商铺租赁合同 15篇Word下载.docx
《商铺租赁合同 15篇Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同 15篇Word下载.docx（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担）。
乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。
否则，后果自负。
8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;
并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;
乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。
9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得冲抵商铺租金。
租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。
10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。
11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。
甲、乙双方互不承担违约责任。
12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同2
出租方甲方：
_____________
_____________
承租方（乙方）：
经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。
甲方必须相应的向乙方出具相关证件：
（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。
）
二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_____________年_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为_____________年：
自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的内容作废。
乙方承诺在______________年_____________月_____________日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。
为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。
如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金_____________元。
五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的_____________个月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）商铺租金_____________元、_____________个月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）的办公室租租金_____________元，合计_____________元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。
除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。
六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于_____________年_____________月_____________日结算。
七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。
八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。
除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
_____________乙方（负责人）：
负责人：
_____________住址：
电话：
_____________身份证号：
日期：
_____________电话：
商铺租赁合同3
出租方：
（以下简称甲方）
身份证号：
承租方：
（以下简称乙方）
经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方商铺，为明确各自的权利及义务，在平等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。
第一条：
乙方承租位于积_____平方米，期限_____年，租用期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。
第二条：
双方商定每年租金_____￥元，大写_____元整。
房费一年一付，乙方于每_____年_____月_____日前一次性付清。
第三条：
乙方向甲方交质量保证_____金元，待房租到期后甲方查看商铺完好后一次性退还给乙方。
第四条：
乙方在承租期内保证不损坏商铺、门窗及屋内所有设施，未经甲方同意，不得改变商铺结构，不得擅自增设有损商铺结构的其他设施，若损坏照价赔偿。
第五条：
在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担。
水、电、商铺的维修由乙方负责。
乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负。
第六条：
乙方在租赁期间不可将商铺转租他人，转让须征得甲方同意。
第七条：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。
第八条：
合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。
合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必须在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。
第九条：
合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏商铺结构。
第十条：
如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿。
_________乙方（公章）：
_________法定代表人（签字）：
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同4
甲方：
（出租方）________________
乙方：
（承租方）________________
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：
一、被租房屋为_________________________________________________间。
二、租赁期限。
租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。
房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、店名使用及注册。
乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。
乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。
水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、要按时到___缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
（附：
室内设施登记表）
甲方（出租方）：
________________
法人代表（签章）：
________年____月____日
商铺租赁合同5
出租方（以下称甲方）：
_____
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、铺位地址
甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积_____平方米。
二、租赁期限
双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交纳期及条件
1、每年租金为人民币_____，大写：
_____。
乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，并于每年_____日前交至出租方。
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
1、水电费：
电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）;
乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。
（水表底数为______度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）;
2、相关管理费、清洁费：
乙方自行向相关管理部门、机构交纳;
3、维修费：
租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
四、租赁期间铺位修缮
甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关;
租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
五、出租方与承租方的变更
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
六、乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_____%。
如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。
因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。
甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;
3、甲、乙双方协商一致。
九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（签名）：
______
承租方（签名）：
联系电话：
联系______
身份证号码：
_____年_____月_____日
商铺租赁合同6
________以下简称甲方
________以下简称乙方
经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：
一、租金：
共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。
开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。
其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：
乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间
____年，既____年____月____日至____年____月____日止。
合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。
________________乙方：
____年____月____日
商铺租赁合同7
甲方（出租方）:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号（共间）商铺出租给乙方经营使用。
该商铺建筑面积平方米，（商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补）。
第二条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止,共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。
第三条该商铺要求主营：
，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。
第四条租金及租赁保证金
1.为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金24个月优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。
同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。
2.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元（￥元）。
租金可以用现金或转帐方式支付。
3.乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币（大写）万仟佰拾元（￥元）。
租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在5天内将保证金返还乙方（乙方所交保证金不计息）。
第五条行为约定
1.乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。
乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。
2.乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后个月后退还。
3.乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承担全部责任。
4.乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。
因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。
5.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;
扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。
6.乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。
7.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。
8.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。
第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。
第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。
第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。
乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。
第九条违约认定及违约责任
（一）甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：
1.单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。
2.商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。
3.如遇不可抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲方不承担相关责任。
（二）乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：
1.合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同;
2.不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的;
3.未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的;
4.违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的;
5.未经甲方书面同意，抵押商铺的;
6.无故关闭商铺达半月之久;
7.装修标准基本要求:
地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。
8.乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开始营业。
9.乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，（如星期一至星期五出现上述第款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金;
出现上述第2款情况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日%的滞纳金，如乙方逾期5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金;
出现上述3、4、5、6、7、8条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方所有损失。
1
升级会员 