工程及物管篇Word文档下载推荐.docx
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18、物业管理的要素市场是的居住用房管理、服务。
A.出租B.自用C.自管D.他用
19、物业管理市场的流通和交换的目的是提供劳动服务。
A.社会性B.经济性C.福利性D.商品性
20、供电系统要求值班。
A.8小时B.24小时C.12小时D.10小时
21、智能化物业的主要支撑技术是:
。
A.信息技术B.互联网技术C.现代通信技术D.计算机网络技术
22、新安装的变压器要进行:
次冲击台闸试验。
A.2B.3C.5D.6
22、水泵房在给排水系统中处于:
部位。
A.关键B.非关键C.一般D.普通
23、消防泵每隔,(每次试运转10分钟)试运行一次。
A.一周B.一个月C.半个月D.半年
24、消防泵“自动、手动”操作检查一般进行一次。
A.每周B.每月C.每半年D.每年
25、水泵房卫生清洁一次。
A.每天B.每周C.每月D.每年
26、水泵轴承每隔润滑一次,加入润滑脂过多,将导致轴承过热。
A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月
27、水泵房设备运转情况需要。
A.上报B.汇报C.汇总D.记录
28、建筑物4层以下采用可充分利用市政管网压力,避免水头(即水压)浪费。
A.市政直接供水B.变频供水C.水箱供水D.水塔供水
29、水箱浮球每隔检查一次。
A.一星期B.3天C.15天D.1月
30、对一级负荷的供电要求:
有供电。
A.两个独立的回路B.两个并联变压器C.两根电缆D.两个独立的电源
31、地下建筑和地下停车场的安全出口至少应有:
个。
A.1B.2C.3D.4
32、在疏散中对伤病员和行动不便的人员应:
使用。
A.客梯B.货梯C.消防电梯D.应急电梯
33、水泵联轴器每隔一个月检查一次,检查时注意联轴器是否旋转自然,并保持偏差不超过mm。
A.0.1B.0.2C.0.3D.0.4
34、自动喷淋系统中最不利点的静水压力不少于mH2O来水柱。
A.5B.10C.15D.20
35、消防演习前,应提前天到自来水公司办理消防用水手续。
A.3天B.1周天C.10天D.15天
36、漏电开关额定漏电动作电流是mA,不动作电流是15mA。
A.20B.30C.40D.50
37、通过的路径称为电路。
A.电流B.电压C.电感D.电容
38、大小与方向均随时间变化的电流(电压)叫。
A.直流电B.变流电C.交流电D.高压电
39、当高压设备发生接地时,为防止跨步电压触电,室外不得接近故障点:
米。
A.5B.8C.10D.15
40、双臂电桥的用途:
用于测量。
A.电阻B.小电阻C.电压D.电流
41、电梯要进行一次安全年检工作。
42、电梯机房对温度的要求是不超过摄氏度。
A.30B.35C.40D.45
43、对水箱、水池及管路进行定期清洗、保洁、消毒:
防止。
A.阻塞B.二次供水污染C.漏水D.设备生锈
44、水泵轴承正常温度在℃以下。
A.90B.95C.100D.110
45、把交流电转换为直流电的过程叫。
A.变流B.限流C.整流D.控流
46、在代管期间调试设备时需要详细记录调试时间、()、试运转数据及调试中发生的故障、问题等,作为设施设备的原始记录进行存档。
A.方法步骤B.调试天气C.电压等级
47、代管期间,涉及重大安全的操作如送电、断电等操作由()、安装调试施工单位组织。
A.入住商户B.物业主管C.项目公司
48、设备的清点及移交原则上由()三方同时进行。
A.项目公司、施工单位、管理公司B.项目公司、主力店、管理公司
49、主力店的设备交接由()现场三方进行。
A.项目公司、施工单位、管理公司B.项目公司、主力店、管理公司
50、所有的交接过程,由参与交接的各方()签字确认。
A.代表B.业主C.项目公司
51、图纸资料包括竣工图、()、设备技术资料、施工组织技术资料、施工合同等。
A.变更图纸B.施工方案C.设备说明书
52、为防止备品备件的流失,交接工作及早进行,设备安装调试后期就要催促()组织交接。
A.项目公司B.施工单位C.管理公司
53、所有工程遗留问题要进行()划分:
工程质量问题、规划设计问题、物业优化需求。
A.系统B.管理职责C.归类
54、解决遗留问题方案,要针对具体工程问题充分论证,找到()的解决方案。
A.最佳的.彻底的、节约B.贯彻执行节约
55、房屋本体验收内容()
A.主体结构公共楼面地面天台楼梯、扶手B.卫生间接地系统
56、电器插座安装牢固,符合()规定,电源已接通正常,平直美观,使用正常。
A.左零右火B.右零左火
57、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管,采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地。
每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于()
A.IMΩ/KVB.2MΩ/KVC.3MΩ/KV
58、屋面()设施连接牢固
A.放水B.天沟C.避雷
59、卫生间.阳台地面应低于相邻地面()厘米左右。
A.1.5B.2C.3
60、配电箱、柜、桥架的()应良好,并符合规范
A.接线B.外观C.接地
61、采用明配管时应将导管排列整齐,管口标高一致,在距地300mm、距箱底()处设管路固定支架,同一场所支架固定方式、标高应统一。
A.150~500mmB.150~300mmC.150~600mm
62、设计要求外,动力配电箱暗装底边距地(),照明配电箱(盘)暗装底边距地();
A.1.4m.1.5m;
B.1.4m.1.3mC.1.2m.1.3m
63、户内照明配电箱(盘)与燃气管道的距离不应小于()mm。
A.200B.300C.400
64、地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管,()与上部排水管连接,()置集水坑用污水泵排出。
A.不应、应设B.应设、不应C.不但、应设
65、设备、管道不应有()现象。
A.跑、漏、冒B.跑、冒、滴、漏C.滴、流、孔、跑
66、消防监控设备型号与移交清单(),工作性能良好,反应敏捷,标识(),表面完好无损,设备安装牢固,机房()、通风、采光良好。
A.相符、清楚、干燥B.干燥、相符、清楚C.清楚、干燥、相符、
67、消防控制室的外线电话与()的通话试验。
上述功能正常,语音清晰。
A.110B.122C.119
68、绿化符合设计要求,不缺株少苗,无死株、无大面积()
A.杂草B.垃圾C.人员
69、车场道闸安装()、开启灵活、标识清楚、完好无损。
A.牢固B.美观C.方便
70、各地公司根据能源费数据,做出()度、()度同期对比图,做出能源使用分析。
A.月、年B.季、年C.月、季
71、监控中心一般为12-50平方米,地面应铺装防静电地板,相对湿度以()%为宜。
A.16-28%B.40-60%C.20–50%
72、电梯发生故障时,维修人员应该在()之内赶到现场处理故障。
A.1小时B.2小时C.3小时
73、电梯、自动扶梯发生安全事故时,业主应向市劳动行政部门报告;
发生重大人员伤亡事故的,业主还应在()小时内向公安机关、检查机关报告。
A.24B.12C.8
74、物业管理辖区车辆管理主要是:
停车场(库)的建设;
建立健全停车场管理()。
A.规章制度B.人员管理C.保洁管理制度
75、机动车()在辖区内道路上超车。
A、不可以B、可以
76、物业管理公司消防管理队伍的原则是:
每个管理处的员工都是公司的义务的()。
A.消防员B.安全员C.保洁员
77、消防监督的三要素是:
监督者,被监督者和()
A.监督标准B.质量标准C.物管标准
78、消防安全工作的基本措施是:
行政、()和法制措施
A.管理B.技术C.法规
79、重点防火单位的防火责任人是:
单位()领导。
A.副职B.正职C.主管
80、防止火灾发生的最重要措施是:
消除()。
A.水源B.灭火器C.火源
81、在扑灭电气火灾时应坚持原则。
A.先灭火.后断电B.先断电,后灭火
82.、扑灭初期火灾的最有利时机是:
起火后()分钟
A.4—6B.8—10C.5-7
83、建筑物()制定灭火和疏散应急方案。
A.可以B.必须
84、疏散的首要次序是:
疏散着火层()人员。
A.以下B.中间C.以上
85、各地管理公司应保证必需的工程维修力量,().有效地响应业户的报修要求。
A.及时B.可能C.可以
86、设施设备操作人员必须实做好设备操作和运行巡视记录,并由管理公司管理部人()员检查确认
A.主管B.运行C.总经理
87、商业管理公司已统一规定的,遵照执行,或制订更严格的()规定
A.维修B.保养C.检查
88、检查各风机.冷却塔皮带应注意:
定期检查各风机.冷却塔皮带的松紧情况.磨损太大时应及时()。
A.小修B.大修C.更换
89、空气调节的“四度”是温度.相对().空气流动速度.清洁度
A.高度B.湿度C.低度
90、舒适性空调的标准是答:
夏季:
温度在()℃,相对湿度40-65%,风速不大于0.3m/s;
冬季:
温度在18-22℃,相对湿度40-60%,风速不大于0.2m/s
A.18-20B.20-24C.24-28
91、空调用制冷一般采用()。
A.人造冷源B.天然冷源
92、导线颜色:
接地保护线(PE)应采用(),其它不需标明电路特征的辅助电路,宜采用黑色线;
A.黄绿双色线B.红色C.绿色
93、导线中间不应有接头,与电器连接时,导线截面≤2.5mm²
多股铜导线端部拧紧(),且不松散.断股
A.涮锡B.线鼻子
94、柔性导管与刚性导管.盒(箱)连接处,应采用其专用接地线夹()进行连接,其PE线不应小于。
A.4mm2B.2.5mm2C.1.5mm2
95、桥架水平敷设距地不应低于(),距顶板不应小于300mm,在过梁处或其他障碍处间距不应小于50mm。
A.2.2mB.2mC.2.5m
96、灯具合格证.()认证和配件应齐全,防爆灯还应有防爆标志,灯具应完整.无损伤,涂层光洁完好
A.CCCB.质量C.环保
97、电源线穿金属软管长度不应大于(),并在距灯具0.1~0.3m处进行固定,电源线不应拖放在灯具上。
A.1.2mB.1.5mC.1m
98、管理公司管理部专业人员应定期()巡视检查建(构)筑物状况,根据商业管理公司规定的维护检查标准,确定是否需要维护和修缮。
A.每年B.每季C.每月
99、应急照明应采用双路电源供电。
在正常电源断开后,电源转换时间:
疏散照明.备用照明应≤(),安全照明≤0.5S
A.15sB.10sC.20s
100、彩灯明配管与灯头盒间螺纹连接,连接处应密封防水;
金属导管.彩灯构架.钢索等可接近的裸露导体()可靠。
A.接地B.接触C.绑扎
101、防雷接地干线,经人行通道处埋地深度应不小于(),且应采取均压措施或在其上方铺设卵石或沥青地面。
A.1mB.1.5mC.0.9m
102、垂直接地体长度不应小于2.5m,相互间距不应小于();
A.5mB.3mC.4m
103、电视墙与值班人员之间的距离应大于主要监视器画面对角线长度的()倍.
A.5B.6C.4
104、装有白炽灯泡的吸顶灯具,灯泡不应紧贴灯罩;
当灯泡与绝缘台间距小于()时,灯泡与绝缘台间采取隔热措施。
A.5mmB.6mmC.4mm
105、给水设施安装牢固.接口密实.().锈迹.流水通畅.有足够压力。
A.无渗漏B.检查空
二多选题:
把正确的编号填在()内
1、晨会可由工程部轮流主持。
A.经理B.副经理C.工程师D.主管
2、工程部技工领班(包括管理部商管员班长)的任免,通过等方式公开竞争上岗。
A.推荐B.技能评比C.竞职演讲D.考试
3、定期对每位技工完成的等进行考评。
A.派工单B.设备维保记录C.填写的各类运行记录D.客户服务满意度调查结果
4、等每日必须巡场。
A.工程部经理B.工程师C.技工领班D.技工
5、巡场原则是。
A.无漏巡B.无漏面C.无漏点D.无漏项
6、巡场的内容是:
;
巡场区域内变压器、配电柜、冷机、电梯、水泵、消防报警控制器、照明灯具等设备的运行情况;
各类设备运行、维护记录;
A.危险化学品储存情况B.管理区域清洁卫生情况C.巡场区域建构筑物完好情况D.工程技术人员仪容仪表等
7、对以租赁方式交由主力店或其他业户使用的设施设备,工程部应按合同规定的责任和权限执行,可能的工作方式包括:
()等,各项监督管理工作完成后均应形成相应的记录留存。
A.监督维护保养作业B.要求提供设施设备维护保养计划
C.每日巡视D.定期检查评估
8、工程部需制订和。
A.半年工作计划B.年工作计划C.月工作计划D.日工作计划
9、工程部需根据工作计划提前制订预算和预算。
A.年度B.工程C.成本D.月度
10、工程预算重点控制每月等。
A.能源支出费用B.零星采购费用C.维护保养费用D.人工费用
11、在前期介入期间,管理公司尽早安排工程技术人员调至项目公司工程部,协助工作。
既掌握了施工情况的第一手资料,又有利于管理公司与、、的沟通协调,并有利于各项建议的落实和施工隐患的发现。
A.施工方B.监理公司C.供货商D.项目公司
12、在设施设备安装调试阶段,管理公司要组织工程技术人员编入设备调试小组,在此过程中需、、、及调试中发生的故障、问题等,作为设施设备的原始记录进行存档。
A.认真学习设备操作方法B.详细记录调试时间
C.详细记录方法步骤D详细记录试运转数据
13、规划阶段,管理公司要与规划设计院、项目管理中心成本部等部门充分沟通,确定物业办公用房的。
A.建筑面积B.设置原则C.建造标准D.审核过程
14、规划阶段,管理公司要与规划设计院、项目管理中心成本部等部门充分沟通,确定商业步行街的、及系统配置
A.招商规划B.布局C.长度D.宽度
15、施工阶段工程质量监控,此阶段工程前期介入的主要工作有:
A.建筑主体的工程质量监控B.机电设备的安装及调试的质量监控
C.主力店的装修质量监控D.小商户的装修质量监控
16、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对进行检验,不合格的不得使用。
A.建筑材料B.建筑构配件C.设备
17、审核小商铺装修设计方案和施工图纸,施工图纸应包括、橱窗及店招平面图和立面图、电气系统图、电气施工平面图、所有主材明细等。
A.效果图B.总平面图C.各立面图D.天花平面图
18、审核施工单位资质证明,包括施工单位税务登记证、施工许可证明、如需动用电焊等特殊设备的需审核上岗证明。
A.营业执照B.电工上岗证C.健康证D.暂住证
19、晨会重点内容有:
汇报需其它专业、部门协助解决的问题;
汇报需由分管副总、经理决策的问题等。
A.昨日工作完成情况B.昨日发生的重要事件和发现的问题及其处理情况
B.昨日接到的建议、表扬、投诉的处理情况,并分析原因
D.当日工作安排
20、工程例会主要内容有:
等。
A.团队管理情况B.本周工作总体表扬、批评、投诉情况
C.能源消耗情况,分析超指标或节约的原因D.下周工作部署
21、物业管理市场的特点是对前级市场(房地产开发市场、营销市场)具有积极的激励作用、劳务市场;
。
A.具有双重职能的市场B.单向选择
C.具有多重职能的市场D.双向选择
22、物业管理的消费市场是的管理、服务。
A.出租的居住用房B.经营性用房
C.商业用房D.公共用房
23、物业管理行业的主管部门是。
A.市政府房建局B.市政府住宅行政管理部门(市住宅局物业监管处)C.各区人民政府房建局D.各区人民政府住宅行政管理部门(区建设局物业管理科)
24、物业管理市场的委托关系主要。
A.委托管理型B.协议合作型C.第三方代管型D.自主经营型
25、物业管理招投标的原则、实事求是、合情合理;
早期介入。
A.保密B.公正C.公平D.公开
26、对负责供电运作的维修技术人员的要求:
一定要配备主管电气的工程技术人员。
A.上岗前必须进行业务培训B.有暂住证
C.按规定要求持证上岗D.大专文凭
27、日光灯由:
组成。
A.镇流器B.灯管C.启动器D.电容器
28、物业管理的综合配套服务的主要内容是:
康乐中心服务;
便民服务。
A.餐饮服务B.收费服务C.代理服务D.购物中心服务
29、触电急救的方法有:
A.电击法B.人工呼吸法C.胸外心脏挤压法D.针刺法
30、电路由:
A.电源B.负载C.连接导线D.电阻
31、操作人员在2米以上检修设备(包括开关、阀门等)要注意:
必须。
A.必须带好安全帽B.扶梯要有防滑措施C.要有人扶挡D.要挂警示牌
32、稳压系统的主要设备:
A.水箱B.稳压电源C.稳压泵D.气压罐
33、一级负荷是突然停电时规定为一级负荷。
A.将造成人身伤亡B.重大设备损坏C.巨大经济损失D.重大政治影响
34、物业管理市场运行原则是。
A.业主自治与专业化管理相结合B.统一管理、综合服务
C.平等竞争D.积极参与
35、目前最新优秀示范物业标准分几个类型进行考评:
A.商业区B.大厦C.工业区D.住宅小区
36、物业管理用房包括等,不包括机电及保安人员值班用房。
A.办公用房B.水泵机房C.生活用房D.库房
37、房屋(本体)维修基金的使用原则是:
按照的原则,用于房屋本体共用部位的维修养护。
A.取之于民B.用之于民C.节约成本D.保证质量
38、在扑灭电气火灾时应坚持,原则。
A.先断电B.后断电C.先灭火D.后灭火
39、火灾现场对人的危害主要有:
A.缺氧B.高温C.毒性气体D.尘害
40、防雷通常采用的措施:
防雷。
A.避雷针B.避雷线C.避雷器D.避雷网
41、电路具有三种状态:
A.通路B.回路C.短路D.断路
42、雷电常见有两种形式.
A.高压雷B.超高压雷C.直击雷D.感应雷
43、空气调节的“四度”是、空气流动速度。
A.温度B.相对湿度C.清洁度D.耗能度
44、房屋维修的原则是:
“”的原则。
A.安全B.经济C.合理D.实用
45、下面哪些设备采用双回路供电,末端自动切换:
A.广告照明B.消防用电设备C.客梯D.风机盘管
46、基本电路的连接方式有:
A.桥式电路B.串联电路C.并联电路D.混联电路
47、按电路中流过的电流类型可把电路分为和两种。
A.直流电路B.整流电路C.交流电路D.放大电路
48、正弦交流电的三要素指的是:
A.电压(电流)的最大值B.初相位C.频率D.相位角
49、多油断路器中油的作用是:
A.灭弧B.防潮C.降温D.绝缘
50、接触器按控制电流的种类分为:
A.合闸接触器B.变频接触器C.直流接触器D.交流接触器
51、确定计算负荷的方法有:
A.需要系数法B.负荷系数法C.二项系数法D.利用系数法
52、地方电力网常用接线方式。
A.放射形接线B.树干形接线C.梯形接线D.环行接线
53、隔离开关的试验包括:
A.测量绝缘电阻B.交流耐压试验
C.检查操作机构的最低动作电压D.检查触头接触情况及弹簧压力
54、高压断路器的操作机构有:
A.封闭式B.电磁式C.弹簧式D.液压式
55、制冷主要包括主要热力过程。
A.压缩B.放热C.节流D.吸热
56、制冷设备的“四大件”是、膨胀阀和蒸发器。
A.水泵B.风机C.压缩机D.冷凝器
57、对电力系统的基本要求有:
A.保证供电的可靠性B.保证良好的电能质量
C.降低供发电成本D.保证电力系统安全运行
58、电梯不启动的原因有:
()、门未关好。
A.电压不够B.断相C.安全回路断开D.人员超重
59、一个合格的电梯安装维修工应具备哪方面的知识:
一个合格的电梯安装维修工应具备()等方面的知识。
A.电B.机械C.电子技术D.操作和起重
60、毗连部位是指房屋本体中不属于共用部位和自用部位的部位、和A.设施B.设备C.绿化
61、在车位已满的情况下,不可以在()临时停放车辆。
A.绿化地B.人行道C.消防通道D.公用车位
62、“防火责任人制度”是:
A.谁主管B.谁负责
63、我国最高消防行政法