公园里居住小区项目施工工程施工组织设计最终版.docx
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公园里居住小区项目施工工程施工组织设计最终版
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第一章、施工组织设计总体概述、组织机构设置
第一节、编制说明：
《公园里居住小区项目施工工程施工组织设计》是我项目根据建设单位提供的设计图纸、招标文件的描述、答疑文件以及现场考察结果，依据现行国家标准、规范，结合我单位多年来的本类工程建设经验，并严格按照GBT质量管理体系、GBT职业安全健康管理体系、GBT环境管理体系，针对本工程基础、主体、装修、专业设备等施工重点，本着保质量、保工期和安全文明环保施工的要求，经我单位工程技术人员论证和方案研究比较，最终提出了我们的施工方案，其主要内容是“招标范围以内的施工组织设计”、“环境保护安全文明施工”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务”等方面。
我们的宗旨是全方位为建设单位更好地服务。
本《施工组织设计》经企业技术负责人批准后，报建设单位、监理单位审批后形成更加具体、更具有针对性的《施工组织设计》，实现本工程“优质、高速、安全、低耗、环保”的施工总体目标。
1、招标文件及答疑文件：
1.1依据《公园里居住小区项目施工设计图纸》。
1.2依据图纸答疑文件。
2、设计图纸：
公园里居住小区项目施工设计图纸——建筑施工图、结构施工图。
3、主要施工规程、规范：
类别
名称
编号
国
家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB
《建设工程项目管理规范》
GBT
《建筑地基基础施工质量验收规范》
GB
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB（2011版）
《钢筋混凝土用钢第一部分：
热轧光圆钢筋》
GB1499.1-2008
《钢筋混凝土用钢第二部分：
热轧带肋钢筋》
GB1499.2-2007
《混凝土外加剂应用技术规程》
GB
《工程测量规范》
GB
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB
《屋面工程施工质量验收规范》
GB
《地下防水工程质量验收规范》
GB
《砌体工程施工质量验收规范》
GB
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB
《建筑装饰装修工程验收规范》
GB
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB
《大体积砼施工规范及条文说明》
GB
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB
行
业
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJT
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ
《清水砼应用技术规程》
JGJ
《湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程》
JGJ
《建筑施工模板安全技术规程》
JGJ
《钢筋机械连接技术规程》
JGJ
4、主要标准、图集：
类别
名称
编号
国
家
《预应力混凝土管桩》
10G409
《钢筋混凝土过梁》
03G3221
《建筑物抗震构造详图》
11G329-1、2、3
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
11G101-1、2、3
地
方
《建筑构造通用图集》
05J1-05J13
《建筑土建分项工程施工工艺规程》
QBSXJG-TJGY
《山西省建筑工程施工质量验收规程》
DBJ04—226—2003
《山西省建筑工程施工资料管理规程》
DBJ04—214—2004
《居住建筑节能技术规程》
DBJ04—239—2005
5、相关法律、法规：
国
家
《中华人民共和国建筑法》
十一届全国人大二次会议修正
《中华人民共和国环境保护法》
主席令第22号
《中华人民共和国计量法》
主席令第28号
《中华人民共和国安全生产法》
主席令第70号
《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
6、企业文件：
6.1我公司贯彻IS09001、ISO14001、OHSMS18001管理体系标准所制定的，经复审完善的综合管理体系文件及质量保证体系的相关程序文件；
6.2我公司制定的施工组织设计、专项施工方案管理办法；
6.3我公司企业标准文件；
6.4我公司制订的施工现场文明安全管理规定；
6.5我公司制订的施工现场管理办法。
第二节、工程概况：
山西太行置业房地产开发有限责任公司拟建公园里居住小区项目,本工程西北临主干道白水街，东北临规划花园路，东南临规划祥云街，西南临规划紫光路，白水公园位于工程西侧。
各楼号情况如下：
楼号
结构类型
建筑面积㎡
建筑高度
耐火等级
层数（地上地下）
1#
框剪
11432.2
99.90
一级
314
2#
框剪
8796.71
84.00
一级
261
3#
框剪
8210.53
84.00
一级
252
4#
框剪
11432.2
99.90
一级
314
5#
框剪
10565.1
99.90
一级
312
6#
框剪
9850.94
99.80
一级
302
7#
框剪
10127.68
99.30
一级
302
8#
框剪
11432.2
99.90
一级
312
9#
框剪
11335.34
99.90
一级
312
10#
框剪
11011.07
99.90
一级
301
幼儿园
框架
3205.6
12.00
二级
30
商业铺
框架
13016.1
5.1-10.2
二级
2
地下室
框剪
52589.720
10.2
一级
5
1、建筑设计概况：
内墙面：
水泥砂浆墙面，用于管井内墙。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
15厚1：
3水泥砂浆；5厚1：
2水泥砂浆。
无机涂料墙面（防水）用于内阳台、地下室车库、地下设备用房等较潮湿房间。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
20厚聚合物水泥防水砂浆；2厚面层耐水腻子分遍刮平，刷或滚无机涂料。
无机涂料墙面，用于卧室、客厅等居住房间。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
9厚2:
1:
6水泥石灰膏砂浆分遍抹平；2厚面层耐水腻子分遍刮平，刷或滚无机涂料。
釉面砖墙面，用于卫生间、厨房及其他多水房间。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰；4～5厚1:
1水泥砂浆加水重20％建筑胶镶贴；4～5厚釉面砖，白水泥擦缝。
面砖墙面，用于公共走道、公共电梯厅。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
15厚1:
3水泥砂浆；刷素水泥浆一遍；4～5厚1:
1水泥砂浆加水重20％建筑胶镶贴；4～5厚面砖，白水泥擦缝。
石材墙面，用于入户大堂。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
30厚1:
2.5水泥砂浆，分层灌浆；20～30厚石质板材（北面用双股铜丝绑扎与墙面固定），水泥浆擦缝。
无机涂料墙面（有保湿），用于分户墙双侧。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
15厚玻化微珠保湿砂浆；5厚专用抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布一层；9厚2:
1:
6水泥石灰砂浆分遍抹平；2厚面层耐水腻子分遍抹平；刷或滚无机涂料两遍。
外墙面：
弹性外墙涂料墙面（无保温），用于室外隔墙。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）（外墙防水层）；6厚1:
2.5水泥砂浆找平，设分隔缝见立面图；外墙柔性耐水腻子；喷或滚刷弹性外墙涂料（防水、透气、耐候）。
②弹性外墙涂料墙面（带保温层），（1、STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A级；2、用于高层住宅涂料外墙）。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）（外墙防水层）；3厚专用粘结剂；45厚STP超薄绝热保温板（接缝处锚固）；界面剂一道刷在保温板粘贴面上；8厚专用抗裂砂浆，嵌埋耐碱玻纤网格布一层；外墙柔性耐水腻子；喷或滚刷弹性外墙涂料（防水、透气、耐候）。
③贴面砖墙面（无保温），用于车辆坡道、双面室外隔墙。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）（外墙防水层）；6厚1:
2.5水泥砂浆找平，设分隔缝见立面图；5厚粘结剂粘贴；6～10厚面砖，1:
1水泥砂浆勾缝。
④贴面砖墙面（带保温层），（STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A级）。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）（外墙防水层）；3厚专用粘结剂；45厚STP超薄绝热保温板（接缝处锚固）；界面剂一道刷在保温板粘贴面上；8厚专用抗裂砂浆，嵌埋耐碱玻纤网格布二层；5厚粘结剂粘贴；6～10厚面砖，1:
1水泥砂浆勾缝。
⑤干挂石材墙面（带保温层），（1、STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A级；2、本做法仅限于6m以下区域，除此之外应由专业资质的幕墙厂家承担具体设计并配合施工）。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）（外墙防水层）；3厚专用粘结剂；45厚STP超薄绝热保温板（接缝处锚固）；角钢龙骨与预埋钢板焊牢（或用膨胀螺栓固定）；固定不锈钢挂件；30厚石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢。
⑥弹性外墙涂料墙面（带保温层）（用于凸窗顶板、底板）。
刷素水泥浆一道，内掺建筑胶（砌块墙无此工序）；10聚合物水泥防水砂浆打底抹平；20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆；4厚专用抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布一层；5厚1:
2.5水泥砂浆找3％坡（凸窗底板无此工序）；外墙柔性耐水腻子；喷或滚刷弹性外墙涂料（防水、透气、耐候）。
顶棚：
无机涂料顶棚，基层嵌平补实；刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；满刮腻子两遍；无机涂料两遍。
防霉无机涂料顶棚（带保温），用于架空楼板底面。
界面剂一道；3厚专用粘结剂；H厚STP超薄绝热板；六角钢板网，塑料锚栓＠500×500锚固；4厚专用抗裂砂浆，压入涂塑玻纤网格布一层；满刮腻子两遍；防霉无机涂料两道。
③防霉无机涂料顶棚，用于公厕、水泵房等多水潮湿房间顶棚。
基层嵌平补实；满刮腻子两遍；防霉无机涂料两道。
④轻钢龙骨铝扣板吊顶，用于商业。
Φ12膨胀螺栓固定L36×4角钢长40；Φ8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接；轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）；挂0.8～1后铝板。
踢脚：
踢1a：
水泥砂浆踢脚（H=120）。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
10厚1:
3水泥砂浆打底扫毛；8厚1:
2水泥砂浆抹面压光。
②踢2a：
地砖踢脚（H=120）。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。
8厚1:
3水泥砂浆打底扫毛；5厚聚合物水泥砂浆结合层；5～8厚地砖踢脚，水泥砂浆擦缝。
屋面：
上人屋面。
钢筋混凝土屋面板结构层，清理基层；70厚XPS挤塑型聚苯保温板（B1级，k≤0.03wm.k），周边与墙体交界处500宽范围内采用25厚STP绝热保温板（A级，k≤0.008wm.k）；C20细石混凝土找坡、找平层，最薄处30，随打随抹，墙
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