商用电煮锅项目立项申请报告.docx

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商用电煮锅项目立项申请报告

商用电煮锅项目立项申请报告

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

商用电煮锅生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事商用电煮锅项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

据介绍，两年以来，顶层设计基本完成，形成了以《中国制造2025》为引领，11个专项规划为骨干，重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补充，各地落实文件为支撑，横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。

同时，创新体系建设深入推进。

还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心。

培育建立了19家省级创新中心。

制造业与互联网融合不断深化，基于互联网的创业创新载体不断涌现。

此外，质量品牌建设取得新进展。

产品实物质量不断提升，原材料、重大装备等领域部分产品质量接近国际先进水平，企业和产业集群品牌培育成效显著。

城市试点示范开局良好，批复同意宁波等12个城市和4个城市群为“中国制造2025”试点示范城市（群）。

近年来，战略性新兴产业企业成为资本追逐的热点，相关上市公司通过增发募集资金实现加速扩张。

2014年共有137家战略性新兴产业企业实施增发，占同期实施增发上市公司总数的36.1%。

2015年第一季度共有54家战略性新兴产业企业实施增发募集资金，占同期实施增发上市公司总数的45.0%，提升了8.9个百分点。

四、项目建设选址

“商用电煮锅投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积33333.50平方米（折合约50.00亩），净用地面积32773.50平方米（红线范围折合约49.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

巩义，河南省直管县级市，行政区划隶属于河南省郑州市，位于嵩山北麓，东距省会郑州市82公里，西距古都洛阳市76公里。

郑西高铁、连霍高速、陇海铁路等均在市内设站。

巩义为“郑州-巩义-洛阳工业走廊”核心城市之一。

1992年以来综合经济实力连续22年位居河南省县域首位，连续13届跻身全国百强县，县域经济基本竞争力名列全国第39位；2011年确立为河南省直管试点县市，巩义市是全国文明城市、全国综合改革试点县市、全国乡村城市化试点县市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、河南省文明城市、等。

2012年12月被评为中国最具幸福感城市。

2016年初步核算，全市生产总值682.16亿元，比上年增长8.7%。

其中：

第一产业增加值11.75亿元，增长4.1%；第二产业增加值414.19亿元，增长8.1%；第三产业增加值256.22亿元，增长10.1%。

三次产业结构为1.7:

60.7:

37.6。

2017年，巩义生产总值完成784亿元，同比增长9%;公共财政预算收入完成42.4亿元，增长10.4%;规模工业增加值完成409.4亿元，增长9.1%;固定资产投资完成618.2亿元，增长13.7%;社会消费品零售额完成309.2亿元，增长11.7%;城乡居民人均可支配收入达到25535元，增长8.7%。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积33333.50平方米（折合约50.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积32773.50平方米（红线范围折合约49.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积23370.77平方米；项目规划总建筑面积33465.01平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积33465.01平方米；绿化面积2248.26平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积6232.87平方米；土地综合利用面积32773.50平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照商用电煮锅行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合商用电煮锅制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

商用电煮锅行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3363.24万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80，建筑系数71.31%>30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展商用电煮锅的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

伴随着时代的发展进步，群众的民生诉求已从过去的求生存转变到现在的求生态，从过去的盼温饱转变到现在的盼环保。

可以说，良好生态环境已经成为最普惠的民生福祉。

市委顺应时代潮流、切合群众期盼，站在为全市人民谋取生态福祉的高度，出台进一步推进绿色发展、建设美丽城市的决定，把生态文明建设摆在更加突出位置，就是功在当代、利在千秋。

全市上下要携手一道，坚持以高质量效益为中心，以永续发展为取向，以绿色产业为支撑，以严守生态环保红线为底线，以培育绿色文化为追求，以安全、健康、和谐、美丽、幸福为目标，加快建设具有发达绿色经济、优美城乡环境、宜人生态人居、繁荣生态文化、人与自然和谐相处的长江上游绿色发展示范市。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“商用电煮锅投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资15784.15万元，其中：

固定资产投资11022.45万元，占项目总投资的69.83%；流动资金4761.70万元，占项目总投资的30.17%。

2、在固定资产投资中，建设投资10985.49万元，占项目总投资的69.60%；建设期固定资产借款利息36.96万元，占项目总投资的0.23%。

3、本期工程项目建设投资10985.49万元，其中：

工程建设费用9962.20万元，占项目总投资的63.12%，包括：

建筑工程投资4006.00万元，占项目总投资的25.38%；设备购置费5782.73万元，占项目总投资的36.64%；安装工程费173.47万元，占项目总投资的1.10%。

工程建设其他费用860.94万元，占项目总投资的5.45%（其中：

土地使用权费600.00万元，占项目总投资的3.80%）；预备费162.35万元，占项目总投资的1.03%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=10985.49+36.96+4761.70=15784.15（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资15784.15万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）11039.21万元，占项目总投资的69.94%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3201.80万元，占项目总投资的20.28%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款1201.80万元，占项目总投资的7.61%；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的12.67%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金1543.14万元，占项目总投资的9.78%（其中：

申请国家专项资金881.79万元，占项目总投资的5.59%；其他融资661.35万元，占项目总投资的4.19%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入26453.88万元，总成本费用22056.45万元，税金及附加142.89万元，年利税总额5629.74万元，其中：

年利润总额4254.54万元，税后净利润3190.90万元，纳税总额2438.84万元，其中：

增值税1232.31万元，税金及附加142.89万元，年缴纳企业所得税1063.64万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率26.95%，投资利税率35.67%，全部投资回报率20.22%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值5197.61万元，总投资收益率28.01%，资本金净利润率38.54%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.67年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.96年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点51.61%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量20.72吨标准煤/年，项目总节能率18.20%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入26453.88万元，占地产出收益率8071.77万元/公顷；达纲年纳税总额2438.84万元，占地税收产出率744.15万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域商用电煮锅产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供264.54个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收2438.84万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县商用电煮锅行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县商用电煮锅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“商用电煮锅投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国商用电煮锅的国产化进程，推动商用电煮锅制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“商用电煮锅投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位264.54个，达纲年纳税总额2438.84万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“商用电煮锅投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：

本期工程项目所提供的商用电煮锅产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章商用电煮锅项目背景及可行性

2015年5月，国务院正式印发《中国制造2025》