监理单位监理规划.docx
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监理单位监理规划
武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目
监
理
规
划
武汉五环建设监理有限公司
2014年4月3日
1、工程项目概况
2、监理工作范围
3、监理工作内容
4、监理工作依据
5、监理工作指导思想
6、监理工作目标控制
7、监理工作的方法措施
8、监理工作程序框图
9、项目监理组织机构
10、监理监理工作制度
11、项目部管理
12、监理设施
、工程项目概况：
1工程名称：
武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目
2项目总投资：
11704.7111万元
3工程地点：
东西湖区革新大道以西，南四支沟以南
4建筑面积：
65453.12m2
5建设单位：
武汉第二电线电缆有限公司
6设计单位：
中建三局集团有限公司
7施工单位：
湖北民族建设集团有限公司
8监理单位：
武汉五环建设监理有限公司
9工程概况：
武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目位于武汉市东西湖区新沟镇燕岭镇油纱路北侧。
厂区总建筑面积为
142839.85m,其中3#楼建筑面积为4417.80m,结构类型为门式钢架轻钢结构厂房，框架结构设备房及辅助房，室内±0.000相当于绝对标高24.95m。
结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础为桩基承台基础。
二、监理工作范围：
（依据合同内容）
三、监理工作内容
严格按照《中华人民共和国国家标准建设工程监理规范》（GB50319—2000）及国家、地方的其它有关规范、标准、规定及《委托监理合同》对本工程施工、保修进行质量、进度、安全、投资控制,合同、信息监督管理及组织协调有关单位的工作。
四、监理工作依据：
1《工程建设监理合同》；
2《建设工程施工合同》；
3工程设计文件及相关的工程勘察资料、地质试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等；
4工程变更文件、批准的施工组织设计文件、施工方案等；
5《建设工程监理规范》GB50319-2000；
6《建筑法》；
7《建设工程质量管理条例》；
8《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2002版）；9《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（2002年建设部189号文）；
10《建筑工程预防坍塌事故若干规定》（建设部建质〔2003〕82号文）。
五、监理工作的指导思想
执行公司质量管理体系标准，建立、实施ISO9001质量管理体系，加强项目监理部的质量管理。
准确识别业主对本工程监理的要求，以建设工程监理规范和公司质量管理体系标准规范监理行为，采取具有针对性的监理措施，完成监理工作的每项内容。
推行PDCA即“策划、实施、检查、改进”的管理模式。
根据业主的委托授权，严格按照法律、法规、合同、设计文件和标准规范实施监理，确保监理工程高质量、按期交付业主使用。
六、监理工作目标控制
（一）质量控制：
1质量控制的原则：
（1）坚持质量第一；
（2）坚持以人为控制核心；
（3）坚持预防为主的原则；
（4）坚持质量标准；
（5）贯彻科学、公正、守法的职业规范。
2、质量控制的内容
A、质量的事前控制：
1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：
1在设计交底之前，由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，在设计交底会上提出，由设计单位答复，形成会议纪要。
2明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；
3明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准；
4组织设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。
2）对施工场地的控制
1对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收；
2对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求施工
单位进行保护
3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位的资质进行审查。
4）对工程所需原材料及构配件、半成品的质量控制
1对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告；
2对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。
其它建筑材料与建设单位、施工单位共同商定送检内容。
3对原材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定。
对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。
4对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、部分设备（如电梯），应协同建设单位审查样品后，再同意进货。
5对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如发现质量问题或其它不符合建设单位要求时，应配合建设单位取得证据，在规定时间内进行索赔。
6对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准要求进行质量验收。
7对于材料、半成品、设备器材等，应根据其特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放。
监理工程师应对其存放条件、保管进行检查，保证其质量。
8监理工程师应从以下几个方面对施工单位试验室进行考察：
a、试验室的资质及其试验范围；
b、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；
c、试验室的管理制度；
d、试验人员的资质证书；
e、本工程的试验项目及其要求。
5）对施工机械的质量控制
1审查施工单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要；
2对施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定期检定的设备是否有计量部门出具的检定证明；
3对直接危及工程质量、人员安全的施工机械，如塔吊、施工电梯、砼搅拌机等，应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查。
6）审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案
1施工组织设计中应有保证工程质量的安全、技术、组织措施；
2根据工程实际，要求施工单位以基础降水、砼结构、防水施工、重
点装饰分项、通风和空调系统安装、消防报警控制系统、电梯安装分部（项）工程应单独编制施工方案。
施工方案可随工程进展程度报监理工程师审核；
3对于施工组织设计或施工方案，监理工程师应从以下几方面进行审查：
a、施工程序安排;
b、施工机械设备的选择;
c、主要项目施工方法。
着重检查其组织方式是否合理，是否与实际相适应，是否经济可行。
7）对施工环境、管理环境的控制
1协助施工单位完善质量保证体系，制定质量保证措施；
2协助施工单位完善各种有关质量的制度;
3与省、市质监站加强联系，了解对本工程的要求与监督方法，争取质监站的支持。
B、质量的事中控制
1）施工过程质量控制要点（见下页
序号
工作项目
控制要点
控制手段
1
土石方工程
开挖范围及边线（从中线向两边量测）
高程
平行检验
2
基础工程
基坑降水
抽水设备的选择、滤网选择
井点布置
高程布置降水效果监测
沉降观测
井点拆除
平行检验
预制桩基础
桩使用的原材料桩的制作
桩的养护
轴线位置桩的贯入度接桩
在构件厂对桩进行监控
平行检验旁站旁站
筏板基础
轴线与标咼
钢筋：
数量、直径、间距、接头地下管线预留孔及预埋
大体积砼浇筑施工缝的处理砼的强度
平行检验
旁站
平行检验
检查试压报告
3
防水工程
地下室防水
防水基层处理
卷材的铺贴
卷材的铺贴时特殊部位的处理（包括转角、穿墙管部位等）
平行检验、旁站
室内防水
防水基层处理
卷材的铺贴
卷材的铺贴时特殊部位的处理
平行检验、旁站
（包括转角、室外管道等部位）
24小时闭水试验
序号
工作项目
控制要点
控制手段
屋面防水
找平层：
厚度、平整度等
保温层：
厚度、平整度卷层的铺贴
卷材的铺贴时特殊部位的处理（包括转角、室外管道等部位）
24小时闭水试验
平行检验、旁站
主体工程
砖混结构
砂浆强度等级
轴线、标咼
粘土砖砌筑：
标高、垂直、平整、灰缝、洞口、拉结筋寺钢筋：
规格、数量、间距、接头砼：
配比、计量、浇筑、养护、试块强度
平行检验
旁站、平行检验
4
现浇钢筋砼结构
轴线、高程及垂直度
大模板：
模板缝隙的密封、平整、垂直、断面尺寸
钢筋：
规格、数量、间距、接头施工缝处理
砼：
配比、计量、浇筑、养护、试块强度
预埋件：
型号、位置、数量、锚固
平行检验
旁站平行检验
平行检验
5
室内初装修
材料配合比
室内抹灰：
厚度、平整度、垂直度
室内地坪：
厚度、平整度
检验配比单平行检验
木门：
位置、尺寸
6
门窗丄程
型材门：
嵌填、定位、安装、关
闭、开关
平行检验
序号
工作项目
控制要点
控制手段
7
室外装饰工程
饰面板材：
表面、接缝、尺寸
玻璃幕墙：
埋件与主体的连接强度、数量、埋件与幕墙连接强度的焊缝、埋件与连接的防腐、幕墙构件的安装、玻璃安装、结构胶与密封胶的施工
平行检验
8
室内给排水管道
安装工程
安装位置及坡度、接头
管阀连接位置、接头
水压试验
水表、消火栓、卫生洁具、器件
自动喷洒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高、试运转轴承温升排水系统通水试验
平行检验
9
通风空调系统安装工程
冷冻机组安装：
位置、标高
风管、风机盘管：
位置、标高、坡向、坡度、接头
风管、制冷管道保温措施空调器及风机安装：
位置、标高
管道穿过墙或楼板套管、缝隙嵌填严密阀闸安装：
位置、方向
平行检验
10
室内电气工程
变配电设备安装：
位置、标高、线路连接屏柜、附件及线路安装
绝缘、接地
器具安装：
灯具、插座、接线盒等
配电线路：
走向、线管敷设
平行检验
11
电信工程
设备安装：
位置、标高、线路连接线路及附件安装
平行检验
12
电梯工程
导轨：
位置、垂直度、内表面间距
轿箱、层门：
垂直度、平层精度、门窗开关电气系统安装牢固、线路连接
控制系统调试
平行检验
13
室外工程
室外管线：
位置、标高、坡向、坡度、接头道路：
路基、路面
苗木种植：
草种、种植前土壤处理、种植、绿化管道施工
平行检验
2）施工过程质量控制内容：
⑴对施工单位质量保证体系进行控制：
1在日常的监理工作中对施工单位质量保证体系进行监督检查。
2施工中发现不能胜任的质量控制人员或组织不完善，监理工程师
应下发“监理通知”要求其改进，并将有关情况报建设单位。
⑵施工单位在完成轴线、标高的测放后，填报“工程测量放线报验单”，监理工程师对建筑轴线、标高进行复测。
⑶抓好工序管理，每道工序验收合格后才能进行下一道工序的施工。
⑷采用试验、检验手段对分项工程进行抽检、核查，隐蔽工程做好签
认验收工作，组织分部工程验收，并编制“工程质量评估报告”。
⑸对一般工序进行现场巡视检查，关键工序、特殊工序、重要部位和
关键控制点进行旁站监督，下列工序及部位应进行旁站：
1打桩工程的定位、接桩、送桩和桩顶标高的测定；
2基槽开挖接近基底时的土方开挖；
3现场自拌砼的计量、坍落度检查、现场浇筑；
4商品砼的出厂检查、出料检查、坍落度检查、现场浇筑；
5地下室、厕所、淋浴间、屋面防水层、水泥砂浆防潮层的施工；
6钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的
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