房屋装修合同1Word文件下载.docx

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第三章施工内容

第五条该房屋属_________构造，房型为_________房_________厅_________厨_________卫，建筑总面积为_________平方米；

施工的是其中的_________房_________厅_________厨_________卫，施工面积为_________平方米。

详见作为本合同--

（一）的《房型图》中红线匡定部分。

第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

（一）厅：

地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；

（二）房：

（三）厨：

（四）卫：

（五）其他：

前款没有说明的，依作为本合同--

（二）的《装修施工图》确定。

第四章材料、设备和价款

第七条施工使用的材料和设备见作为本合同--（三）的《主要材料报价单》、作为本合同--（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同--（五）的《人工费报价单》。

第八条该房屋工程总价款为_________元，其中材料费_________元、人工费_________元、管理费_________元、设计费_________元、垃圾清运费_________元、税金_________元、其他费用_________元。

工程总价款是各分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。

结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；

结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。

第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场均匀价格。

乙方在本合同中的报价超过市场均匀价格的，按市场均匀价格结算。

双方对前款所述的市场均匀价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的手册不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的手册更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。

发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家规范，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保规范，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方到达安全居住、生活的目的。

乙方违背前两款手册的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。

第十二条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。

工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。

第十三条该房屋的工程总价款为_________元，其中人工费_________元、税金_________、其他费用_________元。

第十四条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。

甲方提供的材料、设备不符合国家规范的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。

甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十五条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；

未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用。

第五章付款方式

第十六条工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30％的工程款；

（二）完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40％的工程款；

（三）完工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25％的工程款。

（四）完工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

第十七条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在完工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

第十八条双方款项往来，均应出具收据。

施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

第十九条完工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5％的保修基金。

完工验收合格后一年内没有发生工程质量问习题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第六章结算

第二十条工程完工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。

甲方若委托第三方进行评估的，核价期至获得评估汇报之日届满。

甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

第七章工程进度

第二十一条本工程于_________年_________月_________日开工，_________年_________月_________日完工，工期为_________天。

每日施工时间为_________时_________分至_________时_________分（_________时_________分至_________时_________分休息）。

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装修施工协议书工期中施工时间内，乙方未施工的，不管工程是否完工，未施工的每1日按耽搁工期1日处理。

不满1日的按1日处理。

第八章施工

第二十二条乙方指派_________为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。

乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；

甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

第二十三条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。

第二十四条工程执行ＤＢＪ08⑹2⑼7《住宅建筑工程技术规程》、ＤＢ31／Ｔ30⑴999《住宅装饰装修验收规范》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他规范、质量评定验收规范和双方的约定。

第二十五条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；

但甲方不得因此影响乙方施工。

第二十六条乙方应当按照工程建设强制性规范和其他技术规范施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

第二十七条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目方案施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

甲方变更、增减施工项目方案的，应当与乙方签订作为本合同--（六）的《工程项目方案变更单》。

因甲方变更工种项目方案引起完工日期和工程总价款变化的，按本合同第十二条的手册处理。

第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重构造，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或施行其他影响建筑构造，危害使用安全，和超过住宅原设计规范的行为。

甲方要务实施前款手册禁止的行为，乙方可以回绝，但应当提供修改意见。

第二十九条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取须要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

乙方违背前款手册，造成损失的，应当赔偿。

第三十条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。

乙方违背前款的手册，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

第三十一条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日均匀支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：

水费_________元／日，电费_________元／日，煤气费_________元／日，电话费_________元／日。

前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

第九章验收

第三十二条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。

甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。

甲方无法及时验收，可能导致乙方耽搁工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。

甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。

第三十三条工程完工后，乙方应在完工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量规范组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同--（七）的《工程质量验收单》和作为本合同--（八）的《工程结算单》。

乙方应当出具作为本合同--（九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。

甲方在手册的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原完工日期。

第三十四条乙方因施工质量问习题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十二条、第三十三条的手册验收，免除赔偿责任。

第十章保修

第三十五条工程保修期三年。

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自完工验收合格之日起计算。

第十一章违约责任

第三十六条甲方违背本合同第十六条第一款的手册，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

第三十七条乙方违背本合同第二十一条的手册，每逾期一日，应当支付对方_________（100元⑸00元）的违约金；

但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目方案等原因而延长工期的除外。

第三十八条乙方违背本合同第二十四条、第二十六条的手册，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第三十九条乙方违背本合同第二十七条第一款的手册，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

第四十条甲方违背第三十三条第二款的手册，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。

第四十一条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10％的违约金后，本合同终止。

第十二章其他

第四十二条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_________种途径解决：

（一）向_________仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院起诉。

第四十三条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方（盖章）：

_________

乙方（盖章）：

身份证号码：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

地址：

电话：

邮编：

_________年____月____日