借钱的时候签了房屋租赁合同Word格式文档下载.docx

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房屋租贷合同

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　一、租赁房屋

　　1．甲方将房屋及空调、电视机、热水器、燃气灶、机顶盒等相关设备及物品出租给乙方使用。

　　二、租赁期限和用途

　　1．租赁期限自年月日至年月日止。

　　2．租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。

　　3．该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

　　三、租金、保证金费用及支付方式

　　1．该房屋月租金人民币元整（小写：

￥元）,按季度支付，乙方在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。

　　2．合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：

￥元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

　　3．租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、络、电话、垃圾等费用由乙方支付。

　　四、房屋安全管理

　　1．在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

　　2．乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。

　　3．乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。

如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方不得改变房屋内部结构。

　　4．乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予

　　5．租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

　　五、权利与义务

　　1．甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

　　2．乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

　　3．租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

　　4．合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。

否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

　　六、违约责任

　　1．在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

　　2．在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。

　　3．乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:

相关费用×

1%×

逾期天数。

乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。

　　4．房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。

甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

　　5．房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　七、其它约定内容本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　身份证号：

　　联系电话：

　　乙方：

身份证号：

联系电话：

年

　　日月篇三：

房屋租赁合同（租金抵偿借款利息）

　　住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，因甲方无力偿还乙方260万元借款，现甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方提供其所有的房屋给乙方居住、使用，并约定以租金抵付部分借款利息等事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积：

　　1、甲方同意将座落在惠州市及惠州市的两套房屋出租给乙方使用。

　　2、甲方出租给乙方的两套房建筑面积分别为平方米和平方米。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为20年。

即20XX年月日起至2034年月日。

　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的60天内向甲方提出，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

三、租金及支付方

　　关于租金的说明：

由甲方所欠乙方的借款利息抵付该两套房屋租金。

甲方于20XX年向乙方借款贰佰陆拾万元整（小写￥260万元），现甲方无力偿还债务，双方约定，以甲方应支付的部分借款利息抵付两套房屋的租金。

乙方无需向甲方支付租金。

（详见附件）每套房屋的年租金各为壹万贰仟元整。

（小写￥120XX元）两套房屋的年租金合计为贰万肆仟元整。

（小写￥24000元）

　　四、其它费用：

　　乙方在租赁期限内，使用的物业管理费、燃气费、水电费及有关用费按实际规定如期缴纳。

可通过银行代扣方式缴纳的用费，由乙方存入指定代扣银行。

　　五、甲方的权利义务：

　　1、甲方保证所出租的两套房屋均为自己合法财产，且不存在任何权属争议，因该房产产权引起的债权或债务由甲方承担；

　　2、甲方保证按照合同约定的时间及条件交付租凭房屋；

　　3、两套房屋的室内外建筑结构及水电线路等超过1000元的维修费用由甲方承担；

　　4、乙方租赁期间，甲方不得将房屋所有权转让与第三人。

　　六、乙方的权利义务：

1、乙方在租赁期限内，保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合法律规定；

　　2、乙方应爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方承担全部责任；

　　3、乙方享有转租权，但应在转租前通知甲方；

　　4、经甲方同意，乙方可对房屋进行装修。

　　七、合同终止及解除规定：

　　1、在租赁期限内，任意一方不得单方面解除合同；

　　2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如乙方对房屋进行过装修，则甲方应按实际装修费用返还乙方；

　　3、甲方将两套房屋的所有权过户给乙方所有，用以抵偿借款本金，届时此租赁合同终止。

若甲方先转让一套房屋所有权给乙方，则此租赁合同仍然有效，剩余房屋的租金仍由借款利息抵付，乙方不必支付租金。

　　八、违约处理：

　　1、在乙方租赁期间，若甲方将房屋转让与第三人，则视为甲方违约，应在2个月内向乙方支付违约金肆万捌仟元整。

（小写￥48000元）

　　2、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。

　　九、争议解决：

　　凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向惠州仲裁委员会申请仲裁。

　　十、其它条款

　　1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。

双方签字即生效。

　　3、后附《借款利息抵付租金协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

　　附件：

　　1、甲乙双方身份证复印件

　　2、《借款利息抵付租金协议》

　　篇二：

房屋租赁合同（租金抵偿借款）

　　因甲方无力偿还乙方540万元借款及利息26880元，共计5426880元。

现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋，并约定乙方以租金抵付甲方借款本金及利息等事宜，订立本合同。

　　甲方同意将座落在房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为

　　三、租金及支付方式：

　　1、房屋租金为每平方米15元/月，年租金合计

　　2、双方约定房屋租金在租赁期间保持元/年不变，乙方免除甲方借款迟延履行金；

　　3、甲方所欠乙方的借款抵付该房屋租金。

即自20XX年月日起至2036年

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　1、甲方保证所出租的房屋均为其合法财产，且不存在任何权属争议，因该房产产权引起的债权或债务由甲方承担；

　　2、甲方保证按照合同约定的时间及条件交付租凭房屋。

　　1、乙方在租赁期限内，保证在该租赁房屋内的所有活动均符合法律规定；

　　2、乙方享有转租权；

　　3、乙方可对房屋进行装修。

　　1、在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同；

　　2、在租赁期间，甲方一次性向乙方还清本息的，本合同自动解除。

　　3、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如乙方对房屋进行过装修，则甲方应按实际装修费用返还乙方；

　　1、在乙方租赁期间，若甲方将房屋转让与第三人，则视为甲方违约，应在2个月内向乙方支付违约金元整。

（大写元）

　　凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向兰州市城关区人民法院提起诉讼。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。

　　年月日

　　篇三：

房屋租赁合同如何签订

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　　XX房屋租赁合同如何签订核心内容：

房屋租赁合同如何签订？

房屋租赁合同是租赁双方在平等协商的基础上签订的，合同必须要明确双方权利义务。

合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。

具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

　　1、房屋租赁合同双方当事人的情况

　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况

　　住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；

住房面积；

住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；

配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；

住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、住房用途

　　主要说明以下两点：

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；

住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协

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　　商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　5、房租及支付方式住房租金

　　由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　6、住房修缮责任

　　出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

　　7、住房状况变更

　　承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8、转租的约定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；

如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　9、违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；

如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　10、租赁合同的变更和终止

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　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。

如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　有法律问题，上法律快车XX/

　　篇四：

　　1、乙方在租赁期限内，保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合法律规定；

　　凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争

　　议，应首先友好协商，协商不成，可向惠州仲裁委员会申请仲裁。

　　篇五：

签订房屋租赁合同的十大注意事项

　　签订房屋租赁合同的十大注意事项

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

具体来说，房屋租赁合同应包括以下条：

　　步骤/方法

　　1、双方当事人的情况

　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；

　　3、住房用途主要说明以下两点：

经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保

　　证自己今后能够正常使用。

　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

　　9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租