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四.施工时期质量治理内容
施
工
阶
段
质
量
管
理
事前操纵
施工预备质量操纵
质量操纵组织系统
质量保证体系、施工治理人员资质审查
原材料、半成品及构配件质量操纵
机械设备质量操纵
施工方案、施工打算、施工方法、检验方法审核
工程技术环境监督检查
现场治理环境检查
新技术、新工艺、新材料审查把关
工程测量审核、检查
图纸会审及技术交底
审查开工申请，把好开工关
事中操纵
施工过程质量操纵
工序操纵
工序之间交接检查
隐藏工程质量操纵
施工中质量操纵
分部、分项工程质量评定
设计变更与图纸修改的审查
事后操纵
施工质量检验
工程初步验收、设备试运行
验收文件审核
竣工验收
工程质量评定
工程质量文件审核与建档
五.项目质量监督治理的验收标准
序号
标准
编号
备注
1.
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300--2001
2.
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202--2002
3.
砌体工程施工质量验收规范
GB50203--2002
4.
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204--2002
5.
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205--2001
6.
木结构工程施工质量验收规范
GB50206--2002
7.
屋面工程质量验收规范
GB50207--2002
8.
地下防水工程质量验收规范
GB50208--2002
9.
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209--2002
10.
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210--2001
11.
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242--2002
12.
通风及空调工程施工质量验收规范
GB50243--2002
13.
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303--2002
14.
电梯工程施工质量验收规范
GB50310--2002
15.
智能建筑工程质量验收规范
GB50339--2003
16.
大连市住宅工程质量分户验收标准
17.
乾豪地产工程治理指导书
18.
其它与工程质量有关的各项规定
六.项目施工质量操纵及验收的规定
1.施工现场质量治理的要求
⑴施工单位要有健全的质量治理体系
施工单位应推行生产操纵和合格操纵的全过程质量操纵制度。
按质量治理规范建立必要的机构、制度,并给予其应有的权益，保证质量操纵措施落实。
⑵施工现场应有与所承担施工项目相关的施工技术标准
各施工单位在其施工现场应有专业工程质量验收规范，同时应有操纵和指导施工的工艺（或工法）标准、操作规程等。
以保证所承担施工的工程项目的工程质量满足国家标准的规定，还要满足施工单位本企业制定的企业标准的质量指标高于国家技术标准的水平。
⑶施工单位应有完整的施工质量检验制度
为确保施工质量满足设计要求，符合验收规范的规定，各施工单位应在施工现场建立包括材料与设备的进场验收制度；
施工过程质量自检、互检、专检、隐藏工程验收制度；
涉及结构安全和使用功能的抽检及竣工后的抽查检测等各项质量检验制度。
⑷建立健全的综合施工质量水平的评定与考核制度
各施工单位要重视综合质量操纵水平，从施工技术、治理制度、工程质量操纵和工程实体质量等方面制定企业综合质量操纵水平的指标。
⒉工程施工质量操纵环节
⑴把好建筑材料、构配件及建筑设备的进场验收关
①验收检查的内容
对项目采纳的要紧材料、构配件及建筑设备验收时，重点应围绕以下几个方面进行
●检验产品合格证书、出厂检验报告（包括产品性能检测报告）；
●检验产品的规格、数量、型号、标准、外观质量；
●凡涉及安全和功能的产品，应按专业工程质量验收规范规定的范畴进行复验。
②进场使用的条件
进场的要紧材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备，第一应由施工单位委派专人负责检查，并有书面验收记录和签字手续，经检验合格后提交材料报验单，由监理工程师及建设单位项目部工程师审核。
监理工程师及建设单位项目部工程师按照有关工程质量文件规定，按比例采取平行检验或见证取样方式进行抽检，达到规定要求并经监理工程师及建设单位项目部工程师检查认可后方可用于工程。
⑵把好每道工序质量检查关
工序质量是施工过程质量操纵的最小单位，也是分项工程质量验收的基础。
对工序质量操纵应着重抓好三个点的操纵：
①设立操纵点:
即在每道工序施工前，按照施工技术标准（企业标准）的要求，确定每道工序的质量标准，以便在施工中按照标准进行施工和操纵。
②设立检查点:
在工艺流程操纵点中确定相对重要的节点进行检查，查看其操纵措施的落实情形，验证其操纵措施是否有效，有否失控，同时还可通过对其质量指标的现场实测实量，判定其数据是否满足规范规定。
③设立停止点:
在施工操作完成一定数量或某一施工段时，在班组自行检查的基础上，由专职质量检查员做一次比较全面的检查，确认某一作业层质量是否达到有关质量操纵指标的要求。
检查完成后应填写规定的表格，可作为生产过程质量操纵结果的数据，也可能是检验批中的检验数据，填入检验批检验评定表中自评栏内。
⑶把好工序交接检查关
工序交接检查不仅是对前道工序质量合格与否所作的一次确认，同时也为后道工序的顺利开展提供了保证，促进了后道工序对前道工序的产品爱护，因此，各施工单位、监理公司及甲方人员应对此高度重视，要求各道工序在完成后，必须进行工序间交接检查，并形成验收纪录，其相关人员（施工单位、分包专业、监理单位、建设单位等）必须履行签字手续，并将验收纪录复印件由建设单位项目部专业工程师转交项目部经理，项目部依照现场实际及人员情形，采取抽查的方式进行复检，对复检不合格的工序，要求施工单位进行整改，并依照检查情形对施工单位处于罚款。
⒊工程施工质量验收程序
为便于工程质量的治理，各项目在进行工程施工质量验收时，应依照工程特点，把建筑工程划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批，并按如下工程质量验收程序规定执行。
⑴第一验收检验批或分项工程的质量，在验收分部（子分部）工程，最后验收单位（子单位）工程。
⑵对检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的质量验收，又应遵循先由施工单位自行检查评定，在交由监理或建设单位进行验收的原则。
⑶单位工程质量验收（竣工验收）合格后，建设单位应在规定的时刻内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政治理部门备案。
⒋工程施工质量验收的组织
工程施工质量验收的组织，一样按下列方式进行：
⑴检验批或分项工程的验收：
由监理单位的驻工地监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）等负责人进行验收。
建设单位项目部专业工程师负责监督，并收集工程施工质量的情形信息。
项目部组织施工、监理、建设单位项目部专业工程师等有关人员对检验批或分项工程的质量采取抽查的方式进行复查。
⑵分部（子分部）工程的验收：
分部（子分部）工程的验收，由监理单位的总监理工程师组织，施工单位技术负责人、施工单位质量负责人、设计项目负责人、项目监理工程师、建设单位项目部专业工程师及项目部经理等人员共同参加。
若验收的分部工程是地基与基础工程，则要求项目地质勘察负责人参与验收。
建设单位项目部专业工程师负责收集分部（子分部）工程质量情形信息，报项目部经理。
⑶单位（子单位）工程的验收：
单位（子单位）工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交住宅工程质量分户验收表及工程验收报告。
建设单位收到住宅工程质量分户验收表及工程验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位的项目负责人共同参加验收。
具体见下表
施工质量验收的组织
检查内容
组织者
要紧参加人员
检验批
监理工程师
建设单位专业工程师
项目专业质量（技术）负责人
项目部进行工程质量抽查
分项工程
分部（子分部）
总监理工程师
项目经理
项目技术负责人
项目质量负责人
主体结构分部
地基与基础
施工技术部门负责人
施工质量部门负责人
地质勘察项目负责人
设计项目技术负责人
单位（子单位）工程
建设单位
（项目）负责人
施工单位（项目）负责人
设计单位（项目）负责人
监理单位（项目）负责人
⒌隐藏工程要紧规定
⑴隐藏工程验收项目:
①基础工程：
土方回填工程、钢筋砼基础工程、桩基工程、地基处理工程、地下防水工程、地下砌体工程、地下保温工程、地下穿墙套管、地下室后浇带止水处理等。
②主体工程：
钢筋砼结构（包括钢筋、砼）工程、砌体砌筑工程（包括砂浆、拉接钢筋）、钢结构工程等。
③装饰工程：
地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、幕墙工程、外墙保温工程、饰面板（砖）工程
④屋面工程：
屋面找平层、屋面防水、屋面保温、欧文斯科宁瓦等
⑤建筑给排水及采暖：
直埋于地下或结构中，暗埋的管道和相关设备，以及有防水要求的套管等；
有绝热、防腐要求的管道和相关设备；
埋地的采暖、热力管道。
⑥建筑电气工程：
埋于结构内的各种管道、利用结构钢筋做的避雷引下线、金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接、等电位及均压环暗埋、接地极装置埋设、不进入吊顶内电线导管和线槽、直埋电缆、不进人的电缆沟敷设电缆等。
⑦通风与空调工程：
敷设于竖井内、不进人吊顶内的风道；
有绝热防腐要求的风管、空调水管及设备等。
⑧各种电梯工程等
⑨其它需要隐藏的工程等。
⑵验收合格后，承包单位技术负责人填写隐藏工程验收记录。
建设单位专业工程师、监理工程师共同签署验核意见。
⑶验收不合格，现场监理工程师及建设单位专业工程师向承包单位下达不合格工程通知令，指明需整改的项目，承包单位进行整改。
⒍施工质量验收要紧用表
⑴施工现场质量治理检查记录表
施工现场质量治理检查记录表
开工时刻
工程名称
施工许可证（开工证）
项目负责人
设计单位
监理单位
施工单位
项目
内容
1
现场治理制度
2
质量责任制
3
要紧专业工种操作上岗证书
4
分包方资质与队分包单位的治理制度
5
施工图审查情形
6
地质勘查资料
7
施工组织设计、施工方案及审批
8
施工技术标准
9
工程质量检查制度
10
搅拌站及计量设置
11
现场材料、设备存放于治理
12
检查结论
现场监理工程师
年月日
年月日
项目部经理
⑵工程检验批质量验收纪录表
见分项工程质量验收规范工程检验批质量验收纪录表（此略）
⑶分项工程质量验收纪录表
分项工程质量验收纪录表
单位（子单位）工程名称
结构类型
分部（子分部）工程名称
检验批数
检验批部位、区段
施工单位检查评定结果
监理（建设）单位验收结论
说明：
检
查
结
论
项目专业
技术负责人
验收结论
建设单位项目专业技术负责人
⑷工序交接检查表
工序交接检查表
交接部位
移交（单位）施工员
接收（单位）施工员
移交（单位）班组长
同意（单位）班组长
移交时刻
实际交接时刻
交
接
内
容
方
意
见
项
目
员
现
场
监
程
师
建
设
单
位
7.工作质量操纵措施
⑴施工前预备工作质量操纵措施
各项目施工总承包单位及分包单位在签订工程合同，进入施工现场后，应做好以下工作：
①建立健全工程质量保证体系，确定各级人员的岗位职责。
②做好施工图纸的审核和会审工作，并将图纸会审记录报监理单位及项目部，由项目部和谐组织进行施工图纸会审工作。
图纸会审的要紧内容：
a.施工图纸是否齐全。
b.施工图纸是否符合国家现行的有关标准、规范、规定及合同要求。
c.施工图纸所标注的各种尺寸是否准确，有无矛盾及错误。
d.设计采纳的有关数据及资料是否与施工条件相适应，能否保证施工质量和施工安全。
e.施工图纸是否详细，并准确表达设计意图，专门是各部位节点详图及装饰装修的各种材料作法是否准确、详尽。
f.土建、水暖、电气、设备、燃气、电梯、消防、通风、空调等各专业间图纸是否配套，有无矛盾等。
g.材料来源能否保证，能否代换；
图中所要求的条件能否满足；
新材料、新技术的应用有无问题。
h.防火、消防是否满足有关防火规范要求。
i.是否符合强制性标准。
j.其它问题等。
③施工组织设计及要紧项目施工工艺在施工前报监理、甲方审核。
⑵土建工程的质量检查和验收操纵措施
a.基础工程施工前，施工单位必须对其基础轴线及要紧操纵线进行自检，合格后进行报验，经现场监理工程师，建设单位专业工程师复核，合格后方可进行下道工序施工。
b.桩基工程成孔后，施工单位必须对其桩身垂直度、桩身直径、孔底基层情形、孔底扩孔情形进行自检，合格后报监理公司及建设单位项目部，由项目部组织进行静载及动载检测，同时，由监理公司现场总监组织进行桩身垂直度、桩身直径、孔底基层情形、孔底扩孔情形检查，以上检测、检查合格后方可进行下道工序施工。
c.地下室钢筋砼底板工程施工前，地下室外防水工程必须通过班组、分包施工单位、总包施工单位自检、互检、交接检查合格后，书面报监理部，经监理、项目部复查合格后方可进行钢筋砼底板施工。
d.地下室钢筋砼底板砼浇筑前，施工单位质量检查人员、现场监理工程师及建设单位专业工程师必须对其地下室底板模板、钢筋绑扎（包括钢筋规格、数量、钢筋搭接位置、钢筋搭接方式、钢筋搭接长度、负弯矩钢筋铁马凳设置数量、铁马凳的材料、铁马凳的形式、墙、柱钢筋插筋位置、插筋长度等）、砼施工缝留设位置及留设方式、后浇带留设、各种底板上留设沟、井、槽等位置等进行自检和复检，合格后方可进行砼的浇筑。
e.基础工程完成后，在回填土之前，施工单位质量检查人员、现场监理工程师及建设单位项目部专业工程师必须对其基础隐藏工程进行检查验收，对基础工程存在的质量缺陷及问题，施工单位进行整改、验收合格，有关人员对隐藏记录签字后，方可进行下道工序施工。
②主体工程
a.钢筋砼主体工程施工前，施工单位质量检查人员、现场监理工程师及建设单位项目部专业工程师必须对结构操纵轴线进行检查验收，合格后，方可进行下道工序施工。
b.砼模板经拆模后，内墙、柱等须标注水平线，以便于监督检查及下道工序施工。
c.高层建筑应按设计及施工规范要求留设沉降观测点，并要求每月定期检测楼体沉降观测值，并将数据报监理单位及建设单位项目部。
d.主体完工后，施工总承包单位要向分包施工单位提供水平线、位置线及其它合同条款规定的其他内容。
e.承包单位在钢筋制作过程中，若发觉钢筋有专门，须向监理单位和建设单位项目部汇报，严禁将有问题的钢筋用于工程。
钢筋制作必须符合设计和规范要求；
若有变动，须经设计、监理和建设单位项目部同意；
严禁未经设计、监理和建设单位项目部同意而擅自变动。
f.钢筋制作前，必须复试合格，进口钢材须做化学分析。
严禁将未做此试验的钢筋用于工程中。
g.钢筋绑扎、焊接需符合设计及施工规范的要求。
若经检查不符合要求，施工单位必须进行整改。
h.模板工程施工后经检查标高、尺寸不符合设计及施工规范的要求，施工单位应积极进行整改。
i.严禁模板表面的隔离剂及油污等污染钢筋，若污染钢筋必须采取有效措施进行处理。
j.砼浇注前须将砼配合比通知单交监理、甲方审核，同时须经监理部签署砼浇筑令。
k.砼坍落度必须符合设计及规范要求，严禁私自加水。
l.砼外加剂的品牌必须经建设单位项目部、监理同意，严禁将不合格的砼外加剂用于工程。
m.砼浇筑必须严格按规定施工，显现漏振和振捣不实而引起蜂窝、孔洞、漏筋现象，必须经现场监理工程师及建设单位项目部工程师检查、确认合格后方可进行处理，严禁隐瞒不报，私自处理。
n.施工缝留置必须按设计及施工规范施工，并经现场监理工程师及甲方现场工程师确认，严禁施工中随意留设施工缝。
不需设置施工缝的，砼必须连续浇注，杜绝冷缝现象。
o.砼浇注前应将柱根、墙根的砼表面浮浆及松动石子等杂物清除洁净，并报验经现场监理工程师及甲方现场工程师检查后，方可进行施工。
p.各种预留洞口必须按设计及施工规范留设。
q.在砌筑过程中，若砖未提早润水而上墙或砌筑砂浆强度不够，该部分墙须全部拆除。
砖墙砌筑时，若检查发觉漏放或少放拉结筋，及存在其他质量通病施工单位必须积极进行整改。
⑶装饰装修工程：
a.在抹灰工程中，基层未按设计及规范要求处理或砂浆未按设计要求配比，抹灰面层刮素水泥浆的已抹完部分必须全部铲除。
b.抹灰垂直度、平坦度不符合设计及规范要求或存在其他质量通病必须积极进行整改。
⑷门窗工程：
a.门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。
b.金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
c.门窗采纳后塞口的施工方法，预留洞口尺寸必须符合规定要求。
⑸屋面工程：
a.屋面工程做找平层前，必须依照屋面的设计尺寸找出屋脊、屋檐、天沟等操纵点，并做出标尺（灰饼），经检查合格后，方可进行找平层施工。
b.卷材屋面防水工程必须保证基层表面清洁、平坦、无松动、起砂现象；
基层阴阳角处，均应做成圆弧形或钝角（圆弧半径为50mm）。
c.防水卷材粘贴时应展平压实，卷材与基层和各层卷材间必须粘贴紧密，其长边、短边搭接长度以及附加层设置必须符合设计及规范要求;
且相邻两幅卷材的接缝应错开，上下层卷材不得相互垂直铺贴；
防水施工完成后必须做淋水或灌水试验。
d.屋面保温板敷设要求紧靠基层表面，板缝间缝隙要嵌填密实。
e.屋面欧文斯科宁瓦敷设应保证铺设方法正确；
瓦与瓦之间的对缝上下层不得重合，瓦与基层应用钢钉及沥青胶固定，钢钉不得穿过砼找平层，且粘结牢固，表面平坦，檐口顺直。
⑹威卢克斯窗安装必须按规定施工，详见技术交底。
⑺外墙扣板工程必须按施工技术交底安装，详见外墙扣板技术交底。
⑻给排水、消防、空调工程的检查验收
a）施工必须遵照施工验收技术规范及有关的规程规范进行，遵照施工程序进行施工，如各种管材、管件须经现场监理工程师、甲方专业工程师检验并提供质量证明文件；
给水管路须进行打压试验，排水管路须进行通水、通球及灌水试验，给排水管路管卡，排水立管伸缩节、检查口、阻火圈及排水横支管、排水主排出管坡度均应符合规范规定。
b）设备安装，必须严格按规范施工。
且必须在设备基础复验合格后，方可进行设备的就位加固。
c）设备安装前，必须报验，符合要求后，方可按安装程序规定进行就位安装。
d）所有管材、钢材、要紧阀门、部件、电焊条等需要报验材料设备到货后，必须进行材料报验。
e）给水、制冷、消防、空调水等供水系统，必须按设计及施工规范要求进行试压，并做好试压记录。
f）阀门安装前必须按施工规范要求进行现场水压试验，不经试压不准进行安装。
g）在管道施工、设备安装时，不承诺私自砸梁、凿洞等破坏主体结构的行为。
h）设备治理系统，主控阀门安装前，必须严格按规范规定施工。
对存在的问题，要限期整改直到满足要求为止。
i）通风和空调风管、管件制作，经检查不符合设计及规范规定，限期整改直到满足要求为止。
j）给水、制冷、消防和煤气管道，在使用前吹洗仍未达到设计规范规定，限期整改直到满足设计及施工验收规范规定为止。
k）各施工单位对承包的工程项目，在竣工前不承诺显现漏项工程，若显现漏项工程，必须限期完成，直到满足要求为止。
l）排水管道必须按设计及规范要求做灌水、通球试验，试验不合格不承诺进行下道工序施工，并限期整改直到满足要求为止。
m）设备、管道的减振、隔绝、保温顺加固，未按设计及规范规定及其整改不完全者，。
要求限期整改直到满足要求为止。
n）凡经射线或超声波探伤的焊缝，应在现场和竣工图上标明位置、编号和焊工代号。
o）专门工种的施工机具、设备必须严格执行国家有关安全操作规程。
⑼电气安装工程的检查与验收
①设备安装：
a）设备进场后，应向监理提供有关资料，并通知建设单位项目部及监理进行开箱检查，做好检查记录，如有设备或原料损坏应赶忙退换。
b）电力变压器安装：
严格执行施工规范中对变压器的各项规定以及产品说明的要求。
c）配电盘成套柜安装：
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