造价员理论知识概括Word文档下载推荐.docx
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12、劳动时间不仅包括活劳动时间，也包括已经物化的活劳动时间。
商品的价值W=v+c+m（v劳动者创造的价值—人工薪资c生产消耗的生产材料价值—材料费m劳动者创造的剩余价值—利润和税金v+m劳动者新创造的价值v+c成本）
13、支配价格运动的经济规律主要是价值规律、供求规律、货币流通规律。
在商品价值量不变的条件下，货币的价值量增加，价格就会下降。
商品销售价格：
生产成本、流通费用、税金和利润。
14、工程造价就是工程投资费用，建设项目造价就是建设项目固定资产投资。
/工程造价是以社会主义商品经济和市场经济为前提的，最终由市场形成的价格。
属于成本费用的是直接费和间接费。
15、工程造价的特点：
大额性、个别性和差异性、动态性、层次性、兼容性。
工程造价有五个层次：
建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。
16、工程造价的计价特征：
单件性、多次性、组合型、多样性、复杂性。
17、不同阶段对应不同造价文件：
投资估算（项目建议书和可行性研究阶段）设计概算（初步设计阶段）修正概算造价（技术设计阶段）预算造价（施工图设计阶段）合同价（招投标阶段）结算价（合同实施阶段）实际造价（竣工验收阶段）
18、计算设备和工程量的依据：
项目建议书、可行性研究、设计文件
计算人材机实物消耗的依据：
投资估算指标、概算定额、预算（消耗量）定额。
计算工程单价的价格依据：
人工单价、材料价格、机械台班费。
计算设备单价的价格依据：
设备原价、设备运杂费、进口设备关税。
计算施工组织措施费、间接费：
相关费用定额和指标。
19、工程造价的构成主要划分为：
设备及工器具购置费、建筑工程安装费、工程建设其他费用、预备费、贷款利息、税金。
20、设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费=设备原价×
设备运杂费率
工器具购置费=设备购置费*定额费率进口设备原价是指进口设备抵岸价。
材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价
建设工程造价静态投资=建筑安装工程费、设备和工器具购置费+工程建设其他费用+基本预备费动态投资=静态投资+贷款利息+利税+涨价预备费
21、定额是规定的额度。
建筑工程定额是指在建设工程中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
22、建设工程定额特点：
科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性和时效性
23、建设工程定额种类按生产要素消耗分类：
（劳动定额、材料消耗定额、机械台办消耗定额
24、建设工程定额种类按编制程序和用途分：
（施工定额：
施工企业内部经济核算的依据，编制预算定额的依据，企业生产性定额，施工企业组织生产和加强管理使用、施工定额是预算定额的编制基础。
预算定额：
计价定额，确定工程造价的依据，编制标底和投标报价的依据，编制招标控制价。
预算定额是概算定额概算指标估算指标的编制基础。
预算定额在计价定额中是基础性定额。
概算定额：
扩大分项工程和扩大结构构件消耗量的标准，项目投资控制的依据，编制设计概算、概算指标：
概算定额的扩大与合并。
投资估算指标：
在项目建议书和可行性研究报告阶段编制所需、工期定额：
规定各类工程建设和施工期限的定额。
）
25、建设工程定额种类按投资费用性质分：
建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额。
26、建设工程定额种类按专业性质分：
建筑工程、安装工程、市政工程、房屋修缮、园林
27、建设工程定额种类按主编单位和管理权限分：
全国统一定额、行业统一定额（施工生产和管理水平）、地区统一定额、企业定额（高于国家现行定额）、补充定额。
28、建设法律行为由建设权利和建设义务组成的，是建设法律关系的内容。
29、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。
施工许可由建设单位（业主或项目法人）申请。
施工许可证由所在地县级以上人民政府建设行政主管部门审批。
接到申请后的15日内符合条件就颁发。
领证之日起3个月内开工。
延期以两次为限，每次不超过3个月。
30、建筑工程发包分为招标发包和直接发包。
建筑工程承包分为总承包、专业承包、分包、联合承包。
31、建筑工程监理，是指工程监理单位接受建设单位的委托。
32、施工现场安全由施工企业负责。
33、招投标法1999.8.30通过2000.1.1施行。
招标是要约邀请，投标是要约，中标通知书是承诺。
34、必须招标的项目：
大型基础设施、公用事业；
国有资金投资；
国际组织或外国政府援助
35、建筑招标方式：
公开招标和邀请招标。
通过报刊、媒体网络发布招标公告。
向三个以上投标人发出邀请。
36、资格预审：
施工经历业绩，配备人员的名单和简历，财务状况资金流量表和负债表，机械设备及施工方案。
37、招标文件如有修改在提交投标文件截止日期15日以前以书面形式通知。
自然人不能作为建设工程项目的投标人。
38、两个以上单位组成联合体，以资质较低的单位投标，中标之后共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
39、投标人不得相互串通投标报价、不得排挤、不得损害招标人合法权益。
不得低于成本的报价竞标。
不得以他人名义弄虚作假。
禁止行贿。
40、开标地点是招标文件中预先选定的。
开标由招标人或招标代理人主持。
41、评标办法：
百分法、评议法、合理低价中标法。
五人以上单数。
技术经济专家不得少于总数的2/3。
工作满八年，高级职称。
评标委员会有资格推荐中标候选人。
42、中标通知书发出之日起30日之内签订书面合同。
确定中标人之日日期15日之内向行政监督部门提交报告。
43、工程质量是指工程的质量等级，是施工合同中的核心内容。
工程师指的是总监和甲方代表。
工程师和项目经理更换都是要提前7天书面形式通知承包人和发包人。
44、发包人的义务：
办理征地手续，办理施工许可，搞好三通一平，组织图纸会审、技术交底，支付备料款项，履行监督职责，及时竣工验收办理竣工结算。
45、承包人的义务：
对施工范围内进行场地平整，水电临建设施的安排，熟悉图纸编制施工组织设计，采购材料，及时上报施工进度，竣工验收，清理现场，保修期内负责。
46、承包人在使用发包人提供的材料设备前，进行检验，不合格的不得使用，检验费用由发包人承担。
47、建设单位组织竣工验收。
竣工验收应具备的条件：
完成合同约定内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有主要材料设备的进场报验，有勘察、设计、监理、施工单位分别签署的质量合格文件，施工单位签署的工程保修书。
48、基础设施工程和房屋地基基础的工程合理使用年限；
屋面防水的防渗漏为五年；
供热红冷为两个采暖、供冷期，电气管道设备安装装修工程为两年。
49、施工合同价款（固定价格、可调价格、工程成本加酬金确定的价格）
50、工程预付款不超过开工日期前7天。
确认计量结果后14天内发包人支付进度款。
51、施工索赔非承包人原因造成的损失承包人即可获得索赔。
在索赔事件发生后28天内向业主递交索赔意向通知。
52、建设工程施工合同由协议书、通用条款、专用条款组成。
另外三个附件：
承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。
53、协议书是总纲性文件，通用条款具有普遍性和通用性，专用条款是对通用条款的具体化、补充或修改。
54、合同文件的组成优先顺序：
合同协议书、中标通知书、投标书及附件、专用条款，通用条款，标准规范技术文件、图纸、工程量清单、工程造价单或预算书。
55、工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级。
造价人员资格：
造价工程师和造价员。
甲级从事各类建设项目、乙级从事5000万元以下的建设项目。
造价员在申请注册过程中，隐瞒真实情况弄虚作假、同时在两个单位以上从业、允许他人以本人名义从业的。
56、合同价采用：
固定价、可调价、成本加酬金
57、造价工程师的权利：
使用注册造价师工程名称，依法独立执行工程造价业务，本人的成果文件上签字盖章，设立咨询企业，保管使用本人的证书和印章，参加继续教育。
58、造价工程师的义务：
遵守法规，恪守道德，保证成果质量，接受继续教育，执行计价标准，与当事人有关的利害关系回避，保守商业秘密。
59、造价员资格证书及从业印章有效期为四年。
变更工作单位后应在变更之日起30日内提出并提交材料。
一年只能变更一次。
造价员每两年参加一次继续教育，不少于20学时。
四年不少于40学时。
60、造价员考核不合格：
有效期内无工作业绩、有效期内参加继续教育不满40学时或继续教育未达到合格标准、有效期不参加续期考核的。
造价员享有的权力：
使用造价员名称、保管使用本人的资格证书和印章、依法从事工程造价合同。
造价员的义务：
遵守法律法规、保证成果的客观公正、接受继续教育、严守秘密、对不正当行为举报。
61、造价员有下列情形之一的，视为不合格：
未按规定参加继续教育或者继续教育不合格的；
无工作业绩的；
涂改资格证书和转借资格印章的；
超越资格证书中专业范围从业的；
在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；
在建设工程造价活动中有不良记录的；
因健康原因不能坚持本岗位工作的；
违反法律、法规、规章规定的其他情形。
62、施工过程按照组织上的复杂程度分类：
工序过程、工作过程、综合工作过程。
按照工艺特点：
循环施工过程、非循环施工过程。
根据使用工具设备机械化分类：
手动施工过程、机械施工过程。
机械施工大多是循环过程，手动的大多是非循环施工过程。
劳动定额：
63、工人工作时间分为必须消耗时间（有效工作时间【准备与结束时间，基本工作时间，辅助工作时间】、休息时间、不可避免中断时间）和损失时间（多余和偶然时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间）
64、劳动定额的编制方法：
计时观察法、统计分析法、经验估计法、比较类推法
65、劳动定额以时间定额和产量定额表示。
时间定额*产量定额=1。
时间定额和产量定额互为倒数。
时间定额以工日为单位，每一工日8小时，480工分。
材料定额：
66、材料按照在施工中消耗性质分：
净用量和损耗量。
按照构成实体发挥作用分：
主要材料、辅助材料、其他材料。
按照使用次数分：
周转性材料、费周转性材料
67、材料定额确定方法：
现场技术测定法、实验室试验法、现场统计法、理论计算法
68、材料损耗量=材料损耗量/材料消耗量×
100%
材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=净用量/（1—损耗率）=净用量×
（1+损耗率）
损耗率根据现场测定资料和施工统计资料确定的。
机械使用定额：
69、机械时间定额和机械产量定额互为倒数。
机械时间定额（台班或台时）=1/台班产量
单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和/台班产量
机械工作时间=必须消耗时间（有效工作时间【正常负荷下、降低负荷下、低负荷下】、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间【工人休息时间、与机器保养等有关、工艺过程】）+损失时间（多余工作时间、停工时间、违背劳动纪律时间）
70、机械台班产量定额P75
机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8h）=0.9
单价的确定
71、人工工日=基本工资+工资性补贴+辅助工资+劳动保护费+职工福利费57元/工日
材料价格=（材料原价+运杂费+场外运输损耗）×
（1+采购保管费率）加权测定法
场外运输损耗=（材料原价+运杂费）×
场外运输损耗率
采购保管费=（材料原价+运杂费+场外运输费）×
采购保管费率
大部分材料采购保管费率1.5%，仪表和设备的0.5%
包装原价P81
材料差价调整的方式：
单项计差、按实计差、系数计差。
工程上使用的特殊材料和质量档次较高的材料以及指导价没有包括的按实计差。
机械费=折旧、大修理、经常修理、安拆场外运输、燃料动力费、机上人工、台班其他费用
机械动态调整：
在人工单价改变时，燃料动力价格发生变化时，有关规定变化时。
（1）折旧费
台班折旧费=机械预算价格×
（1–残值率）×
时间价值系数
耐用总台班
时间价值系数=1+1/2×
年折现率×
（折旧年限+1）
（2）大修理费
台班大修理费=一次大修理费×
（使用周期-1）
使用周期=耐用总台班/大修理间隔台班
（3）经常修理费
台班经常修理费=台班大修费×
K[K为台班经常修理费系数]
（4）安拆费及场外运输费
（5）燃料动力费
（6）人工费
机上人工工日=机上定员工日×
（1+增加工日系数）
增加工日系数=年制度工作日–年工作台班
年工作台班
（7）台班其他费用
台班其他费用=年养路费+年车船使用费+年保险费+年检费用
定额编制：
72、预算定额编制原则：
按社会必要劳动时间确定定额水平的原则，简明适用原则（定额项目要齐全、定额活口设置适当、合理确定），坚持统一性和差别性。
73、人工消耗量包括：
基本用工、其他用工。
其他用工由辅助用工、超运距用工、人工幅度差组成。
人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×
人工幅度差率
74、当物体三个度量，长高宽都不固定时，采用m3为计量单位
当物体厚度一定，长度和宽度经常改变，采用m2为计量单位。
当断面形状大小比较固定，只有长度经常改变宜采用“延长米”为计量单位。
当分项工程无一定规格，与重量有关，宜采用“t”为计量单位
当建筑材料构配件无一定规格时，采用“个、套、台”为计量单位。
企业定额：
企业定额是根据本企业的技术水平和管理水平编制的，是施工企业进行施工管理和投标报价的依据。
是企业的商业机密。
编制方法：
定额修正法、经验统计法、现场观察测定法、理论计算法。
企业定额编制原则：
执行国家规定和计价规范、平均先进性原则、简明适用、独立自主、时效性和稳定性、保密原则、以专家为主专群结合。
75、计价定额单位估价表：
以货币形式表示，由完成单位合格产品的人工费、材料费、机械费组成。
预算定额编制依据=计价定额单位估价表的编制依据：
国家现行计价定额、地区现行建安工人人工工资和人工费单价、地区机械台班定额、地区材料费定额、间接费利润和税金的费率、有关规定。
定额的套用方法：
直接套用定额（工作内容和规定相一致，直接套用）、套用经过调整的定额、套用补充定额
76、概算定额：
扩大结构定额。
初步设计阶段编制建设项目概算造价的依据。
设计方案比选的依据。
编制项目材料采购的依据。
编制概算指标的基础依据。
实行概算总承包工程进行工程价款结算的依据。
编制原则：
社会平均水平和简明适用
77、概算指标在初步设计阶段编制初步设计概算的依据，分析投资经济效果的依据。
编制建设计划的依据。
在内容表现方法上有综合指标和单项指标两种形式。
78、投资估算指标是建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段编制投资估算的依据。
一般可分为：
建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标三个层次。
费用定额：
79、建筑安装工程费：
直接费、间接费、利润、税金
直接费：
直接工程费（人工费、材料费、机械费）和措施费（技术措施费和组织措施费）
组织措施费：
环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、停水停电、工程定位复测、场地清理、室内环境检测、生产工器具使用、施工因素增加费、赶工措施费
技术措施费：
大型机械进出场安拆费、混凝土模板支架费、脚手架、已完工程设备保护费、施工排水降水费、垂直运输机械费
措施费是非工程实体项目的费用。
间接费：
规费（工程排污费、养老、失业、医疗、工伤、生育保险、住房公积金、劳动保险费、危险作业意外伤害保险）和企业管理费（管理人员工资、办公、差旅、固定资产、工会经费、职工教育、民兵预备费、财产保险、财务费、税金、工器具、技术转让费、技术开发、业务招待、绿化、广告、法律顾问、审计咨询、担保服务费）【每年进行一次的核准费率】
劳动保险费指：
离退休人员安家补助、职工退职金、六个月以上病假、死亡丧葬、抚恤金
企业管理费是企业组织施工生产和经营管理所需费用。
规费为不可竞争性费用，不可调整。
利润：
工程量清单计价时，以直接费为计算基础的有建筑工程、市政工程、房屋修缮等。
以直接费中人工费为计算基础的有装饰工程、安装工程、单独绿化工程。
定额计价时，以直接费+间接费为计算基础的有建筑工程、市政工程、房屋修缮等。
税金：
营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
工程量清单计价单位工程造价组成：
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金；
定额计价单位工程造价组成：
P23利润的4个公式
工程量清单计价规则：
80、综合单价的内容包括完成一定规定计量单位的分部分项工程清单项目或措施项目所需的人工、材料、机械、企业管理费和利润以及一定范围内的风险。
81、生活临时设施费、文明施工费、安全施工费、规费属于不可竞争费。
规费费率是最高限值，招标控制价的编制。
82、单位工程造价：
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
定额计价规则：
83、承包方根据施工图算量，按照预算定额套价。
84、单位工程造价：
直接费、间接费、利润和税金。
85、机械停窝工损失费=台班停滞费*停滞台班量
工人窝工损失费=每工日定额单价*停窝工总工日数*（1+20%管理费）
86、暂列金额是可能发生的不可预见，业主确定的；
暂估价是必然发生暂时不确定价格的分为材料暂估价和专业工程暂估价。
87、土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地50年；
c、教育、科技、文化卫生、体育用地50年；
d、商业、旅游、娱乐用地40年；
e、综合或其他用地50年。
工程量清单计算程序：
88、工程量清单分为分部分项工作量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金。
措施项目可分为可计量的技术措施和不可计量的组织措施。
不得索赔。
其他项目清单包括：
暂列金额（招标人费用）、暂估价、计日工、总承包服务费（投标人费用）。
一般来说，设计深度深质量高，暂列金额少。
按单位工程费的8%-10%计取。
89、分部分项工程量清单为闭口清单，不可修改调整。
措施项目清单为开口清单，可以调整。
计日工承包人按综合单价上报，量由发包人确定。
90、工作建设其他费：
P139P143P158
定额计价：
91、定额计价经历了国家计价、国家指导价（预算干包价）、国家调控价（市场价格形成）。
92、价格特征：
竞争形成、自发波动、自发调节
93、定额计价是一种计划价格。
94、设计概算的层次分为总概算（建设项目）、综合概算（单项工程）、单位工程概算（单位工程）
95、单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件；
施工图预算是编制标底的依据，企业投标报价的依据；
设计概算是项目投资计划的编制依据，签订合同的依据，编制招标控制价的依据。
96、施工图预算编制方法：
预算单价法、实物单价法、综合单价法
97、施工图预算编制程序：
熟悉施工图纸、搜集各种编制依据和资料、熟悉施工组织设计和现场情况、确定分项工程项目，计算工程量、执行定额计价、计算工料机、进行动态调整、汇总直接费间接费利润动态调整。
98、工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示…。
计算工程量要求：
计算范围一致、计量单位一致、严格执行计算规则、必须按照图示尺寸计算。
统筹计算法：
三线一面。
外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线。
一面是底层面积。
99、审核施工图预算的步骤：
自身阶段、报审阶段
100、施工图预算的审核内容：
分部分项审核、工程量审核、执行定额及单价的审核、各种费用审核
101、施工图预算的审核方法：
全面审查法（适用于规模小、工艺简单）、标准预算审查法（适用于利用图纸施工的）、分组计算审查法（建筑、装饰专业分开）、筛选审查法、重点抽查法（工程量大或造价高结构复杂的）、对比审查法、利用手册审查法、分解对比审查法。
102、设计概算分为：
单位工程概算、单项工程概算、建设项目概算（三级概算）
103、建设项目概算=单项工程概算、工程建设其他费用概算、预备费建设贷款利息费调节税、流动资金之和。
单项工程概算=单位工程概算、单位设备安装工程概算之和。
P183
104、单位工程概算编制的方法：
概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
105、设计概算审核方法：
对比分析法、查询核实法、联合会审法
计价规范：
106、计价规范由正文、附录、条文说明三部分构成，具有同等效力。
107、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目。
必须采用工程量清单计价。
【国有投资是指国有资金占投资额的50%以上或有控股权。
108、非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
109、建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
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