装饰装修质量考评分表Word文档下载推荐.docx
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其中走廊（过道）应以10延长米为1间，工业厂房（按单跨计）、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算；
3有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。
2.
Ⅰ类建筑基土的氡浓度：
第4.2.6条,1类建筑基土的氡浓度应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。
检查检测报告。
检查数量：
同一工程、同一土源地点检查一组。
3.
基土密实及压实系数：
第4.2.7条，基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.9。
观察检查和检查试验记录。
见1条。
4.
垫层水泥混凝土和陶粒混凝土强度等级：
第4.8.9条，水泥混凝土和陶粒混凝土的强度等级应符合设计要求。
陶粒混凝土的密度应在800kg／m3～1400kg／m3之间。
检验方法：
检查配合比试验报告和强度等级检测报告。
配合比试验报告按同一工程、同一强度等级、同一配合比检查一次；
强度等级检测报告按本规范第3.0.19条的规定检查。
附第3.0.19条：
检验同一施工批次、同一配合比水泥混凝土和水泥砂浆强度的试块，应按每一层（或检验批）建筑地面工程不少于1组。
当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000m2时，每增加1000m2应增做1组试块；
小于1000m2按1000m2计算，取样1组；
检验同一施工批次、同一配合比的散水、明沟、踏步、台阶、坡道的水泥混凝土、水泥砂浆强度的试块，应按每150延长米不少于1组。
5.★
有防水要求的地面，找平层铺设前的处理和隐蔽验收：
第4.9.3条，有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；
排水坡度应符合设计要求。
观察检查和检查隐蔽验收影像资料。
6.
找平层水泥混凝土配合比或强度等级：
第4.9.7条，水泥砂浆体积比、水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：
3（或相应强度等级）；
水泥混凝土强度等级不应小于C15。
观察检查和检查配合比试验报告、强度等级检测报告。
7.
找平层有防水要求的套管地漏：
第4.9.8条有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处不应渗漏，坡向应正确、无积水。
观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查。
8.
隔离层卷材类、涂料类材料进场复验：
第4.10.10条，卷材类、涂料类隔离层材料进入施工现场，应对材料的主要物理性能指标进行复验。
检查复验报告是否符合要求。
执行现行国家标准《屋面工程质量验收规范》GB50207的有关规定。
9.★
防水隔离层的设置要求：
第4.10.11条，厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；
房间的楼板四周除门洞外应做混凝土翻边，高度不应小于200mm，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。
施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
观察和钢尺检查。
10.★
防水隔离层防水要求：
第4.10.13条，防水隔离层严禁渗漏，排水的坡向应正确、排水通畅。
观察检查和蓄水、泼水检验、坡度尺检查及检查验收记录。
其他项目
地面基层铺设前的验收（地面基层铺设前，应对地面下的沟槽、暗管等进行隐蔽工程验收）
基层表面应平整，标高、坡度应严格控制
厨房和卫生间涂料防水基层（1、查厨房安装烟道的楼板预留洞口周边是否做与楼板同强度混凝土翻边且翻边高度不小于120mm；
2、查在楼板与墙体、管道、烟道安装洞口的混凝土翻边等交接部位是否做高度不小于100mm、半径100mm圆弧形泛水；
4.查基层是否清理干净并涂刷基层处理剂或界面处理剂）
阻水台（1、有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在楼地面上；
2、阻水台高度应提前预留，保证高出成品楼地面20mm，有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品楼地面50mm）
5.
防水隔离层（1、卫生间、浴室门口应有组织积水外溢的措施；
2、在靠近墙柱处，防水隔离层沿墙面上翻高出楼地面饰面层不小于300mm；
3、卫生间有水溅到的墙面，防水隔离层沿墙上翻高度应高出楼地面饰面层不小于1800mm；
4、阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水、防油渗隔离层）
分项小计:
（2）
▼整体面层铺设分项
水泥混凝土面层厚度：
第5.2.1条：
水泥混凝土面层厚度应符合设计要求。
水泥混凝土面层铺设不得留施工缝：
第5.2.2条：
水泥混凝土面层铺设不得留施工缝。
当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。
水泥混凝土面层强度等级：
第5.2.5条，面层的强度等级应符合设计要求，且强度等级不应小于C20。
检验同一施工批次、同一配合比水泥混凝土和水泥砂浆强度的试块，应按每一层（或检验批）建筑地面工程不少于1组。
面层、无空鼓和开裂：
第5.2.6条，第5.4.11条，面层与下一层应结合牢固，且应无空鼓和开裂。
当出现空鼓时，空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间或标准间不应多于2处。
观察和用小锤轻击检查。
水磨石面层的原：
第5.4.8条，材料水磨石面层的石粒应采用白云石、大理石等岩石加工而成，石粒应洁净无杂物，其粒径除特殊要求外应为6mm～16mm；
颜料应采用耐光、耐碱的矿物原料，不得使用酸性颜料。
观察检查和检查质量合格证明文件。
同一工程、同一体积比检查一次。
水磨石面层拌和料的体积比：
第5.4.9条，水磨石面层拌和料的体积比应符合设计要求，且水泥与石粒的比例应为1：
1.5～1：
2.5。
检查配合比试验报告。
涂料面层材料的有害物质检测：
第5.9.5条，涂料进入施工现场时，应有苯、甲苯十二甲苯、挥发性有机化合物（VOC）和游离甲苯二异氰醛酯（TDI）限量合格的检测报告。
同一材料、同一生产厂家、同一型号、同一规格、同一批号检查一次。
涂料面层的表观质量：
第5.9.6条，涂料面层的表面不应有开裂、空鼓、漏涂和倒泛水、积水等现象。
观察和泼水检查。
面层坡度：
面层坡度是否符合设计要求，是否没有有倒泛水和积水现象。
缝细部处理：
变形缝应与结构相应缝的位置是否一致；
沉降缝和防震缝的宽度是否符合设计要求，封内是否清理干净、是否以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并与面层齐平；
分隔缝的设置和处理是否符合设计要求。
面层观感质量：
面层表面是否光洁，色泽是否均匀、一致，是否无裂纹、麻面、起泡、泛砂等现象。
观察检查。
楼梯、台阶踏步的宽度、高度：
楼层梯段相邻踏步高度差是否不大于10mm；
每踏步两端宽度差是否不大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差是否不大于5mm。
踏步面层是否做防滑处理，齿角应整齐，防滑条是否顺直、牢固。
观察和用钢尺检查。
踢脚线：
踢脚线与柱、墙面是否紧密结合，踢脚线高度和出柱、墙厚度是否符合设计要求且均匀一致。
当出现空鼓时，局部空鼓长度是否不大于300mm，且每自然间或标准间是否不多于2处。
用小锤轻击、钢尺和观察检查。
（3）
▼板块面层铺设分项
1.★
厕浴间和有防滑要求地面防滑：
第3.0.5条，厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求。
2.★
厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求地面标高差：
第3.0.18条，厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
砖面层材料的放射性限量情况：
第6.2.6条，砖面层所用板块产品进入施工现场时，应有放射性限量合格的检测报告。
同一工程、同一材料、同一生产厂家、同一型号、同一规格、同一批号检查一次。
砖面层空鼓情况：
第6.2.7条，面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5％）。
用小锤轻击检查。
大理石、花岗石面层材料的放射性限量情况：
第6.3.5条，大理石、花岗石面层所用板块产品进入施工现场时，应有放射性限量合格的检测报告。
大理石、花岗石面层空鼓情况：
第6.3.6条，面层与下一层应结合牢固，无空鼓（单块板块边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓板块不应超过总数的5％）。
铺设前处理：
大理石、花岗石面层铺设前，板块的背面和侧面是否进行防碱处理；
视材料性质，是否面砖进行浸水湿润、晾干处理。
面砖养护：
面砖铺设后，表面是否覆盖、湿润，养护时间是否不少于7天。
沉降缝和防震缝的宽度是否符合设计要求，封内是否清理干净、以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并与面层齐平；
观感质量：
表面是否洁净、图案清晰、色泽一致；
接缝是否平整，深浅一致，周边顺直；
板块是否无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。
有防水要求的楼地面面层排水坡度：
有防水要求的楼地面面层是否按设计要求以地漏为中心向四周辐射，向地漏方向放坡，坡度宜为1%~1.5%；
地漏周围500mm范围内楼地面排水坡度是否为3%~5%、地漏安装在最低处且比相邻楼地面低5mm以上。
二
▼抹灰子分部
GB50210-2018
▼一般抹灰分项
抹灰材料：
抹灰所用材料的品种和性能是否符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
检查产品合格证书、进场验收记录、性能检验报告和复验报告。
抹灰前基层墙体缺陷处理：
外墙抹灰前是否对外墙存在的贯穿性裂缝、砂浆饱满度不符合要求的砌体、施工时在外墙体上留下的脚手架眼、穿墙洞等质量缺陷按规定程序进行处理。
观察并检查隐蔽验收记录、影像资料和施工记录。
抹灰前基层表面情况：
抹灰前基层表面的尘土、污垢和油渍等是否清除干净，并应洒水润湿或进行界面处理。
观察并检查施工记录。
抹灰工序及加强措施：
抹灰工程是否分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，是否采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，是否采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度是否不小于100mm。
观察尺量并检查隐蔽验收记录、影像资料和施工记录。
抹灰层空鼓情况：
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间是否粘结牢固，抹灰层应无脱层和空鼓，面层是否无爆灰和裂缝。
观察；
用小锤轻击检查；
检查施工记录。
普通抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整，分隔缝应清晰；
高级抹灰表面是否光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分隔缝和灰线是否清晰美观。
细部处理：
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰是否整齐、光滑；
管道后面的抹灰表面是否平整；
分隔缝的设置是否符合设计要求，宽度和深度是否均匀，表面是否光滑，棱角是否整齐；
阴阳角是否方正。
滴水线（槽）设置：
有排水要求的部位是否做滴水线（槽），滴水线（槽）是否整齐顺直，内高外低，滴水槽的宽度和深度均是否不小于10mm。
尺量检查
室内墙面、柱面和门洞口的阳角：
第4.1.8条，室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
设计无要求时，应采用不低于M20水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
外墙抹灰层分隔缝设置：
分隔缝间距是否严格按设计要求控制；
分隔缝是否设置在墙体结构不同材料交接处；
水平分隔缝是否与窗口上沿或下沿平齐；
垂直分隔缝间距是否不大于5m，是否结合建筑开间设置且与外门、窗框两边线对齐；
分隔缝成型后是否清理干净，满填硅酮耐候胶。
观察。
抹灰层内钢丝网、耐碱玻纤网格布置要求：
钢丝网是否采用保温钉固定；
是否设垫层保证网面未紧靠墙面固定；
耐碱玻纤网布是否在据找平层表面约1/3找平层厚度的位置布置。
检查隐蔽工程验收记录及影像资料。
三
▼外墙防水子分部
▼外墙砂浆防水分项
材料品种和性能：
第5.2.1条，砂浆防水层所用砂浆品种及性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
检查产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告。
细部做法：
第5.2.2条，砂浆防水层在变形缝、门窗洞口、穿外墙管道和预埋件等部位的做法应符合设计要求。
砂浆防水层淋水检验：
第5.2.3条，砂浆防水层不得有渗漏现象。
检查雨后或现场淋水检验记录。
砂浆防水层粘结质量：
第5.2.4条，砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间应粘结牢固，不得有空鼓。
第5.2.5条，砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂和麻面等缺陷。
外墙砂浆防水层分隔缝设置：
外墙采用吸水性较大的材料时的防水构造：
外墙是否采用低吸水性材料；
当采用空心砌块蒸压加气混凝土块和其他吸水性较大的材料作外墙时，是否采用专用砂浆砌筑及抹灰找平层全墙满挂钢丝网（镀锌钢丝网网孔尺寸是否不大于12.7x12.7其钢筋时，直径是否不小于0.9）；
是否选用防水砂浆。
检查隐蔽工程验收记录、施工记录及影像资料。
防水层的厚度是否符合设计要求。
四
▼门窗子分部
▼金属门窗安装分项
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定：
第6.1.11条,建筑外门窗安装必须牢固。
在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。
检查影像资料。
门窗质量：
第6.3.1条,金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗的型材壁厚应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
金属门窗的防雷、防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
尺量检查；
检查产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；
检查隐蔽工程验收记录。
门窗框和附框的安装：
第6.3.2条,金属门窗框和附框的安装应牢固。
预埋件及锚固件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式应符合设计要求。
手扳检查；
门窗固定点：
门窗边与墙体连接固定点每边不少于2处，相邻固定点的最大间距不应大于500mm，边框端部固定点距端部距离不应大于150mm。
观察、尺量；
检查隐蔽影像资料。
推拉门窗扇防脱落装置：
第6.3.3条,金属门窗扇应安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘。
推拉门窗扇应安装防止扇脱落的装置。
开启和关闭检查；
手扳检查。
门窗工程材料及其性能：
第6.1.3条,门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能。
检查检验报告。
门窗安装工序：
门窗安装是否采用先预留门窗洞口，再安装门窗框，然后收口塞缝，最后安装窗扇及五金的方法。
门窗安装洞口：
第6.1.7条,门窗安装前，应对门窗洞口尺寸及相邻洞口的位置偏差进行检验。
同一类型和规格外门窗洞口垂直、水平方向的位置应对齐，位置允许偏差应符合下列规定：
1
垂直方向的相邻洞口位置允许偏差应为10mm；
全楼高度小于30m的垂直方向洞口位置允许偏差应为15mm，全楼高度不小于30m的垂直方向洞口位置允许偏差应为20mm；
2
水平方向的相邻洞口位置允许偏差应为10mm；
全楼长度小于30m的水平方向洞口位置允许偏差应为15mm，全楼长度不小于30m的水平方向洞口位置允许偏差应为20mm。
门窗扇关闭是否严密，开关是否灵活。
开启和关闭检查。
密封胶条或密封毛条是否平整、完好，不脱槽，交角处平顺；
下框底部处是否设置两个排水孔；
外门窗底框顶标高是否高出台面外标高不小于20。
观察、尺量。
▼塑料门窗安装分项
第6.4.1条，塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式和填嵌密封处理应符合设计要求及国家现行标准的有关规定，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合现行国家标准《建筑用塑料门》GB／T28886和《建筑用塑料窗》GB／
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