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7淋（盛）水试验
第四章材料品牌
房产公司项目建筑构造做法
第一章概述
1、适用范围
适用于地产公司下属各房产公司项目建筑构造做法的招投标及现场安装指导。
2、依据
2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
Ø
《工程建设标准强制性条文》2002年版；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；
《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）；
《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）；
《聚氨酯防水涂料》（GB／T19250-2003）；
《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）；
《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）；
《高分子防水材料》（GB18173－2000）；
《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）；
《嵌缝材料》（GB18173－2000）；
《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006（广东省标准）；
《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）；
《建筑防水构造图集A》（SJ-A）；
《建筑防水构造图集B》（SJ-B）；
《新型砌块墙体干法施工技术指引》（区域标准）。
2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应在招标前和施工前向工程与采购管理中心采购部提出，由采购部做最终决定，否则视为接受。
3、材料及配件要求
3.1聚氨酯防水材料
3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油类的防水涂料。
3.1.2聚氨酯性能见下表
序号
项目
Ⅱ
1
固体含量，%
≥
92
2
拉伸强度，MPa
2.45
3
断裂伸长率，%
450
4
撕裂强度，N/mm
14
5
低温弯折性，
≤
-35
6
不透水性（0.3MPa，30min）
不透水
7
潮湿基面粘结强度，MPa≥
0.50
3.2SBS改性沥青防水材料
3.2.1SBS改性沥青涂料一般适用于外露的屋面、露台等的防水。
3.2.2主要性能指标
试验项目
技术指标
产品类型
优等品
抗拉强度
≥2.45MPa
固含量
≥65%
断裂伸长率
1500%
300%定伸抗拉强度
≤0.2MPa
不透水性（0.3MPa×
30min）
无渗漏
低温柔性（-30℃）
3mm厚绕Φ20mm不开裂
耐热度（80±
2℃,5h）
不流淌,不气泡
3.3聚合物水泥防水涂料
3.3.1聚合物水泥防水涂料采用集团推荐品牌。
3.4渗透结晶型防水材料
3.4.1渗透结晶型防水材料采用集团推荐品牌。
3.5嵌缝材料
3.5.1嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。
3.6土工布
3.6.1土工布用应符合GB/T17639-1998，选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。
规格≥300g/m2，厚度≥2.4mm，断裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。
3.7保温材料
3.7.1屋面和露台的保温材料采用250KPa的雨槽式（搭接式）的挤塑板，厚度为25mm，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。
3.7.2保温材料的主要性能如下
90天25℃的导热系数≤0.029w/m·
k，提供保证：
30年保持率≥85%～90%。
压缩强度根据使用条件确定。
确定依据：
综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。
一般墙体≥150KPa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度≥250KPa；
其他由建筑做法和活荷载确定。
氧指数：
Oi≥26％，燃烧等级为B2级。
吸水率≤1.0%。
水蒸汽渗透系数≤3.0×
10-9g/Pa·
m·
s。
密度：
由压缩强度确定，当压缩强度为250KPa时，密度为30～36Kg/m3。
3.8屋面瓦
3.8.1详见瓦的标准。
3.9纤维
3.9.1采用纯聚丙烯单丝短纤维。
砂浆掺量0.9公斤/立方米，混凝土掺量0.7公斤/立方米。
最低掺量0.5公斤/立方米，最高掺量1.8公斤/立方米。
3.10墙砌体材料
3.10.1本工程禁止使用粘土砖。
3.10.2以下部位采用灰砂砖
1）建筑物±
0.00以下与土壤直接接触（地下室的非承重内隔墙除外）部位；
受化学侵蚀的环境，如强酸、强碱或高浓度二氧化碳等的环境。
2）砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。
3）私家花园、小区围墙、水电管道检查井、砖胎模。
4）除上述部位外，其他墙体采用加气砼砌块。
3.10.3内墙砌体材料：
加气砼砌块。
3.11防水水泥砂浆
配比：
0.9公斤纯聚丙烯单丝短纤维/立方米砂浆+防水粉。
3.12加气砼砌筑用CL干法施工专用砂浆。
水：
CL专用砂浆添加剂=200：
1，或每立方水泥砂浆掺CL专用砂浆添加剂为1.2～1.3Kg。
（注：
CL专用砂浆添加剂可选择东莞市彩丽建筑维护有限公司或类似厂家生产的专用添加剂）
3.13饰面砖专用粘结剂选用水泥基专用粘结剂。
项目名称
指标
项目解释
拉伸胶粘原强度
C1≥0.5MPa
C2≥1.0MPa
粘合剂在最理想的条件下的最大性能，属于必检的项目。
浸水后的拉伸胶粘原强度
试件在水中浸泡20天后检测的数据，检验材料在受到下雨润湿的条件下是否具有安全性，属于必检的项目。
热老化后的拉伸胶粘原强度
试件在70℃的烘箱中存放14天后检测的数据，检验材料受到太阳暴晒到饰面砖面的升温影响后，是否依然具有安全性的检测手段，属于必检的项目。
冻融循环后的拉伸胶粘原强度
试件在-15℃的冰箱中和20℃温水中in每隔2小时循环一次，连续循环25次后得到的检测数据。
检验材料是否具有长期的耐候及耐温差性能，属于必检的项目。
晾置时间，20min拉伸胶粘强度
粘合剂在使用单面上浆施工工法时，涂胶后可贴砖时间不得少于20min的检验项目。
备注：
1、一般情况下，源于聚合物的添加，粘合剂性能能够达到更大的粘结力，聚合物品种和掺入量决定了粘合剂的耐高温、耐低温和耐水的性能，而这些往往才是我们瓷砖粘结安全的保证。
2、聚合物在高低温和水的影响下，数据一般会减弱20%左右，属于合理的情况。
3、如果面砖吸水率较高，可以在专用粘结剂中添加匹配的防水剂或者乳液以改善提高粘结剂的防水性能。
第二章设计篇
第一节总则
1、防水设计的原则
■以防为主、迎水面设防、刚柔相济、防排结合。
即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。
■强化结构自防水功能。
结构自防水功能至关重要。
结构本身是最可靠的一道防水层。
防水工程宜多道设防。
2、防水等级
屋面的防水等级：
Ⅲ级（多层）、Ⅱ级（高层）。
地下室的防水等级：
Ⅱ级。
第二节建筑防水做法
1.屋面及露台做法（从上至下）
1.1钢瓦坡屋面做法一（需做保温。
有条件时建议取消找平层）
1）钢瓦。
2）安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370㎜。
3）铺一层阻燃、隔热铝箔。
4）25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
5）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500×
500，外伸150㎜长，与板主筋焊接。
1.2钢瓦坡屋面做法二（不做保温。
3）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500×
1.3水泥彩瓦坡屋面做法一（需做保温。
1）彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定）。
2）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2㎜厚防水层，间距600㎜（顺水条间距）。
3）40㎜厚C20细石混凝土，内配∅4＠150×
150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3m时设间距≤3000㎜的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
（与屋面板预留的钢筋头焊接）。
4）25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
5）2㎜厚防水涂膜。
6）20㎜厚1：
2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：
0.9公斤纯聚丙烯单丝短纤维/立方米砂浆+防水粉，余同）（设间距≤3000㎜的分格缝，聚氨脂填缝）。
7）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500×
1.4水泥彩瓦坡屋面做法二（不做保温。
1）彩瓦。
4）无纺布一层隔离层。
2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000㎜的分格缝，聚氨脂嵌缝）。
7）钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头∅8＠500×
1.5水泥瓦坡屋面做法三（需要做保温，有条件时建议取消找平层）（不需要做保温的将第4项改为“无纺布一层隔离层”）
2）30㎜厚1：
2半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦。
150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3m时设间距≤3000㎜的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌填聚氨酯密封胶嵌缝。
1.6陶瓦坡屋面做法一（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）
1）1：
2水泥砂浆座浆，安装陶瓦。
2）40㎜厚C20细石混凝土，内配∅4＠150×
150钢筋网片，设间距≤3000㎜的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌聚氨酯密封胶。
3）25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
4）2㎜厚防水涂膜。
5）20㎜厚1：
2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000㎜的分格缝，聚氨脂填缝）。
6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头∅8＠500×
1.7陶瓦坡屋面做法二（不做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）
3）无纺布一层隔离。
1.8陶瓦坡屋面做法三（需做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）
1）安装盖瓦和底瓦。
2）安装挂瓦条，顶瓦条。
3）在顺水条之间安装25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
4）安装顺水条，间距600～640㎜。
5）在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装Ф16膨胀螺栓配套，间距2m，每根顺水条不少于3个）附加2㎜厚防水层，间距600～640㎜。
6）2㎜厚防水涂膜。
7）20㎜厚1：
8）钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光。
板上预留钢筋头∅8＠500×
1.9陶瓦坡屋面做法四（不做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）
3）安装顺水条，间距600～640㎜。
4）在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装Ф16膨胀螺栓配套，间距2m，每根顺水条不少于3个）附加2㎜厚防水层，间距600～640㎜。
5）无纺布一层隔离。
1.10特别提示：
以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋∅50＠1500的穿梁套管，管内底与屋面结构板平齐。
1.11斜屋面防水做法
1）钢瓦。
2）铝箔布。
3）铁钉固定30㎜×
50㎜沥青浸泡防腐木挂瓦条。
4）25㎜厚挤塑聚苯板隔热层。
2.5水泥砂浆找平层。
6）钢筋混凝土屋面结构板。
（板上预留钢筋头∅8＠500×
500，外伸100㎜）
出斜屋面的墙体、烟道、管道需刷1.5厚防水涂膜，上反立面不少于300㎜，平面范围不少于300㎜。
1.12上人平屋面做法（设保温层。
毛坯交楼第1项由业主自行完成）
1）10㎜厚铺地砖面层。
2）40㎜厚C20细石混凝土，配成品∅6＠200×
200钢筋网片，设间距≤3000㎜的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌填聚氨酯密封胶。
3）25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
4）沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法）。
5）2㎜厚防水涂膜（沿周边的墙体的上翻离结构面高度为500㎜）。
6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，优先采用结构找坡2%。
否则采用C20细石混凝土建筑找坡2％，最薄处为20㎜，向侧排地漏找坡并压平。
（水落口底应低于结构面10㎜，离侧排地漏500范围内找坡坡度≥5%，水落口杯与基层接触处应留宽20㎜，深20㎜凹槽，并嵌填密封材料；
水落口周围直径500㎜范围内采用防水涂料或密封材料涂封作加强处理，其厚度不应小于2㎜，且防水层贴入水落口杯内宜50㎜。
余同）
注2：
盲沟做法：
在屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在有侧排地漏处以圆弧状避开，详见盲沟平面布置示意图。
盲沟中的水以DN20PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水立管100mm。
盲沟截面为150㎜（宽）×
25㎜（高），内铺卵石，无纺布包裹，卵石规格采用粒径为5～8mm。
盲沟上面覆盖2层无纺布，搭接覆盖在保温板和盲沟上，防止浇筑细石混凝土时漏进盲沟堵塞。
排水坡度及盲沟示意图
1.13上人平屋面做法（不设保温层，用于下方为开放空间的天井楼面等。
（根据设计需要）。
2）40㎜厚C20细石混凝土，配成品∅4＠200×
3）无纺布一层隔离。
4）2㎜厚防水涂膜（沿周边的墙体的上翻离结构面高度为500㎜）。
5）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光,优先采用结构找坡2%。
1.14不上人平屋面做法（设保温层）
1）40㎜厚C20细石混凝土，配成品∅4＠200×
2）25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
3）沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法）。
1.15不上人平屋面做法（不设保温层，用于楼梯间屋面、雨蓬等）
2）无纺布一层隔离。
3）2㎜厚防水涂膜（沿周边的墙体的上翻离结构面高度为500㎜）。
4）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光,优先采用结构找坡2%。
1.16种植屋面做法（第1-4项由甲方委托园建施工单位承建）
1）250～600㎜厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）。
2）土工布滤水层，（聚丙烯或聚酯材料），100～150g/M2。
3）100㎜厚级配碎石排（蓄）水层。
4）0.4㎜厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150㎜。
5）40㎜厚C20细石混凝土，配成品∅4＠200×
200钢筋网片，设间距≤3000㎜的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌填聚氨酯密封胶（若建筑找坡不够，则在此再找坡，使总坡度≥2％）。
6）无纺布一层隔离。
7）2㎜厚防水涂膜，上翻超过种植土面标高150㎜，并不小于结构面以上500㎜。
涂膜防水伸入水落口杯内50㎜。
8）山墙四周、水沟、地漏、屋面管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯和天窗反坎等构件转角根部采用防水水泥沙浆抹成倒50㎜宽倒八角，在以上构件周围涂刷2㎜厚防水涂膜并贴玻纤布局部加强（一布两油），宽度至少300㎜，卷起至少泛水收口。
9）最薄处20㎜厚细石砼2%找坡原浆压光（完成面总坡度为2%）。
10）钢筋混凝土屋面结构板（结构板必须经蓄水试验合格后方施工下一道工序）。
管道穿越屋面板预埋套管做法
种植屋面顶板节点大样
1.17露台做法一（适用于下面为房间的露台）
同带有保温层的上人屋面做法。
1.18露台做法二（适用于下面为开放空间的露台）
同不设保温层的上人屋面做法。
1.19花池构造做法
1）250～500㎜厚种植土。
2）土工布滤水层（250G/M2），四周上翻100㎜高，端部通长用粘结剂50㎜高。
3）80㎜厚粒径15～20㎜陶粒排水层。
4）20㎜厚1：
2.5水泥砂浆保护层。
5）2㎜厚防水涂膜（包括花池内底面和侧面，侧面做20㎜厚1：
2.5水泥砂浆保护层）；
（屋面结构面已做防水则取消）。
6）池底最薄处20㎜厚（标高比屋面、露台完成面高20㎜）细石砼向地漏找2%坡并压平钢筋。
7）四周池壁当有防水要求时全部采用钢筋砼结构，和主体结构一次性现浇封闭，高出种植土面200㎜。
花池池壁必须采用止水螺栓，靠外墙池壁砼厚度≥150㎜。
1.20屋面和露台相关节点要求（施工单位在投标报价中必须考虑该项节点要求所需费用并严格按此要求进行施工）：
1）屋面及露台侧排管底必须低于结构板10㎜；
2）屋面和露台的结构板最少要比室内结构板低300㎜以上，如果屋面露台结构板没有降板或降板高度＜300㎜，则屋面和露台与室内相结的梁上翻钢筋砼，顶面最少超过屋面和露台结构板面300㎜，并满足建筑和构造要求（宽度同外墙，负筋2Ф10，箍筋ф6@200）。
反梁与结构楼板一次整体现浇。
3）天井和阳台等如果未降板或降板高度满足不了设计要求，天井和阳台周边上翻钢筋砼反坎，顶面超过天井和阳台结构板面100㎜，并满足构造要求（宽度同外墙，负筋2Ф10，箍筋ф6@200），砼反坎与结构楼板一次现浇。
4）出屋面的女儿墙、烟囱、天窗、检查孔等小构件，必须用C20钢筋混凝土现浇，小构件与砼屋面应接缝严密，以防止接缝处渗漏；
伸出屋面烟囱（包括其反坎）四周全部涂刷2㎜厚防水涂膜，上返结构面高度500㎜。
5）屋面露台之女儿墙、侧墙在浇筑砼时必须同步设泛水构造。
6）屋面、露台和地下室等结构板根部周边用C20细石混凝土做50㎜×
50㎜细石混凝倒八角。
7）所有有防水要求的结构板必须做闭水试验，验收合格后方可进行下一步工序施工。
1.21室外楼梯防水做法
楼梯间台阶与砖墙交接处设素砼反砍，反坎需设置在墙体并比踏步高200㎜，厚度为200㎜。
楼梯间消防箱与室外接触时，采用预制砼箱体，并配双向∅８@200钢筋；
如在室内不影响业主使用，采用半箱式，背部用120砖墙砌筑；
如在室内且影响业主使用，采用全嵌入式。
预制砼消防箱大样
2.楼地面及防水做法
2.1厅室楼面（第1项：
毛坯交楼由业主自行完成，精装修交楼由精装修单位完成）
1）20㎜厚1：
2.5水泥砂浆砂浆找平。
2）钢筋混凝土楼板。
管道穿楼板大样
2.2卫生间楼面（下沉式，卫生间楼板比主体结构板降低350㎜）（第1～10项：
毛坯交楼由业主自行完成，精装修交楼由精装修单位完成）。
1）5㎜厚地砖面层。
2）5㎜厚1：
2干硬性水泥砂浆结合层。
3）20㎜厚1：
3水泥砂浆保护层。
4）1.5㎜厚防水涂料。
湿区四周墙面上返成活面1800㎜，干区上返沉箱结构面500㎜。
5）防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部涂刷贴无纺布，宽度500㎜。
3水泥砂浆找平层，预埋直排地漏，从门口处向地漏找2%坡，靠近地漏250㎜处≥10%，地漏口比周围地面低20㎜以上。
7）200～250㎜厚陶粒填充。
8）20㎜厚1：
2.5水泥砂浆保护层（沉箱内地面、墙面作保护层；
沉箱以上墙面不作保护层）。
9）1.5㎜厚防水涂料，从底板结构面上翻500㎜。
（管道周边300㎜范围做附加2㎜厚防水层）。
10）最薄处20㎜厚1﹕3水泥砂浆从四周向侧排地漏找2%坡，靠近地漏250㎜处≥10％。
11）防水涂料在地漏口、穿板管等部位局部涂刷贴无纺布，宽度300㎜，地漏口比周围地面低20㎜以上。
12）钢筋混凝土楼板，预埋侧排地漏。
沉箱卫生间结构梁做法
卫生间地漏泄水孔节点
说明：
为防止防水层上积水，在地漏位置设置泄水孔，及时排清积
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