B区给排水工程监理细则Word下载.docx

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2.编制依据

2.1本工程监理规划质量控制目标计划；

2.2有关规范、标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB502616—2005）

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29—98）

《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275—98）

2.3本工程监理合同、建设工程施工合同、施工图纸

2.4有关工程建设的法规、技术标准

2.5安徽省建设监理有限公司质量体系文件及要求

1工程概况

本工程建筑面积5.5万M2，建筑高度97.8M。

地下二层为停车库和战时人防，地下一层为停车库和设备用房，地上一层~三层为商业用房，四~二十六层为商务办公。

本工程属一类高层民用建筑，设有消火栓系统，湿式自动喷淋系统。

地下二层设有水泵房和生活水池（容积68M3），消防水池（容积540m3）。

无顶设有消防水池18m3。

生活给水本建筑分为3个供水区，J1区为地下室至地上三层，有市政水压直接供水；

J2区为4~15层；

J3区为16层及以上用水。

其中J2、J3区均由水泵房变频给水设备供水。

本工程排水系统为雨污分流制。

地上每层设有公共卫生间。

雨水经收集后排至市政雨水管网。

2进度控制

给排水分部工程进度控制计划服从于监理规划中单位工程进度控制计划。

其工作流程控制方法、控制手段参见监理规划的相关章节。

3投资控制

3.1按程序审核中间计量支付。

3.1.1每月施工单位按约定时间提交“中间计量支付申报表”；

3.1.2实际进度与给排水分部工程进度对比；

3.1.3确认其工程质量情况；

3.1.4签认实际完成工程量及支付额度报总监理工程师审批。

3.2严格控制工程变更，对各种设备、配电箱、柜的选用向业主提出合理化建议。

3.3认真做好给排水分部工程的结算。

4监理范围

4.1生活给水系统：

包括泵、管道等。

4.2消火栓系统：

包括泵、管道、消火栓箱等。

4.3喷淋系统：

包括泵、管道、湿式报警阀系统、喷头等。

4.4排水系统：

包括污水管道、卫生器具、雨水管道、冷凝水管道等。

5工程质量控制原则

5.1以建筑工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促施工单位全面实现施工合同约定的质量目标。

5.2对工程项目实施全过程实施质量控制，以质量预控为重点。

5.3督促施工单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。

5.4严格要求施工单位执行有关材料设备检验制度，坚持不合格的材料、设备不能在工程上使用。

5.5坚持本工序质量不合格或未经进行验收不予签认，下道工序不得施工。

6质量控制目标

6.1质量目标：

达到“黄山杯”、“鲁班奖”。

6.2质量目标分解

6.2.1本工程给排水分部工程分为4个子分部：

序号

名称

质量目标

1

室内给水系统

合格

2

室内排水系统

3

卫生器具安装

4

自动灭火喷淋系统

6.2.2工程质量控制资料：

完整；

6.2.3工程安全和功能检验资料：

6.2.4工程观感质量综合评定：

好。

7工程质量控制

7.1检测工具设备使用计划：

检测项目

使用机具

来源

管道压力

压力泵

借用

设备水平、垂直度

水平尺、线锤

标高尺寸

钢卷尺

7.2工程质量的预控措施

7.2.1参加施工图会审，把施工图中出现的差错、遗漏问题尽量消灭在图纸阶段。

7.2.2认真审查施工单位提交的施工组织设计、重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、方法是否切实可行，特殊工种有无上岗操作证。

7.2.3严格要求施工单位执行材料、设备检验、试验制度。

对材料、设备严格把关，未经报验或报验不合格的材料不得使用。

7.3施工过程中的质量控制

7.3.1严格要求施工单位按图纸及有关规范施工，不得随意改动设计。

强制性标准必须执行。

7.3.2施工单位必须建立内部质量检验制度，必须坚持“三检”制度，上道工序不合格，不得进行下道工序施工。

7.3.3结构施工阶段，施工单位应紧密配合土建施工，要服从整体施工进度安排，做好预留、预埋工作，不得事后剔槽、打洞，不宜预埋的，施工单位应预留孔洞或沟槽。

7.3.4根据施工进度，加强现场巡视检查，预防质量通病的发生。

8质量控制重点

8.1给排水专业预留、预埋是给排水在主体工程施工过程中的工作重点，本工程主要包括地下室水泵房柔性套管，屋面水箱套管。

卫生洁具、排水管、雨水管、消火栓干管、喷淋管等管道穿越楼板、墙板、梁等部位套管及地下室人防密闭套管予埋。

套管预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要，它将直接影响给排水安装的顺利进行，因此在巡视过程对预埋的管径、坐标、标高要一一核对按图施工，使预留预埋准确的进行。

9分部项工程质量控制

9.1室内给水管道系统安装

9.1.1施工流程：

支架制安

干管加工安装

→→支管配件→试压→冲洗消毒

9.1.2金属导管严禁对口熔焊连接；

镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。

9.1.3金属导管和线槽必须接地（PE）

9.1.3.1金属线槽不得熔焊跨接接地，应以专用接地铜芯软导线连接，截面不得小于4mm2

9.1.3.2金属导管采用螺纹连接时，连接处两端用不小于φ6的圆钢焊跨接接地线。

9.1.4地下室二层人防区域配管穿越隔墙时，按图纸大样防密闭措施做法进行施工。

9.1.5导管在砌体上剔槽埋管时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层大于15mm。

9.1.6室内进入落地柜、台、箱、盘内的导管管口应高出柜、台、箱、盘的基础面50-80mm。

9.1.7导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置。

9.1.8金属导管内外壁应防腐处理；

埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。

9.1.9三相或单相的交流单心电缆，不得单独穿于钢导管内。

9.1.10电线穿导管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施，

9.1.11不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内，且管内电线不得有接头。

9.1.12低压电线，线间和线对地绝缘电阻必须大于0.5MΩ。

9.1.13当采用多相供电时，本工程电线绝缘层颜色选择一致，保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线A-黄色、B-绿色、C-红色。

质量控制要点

9.1.14管与管的连接，施工中常见问题为厚壁管对口熔焊连接，壁管套管熔焊连接，因其直接会影响穿线质量，引起导线绝缘损坏，应强行禁止，已经完工的必须返工。

9.1.15阻燃PVC管耐火导线除提供合格证外，还应提供试验报告。

9.1.16管子进开关盒、插座、灯线盒时，内应有销口。

9.1.17钢导管不得有折扁、裂缝，管内无污物，管口无毛刺，需防腐的地方涂油均匀，无遗漏。

9.1.18预埋的开关、插座、配电箱标高误差控制在规范允许的范围内。

9.1.19接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。

9.1.20对低压电线线间和线对地的绝缘电阻进行测试必须大于0.5MΩ，否则不予认可。

9.2防雷接地与等电位联结

9.2.1施工流程：

材料准备→地下室底版主筋连接→接地电阻测试→引下线主筋连接接地予埋件→接器安装→接地电阻测试

施工质量标准要求

9.2.2测试接地装置的接地电阻必须符合设计要求。

9.2.3接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：

a、扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；

b、圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；

c、圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；

d、除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。

9.2.4接地线跨越建筑物变形缝时，设补偿装置。

9.2.5本工程建筑物的外金属门窗、幕墙的金属框架、空调室外机应设置接地予埋件，并与做可靠连接。

9.2.6建筑物顶部壁雷带必须与顶部外露的其他金属物件连成一个整体，焊缝饱满无遗漏，焊接部分补刷防腐漆。

9.2.7当基础地下室底板接地焊接时，应重点检查底板梁主筋与桩基主筋、柱子、剪力墙主筋等跨接焊的位置、焊接长度、数量是否符合设计和规范要求。

9.2.8本工程采用柱内主筋做防雷引下线应巡视检查每层引下线是否作了标志。

9.2.9巡视检查金属门窗、幕墙金属框架是否与接地予埋件做了可靠连接。

9.2.10重点检查屋面避雷带与引下线连接是否牢固、可靠，是否与顶部外露的其他金属物连成一个整体。

9.2.11检查变压器、高低室内接地干线敷设是否符合设计及规范要求。

9.2.12接地电阻测试符合设计要求。

9.3电缆敷设工程

9.3.1施工流程：

放线定位→安装支（吊）架→安装桥架→桥架调整→电缆敷设→电缆绑扎→上盖板→绝缘电阻测试

9.3.2金属电缆桥架和引入或引出的金属导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：

a）金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；

b）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接钢芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2。

c）镀锌电缆桥架连接的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

9.3.3直线段钢制电缆桥架长度30m，设伸缩节，电缆桥架跨越建筑物变形缝处设补偿装置。

9.3.4电缆敷设严禁有绞拧，铠装压扁、表面严重划伤等缺陷。

9.3.5电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3m，垂直安装的支架间距不小于2m。

9.3.6电缆在桥架内敷设排列整齐，水平敷设的电缆、首层两端、转弯两侧及每隔5-10m设固定点，垂直桥架内电缆固定点间距1.0-1.5m。

9.3.7电缆首末端和分支处应设标志牌。

9.3.8巡视中注意桥架安装是否横平竖直。

支架安装要求牢固、可靠，间距合理满足规范要求。

9.3.9检查桥架接地是否符合强制性标准要求，桥架的开孔一律用开孔机，不得随意气割，金属桥架接地跨接一律不得烧焊。

9.3.10电缆敷设施工过程中，监理应加强巡视和检查力度，严禁出现绞拧，铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等现象发生。

9.3.11电缆敷设后，常见通病是水平敷设电缆不绑扎，垂直桥架内电缆绑扎间距过大及不按规定设置标志牌等，巡视中应作为重点检查目标。

9.4成套配电柜、控制柜和动力照明配电箱安装

9.4.1施工流程：

基础槽钢安装→柜组立→（配电箱安装）→器件检查→交接试验→进出线连接→通电试运行

9.4.2配电柜、屏、台、箱的金属框架及基础型钢必须接地。

9.4.3配电柜、屏、台、箱之器件参数应符合设计要求，内部接线整齐，回路编号齐全、标识正确，瓷件表面严禁有裂纹、无损伤等缺陷。

9.4.4手车、抽出式成套配电柜推位应灵活，无卡阻碰撞现象。

闭锁装置动作准确、可靠。

9.4.5照明箱内，分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

9.4.6首先检查基础槽钢的接地是否可靠，焊接方式、连接点是否符合设计规范要求。

9.4.7配电柜排列盘面是否一致、固定牢固。

9.4.8二次接线准确，标志清晰，试运行时动作灵敏、准确无误。

9.4.9照明配电箱漏电保护性能可靠、灵敏，二次配线整齐，箱内不允许有接头。

9.5照明灯具安装

9.5.1施工流程：

放线定位→灯头盒配管到位→管内穿线→灯具安装→导线绝缘电阻测试→灯具接线→灯具照明

施工质量要求

9.5.2花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，其不应小于6mm。

大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。

9.5.3灯具重量大于3Kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上。

9.5.4灯具固定牢固可靠，不得使用木楔。

9.5.5当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。

9.5.6软线吊灯的软线两端做保护扣，两端芯线搪锡。

采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间端子上。

9.5.7灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。

9.5.8应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。

9.5.9应急照明灯和灯光疏散指示标志，除正常电源外，另有一路电源供电，安装位置、高度要符合设计要求。

9.5.10巡视时注意灯具的重量与相应的固定方式是否符合规范要求，应杜绝使用木楔的常见毛病。

9.5.11注意安装在重要场所的大型灯具玻璃罩，是否按规范玻璃罩做防破碎的防护措施。

9.5.12巡视时注意灯具安装与火灾探测器，喷射头的距离是否符合设计和规范要求。

9.5.13应注意灯具高度小于2.4m时，灯具的金属外壳接地是否可靠，灯具的绝缘外壳中有无破损和漏电。

9.6开关、插座

9.6.1施工流程：

放线定位→配管盒→管内穿线→安装开关、插座→导线绝缘电阻测试→器具接线

9.6.2插座接线应符合下列规定：

a、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。

b、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座，接线的相序一致。

c、接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

9.6.3本工程开关应采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。

9.6.4相线经开关控制。

9.6.5暗装的开关插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，无碎裂、划伤。

装饰帽齐全。

9.6.6开关安装高度+1.4m，开关边缘距门框的距离0.15-0.2m。

9.6.7巡视时检查插座的接线是否符合规范要求，接地（PE）或接零（PEN）有无串联连接现象，若发现及时提示并督促整改。

9.6.8同一房间开关插座标高应一致，以便使用方便、美观、整齐。

9.6.9注意开关通断位置是否一致，是否断开相线。

9.6.10开关、插座盒是否清洁，接线正确，面板安装平整、竖直、整齐、牢固。

9.7封闭母线裸母线安装

9.7.1施工流程：

放线定位→丈量尺寸→订货加工→支架安装→母线连接、固定→交接试验

9.7.2绝缘子底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。

不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。

9.7.3母线接触面保持清洁，螺栓孔周边无毛刺。

9.7.4连接螺栓两侧有平垫圈，螺母侧装有弹簧垫圈或销紧螺母，螺栓受力均匀，不使电器的接线端子受额外应力。

9.7.5封闭母线与外壳同心，允许偏差为±

5mm，当母线段与段连接时，两相临母线及外壳对准，连接厚后不使母线与外壳受额外应力。

9.7.6母线的支架应牢固。

9.7.7母线的相序排列及涂色应符合设计和规范要求。

9.7.8封闭母线组装和固定位置应正确，连接牢固。

9.7.9巡视检查应注意绝缘子的底座，套管的法兰、保护网（罩）等可接近裸露的导体接地是否可靠。

9.7.10室内螺母线的最小安全距离是否符合要求，母线和相序排列与所涂颜色是否符合规范要求。

9.7.11检查母线搭接面是否平整，拧紧螺栓力矩是否控制在规范要求之内。

9.7.12巡视中应注意封闭母线与外壳是否同心，段与段连接时，两相临段母线及外壳是否对准，连接后检查母线及外壳是否额外应力。

9.8照明通电试运行

9.8.1通电试运行前，照明配电箱（盘）、灯具、开关、插座的绝缘电阻测试已完成且合格。

9.8.2照明系统通电后，灯具回路控制应与照明配电箱（盘）及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应。

9.8.3公用建筑照明系统通电连续试运行时间应为24h且无故障。

质量控制要求

9.8.4建筑照明通电试运行前应检查照明配电箱、灯具、开关、插座及电线绝缘电阻是否符合要求。

9.8.5通电试运行后，应携带仪器、仪表测量回路电流值是否在设计范围内，与所选择开关等，电器器件是否匹配。

测量重点为装饰吊顶内装设的灯具，配电箱（盘）内的空气开关等。

连续通电运行24h正常无事故，则通电试运行验收通过。

9.9火灾报警系统

工程项目

布线

1应符合建筑给排水工程施工质量验收规范

2不同系统、不同电源等级、不同类别的线路不应穿在同一管内

3导线在管内不应有接头或扭结

4每回路绝缘电阻不应小于20MΩ

火灾探测器安装

1探测器至墙边、梁边的水平距离不应小于0.5m

2探测器周边0.5m内不能有遮挡物

3探测器至空调送风口的水平距离不应小于1.5m

4探测器底座应牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接

火灾报警控制器安装

1安装牢固，不得倾斜

2引入导线应整齐，避免交叉，每个端子不得超过二根，导线留有20cm的余量，进管处应封堵

3控制元电源引下线，应直接与消防电源连接，严禁使用插头，元电源有明显标志

4控制器接地，应牢固，并有明显标志

消防控制设备安装

1安装应进行功能检查，不合格者不能安装

2外接导线端部应有明显标记

3消防控制器设备的外接导线采用金属软管时，其长度不应超过2m，固定点间距不得大于0.5m，并可靠接地

消防接地安装

1工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁钢或金属软管

2工作接地和保护接地必须分开

系统调试功能的检查

1火灾报警自检功能

2消音复位功能

3故障报警功能

4火灾优先功能

5报警记忆功能

6电源自动转换功能

7备用电源欠压和过压报警功能

9.10电视监控系统

质量控制

闭路监视系统

①防范范围设备运行要达到设计要求，无防范盲区

②布线要做到短捷。

安全可靠

3图象清晰