bim建议书Word格式.docx

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在项目的设计阶段，Bim有力的协同参与设计的各个专业工作，通过三维的界面协调各个专业的配合，优化项目设计，有效的避免专业间的错、漏、碰、缺；

进入工程施工阶段，借助Bim的三维模型，对施工中各种管线，构件进行模拟定位，优化排布，精确统计工程材料数量，通过模型模拟指导工程施工；

在物业运维过程中，基于集成数据的Bim模型，有效的提升运维管理的效率，降低运维管理的成本。

随着Bim在中国被逐渐认识与应用，特别在国内工程建造行业高速发展的背景下，Bim已在国内一些大型工程项目中得到积极应用，涌现出很多成功案例，充分展现了Bim在建筑工程行业的应用价值。

四.服务建议

1Bim规划、实施咨询

服务价值：

业主或地产开发商作为Bim实施的最大收益者，往往也面临着在工程项服务内容：

服务原则：

目实施中应用Bim的巨大挑战，例如：

?

在当前技术及业内Bim应用能力的条件下，在什么阶段通过应该应用哪些Bim技术和方法可以为项目带来何种价值？

如何计量Bim应用带来的价值？

应用Bim过程中，涉及到哪些管理模式或流程的调整？

项目各参与方的工作界面如何界定？

如何将Bim技术有效的整合到传统的工作流程中？

如何评估项目各参与团队或拟参与项目团队的Bim能力？

如何规范项目各参与方的Bim工作标准和交付成果标准？

如何检验和验收Bim相关工作成果？

项目各参与方如何通过一个有效的、结合业务流程的数据交换体系进行协同工作？

项目建设过程中的Bim模型及相关信息如何能够为后续的物业运维管理、能耗管理、安全管理服务？

Bim实施规划就是通过帮助业主或地产开发商分析这些Bim实施过程中的问题和挑战，并找到定性价比最优的解决方案，从而协助业主或地产开发商建立和提高基于Bim的工程项目管理能力。

根据业主或地产开发商现有管理水平和管理能力提升目标，结合项目特点，在Bim技术发展水平前提下，吸收业内Bim应用经验，为项目制定性价比最优的Bim应用解决方案。

包括：

制定项目Bim目标；

确定Bim应用范围和具体内容；

制定Bim应用价值衡量标准；

协助对参与方及拟参与方的Bim应用能力评估；

制定项目各参与方在Bim实施中的角色、责任和工作界面；

在已有的业务分工和流程基础上设计Bim实施流程；

制定Bim信息交换标准（例如模型标准、建模精度等）；

制定项目各参与方Bim交付成果标准；

协助对项目参与方的Bim成果验收；

制定Bim技术基础设施（软件、硬件、平台）标准；

Bim作为地产开发商项目管理和未来业主建筑运营管理的工具和手段不能与现有的管理水平和行业发展状态脱节；

在Bim技术发展还不成熟，行业整体应用刚刚起步的阶段，需要务实的吸收行业最佳经验和先进的iT解决方案，并适当增加管理创新，

以保证适当的投资回报率；

成果交付：

项目Bim实施目标及应用内容

Bim应用价值评估模型

项目参与方Bim能力评估模型和准入标准

涉及Bim应用的各参与方工作内容、界面、责任、流程

Bim工作标准（含模型规划、信息规划、软硬件规划）和成果交付

标准

项目数据管理规划方案

成果示意：

项目各方工作职责：

Bim模型标准：

各方工作流程：

数据交换平台规划：

2Bim建模、维护及冲突检测

现有的建筑设计主要是基于cad平台。

这种基于二维的设计平台并不能

充分实现专业间的设计信息交流，以及为业主和开发商带来直观的感受。

Bim的出现，不仅使得设计所见即所得，更重要的是通过工具的提升，

使得业主及地产开发商真正摆脱了技术壁垒的限制，随时知道自己的投

资将要获得的是什么，有力的弥补了开发商及最终用户设计师之间的交

流鸿沟。

在三维模型环境中，通过软件自动侦测和人工观察可以比传统的二维环

境更容易发现不同设计专业之间的冲突，由此将大大减少复杂公共建筑

在多方配合、快速建设的前提下可能带入施工阶段的设计风险。

服务内容：

设计阶段根据设计施工图建立和维护模型；

基于Bim模型的冲突检查；

模型精度和信息参照现有施工图设计要求；

确保重要节点可用Bim模型进行可视化汇报交流、论证方案、推敲

设计；

冲突检测与设计重要的审核、反馈节点保持一致；

基于Bim三维可视化模型；

冲突检测报告；

结合机电专业设计信息的建筑物室内局部Bim模型

结合景观设计的建筑场地Bim模型

结合幕墙专业设计信息的建筑整体效果Bim模型

某项目基于Bim的冲突检查成果

3仿真模拟，性能分析

设计优化，是以工程设计理论为基础，以工程实践经验为前提，以对设计规范的理解和灵活运用为指导，以先进、合理的工程设计方法为手段，对工程设计进行深化、调整、改善与提高，并对工程成本进行审核和监控，也就是对

工程设计再加工的过程。

通过这一认识过程的二次飞跃，捕捉到项目投资中安全与经济之间的最佳平衡点。

通过数字化模拟技术对本项目进行基本的建筑性能化分析，为设计优化提供决策支持。

3.1室外风环境与热舒适度分析

传统设计往往局限于如何使建筑适应不同地区气候特征而采取相应的设

计策，而没有从温度、湿度、风、太阳辐射等气候因子的角度去阐述气

候要素之间及其与建筑的关系。

然而，这些气候因子恰恰是决定建筑布

局、形体特征、空间关系及建筑表皮特征的关键因素，能够准确反应建

筑在气候环境中的适应性，这种适应性包含三个方面：

人的舒适性、节

约能源和健康。

因此，建筑室外风环境和热舒适性的性能化分析是方案

阶段设计高品质社区和休闲环境的科学手段。

在早期建筑方案阶段介入，基于建筑提供的三维草图模型，评估典型季

节（冬、夏）主导风下的风环境和热舒适性，从风感、空气质量、建筑

篇二：

证大南京南站Bim咨询服务建议书_V2.1a

山水建筑的Bim实施策略

证大南京南站项目Bim服务建议书

版本控制：

一.项目简介.........................................................................................................................................3

二.建筑工程行业现状........................................................................................................................3

三.Bim应用价值................................................................................................................................4

四.服务建议.........................................................................................................................................5

1Bim规划、实施咨询...............................................................................................................5

2Bim建模、维护及冲突检测...................................................................................................7

3仿真模拟，性能分析................................................................................................................9

4管线综合、净高控制..............................................................................................................23

5工程算量、材料统计..............................................................................................................24

6协调室内、精装配合..............................................................................................................25

7幕墙优化设计...........................................................................................................................26

8现场配合、辅助验收..............................................................................................................28

9数据集成，辅助交付..............................................................................................................29

10工程数据管理平台..................................................................................................................30

证大南京南站项目位于南京高铁南站南广场，总建面约54万平方米，是一个集综合商业、办公、居住、酒店、休闲广场、文化娱乐等于一体的大型城市综体项目，建成后将在南站区域形成集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务为一体的一站式商业广场；

该项目将为南京带来具有“新生活中心”理念的家庭型体验式购物中心。

坚持“以家庭综合消费为主调，以文化时尚流行为特色，以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业规划原则，营造“一站式家庭型体验购物中心”，以生活方式体验为核心动力，发挥区域级、城市级商业中心的辐射作用及影响力，成为所在区域的地标建筑及磁力核心。

该项目定位为文化创意城市综合体，由中国著名建筑师马岩松/madarchitects设计，设计概念来源于中国传统的山水理论，取自于中国山水画的灵感给予建筑设计的，不仅仅是外观和结构上的设计灵感，更多的是中国人所追求的田园精神，是中国本土化的“绿色”。

从工程的实际建造层面看，有深刻参数化式样的设计形态，如何与当时建造技术与材料现实相结合，以及与当地的现场条件相协调将是一个重要的挑战。

设计师追求的并不是内外两层皮，内外都在做”装修“的概念，而是将东方的山水理论、西方的建造技术与当地的人文自然环境完美的结合。

由于该项目在意识、形式、技术上的突破，对项目的整体管控、专业协调带来巨大挑战，特别是在建筑结构融合、机电设备配合方面，复杂程度都远超普通的商业综合体项目，对各专业工种在设计和施工阶段的专业能力以及协调工作都提出了很高的要求。

不论是项目设计单位、施工单位还是开发商项目管理团队都迫切需要一个三维化、信息化和可模拟验证的体系和平台来支持整个项目的开发过程。

目前国内的建筑设计主要在基于二维的cad平台，建设项目的各个参与方也只能通过单一的图纸来相互交付成果文件。

由于传统的cad技术限制，一方面无法有效的整合建设项目的所有相关数据信息并贯穿、衔接各个参与方，另一方面其单一的交互方式——二维图纸也无法有效的辅助建筑项目的各个参与方协同和沟通。

因此一些可以避免的困惑缺成为了开发商、施工企业、设计单位所能默许的存在。

建设项目信息，从广义来定义包含有建筑场地的气象、日照、辐射、光环境、疏散、烟气流向、构件尺寸、空间定位、构件数量、供应商、时间进度、财务流水、公文审批等静态和动态的信息。

随着项目复杂程度日益增加，项目参与者的职责不断的细分，我们需要一个信息平台、一条连贯的数据链来联系建设项目的各个阶段（全生命周期）。

建筑师在脑海中有建筑的概念方案，却需要艰难的抽象、拆解到平面……，施工单位拿到二维图纸，需要发挥丰富的想象放样建造出来……，建筑越来越复杂，构造节点越来越特殊，我们需要新的交流手段帮助我们无损的信息传递。

设备、管线、建筑、结构及幕墙等专业之间的碰撞冲突，过去这些工作通常在施工现场才能发现，再由地产开发商、施工企业和设计单位综合协调，不可避免会带来项目进度的延误和成本的增加。

此外，由于目前国内设计行业在做管线综合时普遍采用按照标高分配机电

管线的工作方法，虽然这样的工作效率比较高，但不可避免会牺牲空间净高，造成建成后的空间效果收到影响，有些甚至会为地产开发商带来投资损失。

当移动互联网和手持终端井喷发展的今天，我们仍然带着一捆图纸在施工现场验收，我们的销售现场仍然是缩小模型，我们的物业维护仍然依靠琐碎的表格。

ccdi作为国内规模最大的民用建筑设计公司，同时也是目前国内最有影响力的Bim咨询公司，建议在本项目中通过运用Bim技术，来提升项目的管理能力和各方的协调能力。

可能的收益包括：

有效控制成本、降低风险、提高工程质量和效率。

本项目即将已经进入初步设计阶段，从ccdi的Bim实际经验以及国内施工图设计、施工管理的现状来看，建议从初步设计开始引入和使用Bim技术。

以便于在三维的环境中对项目设计进行有效的检验、协调和优化，避免未完善的设计内容在施工阶段带来技术、进度和商务方面为地产开发商带来管理上的风险。

针对证大南京南站项目的特点和国内Bim应用现状，ccdi-Bim服务团队建议在项目开发过程中合理使用目前已有的Bim技术，并适当在此基础上有所创新，达到项目实施和管理提升双重目标。

为此ccdi可以配合开发商提供如下Bim相关服务：

业主或地产开发商作为Bim实施的最大收益者，往往也面临着在工程项

在当前技术及业内Bim应用能力的条件下，在什么阶段通过应该应

用哪些Bim技术和方法可以为项目带来何种价值？

项目各参与

方的工作界面如何界定？

如何将Bim技术有效的整合到传统的工作

流程中？

项目各参与方如何通过一个有效的、结合业务流程的数据交换体系

进行协同工作？

项目建设过程中的Bim模型及相关信息如何能够为后续的物业运维

管理、能耗管理、安全管理服务？

Bim实施规划就是通过帮助业主或地产开发商分析这些Bim实施过程中

的问题和挑战，并找到定性价比最优的解决方案，从而协助业主或地产

开发商建立和提高基于Bim的工程项目管理能力。

根据业主或地产开发商现有管理水平和管理能力提升目标，结合项目特

点，在Bim技术发展水平前提下，吸收业内Bim应用经验，为项目制定

性价比最优的Bim应用解决方案。

篇三：

Bim配置建议

各位新员工：

为加快Bim技术的推广应用，公司拟在下半年到各分公司对从事工程、技术、商务的新员工进行Bim技术培训，为此特请近期准备购买电脑的员工按《安装Bim软件电脑最低配置要求》来购买电脑，凡按要求购买的电脑或已达到该要求的电脑（经分公司信息管理员核实），并学习、应用了Bim技术的员工，每月电脑补贴费用相应增加（具体金额待定）。

安装Bim软件电脑配置最低要求