居民租房合同模板文档格式.docx

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2､水电､闭路，宽带､电话及卫生费由使用人（乙方）承担。

3､乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事.件，乙方自负后果，并承担违约责任。

4､租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。

5､甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。

6､乙方如不按时交付租金､水电费､电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

7､此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。

双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

8､合同签字生效，视作中介成功。

中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。

9､电度，水度，煤气立方。

10､补充。

七､本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。

经甲､乙双方签字､盖章后生效。

甲方（签字）:

乙方（签字）;

身份证号码:

联系地址:

联系电话:

日期:

居民房屋租赁合同模板2

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

1.甲方出租给乙方的房屋位于省县乡（镇）街小区号房，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施､设备情况详见合同附件。

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.经双方协商该房屋每月租金为元;

租金总额为元（大写万仟佰拾元整）

4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）;

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构､装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模､范围､工艺､用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。

甲方有权选择乙方恢复原状，有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租､转借承租房屋。

若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。

双方可以协商变更或终止本合同。

7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

（1）未经甲方书面同意，转租､转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计个月以上。

9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁期满合同自然终止;

因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施､设备处于能够正常使用状态。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施､设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

验收时双方须共同参与，并签字确认。

11房屋租赁期间。

甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租､转借给他人使用的。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

（4）拖欠房租累计个月以上的。

（5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

（6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

（7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

（8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲､乙双方互不承担责任;

因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲､乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

其中，不可抗力系指“不能预见､不能避免并不能克服的客观情况”.

14.本合同自双方签（章）后生效，由甲､乙双方各执份，具有同等法律效力。

其它未事宜，经甲､乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方:

乙方:

身份证号:

电话:

地址:

房产证号:

签约日期:

年月日签约日期:

年月日

签约地点:

居民房屋租赁合同模板3

_________（出租方）

_________（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议:

第一条出租房屋的坐落位置､面积以及其他情况

1､本合同所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

2､房屋的建筑面积___平方米､使用面积___平方米。

（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

3､所出租房屋的房屋产权编号:

_________。

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如:

房屋为简易装修，其内设备为xxx）

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为___（月/年）。

从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。

如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）

第四条租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。

合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）

第五条押金

押金___元，大写_________。

该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水､墙面自然脱落､水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。

否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）

第八条违约责任

1､租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租､转让､转借的;

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3）拖欠租金__月。

2､乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为:

拖欠租金的__%

3､乙方擅自转租､转让､转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4､一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）

第九条优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条免责条件

因不可抗力或政.府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。

实际租金按入住天数计算，多退少补。

（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

第十一p

承租方:

（以下简称乙方）____________

甲､乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一､甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

二､本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。

每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三､乙方租赁期间，水费､电费､取暖费､燃气费､电话费､物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

四､乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五､房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。

在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;

如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六､因租用该房屋所发生的除土地费､大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七､在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八､甲方保证该房屋无产权纠纷;

乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九､就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十､本合同连一式__份，甲､乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

_____________电话:

_____________

身份证:

___________

___年___月___日

合同的重要性

合同是现实经济生活中最基本､最常见､也最重要的交易形式。

实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。

其实，在商业活动中，从合同谈判､起草､审阅､签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。

（一）企业合同管理的现状

1､合同法制观念淡薄，风险意识差;

2､合同签订行为不规范，约定不明确;

3､合同签订与合同执行脱节;

4､合同履行监控制度不完善;

5､合同执行过程中，忽视变更管理､纠纷管理。

（二）合同管理的意义和重要性

1､控制经营风险;

2､推动经营管理水平，减少经济损失;

3､保证经济效益;

4､提升企业形象。

（三）合同管理的内容

1､合同谈判。

律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。

2､合同起草､审阅。

（这个内容比较多，下次再讲）

3､合同签署。

注意签署的流程和签署的注意事项。

4､合同归档。

企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。

5､合同履行。

对合同的履行情况进行记录;

如果合同有变更需要进行变更管理;

合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理;

合同到期要提醒相关部门。