造价员复习资料Word下载.docx
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26.定额的概念：
定额是规定的限额，是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力，物力，财力的消耗数量标准。
27.定额的作用：
（1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段。
（2）定额是国家宏观调控的依据（3）定额是组织和协调社会化大生产的工具（4）定额是公认的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度，也是个人消费品分配的基本依据。
（5）定额是编制计划的基础和可行性研究的依据。
（6）定额是确定工程造价和选择最有设计方案的依据（7）定额是军工结算的依据（8）定额是加强企业科学管理，进行经济核算的依据
28.建设工程定额的分类：
1）按生产要素分为劳动定额，材料消耗定额和机械台办使用定额，2）按定额编制程序和用途分为施工定额，预算定额，和概算定额等。
3）按定额管理层次和执行范围分为：
全国统一定额，主管部颁定额，地方定额，和企业定额，4）按投资费用性质分为：
建筑安装定额，设备工器具购置费定额和建设工程其他费用定额。
建筑安装定额又可分为直接费定额和间接费定额。
5）按实用专业分为：
建筑安装工程定额，设备安装定额，公路工程定额，铁路工程定额及井巷工程定额。
6）按定额的自然属性分为：
生产性定额和计价定额
29.劳动定额的概念：
也称人工定额，它是建筑公认在正常的技术组织条件下，在平均先进水平上制定的，完成单位合格产品所必须消耗的活动的数量标准。
30.劳动定额在手册里的表现形式：
单式表示法和复式表示法。
31.材料消耗定额的概念：
是反映在节约合理使用材料条件，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的原材料，成品，半成品，配件等的数量标准。
32.施工机械台班定额：
又称施工机械使用定额。
是指在正常的施工生产和合理使用施工机械条件下，完成单位合格产品所需消耗的某种施工机械的工作时间标准。
33.劳动定额和施工机械台班定额的表现形式有时间定额和产量定额两种。
34.企业定额：
是建筑安装工人在正常施工条件下为完成单位合格产品所需的人工，机械，材料消耗的数量及费用标准。
37.预算定额：
是指在正常施工生产条件下，在社会平均水平基础上完成一定计量单位的分部分项工程获结构构件所需要的人工，材料和施工机械台班的数量标准。
42.人工单价（人工费）的组成：
生产工人基本工资，工资性补贴，生产工人辅助工资，职工福利费，生产工人劳动保护费。
46．材料价格的含义：
是指材料由交费地点运至工地仓库后的出库价格。
47．材料预算价格的最主要组成部分是材料的市场价格。
建筑材料、成品、半成品的预算价格的组成：
1）材料供应价（或原价）2）材料运杂费3）材料运输损耗费4）采购及保管费。
49．施工台班单价的概念：
（又称机械台班使用费）是指某种施工机械在一个台班内，为了正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。
50．施工机械台班单价的组成（组成）：
1）机械折旧费，2）大修理费，3）经常修理费，4）机械安拆费和场外运输费，5）燃料动力费，6）机上人员工资，7）其它费用（养路费、车船使用费、保险费、年检费）。
51．施工图预算的概念：
是施工图设计预算的简称，是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额和施工组织设计（或施工方案）各项费用的标准，生产要素预算价格等资料，计算和确定工程建设费用的文件。
编制方法：
工料单价法和综合单价法
52．施工图预算的作用：
1）它是落实和调整年度建设计划的依据；
2）在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据；
3）在委托承包时，是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据；
4）施工图预算是施工单位编制施工计划的依据；
5）它是加强施工企业经济核算的依据；
6）它是实行招投标的参考依据。
53．施工图预算编制原则：
1）必须认真贯彻执行国家现行的各项政策及具体要求规定；
2）必须认真负责，实事求是地计算工程造价，既不能高估重算，也不能少估漏算；
3）必须深入调查和掌握施工现场条件，拟定科学合理的施工方案，切合实际地计算。
54．施工图预算的编制依据：
<
1>
定额计价模式下：
1）经过批准和会审的全部施工图设计文件；
2）经过批准的施工组织设计文件；
3）预算定额；
4）单位估价表；
5）地区材料、人工、机械预算价格；
6）地区建安工程费用定额；
7）工程承包合同文件；
8）工程造价管理法规文件；
9）预算工作手册。
〈2〉工程量清单计价模式：
1）施工图纸；
2）施工组织设计或施工方案；
3）工程量清单计价规范；
4）建设工程消耗量定额，参考费率；
5）相关价格信息；
6）相关法律、法规文件；
7）预算工作手册；
8）其它资料。
55．施工图预算的编制步骤程序：
1）收集编制的基础资料；
2）熟悉现行的预算定额及清单计价规范；
3）熟悉设计图纸和施工说明；
4）熟悉施工组织设计或施工方案；
5）计算工程量；
6）套用定额或组价；
7）计算各项项目费用；
8）整理单位工程预算书。
56．施工图预算的审核意义：
它是合理确定工程造价的有效措施。
通过审查可以提高工程预算的准确性，对合理控制造价，节约基本建设投资和合理使用人力、物力、财力都起着重要的作用，同时也可以防止计算中的高估冒算，避免造价计算的不合理性，帮助企业端正经营思想，提高工程造价人员的业务水平。
57．施工图预算的审核内容：
主要是审查列项，工程量的计算，定额及单价的套用和直接费计算以及取费标准等内容。
58．设计概算的概念：
是在初步设计阶段（或扩大初步设计阶段），由设计单位根据初步设计图纸（或扩大初步设计图纸）、概算定额（或概算指标）、费用定额及其他资料等编制的用来确定工程建设费用的文件。
*60．设计概算的分类：
单位工程概算，单项工程综合概算，建设项目总概算。
63．投资估算：
是指在项目投资决策过程中，根据现有的资料和特定的方法，对建设项目投资数额进行的估计。
建设项目投资估算的内容包括：
固定资产投资总额估算和流动资金估算两部分。
67．施工预算和施工图预算的区别：
1）编制依据与作用不同。
2）工程项目划分的粗细程度不同。
3）计算范围不同。
4）考虑施工组织因素的多少不同。
5）工程量的计算规则及计量单位不同。
69．施工预算的编制方法：
1）实物法；
2）实物金额法。
73．“两算”对比的方法：
实物量对比法和实物金额对比法。
74．工程价款结算的概念：
是指施工企业，对已完工程经有关单位验收后，依据施工图预算造价与合同约定向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作，其中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算，在实际工作中通常称为工程结算。
76．工程价款结算的特点：
1）实行单件计算。
2）采用不同的工程价款结算方式。
77．工程价款结算方式：
1）按月定期结算；
2）分段结算；
3）竣工后一次结算。
78．工程价款结算的依据：
1）施工企业与建设单位签订的合同或协议书；
2）施工进度计划、月旬作业计划和施工工期；
3）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证；
4）施工图纸及其有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证；
5）预算定额或消耗量定额、工程量清单计价规范、材料预算价格表和各项费用取费标准；
6）工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量；
7）国家和当地有关政策规定。
79.竣工结算的概念：
指施工单位在所承包的工程按照合同规定的内容全部完工，并经建设单位及有关部门验收点交后，由施工单位编制并经建设单位审核签认，最后一次向建设单位办理工程款结算的文件。
81.工程价款的动态结算方法：
①按竣工调价系统结算；
②按实际价格结算；
③按调价文件结算；
调值公式法（又称动态结算公式法）。
82.工程备料数额的预付确定方法：
①影响因素②额度系数法。
83.确定工程备料系数的原则：
以保证施工所需材料和构件的正常储备，保证施工的顺利进行。
84.工程备料款的扣还原则：
未完施工工程所需要主要材料和构件的费用，等于工程备料款数额
86.竣工决算的概念：
是在整个建设项目或新时期工程完工后，以竣工结算等资料为基础进行编制的，反映整个建设项目或单项工程从筹建到工程全部竣工的建设费用的文件，它是由建设单位编制的。
87.工程竣工结算的内容：
竣工结算报表、竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析等四部分。
89.新增固定资产的含义：
又称交付使用的固定资产，是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值，是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标。
90.流动资产的概念：
指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项等。
91.无形资产的概念：
指企业长起使用但没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、荣誉等。
92.递延资产的概念：
是指不能全部计入当年损益，反映在以后年度内分期摊消的各项费用，包括开办费以经营租赁方式投入的固定资产的改良工程支出和对原有固定资产进行维修、装璜的净支出等。
93.竣工结算的审核依据：
①工程竣工报告及工程验收单；
②工程施工合同和有关规定；
③经审批的施工图预算；
④经审批的补充修订预算；
⑤预算外费用现场签证；
⑥材料、设备和其他各项费用的调整依据；
⑦有关定额，费用调整的补充项目；
⑧建设、设计单位修改或变更设计的通知单；
⑨建设单位、施工单位合签的图纸会审记录；
⑩隐蔽工程检查验收记录。
95.建设工程招投标的概念：
业主为发包商拟建的工程项目招请具备法定条件的承包商投标，称为“招标”，经资格审查合格后取得招标文件的承包商按规定填写标书，提出报价，在限定的时间内送达招标单位称为“投标”；
然后经过开标评标的程序，业主选定承包商并书面通知接受其投标价及有关条件，称为“授标”，即承包商“中标”
96.建设工程实行招标投标的意义：
有利于开展竞争，鼓励先进，鞭策落后，使建筑工程得到科学的有效的控制与管理，从而提高建设工程的经济效益。
97.建设工程招标的类型：
①全过程招标②勘察设计招标③材料，设备供应招标④工程施工招标⑤建设工程监理招标。
98.建设工程招标的方式有公开招标和邀请招标。
99.建设工程招标应具备的条件：
1、建设单位应具备的条件：
①是法人或依法成立的其他组织②有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员；
③有编制招标文件的能力④有审查投标单位资质的能力⑤有组织开标、评标、定标的能力。
如不具备上述后4项条件的需委托具有响应资格的招标代理机构办理招标事宜。
招标代理机构具备条件：
①有从事招标代理业务的营业场所和相应资金②有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量③有符合规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
2、建设项目应具备的条件①概算已经批准②建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划③建设用地的征用工作已经完成④有能够满足施工需要的施工图和技术资料⑤建设资金和主要建筑材料、设备的来源已落实⑥已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标的范围。
100.工程项目施工招标的程序：
1.公开招标的程序分为建设项目报建；
编制招标文件；
投标人的资格预审；
发售招标文件；
开标、评标与定标；
签定合同。
2.邀请招标程序是直接向适宜本工程施工的单位发出邀请。
其程序与公开招标基本相同，其不同点是没有资格预审的环节，但增加了发出投标邀请书的环节。
101.招标文件的组成内容：
投标人须知、合同通用条款、合同专用条款；
技术规范、图纸、评标和定标办法、工程量清单以及必要的附表。
这些内容归纳为两个方面：
一是投标者所须了解并遵守的规定。
二是投标者投标所须提供的文件。
102.标底的概念：
1.是招标工程的预期价格，2.是招标者对招标工程所须费用的自我测算和控制，3.也是判断投标报价合理性的依据。
103.标底的作用：
①能使招标人预先明确自己在拟建工程上应承担的财务义务②给上级主管部门提供核实建设规模的依据③科学的标底反映了当前建筑市场的平均水平，是招标人选择投标企业进行投标的最基础参考依据。
104.编制标底的依据：
①《陕西省建设工程工程量清单计价规则》②拟建工程的设计文件③拟建工程工程量清单④招标文件有关规定⑤合理的施工方法⑥《陕西省建设工程消耗量定额》、《陕西省建设工程参考价目表》、《参考费率》⑦相关价格信息。
105.编制标底的原则：
①根据《建设工程工程量清单计价规范》的要求，工程量清单的编制与计价必须遵循四统一的原则②遵循市场形成价格的原则③体现公开、公平、公正的原则④风险合理共担的原则⑤标底的计价口径与工程量清单计价规范下招标文件的规定完全一致的原则⑥一个工程只能编制一个原则
106.标底文件的内容：
①招标工程综合说明②招标工程一览表③标底价格计算用表④标底附件
107.标底的编制方法有工料单价法和综合单价法
108.投标文件（即标函）的基本内容：
①综合说明（投标致函）②工程总报价及报价单③计划开竣工日期和主要形象进度④工程质量标准及保证措施⑤主要施工方案、施工方法和施工机械。
109.投标报价的概念是投标单位根据招标文件的内容和要求，工程图纸及技术的要求，根据自己制定的施工方案和采取的技术措施结合自己企业的生产组织管理水平，指定该项投标工程的总估价，在此基础上再考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出投标报价报送招标单位
110.工程量清单下投标报价的编制工作：
①审核工程量清单并计算施工工程量②编制施工组织设计③建立完善的询价系统④投标报价的计算
112.开标的概念：
按照招标文件的具体规定，招标单位在规定的时间、地点、在有投标单位、管理与监督部门的参加下，当众启封标函，宣布各投标单位的标价，工期及质量保证等主要内容，记录在案并进行公正，这个过程叫做开标。
113.评标的概念：
开标以后，要以招标文件为依据，由招标人依法组建的评标委员会对预选“中标”单位的投标书进行全面的审查，对报价、工期及质量保证等条件进行综合分析，这个过程叫评标。
114.合同法概念：
是调整平等主体的自然人、法人、其他组织间所发生的合同关系的法律规范的总称。
115.合同的概念：
是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
116.合同的形式：
是指合同的当事人达成的协议的表现形式。
117.合同的内容：
①当事人的名称或者姓名②标的（是指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象）③数量（是计算标的的尺度）④质量（是标的内在素质和外观形态的综合）⑤价款或者报酬⑥履行期限、地点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法。
118.要约的概念：
是指合同当事人一方向别一方提出订立合同的要求，并列明合同的条款，以及限定其在一定期限做出承诺的意思表示。
119.承诺的概念：
是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期内，做出完全同意要约的意思表示。
120.合同的效力：
是指依法成立的合同自合同订立时生效。
121.合同履行：
是反映合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。
122.合同的变更：
是指对已依法成立的合同，在承认其法律效力的前提下，对其进行修改或补充。
123.合同的转让：
是当事人一方取得另一方同意将合同的权利、义务转让给第三方看法律行为。
124.违约责任：
是指合同当事人因违反法律的规定及合同的约定所承担的继续履行、采取补救措施或赔偿损失等民
事责任。
125.建设工程合同的分类：
①合同的主体是法人②合同的标的仅限于基本建设工程③具有一定的计划性和程序性④在签订和履行合同中接受国家多种形式的监督管理⑤对合同形式有严格的法律要求，须为书面形式。
126.建设工程合同的分类：
①从承发包的不同范围和数量可以将建设合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同三种；
②从完成承包的内容来划分建设工程合同可以分为建设勘查合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三种。
127.建设工程合同订立的程序：
需经过要约与承诺两个阶段。
一般的，建设工程合同都应当通过招投标确定承包商且应当采用书面形式签订合同。
128.建设工程施工合同：
是建设工程的主要合同。
建设工程施工合同建筑安装承发包合同，是发包方与承包方之间未完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。
129.建设工程施工合同的主体：
发包方，承包方。
130.建筑工程施工的合同特点:
1合同的特殊性2合同执行期限的长期性3合同内容的多样性和复杂性4合同监督的严格性
131.订立施工合同应具备的条件：
1初步设计已经批准2工程项目已列入年度建设计划3又能够满足是够需要的设计文件和有关技术资料4建设资金和主要建筑材料设备的来源已落实5招投标工程，中标通知书已经下达。
132.订立施工合同应当遵守的原则：
1遵守国家的法律、行政法规和国家计划原则2平等、自愿、公平的原则3诚实信用原则
133.施工合同的主要内容：
1施工合同的主要条款2发包方与承包方的内容3违约责任
工程清单:
1.《规则》是用于本省范围内建设工程的新建,扩建,改建项目.
2.《规则》起用于2004年5月1号.
3.《规则》所称的建设工程包括:
建筑工程,装饰装修工程,安装工程,市政工程,园林绿化工程.
4.工程量清单及其计价由具有建设项目管理能力的业主,承包商具有相应资质的中介机构完成（编制）.
5.《规则》的编制依据是根据（建设工程工程量清单计价规范）（GB50500-2003）和（建设工程施工发包与承包计价管理办法）.建设部令第107号及结合本省实际而定.
6.计价活动应遵循客观,公正,公平的原则.
7.工程量清单:
表现拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他项目名称和相应数量的明细清单.
8.工程量清单计价:
按不同用途分为施工图预算,招标标底和投标报价以及工程结算.
9.综合报价:
完成清单中一个规定计量单位项目所需的人工费,机械使用费,材料费,管理费和利润,并考虑风险因素.
10.措施项目分为:
通用项目和专业项目,其_用于施工前和施工过程中必然发生的,不形成工程实体的项目.
11.预留金:
业主为可能发生的工程量变更,而预留的款额.
12.工程分包和材料购置费:
业主将按有关规定准于分包的工作,指定分包人或指定材料供应商供应材料而预留的款额.
13.总承包服务费:
为配合协调野猪进行的工程分包和材料采购所需的费用.
14、零星工作项目费用：
完成业主提出的，工程暂估的零星工作所需的费用。
15、消耗量定额：
由建设行政主管部门根据合理的施工方法，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。
16、企业定额：
施工企业根据自己本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价制定的，供本企业使用的人工、材料、机械台班的消耗量。
17、工程造价是指形成建筑产品的价格包括成本利润和税金。
18、成本是由直接费用和间接费用组成的。
19、直接费用是施工过程中构成工程实体和有助于工程实体形成所耗费的人工费、材料费、机械使用费构成工程直接成本。
20、间接费包括企业经营管理和组织施工管理费以及政府规定的必须交纳的有关统筹。
保险费等（简称规费），构成工程间接成本。
21、利润是指施工企业完成施工承包工程所获得的建筑产品价格与成本间的差额。
22、税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税和教育税附加。
23、工程造价计价程序：
1、分部分项目工程费=￡（综合单价*工程量）；
2、措施项目费=￡（综合单价*工程量）或按“项”“次”计；
3、其他项目费=￡（综合单价*工程量）或按“项”“次”计；
4、规费=（1+2+3）*费率；
工程不含税造价=1+2+3+4；
6税金=5*费率；
7、工程造价=5+6。
24、工程量清单是工程计价的依据，工程招标时是工程招标文件的组成部分。
25、工程量清单按成本计价规则规定编制，并以统一格式表现，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
26、分部分项工程量清单由构成工程实体的各分部分项组成。
基本内容包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。
27、分部分项工程量清单项目按下列规定编码：
①一二位为工程分类码，即“建筑工程”（01）“装饰装修工程（02）”“安装工程（03）”“市政工程（04）”“园林绿化工程（05）”三四位为专业顺序码五六位分工程序码；
七八九位分项工程名称顺序码；
十至十二位为清单项目名称顺序码。
②编制人补充的分部分项清单项目应列再工程量清单相应分部分项项目之后，并在项目编码栏中以“补”字表示，从01起顺序编码。
28、分部分项工程量清单项目名称应按照以下规定确定，①按计价规则“分部分项工程量清单项目”中的项目名称予项目特征并结合拟建工程的实际确定，项目特征指项目实体名称、型号、规格、材质、品种、质量、连接方式等；
②本计价规则“分部分项工程量清单项目”中为包括项目编制人可做相应补充并拟报造价管理机构备案。
补充的分部分项工程量清单项目，由其项目特征确定的项目名称应具有唯一性。
29、计量单位应按《规则》分部分项工程量清单项目中规定的计量单位确定。
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