四川烟草兴业大厦改重庆港鑫施工组织计划文档格式.docx

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2工程保险:

八、重点难点施工技术措施

1幕墙防雷接地措施

2幕墙防火措施

九、与总分包及相关方面的协调管理

1业主方面

2建筑设计师

3监理公司

4土建承包单位

十、工程施工计划及其说明

1工程施工进度计划

2工程主要材料供应计划

十一、工程验收

1隐蔽工程的验收制度

2分项工程完成后的自检制度

3工程验收、竣工

十二、施工总平面布置图及说明

一、编制依据及编制原则

本“施工组织设计”是针对屏山县新县城武装部办公楼建施图纸,现场实际情况以及同总包和设计师交流而编制的可行性施工方案。

我司拟集中优势,抽调一批具有丰富的施工管理经验、年富力强、责任心强的专业人员,组成本工程项目经理部(现场办公),代表我司直接对施工现场进行统一管理,统筹组织本工程的深化设计和施工。

与此同时,我司将在人力、机械、材料、资金等方面对本工程给予重点支持,确保施工的需要。

2.1本施工组织设计的原则有以下几点:

2.1.1全面性:

本施工组织设计方案对以下方面做了全面的考虑,

◊施工总平面布置图及说明

◊施工准备

◊施工部署

◊施工人员组织形式

◊主要工程项目的施工程序和施工方案

◊工程施工计划及其说明

◊工程质量目标及保证措施

◊交叉施工配合措施

◊现场文明施工管理

◊环保与环卫管理

◊性能检测试验

◊幕墙工程质量保修

◊幕墙的使用维护与清洗方案

2.1.2可行性:

本施工组织设计方案对以下具体施工方式进行了考虑,

◊施工准备:

此部分是幕墙构件的工厂加工,根据我司的设备、技术、加工能力完全可以保证幕墙构件的工厂加工。

◊主要工程项目的施工程序和施工方案:

此部分为现场幕墙安装,我司对本工程的幕墙结构(玻璃幕墙、花岗石幕墙、铝合金节能窗)采用流水作业,有成熟的施工技术和施工经验,同时具有多个旧楼改造的施工经验,所以现场幕墙安装完全可行。

◊工程质量目标及保证措施:

我司有较强的综合实力,多年来承建了多项重点项目,其中多项项目荣获“巴渝杯”、“全国装饰奖”、“鲁班奖”等荣誉,积累了丰富的施工管理经验,培养了大批优秀的专业人才。

我司将按照施工“鲁班奖”工程的要求来严格施工本工程,所以达到本工程质量目标完全可行。

◊在本工程的其它方面:

工程进度计划、交叉施工配合措施、现场文明施工管理、环保与环卫管理等等,我司也做了周密策划,完全可行。

2.1.3针对性:

◊本施工组织设计方案针对本工程的各种幕墙形式(玻璃幕墙、花岗石幕墙、铝合金节能窗)制定了详细的施工措施和方法。

◊我司已通过ISO9001质量体系认证,有健全的质量保证体系。

本施工组织设计方案针对本工程的质量要求具体制定了“工程质量目标及保证措施”以有效保证本工程的质量要求。

◊本施工组织设计方案针对本工程的工期要求具体制定了“工程施工进度计划”以有效保证本工程的施工进度要求。

◊针对本工程环境特殊性要求,我司分别具体制定了“交叉施工配合措施”、“现场文明施工管理”、“环保与环卫管理”以保证施工和环境的要求;

对确保文明施工、防止噪声、保护环境卫生等制定了专门的管理制度和措施。

2.1.4先进性:

◊结构的先进,本工程隐框玻璃幕墙、花岗石幕墙采用挂式小单元结构,其结构受力合理,安装方便,装饰效果好。

◊大量采用工厂机械化加工,现场仅安排一些简单加工和拼装挂板等工作。

一方面最大限度地确保了加工制作精度,另一方面已极大地减少了现场的工作量和施工难度,为工程的质量、进度目标的控制创造了条件(详见深化设计图纸)。

◊设备先进,本工程设备采用大量先进进口设备,完全满足工程加工要求。

详见“工程施工进度计划”中的“主要施工机械设备需用计划”。

◊工艺先进,由于先进的结构,隐框玻璃幕墙采用挂式小单元结构和槽型埋件,连接方便快捷可靠。

一方面最大限度地确保了加工制作精度,另一方面已极大地减少了现场的工作量和施工难度,由此减轻劳动强度,提高了工作效率。

◊本施工组织设计方案是四川烟草兴业大厦外部装饰工程具体实施的指导性文件。

在本次施工组织设计中主要从施工前的准备工作(包括施工前的现场技术、质量和安全等相关培训、测量放线工作),到主要安装工程的施工技术及方法流程、现场检验及验收依据、现场施工检测所使用的施工机具及检测仪器、施工注意事项等方面及幕墙施工质量的保证等程序等方面进行阐述。

此外,为使本工程达到国家幕墙施工规范及设计要求的标准,质量评定为“好”,我公司分别从加工、施工质量及质量保证措施、施工配合、施工组织、成品保护、劳动力安排、检验及竣工验收措施、安全施工保证措施、文明施工保证措施、工程保修及幕墙维护等做出了切实可行的承诺及安排。

◊施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案,并根据其内容进行工程施工。

◊对施工人员进行交底,使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求及施工的方法。

◊在施工过程中应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。

◊根据施工工程的实际情况,适时进行内容的调整修改。

◊将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。

2.1.6为加强施工控制,我司针对工程质量、施工进度、安全、文明施工、环境保护、服务等控制要素制订了管理目标。

2.1.7以充分理解图纸为编制依据,紧密结合自身实力和先进科学的生产施工工艺编制本施工组织设计。

2.2针对本工程,我司特别作出下承诺:

2.2.1质量承诺

符合现行施工验收规范和质量检验标准,达到一次性验收合格,质量评定为“好”;

2.2.2进度承诺

我司承诺总施工工期为344天,(主体结构断水后110日历天,完成全部招标范围的所有工作,塔楼玻璃幕墙为主体结构断水后65日历天完成)。

暂定开工日期2009年4月1日,具体开工时间以业主最后下达开工令为准。

2.2.3安全承诺

引入ISO14000环境管理体系和OHSAS18000安全健康管理体系的概念,针对人的不安全行为和物的不安全状态等控制要素制订管理措施;

本工程的安全目标:

杜绝重大安全事故,轻伤频率控制在0.1%以下。

保证施工安全,无伤亡、无火灾、无中毒、无坍塌及其它安全事故。

2.2.4文明施工承诺

做好现场施工人员文明施工宣传教育,坚决杜绝野蛮作业,对外要服从业主、监理及总包方的统一指挥和安排,做到相互理解、相互配合。

保证文明施工,创文明工地。

2.2.5环境保护承诺

保证工地现场整洁,杜绝污染,要根据现场情况合理安排施工人员和器具,避免干扰附近居民正常的工作、生活。

2.2.6服务承诺

2.2.6.1工程施工前:

做好图纸深化设计,做好与土建工程的交接手续,为工程尽早开工创造有利条件。

2.2.6.2工程施工中:

协助业主、监理做好有关部门的协调工作,积极主动地为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议,积极配合相关单位认真处理好与工程相关的其它所有问题。

2.2.6.3工程竣工后:

做好与后续施工单位的交接工作,做好工程竣工资料的移交工作。

2.2.6.4工程保修做到随叫随到,24小时全天候服务;

在接到维修通知之日后3天内派人维修;

发生紧急抢修事故(如漏水、破损等),接到事故通知后,立即到达事故现场抢修,及时处理。

2.2.6.5公司售后服务部专门负责对顾客进行定期回访,把顾客反馈的意见反映回公司,并负责落实组织服务的具体实施方案,并由项目部具体负责实施。

2.3质量控制

执行ISO9001质量保证体系,结合公司的质量管理程序文件制订质量控制措施,针对过程控制要素制订管理措施。

本工程采用了大量的钢化LOW-E中空玻璃、铝型材、喷涂铝型材、花岗石、热浸镀锌钢材及硅酮密封胶等,如何控制这几大主材的质量以及制作安装质量,是保证工程达到既定目标的核心;

2.4工期控制

结合工程施工总进度计划、幕墙施工工期要求,合理划分施工作业流水段,妥善安排劳动力资源,保证工程工期。

四川烟草兴业大厦外部装饰工程装饰品种繁多、工程量较大;

设计新颖、施工难度较大;

故该项目应配备较强的施工技术力量。

2.5成本控制

在实现项目安全、质量、工期目标的前提下,针对人力、财力、物力等成本消耗要素制订管理措施,最大限度地为业主降低成本,努力提高经济效益。

二、工程概况及特点

1工程名称:

四川烟草兴业大厦外部装饰工程

2工程内容:

(1)所有立面的建筑幕墙门窗、雨蓬(钢结构部分除外)、百叶(包括暖通专业在外墙的风口的定位、购买和安装)。

(2)与建筑主体及其他子项相接的收边收口、防火隔离层的施工,预埋件、连接件的采购、制作及安装,幕墙防水、防渗工程。

(3)配合其余专业在外立面上的开孔、开洞、封堵、预留、预埋等工作。

(4)幕墙的防雷接地工程。

(5)为完成以上工程所需的材料、配件、设备等的采购、运输、加工、安装等工作。

(6)幕墙施工直至验收合格的调试、试验、整改、清洁卫生等工作。

3工程地点:

成都市

为将四川烟草兴业大厦外部装饰工程建设成为高质量的工程,满足招标书的要求:

符合现行施工验收规范和质量检验标准,达到一次性验收合格;

除选用先进、科学合理的设计,高质量的制作和安装施工也是非常重要的一环。

为此,针对本工程的实际和特点,我们力求采取最先进、最可靠的加工、安装、施工措施以及最科学的统筹安排,为业主保质、保量、保工期地奉献一个高质量工程。

本施工组织设计方案从工程前期整体考察、研究与分析,前期的准备工作(包括设计计划的制定、设计思路的确立、材料的采购计划及进货进度控制、观察样板的制作和幕墙试验、生产进度计划的拟制及出货计划安排及产品运输计划的编制等),材料的采购,材料加工制作工艺,施工进度及保证措施,安装方法,施工配合和现场管理以及售后服务等方面进行了较为系统的编写。

特别在进度控制及工期保证措施、质量保证措施和施工部署这三方面作了更为系统的阐述。

本施工组织设计方案系针对四川烟草兴业大厦外部装饰工程各主要分项工程项目专门制定,内容包括本工程的施工程序,施工组织及施工计划等,是该项目外部装饰工程具体实施的指导性文件。

本施工组织设计方案经监理审定批准后可用于指导该工程外装饰工程的施工。

5.1质量目标:

符合现行施工验收规范和质量检验标准,达到一次性验收合格,质量评定为“好”。

在保证工程工期进度的同时,我司承诺所有的工艺环节均按公司的ISO9001质量保证体系文件执行,并根据项目现场实际实施情况,结合公司质量管理程序文件,根据各幕墙分项工艺特点、过程要素及质量控制点,制订针对性的质量控制措施,消除项目实施过程中的质量影响因素,确保分项工程施工安装合格率100%,优良率达到90%,项目质量等级达到一次验收合格,质量评定为“好”。

规范化做竣工资料,并满足该项目档案资料的要求。

5.2安全管理目标:

事故为零。

服从总包方统筹安排,统一协调管理,积极配合业主及总包方完善工地现场的安全保障措施工作,所有施工安装工作均严格按公司拟定的操作规程执行,杜绝重大事故,并将轻伤频率控制在0.1%以下;

文明施工,创文明工地。

5.3工期目标:

我司承诺四川烟草兴业大厦外部装饰工程总施工工期为344天,(主体结构断水后110日历天,完成全部招标范围的所有工作;

其中塔楼玻璃幕墙为主体结构断水后65日历天完成)

开工时间:

2009年4月1日(暂定,具体开工时间以业主最后下达开工令为准。

我司将委派一名经验丰富的国家一级项目经理担岗,组织业务能力强、管理经验丰富、配合协调性高的专业项目管理人员组成项目经理部,现场办公,保证现场项目管理层高效、高质。

同时委派该项目的主任设计师组织得力的设计班子负责后期的二次深化设计。

委派专人重点抓主要材料及辅材采购组织、加工进度、现场施工等各个阶段的协调进度,保证外墙幕墙工程按时完工。

为保证顺利实现项目的进度目标,要求建设单位、监理单位、土建施工企业及其它相关单位大力支持、积极配合,特别共同协调好施工现场作业面的各种交叉配合工作。

按我司施工进度计划安排,完全能保证该项目施工工期在合同工期内,完成本次招标范围内的各项外装饰工程。

5.4文明施工管理目标

严格执行国家及成都市发布的建设工程文明施工管理的相关规定,做好现场施工人员文明施工宣传教育工作,统筹安排各种装饰材料的进场时间,按其功能和利用顺序合理堆放材料,有效安排工序作业时间,尽量避免雨天和大风天气进行外墙施工和干扰附近居民正常的工作、生活,同时及时清理安装作业面的建筑垃圾和生活垃圾,保持安装现场容貌整洁有序,争创文明施工工地。

6施工部署

在施工现场,根据本工程特殊的地理位置、独特的建筑造型和工期,结合现场实际情况,我公司准备安排三个安装施工队,六个施工小组在各施工作业面同时施工。

每个施工队共约80人,充分利用玻璃幕墙、花岗石幕墙等装饰工程现场施工时间短的特点,分成不同的吊装作业区流水作业同时施工;

本工程虽然外装饰内容品种多、造型复杂、工程量较大、工期紧,但我司项目部管理及施工人员均有从事多年的建筑外墙装饰的经验,他们技术过硬、施工经验丰富、敢打硬仗,是本工程高质量的保证因素之一。

我司的加工厂拥有最新从德国、意大利等引进的具有目前国际最先进水平的高精度幕墙、门窗生产设备和生产线,并具备专门的型材加工、组框、打胶和包装车间,能够大批量生产门窗、幕墙单元,工厂年生产能力约为九十万平方米;

工厂采用国际标准实行标准化管理,设计、生产、安装过程完全符合ISO9001质量体系要求,生产工人均经过严格专业培训和考核后持上岗证上岗。

这些都是本工程工期、质量的重要保证和有利条件。

塔楼外脚手架有总包方搭设型钢双排挑架,挑架从第7层开始设置,每五层一圈双排挑架,共搭设三挑周转,最下面一挑玻璃幕墙安装完成后开始拆除这一挑脚手架往上周转。

下面倒数第二挑脚手架往上周转。

这样循环往复,脚手架为双排挑架,脚手架与外墙结构外沿净距离为400≤D≤500,每层脚手架上应满铺竹跳板,竹跳板应用铁丝和脚手架固定牢固,脚手架外侧应满铺密目防护网。

由于该工程土建和幕墙为交叉施工,因此每五层一圈的型钢挑架上方应满铺防护板,防止高空坠物伤人,同时也是为了幕墙龙骨及面材的成品保护,防止污染及破坏。

(详见下图)

局部收边收口的地方为了不影响整个工程进度,可采用吊篮辅助施工,另外预埋件安装可利用土建施工的脚手架同部埋设。

裙楼外脚手架由总包方搭设双排钢管架,脚手架与外墙结构外沿净距离围400≤D≤500,每层脚手架上应满铺竹跳板,并用铁丝和脚手架固定牢固,脚手架外侧应满铺密目防护网,通道部分脚手架要求双层密闭,第一层密目网封闭,第二层用彩条布封闭,人行入口用脚手架和架板,架空隔离,并双层密闭。

1采用脚手架施工时应注意以下几点:

A坚固稳定,能承受施工应承受的荷载和气候条件,在正常施工荷载下,不变形、不位移、不倾斜、不摇晃。

B独立脚手架高度超过15米时必须安装避雷针,其接地电阻不大于4欧。

C脚手板铺设要严密,牢固,搭接板端要压过小横杆15cm,脚手板两端应固定,严禁探头板。

D横杆卡扣要牢固,无松动、脱落、打滑现象,与主楼拉接点要牢固。

2电动吊篮的架设、操作使用必须符合相关安全条例之规定,并根据现场实际情况,编制详细吊篮搭设方案,报监理、业主审批后实施。

具体布置如下:

施工用电严格执行“三相五线”制,在土建总包单位的Ⅰ级配电箱接线并单独挂表计费,由我司丛总包单位的Ⅰ级配电箱接到每层楼的二个Ⅱ级配电箱,每月按时向总包单位交纳电费。

由于施工不用水,只是需用生活用水。

与总包单位协商按人头每月交纳一定金额的水费,不再单度接表。

A塔楼测量放线方案

由于该工程工期紧,塔楼施工必须和土建施工交叉进行,即塔楼土建整体爬架下口高于12层时,塔楼外装饰工程即可插入施工。

从7层开始往上排,每五层为一个施工单元,施工周期基本和土建结构同步。

即土建上面施工五层,下面五层的幕墙工程同步完成,这样施工顺序就和普通幕墙工程有所不同。

根据本工程的实际情况,每个面两端我们采用2个垂直激光定位仪来检测边线和垂直面,此垂直激光定位仪长期固定不动,平时不用时,就用专用保护罩防护,每当进入新的五层一个单元施工时,打开此垂直激光定位仪,在此单元五层的顶部细分每一个立柱的水平位置和垂直位置,然后根据此划分安装立柜和横梁。

B裙楼测量放线方案

按每个施工作业面设置垂直、水平方向的控制线并做好标识。

严格控制测量误差,保证垂直方向偏差、水平方向偏差、中心位移等均在规范要求范围内,测量必须经过反复检验、核实,确保准确无误,并做好标识。

注意:

此过程中必须确保标高、轴线的统一、唯一性。

测量放线应同时沿正向和相反向进行,以防止误差积累造成超出设计要求的偏差。

✧测量方法

A三线复核

按幕墙工程平面图、主体结构轴线、标高进行全面的测量放线,并及时整理测量数据提交业主等相关方确认。

同时将各种偏差数据反馈给设计人员,由设计人员提出处理意见(方案),一并报业主等确认。

对于主体施工超差不能满足幕墙工程安装需要的,及时反馈给业主、监理公司及有关施工单位,以便及时协调处理。

B幕墙工程的测量

水平及垂直方向引测

水平方向的引测:

根据幕墙施工图及主体施工单位移交的水准基准点,使用经纬仪、钢卷尺、线锤等仪器进行引测。

水平方向坐标的测定,主要是用钢卷尺沿水平方向测量传递,用经纬仪确定平行于基准线方向。

基准点及相关轴线确定后,根据放线图,以相关轴线为基准,往幕墙项目水平方向放水平钢丝线。

为避免钢丝线摆动,每10米左右设一个固定支点。

使用经纬仪、钢卷尺等工具检测其准确性,由此即可确定幕墙距主体结构的距离;

以垂直方向的钢丝线为基准,使用钢卷尺测量出幕墙竖向的分格中心线位置。

垂直方向引测:

为了保证满足标高向上传递的准确性,本工程采用悬吊钢尺传递标高。

根据主体施工单位移交的有关标高基准线为基础,采用水准仪、钢卷尺、线锤相结合进行标高引测。

具体步骤如下:

a、在控制基准轴上用吊杆悬挂一根钢卷尺,下端吊一重锤,重量15kg,与计量检测的标准拉力相同。

b.使用经纬仪调整、校核钢卷尺的位置,保证重锤尖端处于所在的垂直平面内。

c.在测量点架设水准仪,对主体结构提供的基准标高及悬挂钢卷尺进行抄平,并在钢卷尺上作出标记。

以所测得的点为基准点,使用水平仪、激光经纬仪、钢卷尺、激光指向仪等测得幕墙项目垂直方向的等高点,步骤如下:

A、控制点的确定;

B、使用水平仪和长度尺、激光指向仪确定等高线;

C、使用激光经纬仪、铅垂仪确定垂直线;

D、使用激光经纬仪校核空间交叉点;

E、用激光指向仪校核等高线的水平度。

②主控点的确定

本工程的平面图较为复杂,为测量准确、方便、直观,测量采用内控法,在平面图上,选择土建提供的主控轴线的交点作为主控点,在主控点位置设置主控点标志即可。

③边缘控制

以所测得的主控点为中心,根据幕墙工程测量图,利用经纬仪、水平仪和长度尺向主体结构的各个面引其垂直线,在与主体砼结构相交处即为幕墙工程的外侧缘,做好标识。

④控制单元的确定

为减少安装尺寸的积累误差,有利于安装精度的控制与检测,将幕墙工程分成多个控制单元,按单元的轴线与幕墙工程上、下边线的交点就是幕墙单元尺寸精度控制点。

尺寸精度控制点,从测量放线到结构安装调整、面材安装调整定位都应按每个单元分别进行尺寸控制。

⑤放线

以确定好的控制点为基准将每对水平控制点用拉线连接,将每对竖向控制点也采用拉线连接,连接后的拉线在空中形成网面,用记号笔将每个网交叉点作上标记以确保在施工过程中拉线的交叉点不变。

主控点及相关控制点确定,复测相关轴线、标高,由上往下放钢丝线。

为避免钢丝线摆动,在其下端悬吊15KG的重锤,并在中间楼层处设一个固定支点。

用经纬仪校核钢丝线垂直度。

以提供的标高为基准,使用水准仪、钢卷尺进行标高的传递。

测量过程中严格控制测量误差,垂直方向的偏差不大于10mm,水平方向偏差不大于4mm,测量必须经过反复检查、核实。

测量时应掌握天气情况,在风力不大于4级时进行,确保数据准确。

3.1转接件与予埋件(或后埋件)的连接安装

转接件是连接幕墙立柱与主体结构并传递荷载的主要结构构件,在施工过程中应注意以下三点:

✧转接件本身的强度必须满足设计要求;

✧转接件构造形式必须满足幕墙立柱与主结构连接调整的要求;

✧转接件的焊接处理工艺必须保证立柱垂直度偏差满足规范要求;

✧转接件的防腐处理工艺必须满足规范要求,即热浸镀锌处理;

3.2防雷处理

 

✧幕墙工程防顶击雷:

鉴于顶部封边属于易受雷击部位,尤其是转角处为雷击率最高部位,根据设计要求,一方面直接使用建筑避系统,另一方面利用封边铝板兼做接闪器,同时自上而下,每三层用Ф12镀锌钢筋做一道均压环,并按要求与土建结构房雷系统有效搭接;

✧保证幕墙工程自身已形成通路的骨架与土建结构内房雷钢筋连接成电气通路。

防雷系统施工完毕还应用地阻仪实测接地电阻是否满足设计要求,并做好记录。

3.3隔音、防火处理

幕墙工程作为建筑物的外围护结构,是建筑的重要组成部分,加之本工程高起点的设计定位,隔音处理和防火设计是非常重要的。

本工程在结构楼层部分墙体间采用方案图图示节点,连续布置在整个平面区域内,防止一旦失火,火从幕墙与结构之间的缝隙向楼上蔓延,形成自下而上的拔火通道,造成大面积火灾。

3.4防腐处理

为保证幕墙工程使用年限和使用要求,在幕墙工程施工安装过程中必须注意正确选用材料:

铝型材表面均进行阳极氧化处理(外露部份装饰线为氟碳喷涂处理),所有钢制零部件均进行与其功能和位置相宜的防护处理,保证其有满足设计要求的耐候性。

所有与铝型材接触的配件均选用不锈钢配件,所有连接角码及后埋板表面均进行热浸镀锌防腐处理,所有密封件均为耐腐蚀的非金属材料。

为防止不同材料接触产生电化腐蚀,施工时除不锈钢外,在不同金属材料接触面间均应加设橡塑绝缘垫片。

为保证现场施工进度,我司将科学利用幕墙和土建交叉施工的方法,以及幕墙多数构件及板块单元厂内加工的特点,精心安排;

科学施工,保证在合同工期内完成各项外装饰幕墙工程。

具体来说,我司丛下面几方面来保证工期及进度控制:

1.管理人员保证

针对本工程,我们将组织成立以一名国家一级项目经理担岗并全面负责的“四川烟草兴业大厦外部装饰工程项目经理部”,实施该项目全过程管理职能,对工程的深化设计、材料采购、生产加工、运输、现场安装施工、资料整理等进行全方位管理,以质量、工期、安全为中心,以各个施工阶段为重点,积极配合土建、业主和现场监理,协调内部系统和外部工作。

项目经理部施工管理网络图

项目经理

项目副经理

技术负责人

施工员

材料员

质检员

安全员

技术员

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