施工组织总设计0506文档格式.docx
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富华商住楼
10730m2
95.12-96.12
95.12-97.3
优良
南方贸易公司
工贸大楼
3730m2
96.8-97.3
96.8-97.4
正泰房开
金桂花组团8＃、9＃13＃、14＃楼
12620m2
99.2-99.11
优良（市级标化工地）
2、主要管理人员
技术证书号
从事本专业工作年数
技术负责人
王会昌
37
000829
15
现场施工员
杨永生
54
技术员
10900
33
周祝萍
24
7004
6
现场质监员
林治统
29
助理工程师
7391
11
编制说明
一、根据永嘉县瓯楠房地产开发有限公司金桥大厦的招标文件精神，及施工图设计和工程所在地现场的勘察，我公司对本工程的施工组织设计编制原则、内容进行了充分的研究，分以下几部进行论述。
本施工组织设计编制目的是：
本施工组织设计作为永嘉县瓯楠房地产开发有限公司金桥大厦在施工阶段完整的纲领性文件，根据设计的施工图，给了我们一个施工期间的整体构思。
有了这个施工组织设计，给我们以后的施工管理、确保优质、高速、安全、文明地完成工程施工任务提供了很大的方便。
二、本施工组织设计尚属概括性设计，中标后主要分部工程还需经单独编制专项施工组织设计。
本施工组织设计编制依据：
1、永嘉县瓯楠房地产开发有限公司金桥大厦工程投标文件和施工图会审纪要。
2、由自贡建筑勘察设计院设计的施工图。
3、国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。
4、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》以及浙江省、温州市、永嘉县有关文明标化工地的创建要求和办法，以及一些纲领性文件。
5、评比“瓯江杯”的有关规定。
第一章工程概况
工程名称：
金桥大厦
建设单位：
瓯楠房地产开发有限公司
设计单位：
自贡市建筑勘察设计院
监理单位：
浙江大学建设监理公司
建筑面积：
234500平方米（含地下室2599平方米）
金桥大厦位于双塔路与江北大街交叉路口，位置显赫，交通便利，集休闲、购物、娱乐为一体的综合性商性楼，主体为一高二十二层塔楼，裙房三层，地下一层为车库及设备用房，一层商场，二三层办公，三四层之间为设备夹层，四层及四层以上的为住宅，建筑总高度87.15米局部二十三层，框筒结构。
本工程基础工程采用钻孔灌注桩，深基础，基础底板厚度40cm，地下室外墙采用抗渗砼；
副楼外墙、主楼标准层以上外墙均采用高级外墙装饰涂料；
窗全部采用塑钢推拉窗，在商场出入口处采用园弧形玻璃幕墙至顶饰面，在标准层以上主楼的四周也部份采用园弧形玻璃幕墙至屋顶饰面。
地下室地面采用细石砼随捣随抹，本工程设计安装二部电梯，并有比较完善的智能化管理系统。
第二章工程管理目标和管理体系
第一节管理目标
一、质量目标
我公司将本工程列入公司创名优工程计划首要，决定本工程的质量目标为确保市级优质工程。
在整个工程的施工过程中，将紧紧围绕“瓯江杯”优质工程这一中心目标展开质量管理，贯彻ISO9000国际质量保证体系要求，认真做好质量计划，采取有效的质量控制措施，保证本工程创优目标的实现。
二、组织管理
调派曾创出过“瓯江杯”工程骨干项目管理班子进场施工管理，抽调公司曾创出过“瓯江杯”的创名优工程专业作业班组进场施工作业，项目建立科学、合理、严密的组织管理体系确保工程质量目标的实现。
三、实行质量管理责任制
制定项目部各部门，各级人员质量管理责任制，明确责任、权利，与各级人员经济收入挂钩，由分公司每月一次，公司每季度一次对项目部实行考核管理。
从项目管理班子到作业工人均有创优目标和实施计划，做到责任到人，措施落实。
四、相应的各分部的质量目标是：
1、地基与基础工程必须达到优良标准；
2、主体工程必须达到优良标准；
3、地面与楼面工程必须达到合格标准；
4、门窗工程必须达到合格标准；
5、装饰工程必须达到优良标准；
6、屋面工程必须达到优良标准；
7、采暖卫生与煤气工程必须达到合格标准；
8、电气安装工程必须达到优良标准；
9、通风与安装工程必须达到优良标准；
10、电梯安装工程必须达到合格标准；
根据公司内部要求（金桥大厦）工地的文明施工必须创“永嘉县双标化”工地，重大质量、安全事故为零。
第二节管理网络体系
金桥大厦施工现场综合管理网络图
金桥大厦施工现场质量管理网络图
金桥大厦施工现场安全管理网络图
第二章施工部署
金桥大厦工程高70余米，主楼建筑面积23700m2，还有一层地下室，就使用功能而言有商场、办公，地下室主要功能为车库，四层以上为高层住宅；
副楼为多层住宅，一层为商场，二层以上为住宅。
本工程将高层住宅沿东西方向展开布置，使建筑物能有较大的南朝向，主楼位置相对于基地北侧，南侧布置一至六层住宅，裙房沿江北大街布置，使整个建筑会围成一个较为幽静的庭院，交通组织顺畅，流线互不干扰，消防车道环绕四周，高层消防登高面满足消防要求。
因此本工程不仅是一个典型的高层住宅，还是一个独立的生活小区。
而且，作为车库的地下室，最大限度地利用了建筑规划用地，大大超出地面以上工程用地。
针对上述情况，我公司对该工程作出如下部署：
1、组成完善、精干的现场管理项目管理部。
我公司抽调了富有高层施工经验的骨干，组成一个完整的管理班子，明确各自岗位职责，横向到边，竖向到底，事事有人管理，保证工程质量，安全生产、文明施工、按合同工程顺利完成；
2、确定工程管理方向
根据标书要求，确定本工程的工期目标为750天；
确定本工程的质量目标为确保主体优质结构，确保“瓯江杯”；
确定安全生产、文明施工管理目标为永嘉县双标化工地；
3、做好施工前的各项准备工作：
一个使用功能好、建筑结构先进合理的工程设计，只有经过精心的施工，合理的施工总进度安排，正确的施工方案选择，有条理的施工组织管理，才能产生一个完整、优良的最终产品，这样可以最大限度地获得预期的投资效益。
建筑施工是一项十分复杂的生产活动，要处理很多技术问题，还要耗用大量的物资，使用很多的机械、设备，组织安排各种工人施工，要统筹协调各有关方面的工作而做到有条不紊，有预见地为施工创造必要的条件，为顺利施工开辟道路。
（1）首先要做好调查研究，掌握和施工过程有关的有关资料，使各种方案的选择符合实际。
（2）协调施工全体各方的关系，通过定期召开工程例会的方式，统一认识、统一步调，紧密结合，互相信任和互相保证。
（3）选定正确可行的施工方案，为施工准备工作提供依据，围绕施工方案，做好人、机、料等准备工作。
（4）合理地科学地规划施工总平面图，做好统筹全局的总体部署。
（5）施工准备工作不仅在开工前要做好，为早日开工创造条件，而且要贯穿在整个施工过程中，根据工程的进展分阶段、有组织、有计划、有步骤地进行。
4、合理安排各道工序，为顺利施工创造各种条件：
本工程是一个大型的项目，工期比较紧迫，质量要求较高，各道工序的交叉和交接也比较复杂，各阶段投入的机械设备、周转材料、人工都相当大，因此要加强项目部和班组的两级管理，合理安排作业班组的工程量，合理穿插和协调各道工序，使施工生产优质顺利进行。
本工程部署原则及施工顺序是：
进四台桩机先打A幢主楼工程桩，打到一半左右再插入B幢副楼工程桩施工，要求B幢基础梁在A幢工程桩打完前浇捣完毕，在挖土前有一周的养护期。
浇捣副楼基础梁承台的砼搅拌机置于水泥筒的西侧，出口朝南。
塔吊安装在地下室内，标塔须在挖土前安装完毕。
主楼片石杂填土挖出后填入副楼基础，随填随夯。
副楼土方填到基础梁面平（-0.6m）时，副楼西半部作为砂石料堆放场。
东半部作为钢筋加工场，水泥桶移到砂石料南侧围墙边，搅拌机也暂时置于副楼基础梁以上，便于主副楼之间空地的回填；
回填到－0.6m标高时，整平浇捣砼作为场地硬化。
此地坪边与土钉垟围护要有1米以上距离，确保土钉垟安全。
地坪硬化后再把搅拌机移回主副楼之间的空地，就位完毕，直到工程结束。
主楼保持正常施工，其地下室土方须待基础隐蔽结构验收后做好防水层、后方可回填。
东侧北侧土方回填后进行临时设施建设，西边土方回填后做好通向北门的施工道路。
由于主楼是本工程的主导工序，因此所有工作都要以主楼为中心，为主楼的正常有序施工创造条件。
主楼1－3层，保持半个月一层，设备层以上每七天为一层。
主楼结顶后，周转材料可以从主楼抽由后立即插入副楼施工，钢筋加工利用主楼A－G一层商场。
主楼的彻体工程相应跟上，拆模一层，即放线砌墙。
安装预埋工作紧跟其后，在结构验收前完成预埋工作。
主楼结构验收分为1－8层、9－15层、16层以上共三次，每次结构验收后即插入下一道工序。
第三章施工准备计划
一、施工场地
根据施工总平面图安排和现场实际情况，南面围垟砖砌2.3m高，外粉白灰，楷书红字，东面拟搭设打桩队临时工棚外围蓝色铁皮瓦，沿街做好宣传，待基础完成回填土后拆除临时工棚建成工棚店面房。
北面和东北角因垃圾堆占用而只能用毛竹片钢管临时围栏，因施工场地为耕植土，桩机吊机无法行走，先在整个场地填200厚片石，从南边两门口向北压实两条通道，便于吊车行走，大片填好后的自然地坪标高控制在－1.4m左右，便于放线定位；
二、施工用水计划在江北大街与码道北路交接处从市政引进一根DG给水管，计量后向西向北分两路引到用水部位。
利用地基土的不透水性，在水泥罐的东侧挖一个贮水池，便于基础施工停水时应急之用；
地下室底板完成后利用后浇带之水作为停水用水，高层用水利用高压水泵也从后浇带抽水。
备用1.5×
1.5×
1m钢板水箱一只，便于高压水泵修理时急用。
副楼封顶后方可浇捣后浇带，后浇带浇捣后利用后浇带外侧予留坑井作为高压水泵用水，水池隔垟浇好后立即进入内粉，养护后蓄水作为高压水泵抽水用。
场内管线原则上沿垟四周布设，配合临时店面及临时设施建设，给水管可与送电电缆同沟敷设；
三、施工用电计划在场地的东北角设一只200KVA的箱式变配，塔机用电和一般性施工用电分开配置，减少互相干扰，在用电集中的地方设电源分支箱，主体施工时每三层设一只总支箱以便施工配电，电线应架空或埋地，电线过路及电线过外架等情况时电线应套钢管保护。
桩基施工时为防止突然停电在主楼东侧设一台120KVA自备发电机。
四、施工现场的出入口布置应根据不同阶段调整，在桩基和地下室施工时，东南、西南角各设一大门，主要用于人员进出，钢筋车辆进场，及大型施工机械的进退等，用于水泥、石、砂等材料的进场。
主体施工时因生活区在江北学校，便于职工上下班以及西侧南北道路通畅，拟在西北角增开一扇大门，同时临时封闭东南角大门，详见各施工阶段总平面图。
五、临时设施在桩基施工前靠江北大街围墙边搭设一排生产生活用简易房，主副楼之间空地内布置砂、石料堆场，及砼搅拌棚和散装水泥罐，其它情况详见桩基施工总平面图。
在地下室施工时，场内排水非常重要，水如进入基坑会影响基土的承载能力，所以在场地四围增设排水明沟或暗沟，废水经沉淀池沉淀后排入市政下水道。
在基础施工期间因场地内无法布置办公室，可就近租用民房两间作为项目部和监理部办公室，既增加效率又便于联系，在副楼以西靠近河建一幢平房，作为现场办公室，仓库、门卫等，在江北学校租住一幢二层教学楼，经改造后作为生活区。
一层西侧为食堂、餐厅，东侧为男女卫生间。
六、金桥大厦项目拟编制的分项施工组织设计或施工方案：
1、桩基工程施工组织设计
2、土方工程施工方案
3、基坑支护施工方案
4、地下室结构施工方案
5、后浇带施工方案
6、临时设施施工方案
7、主体结构施工方案（模板工程）
8、主体结构施工方案（钢筋工程）
9、主体结构施工方案（砼工程）
10、主体结构施工方案（砌体工程）
11、悬挑式外脚手架施工组织设计
12、落地式外脚手架施工方案
13、塔机安拆施工方案
14、人货施工电梯安拆施工方案
15、县挑钢平台施工方案
16、施工临时用电施工方案（安装工程专项列出）
17、施工临时用水施工方案
18、内垟抹灰施工方案
19、外垟抹灰施工方案
20、屋面工程施工方案
21、门窗工程施工方案
22、幕墙工程施工方案
七、主要设备投入计划
1、钻机
根据地质勘探报告，41米左右的土层为磦卵石层，磦石200mm含量内10~30％。
根据设计要求进入磦卵石层（持力层）1500mm，所以本工程选择2台GPS－15型的钻机用于施工主楼筒体部分800mm的端承摩擦桩和摩擦桩。
2、塔吊：
鉴于工程占地面积较大，垂直运输量亦较大，为了能充分利用塔吊，故本工程选用臂长达50m，起重量6T的QTZ5012（QTZ63）型塔吊，安装在F轴×
~
轴线上。
基本上能够覆盖整个工地。
3、人货两用梯
为了便于现场管理及施工人员，装饰材料的上下，本工程选用人货两用梯SCD200／200，安装在主楼南面，以满足砌墙粉刷期间的各种需要。
桩基施工阶段主要设备投入计划
序号
设备名称
数量
规格及型号
能力
计划进场日期
1
十五型钻机
2台
GPS－1S
30KW／台
2001年2月上旬
2
十型钻机
SPJ－300
3
高压泥浆泵
4台
3PNL
22KW／台
4
泥浆泵
21台
7.5KW/台
5
潜水泵
2.2KW／台
孔口护筒
8台
700800
7
砼搅拌机
JC－350
7.5KW／台
8
砼导管
150米
250mm
9
水泥罐
2只
20T／只
10
翻斗车
20辆
JF650－1
0.1m3／辆
吊车
1辆
武陵16T
16T／辆
12
电焊机
BX－300－1
12KW／台
13
切割机
1台
GJ－408
4.5KW／台
14
经纬仪
1架
DJ6
水准仪
S3
16
发电机组
1套
160KVA
地下室挖土及围护施工阶段主要设备投入计划
17
挖掘机
KAGO700
1.0m3／台
2001年6月中旬
18
推土机
P06
150马力／台
19
路基板
100块台
4m
20
5台
QY2.2
21
塔吊
QTZ5012
22
弯曲机
GW
23
对焊机
VN－100
调直机
Y182M－6
25
切断机
V132S－4
26
BX1-200－F－2型
27
搅拌机
JZ350型
28
插入式振动机
10套
打夯机
主体施工阶段主要设备投入计划
30
施工升降机
SCD200/200
9.5×
2KW
31
竖向对焊机
3台
BX1－500
44KWA／台
32
园盘锯
132S-4
3.5KW
平板振动机
34
多功能平刨
YS8012
750W
35
2块
Y9G1-2
36
台钻
LT－13
370W
离心泵
3BA-9
38
空压机
W-021/10-D1
2.2KW
39
63Tm
周转材料投入计划
材料名称
钢管
1m~6m
130t
2001年8月上旬陆续进场
扣件
十字、一字、活动
竹脚手片
0.8×
1.2m
安全网
1.8×
5.8
钢模
各种配套
U型卡
九夹板
910×
1800
2000张
3×
6m
100张
木模
板、枋料
250m3
检测设备配备计划表
单位
技术特征
型号
套
J2
TJ2E
DS3
S2
H-3KA
塔尺
根
SM
TC855
氧炔压力表
YQY－07A（YQE－03A）
绝缘电阻仪
只
接地电阻仪
称（磅称）
台
1000kg
水平尺
把
万能表
钢卷尺
50m
JGW－302
5m
坍落度高
靠尺
塞尺
百格网
张
第四章主要项目施工方法
一、桩基工程
（一）工程概况
本工程±
0.000标高，相当于以黄海为0的绝对高程–3.813米。
桩身砼设计强度为水下C20砼，主筋保护层为50mm，本工程设计要求桩端进入持力层1.5m，其中，主楼φ800154根，锚桩6根，试桩2根φ70016根，φ60059根，副楼φ80030根，φ7003根φ60011根，其中高应变力测试2根φ600，主副楼低应变动测试100％桩，桩位允许偏差边桩不大于100，中间桩不大于150，有效桩长在22－41.6m，不等。
（二）开工前准备工作及所需资料
1）本工程岩土工程勘察报告
2）桩基工程施工图纸，技术要求和有关技术联系单
3）设计部门技术交底会审纪要
4）建设单位提供的测量基线水准点、座桩及桩标位资料
5）主管部门发放的施工许可证
6）桩基工程施工方案
7）三通一平
8）放样后检验轴线做好、测量基线，水准点及坐标的复核工作
9）根据图纸桩位尺寸，仔细复查轴线与桩中心线尺寸
10）做好临时设施的搭建工作:
包括办公室、搅拌机棚、钢筋场等
（三）桩机机械设备选择
根据图纸要求，确保单位工程进度，考虑有关不利因素，保质、保量完成任务决定选择5台钻机、高压泥浆泵5台、吊车1辆，翻斗车20辆等详见《桩基施工阶段主要设备投入计划》
（四）施工工艺流程及技术措施
施工流程顺序放样定位→埋设护筒→钻机就位→泥浆护壁成孔→第一次清孔→放钢筋笼→下导管→第二次清孔→沉碴测定→灌砼、拔管→成桩（养护）
施工技术措施
1）本工程桩基施工采用逐排施工法
2）钻机在一定范围内采用间隔施工的方法，防止坍孔、窜孔等现象。
3）根据设计要求进行试钻，并做好各项记录，便于观察土质状态及验证地质资料的准确性。
4）在施工时应控制好桩长，砼坍落度，灌注量，钢筋笼放置高度等参数，并做好现场记录。
5）桩砼灌注结束后拔起护筒并在桩位上做好防护防止行人掉下。
6）桩基施工结束后在动测试桩时，必须由监理单位在场监督。
7）严格控制钻孔过程中的垂直度，要把偏差控制在施工规范允许范围内。
8）砼搅拌过程中应严格执行配合比，坍落度宜控制在18~22cm，并及时做好砼试块。
9）按设计要求认真制作钢筋笼，安放时严格控制标高不得有下落及上浮等现象。
（五）施工质量保护措施
质量目标：
确保桩身整体质量达到优良
采取主要措施：
1）在施工全过程中严格按设计和施工规范施工
2）公司经理对工地质量全面负责,项目经理为具体质量负责人，工地管理人员及时抓好施工中各位环节，本工程重点抓好成孔深度，孔底沉渣，砼搅拌等工作。
3）对桩使用的水泥、钢筋必须有质量保证书，复试报告和焊接报告。
4）施工中主动配合监理单位对工程质量的监督，努力提高施工质量。
5）砂石骨料必须坚硬、洁净、含泥量、含氯离子量严格控制在规范允许范围内。
6）砼搅拌时原材料应严格计量，拌和时间按规范执行。
7）在雨天施工时，砼配合比应根据现场测试的砂石含水率，适当调整用水量。
8）钢筋笼制作采取专人负责制，严格按图施工。
（六）安全生产措施
为了保证工程顺利进行，确保安全生产、文明施工、科学管理、对职工的安全负责，结合施工现场情况，制定以下安全生产措施：
1）进入现场所有人员必须戴好安全帽。
2）在工地建立安全生产保证体系。
3）工地应设立专职安全员，进行职工上岗前的安全教育，提高安全意识。
4）施工前按照安全技术措
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