

一.甲方将位于广平县东张梦乡西张梦村承包土地七块，共计十五亩，自愿转包给乙方。

二.转包时间为本协议签订之日起至承包经营权取消之日止。

三.该承包地转包的流转价款为壹拾万元整。

四.转包流转价款的支付方式为一次性支付，即本协议签订之日，由乙方一次性给付甲方。

五.甲方协助乙方清点承包地块，协调相邻关系。

六.如甲方承包到期后，需继续以甲方的名义进行新一轮承包，同时继续将所承包的土地无偿转包给乙方。

七.乙方保证在所转包的土地上不得搞违法建筑和经营。

八.在转包流转期限内，乙方不得以任何形式或借口终止本协议的履行。

九.甲乙双方必须认真遵守该协议，不得违约。

十.本协议双方签字，交付转包流转费后，正式生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

农户土地承包经营权流转合同

原承包人（甲方）住所：

受让方（乙方）住所：

为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规规定，经双方自愿平等协商，同意订立如下条款共同遵守。

第一条甲方将座落在家庭承包地亩以土地流转的方式，从年月日至年月日止，（共计年）流转给乙方使用。

第二条双方权利和义务：

（一）甲方的权利及义务

1、该宗土地被依法征用、占用的，双方有权依法获得相应的补偿。

2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

（二）乙方的权利和义务：

1、享有该宗土地的自主生产经营权及产品处置收益权；

2、保护和合理利用土地，不得对该宗土地造成永久性损害。

3、该宗土地被依法征用、占用的，乙方有权依法获得相应的补偿。

第三条流转价款及支付方式：

（一）土地流转期间乙方向甲方以现金形式支付价款。

（二）支付方式：

每年每亩土地流转租金为1000元，每年月日乙方一次性支付甲方本土地流转租金。

（三）经营使用期间乙方应按合同规定标准兑现。

第四条违约责任

（一）合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该宗土地的需要，均不负责违约责任。

（二）合同一经签订，双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给对方造成的实际损失。

第五条其他事宜：

（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。

任何一方不得随意终止合同。

因不可抗力毁损该宗土地，造成合同无法履行除外。

（二）合同期满后，甲方有权收回该宗土地的承包经营权，乙方如继续经营，享有优先承租权，但需与甲方重新签订合同。

（三）土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。

（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商后签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

第六条本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、监证机关各一份。

第七条本合同发生争议时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

（签字盖章）

签订日期：

发包方：

鉴证机关：

鉴证人：

鉴证日期：

合同编号：

农户土地承包经营权流转合同书原承包方（甲方）:

住所:

受让方（乙方）:

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律法规的规定，和《农村土地承包经......

为准确掌握我镇农户承包地现状，进一步加强农村土地承包地管理。

经党委、政府研究，将对全镇农户承包地进行全面清理、核实工作。

结合本镇实际，制定本实施方案。

一、工作原则1、......

合同书合同编号：

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《海南省实施办法》等有关法律法规和五指山市人民政府《关于进一步规范有序推进农村土地承......

土地承包合同甲方：

王庄镇翟庄四组（以下简称甲方）乙方：

高军红（翟卓四组村民以下简称乙方）依照《合同法》，《农村土地承包法》等法律、法规的规定。

本着“公开，、诚信、平等、自愿......

农业部关于贯彻落实《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》的通知日期：

2002-05-28（农经发[2002]5号）各省、自治区、直辖市农（牧渔）业厅（局）、农委（办）：

《中共中......

集体土地使用权流转合同书村民委员会有限公司集体土地使用权流转合同流转方（甲方）：

受转方（乙方）：

见证方（丙方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村......

土地承包经营权流转合同甲方（流出方）：

__________乙方（流入方）：

__________双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《......

山林使用权合同书甲方（发包方）：

沂南县双堠镇村村民大组代表人：

沂南县彩蒙旅游开发有限公司代表人：

身份证编号：

372832195109162912为加快开发山东蒙山旅游区彩蒙旅游......

农村土地使用权流转合同

XXX县XXX社区居民委员会（以下简称甲方）

一、土地流转方式：

采取农民自愿，出租方式。

二、土地流转用途：

涉农项目及产品生产、销售等合法经营项目

三、流转土地现状：

集体，坐落方位：

具体界至以草图及界桩为准（详见附件

三）。

上述土地总面积亩（其中公摊面积亩），具体土地面积以实际丈量为准，丈量清单及各村民小组、各农户各自的面积详见附件四（土地使用权流转农户、面积明细清单）。

四、土地流转时限：

转让时间在不超过第二轮延包剩余时限的基础上从年月日起至年月日止。

五、土地流转费用：

每亩每年由乙方交给甲方500公斤大米，共计每年应交大米公斤。

并按此折算成现金支付，大米均以本地每年市价的中等普通大米价折合现金。

大米单价保底2.6元/公斤，若当年9月30日市场大米单价超过2.6元/公斤，以市场中等价计算租金。

六、付款方式及时间：

1、先付款后使用，租金每三年递增5%，每年交款时间为5月31日前，逾期按日加收滞纳金万分之五；

2、甲方必须保证租赁土地亩以上给乙方，待实际丈量确定后亩数与金额，乙方预缴土地租金6万元整（作定

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金，待正式土地面积、金额确定后此款即转为第一年租金，多退少补），若甲方不能按合同执行，甲方将支付乙方10万元违约金；

若乙方违约，则违约金不退。

第一年租金支付方式、金额：

七、费用承担：

乙方只支付租金，甲方不得再收取其它任何费用。

但乙方在经营期间所产生的税费由乙方自行承担。

八、甲方的权利义务

1、甲方应按约向乙方交付所流转土地，所交付土地应符合乙方生产经营的需要，无任何属于甲方的附着物（若土地交付乙方后，土地上的任何附着物视为乙方放弃所有权，乙方可自行处臵）。

对乙方按照合同规定收取有关土地流转费（土地租金）；

按照合同约定的期限到期收回流转的土地；

2、流转期内国家对农户的各种经济补贴，如粮食直补、耕保金等由原农户（原土地承包人）所得。

3、甲方有权向乙方收取租金并分发给农户，其农户的分配方案由甲方自行处理，与乙方无关。

4、甲方协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调乙方与当地农户之间发生的用水、用电、道路方面的.纠纷；

不得干预乙方的正常经营活动。

甲方有义务教育村民与乙方搞好关系,维护乙方正常的生产经营秩序,保护乙方的合法权益，协助乙方办理建设管理用房的有关手续，合同期间内不得擅自单方变更和解除合同.此合同乙方可继承、转让，但转让时应通知甲方。

九、乙方的权利义务

1、乙方具有独立自主生产经营权、经营管理权、产品处臵权和收益权，自负盈亏，有权继续流转该宗土地。

2、乙方不得将流转土地进行买卖、荒废，乙方并可建设相应管理用房，费用自行负担。

3、乙方在流转期内因开展相关项目所争取的国家政策资金由乙方所得。

5、对流转的土地到期后要恢复原状。

6、签订合同后一个月内必须进场，否则甲方有权收回土地。

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7、乙方解决当地农民务工在同等条件下优先录用。

8、各类污水排放必须治理达标后排放。

9、当符合规划时，土地已调整为建设用地，乙方有权在流转土地建设永久性建筑物体。

十、合同的变更与解除：

有下列情况之一者，合同可以变更和解除，除此之外，任何一方不得擅自单方变更或解除合同：

1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的；

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土地使用流转合同2

土地流转用地协议

根据招商引资需要，为确保森林增长工程顺利进行，提高森林资源量、覆盖率及总产值，使农村土地承包经营权流转更为规范，切实维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政策，遵循平等、自愿和诚实守信的原则，甲乙双方就土地使用相关事宜经协商达成一致，订立本协议。

1、甲方使用乙方土地约亩，租用年限为五年，使用土地期间第一年支付乙方青苗费1200元/亩，当年增加300元/亩青苗补偿。

第二年至第五年1200元/亩。

五年后如遇政策性变动，青苗费补偿标准上调，经双方协商增加补充协议做适当调整。

2、经双方协商决定，用地不低于10年，每年青苗补偿费于3月25日至3月30日一年青苗费一次性付清。

如甲方不能按合同约定支付青苗费，乙方有权将土地收回，地面附属物由乙方自行处理，并另外支付乙方一年青苗补偿费。

3、甲方在使用乙方土地期间，具有自主生产经营权，乙方不得以任何理由干涉，同时乙方要保证本协议期满后的续签。

4、甲方在租用乙方土地期间，如遇国家建设需要、规划调整或大型企业项目用地，土地被征收或征用，除土地补偿款归乙方所有，地面附属物及其他补偿款全部归甲方所有。

（注：

如征地方另外给乙方增加小麦、水稻青苗补偿费归乙方所有）

5、用地期满后如甲方不再使用乙方土地，甲方把乙方土地复垦到能耕种为止。

6、本协议经双方签字盖章后生效，如发生争议，经双方协商解决，协商不成的可以向当地人民法院起诉。

7、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

8、本协议未尽事宜，可由协议双方签订补充协议，补充协议确立后与本协议具有同等法律效力。

甲方（代表签章）：

乙方（代表签章）：

见证方：

农村土地转让协议

为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。

二、租赁期限：

土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。

三、租赁价格及租赁方式：

每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。

在承包期内乙方有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

③、一方违约，使合同无法履行的。

④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终

止，甲乙双方不负违约责任。

八、违约责任

①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

④、甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营，使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还已返乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

⑤、乙方违背合同规定，给甲方造成损失，乙方赔偿全部损失。

九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转