江苏某安置房项目高层商住楼水电安装工程施工组织设计方案附示意图.docx
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江苏某安置房项目高层商住楼水电安装工程施工组织设计方案附示意图
水乡苑征地拆迁安置区四期F块及北侧城市绿地
1#、4#房水电安装工程
施工组织设计方案
编制单位：
江苏弘盛建设工程集团有限公司
建设单位：
无锡滨湖经济技术开发区有限公司
编制人：
编制日期：
2014年3月30日
审核人：
审核日期：
年月日
审批人：
审批日期：
年月日
B.0.1
施工组织设计/施工方案报审表
工程名称：
水乡苑征地拆迁安置区四期F块及北侧城市绿地1#、4#房编号：
B.0.120140330
致：
无锡太湖明珠建设咨询有限公司（项目监理机构）
我方已完成水乡苑征地拆迁安置四期F块1#、4#房水电安装工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，请予以审查。
附：
√1施工组织设计
□2工程安全专项施工方案
□3工程施工方案
□4
本次申报内容系第1次申报。
施工项目经理部（盖章）
项目经理（签字、执业印章）2014年3月30日
项目监理机构签
人姓名及时间
施工项目经理部签
收人姓名及时间
审查意见：
专业监理工程师（签字）年月日
审核意见：
项目监理机构（盖章）
总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日
建设单位签收
人姓名及时间
项目监理机构签
收人姓名及时间
审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案）：
建设单位（盖章）
建设单位代表（签字）年月日
注：
1、施工项目经理部至少在计划开工日期前7天提出本报审表，给项目监理机构、建设单位审查、审批留出必要的时间。
2、本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
第五版表江苏省住房和城乡建设厅监制
水乡苑征地拆迁安置区四期F块及北侧城市绿地
1#、4#房水电安装工程
施工组织设计方案
编制单位：
江苏弘盛建设集团有限公司
建设单位：
无锡滨湖经济技术开发区有限公司
编制人：
编制日期：
2014年3月30日
审核人：
审核日期：
年月日
审批人：
审批日期：
年月日
第一章工程概况及编制依据
第一节工程概况
1、水乡苑征地拆迁安置区四期F块及北侧城市绿地1#、4#房工程位于具区路北侧。
本工程属于一类高层住宅，1#房地下一层，地上30层为普通住宅楼，地上建筑面积11658.83平方米，地下建筑面积454.89平方米，高度为89.30米。
4#房地下一层及地上1-2层为商铺、物业管理用房，3-30层为普通住宅楼，地上建筑面积12580.65平方米，地下建筑面积443.32平方米，高度为89.10米。
2、合同工期：
500天
开工日期：
2013年7月1日
竣工日期：
2014年11月14日
第二节编制依据
一、方案编制依据：
1、“水乡苑征地拆迁安置区四期F块及北侧城市绿地1#、4#房”施工图纸。
2、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准。
3、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。
4、无锡市有关法律、法规及标准。
5、工程招标文件对有关问题的约定。
第二章施工准备工作计划
第一节项目经理部组织机构
项目经理部由总包统一管理，根据本工程的规模和特点，具体的机构设置见施工管理机构框图。
项目班子各成员在施工管理中的岗位职责如下表所示：
序号
姓名
职务
岗位职责
1
张
春
虎
项目经理
1、负责安装工程的日常管理工作。
2、负责贯彻实施公司、分公司、项目的管理文件和质量保证手册程序文件。
3、指导深化安装工程施工组织设计和项目质量保证计划。
4、确定项目工作方针，工作目标和工作程序。
5、严格把住安装工程材料质量关，技术交底关，质量评定关，中间验收关，严把安装工程竣工验收关。
2
刘
广
界
质安组长
1、负责安装工程的分部分项的质量核验工作。
2、定期组织项目开展质量检查、考评工作，认真做好检查记录。
3、负责监督不合格品的整改。
4、负责责任范围内的质量记录的编制与管理。
5、项目经理赋予的其他职责。
3
周
怀
梯
电气工长
1、参加图纸会审，参与职工组织设计和施工方案的深化工作。
2、编写电气工程作业指导书，组织工人学习贯彻。
3、熟悉并掌握设计图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，及时传达图纸变更，解决施工过程中的各种疑难问题。
4、合理组织施工，对现场材料和劳动力进行合理使用和调配，保证工程质量和进度，负有培训职责。
5、项目经理赋予的其他职责。
4
周
怀
梯
管道工长
1、参加图纸会审，参与施工组织设计和施工方案的深化工作。
2、编写管道工程作业指导书，组织工人学习贯彻。
3、熟悉并掌握设计图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，及时传达图纸变更，解决施工过程中的各种疑难问题。
4、合理组织施工，对现场材料和劳动力进行合理使用和调配，保证工程质量和进度，负有培训职责。
5、项目经理赋予的其他职责。
5
陈
静
资料员
1、负责项目资料、文件的收发、管理工作。
2、按公司、政府有关部门各项文件规定做好工程资料的收集、整理、分类及上报工作。
3、负责按业主及监理公司的要求，随时提供真实、准确的施工资料供其审查。
4、负责项目的月度工程进度款的申报工作。
5、项目经理赋予的其他职责。
严格按职工程序组织施工，认真做好隐蔽工程的验收、质量评定、技术资料的收集、整理和汇总及保管工作。
6
周
立
太
材料员
1、施工进度计划编制材料租赁或采购计划。
2、负责落实材料、半成品的外加工定货的质量和供应时间，并做好原材料、半成品的保护。
3、制定现场材料使用办法及重要物资的储存保管计划。
4、材料应符合规格和验收标准，进场材料除有说明书和材料合格证外，还必须对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收。
5、负责现场料具的验收、保管、发放工作，按现场平面情况做好料具堆放工作。
6、检查材料余料，处理积压料具。
做好废旧料具的回收和修理工作。
7、及时掌握市场信息，搞好成本核算工作。
第二节施工阶段的划分
依据工程顺序施工的方法，我公司将工程划分为四个阶段，施工中可根据实际情况顺序进行或交叉组织。
1、准备阶段（包括临时设施搭建、施工机具设备进场、构件加工车间）；
2、配合阶段（配合结构预留、预埋）；
3、专业施工阶段；
4、调试验收阶段。
第三章采用的施工机具计划
机电安装工程主要施工机械设备配置计划表
序号
名称
规格型号
数量
功率
产地
1
交流焊机
B*3-500（或300）
8
16KVA
上海
2
套丝机
Z3T-R4
5
0.75KVA
杭州
3
台钻
DP-25
4
1.5KW
杭州
4
冲击钻
TE-24、TE-42
6
德国
5
电钻
6-13mm
6
上海
6
手动试压泵
SY-5
7
山西
7
电动试压泵
ZP-SR500/5
2
1.1KW
山西
8
切割机
J3G2-400
4
第四章主要施工方法和技术措施
第一节设备安装
一、施工程序
二、主要执行的标准
⑴《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（JBJ23-2003）
⑵《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（JBJ29-2003）
三、主要施工方法
⑴设备开箱检查清点时，不但要清点零部件等硬件，还应根据设计要求核对产品说明书、产品合格证等技术文件。
⑵设备安装应与设备基础施工密切配合，一般情况下，基础施工应待设备进场后，将设计图纸与设备几何尺寸和固定方式核对清楚方可进行。
大型设备的安装应在建筑结构及围护施工前就考虑解决运输和吊装到位问题，设备吊运孔洞应符合设备外形尺寸的要求。
四、质量保证措施
⑴设备安装前组织有关人员学习相关规范和标准，掌握操作规程和要领。
⑵技术负责人对作业人员进行施工技术交底。
⑶安排技术素质高，经验较丰富的安装钳工负责设备安装。
水、电的重点设备安装时，应有相应专业的技术人员配合施工。
第二节电气工程
电气安装工程施工执行《电气装置安装工程施工及验收规范汇编》中的以下标准（GB50254-96、GB50258-96、GB50300-2001、GB50303-2002、和ZJQ00-SG-006-2003、GB50339-2003等），质量符合标准的有关规定。
一、施工程序
二、主要施工方法
1、施工准备
材料进场时，对材料的规格、型号、质量、数量、资料及外观等进行检查，检查合格后进行材料报验；
运至施工现场的钢管不能有折扁、裂缝、砂眼，管内无铁屑及毛刺等杂物。
该工程现场使用的PVC硬塑料管应色泽一致，外壁有连续阻燃标志和制造厂标，PVC硬塑料管氧指数应达到40以上。
使用于本工程的电线应具有产品出厂合格证、检验报告，还应对进厂材料进行批量抽检，确保线径、绝缘层性能符合国家要求。
运至现场的灯具、配电箱、开关和插座等除具有上述二证外，外观和相关技术要求应满足设计要求，经业主、监理联合验收合格后方可进货、进场用于本工程。
2、预留预埋
A、防雷接地。
防雷引下线暗敷设做法：
利用主筋（直径不少于16）作引下线
时，按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，距室外地坪1.8米处焊好测试点，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度不应小于100mm。
做完后请有关人员进行隐检记录。
建筑物保护接地，弱电工作接地和防雷接地应严格按设计说明施工，连接牢固可靠，形成的整体通道中不应有漏接或连接松动想象发生，接地电阻符合规范和设计要求。
基础接地体的施工方法
B、电气配管
一般规定：
（1）、电气暗配管一般要求：
应沿最近线路敷设，并减少弯曲，线管外表面与建筑物外表面应有不少于15mm的保护层厚度。
（2）、线管弯曲处不应有折皱，埋设于混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。
（3）、线管遇到下列情况之一时，中间应加装接线盒，其位置便于穿线：
A、管长度超过30米无弯曲；B、管长度超过20米有一个弯曲；C、管长度超过15米有2个弯曲；D、管长度超过8米有3个弯曲。
C、镀锌电线管暗配
暗配镀锌电线管暗敷设于楼板时，在底筋之上、面筋之下，每隔不大于1.5米用22#扎丝将电线管与楼板底筋绑扎牢固，管接头前后及距接线盒300mm处用扎丝绑扎牢固，以免接头送动，不应在钢筋下配管交叉或钢筋交叉处配管，过梁配管时，将管敷设于梁面筋之下，楼板低筋之上，管接头不宜在梁中。
其跨接接地采用专用接地线卡跨接，接地线采用≥4mm2的软铜线（见下图）。
暗敷于墙体的镀锌电线管，随土建的砌体施工进度预埋到位，抹灰保护层厚度≥15mm。
D、塑料PVC电线管敷设
暗配管要求采取防堵措施，在预埋后，用钢丝钳子将管终端夹成扁平状，或用专用堵头将管口堵上。
暗敷于楼板面的塑料PVC电线管，敷设于低筋之上、面筋之下，每隔不大于1米用22#扎丝将电线管与楼板面低筋绑扎牢固，管接头前后及距接线盒300mm以内处用扎丝绑扎牢固，以免接头松动。
过梁配管时，将管敷设于梁面筋之下、楼板底筋之上，平行穿梁时，管间距离应在200cm以上（图2），不应在钢筋下配管交叉或
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