别墅装修四装饰工程Word格式文档下载.docx
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技术设计保障体系
8.1为设计与施工的衔接建立桥梁
8.2设计变更
第九章：
对材料品质的控制措施
9.1材料样板制度
9.2材料供应需求制度
9.3材料验收制度
9.4材料管理制度
9.5半成品的加工
第十章：
工人素质的控制策略
10.1对工人素质的控制体系
10.2对工人素质的控制措施
第十一章：
保证文明施工管理措施
11.1总平面管理
11.2重点部位的检查
11.3其他具体措施
第十二章：
保证安全施工措施
12.1落实安全责任
12.2安全教育与培训
12.3安全检查
12.4具体措施
第一章编制说明
综合说明
我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察了施工现场后为能取得室内装饰工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装修施工组织设计。
本施工组织设计是将来指导室内装饰工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。
我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。
我公司完全接受招标文件规定。
进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。
我们一定发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。
本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。
从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。
在质量上巧夺天工，精度高。
在经济上达到合理开支，降低成本。
从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。
一、编制依据
1、建设项目装饰装修工程施工组织设计。
2、施工合同的要求。
3、施工图样及相关说明
4、施工预算文件及有关定额
5、本公司设计的装饰施工方案图。
6、勘察现场所了解的具体情况。
7、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。
8、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，四川省现行有关规定。
9、公司企业标准和质量保证体系。
10、业主单位对工程的意图与要求。
11、公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。
12、本工程具体的规范名称代号。
13、其他工程相关参考资料。
二、施工工艺规范及技术标准
1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）。
2《四川省住宅装饰装修工程质量验收规范》（DBJ/T50-053-2006）
3.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）。
4.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）。
5.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）。
6.《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254～50259—96）。
7.《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二分册）（GBJ01—26—96）
8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001
9.本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。
10.建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。
11.业主对该工程提出的施工工期，质量修改要求。
三、编写原则
本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理。
本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目部在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。
第二章工程概况及工程特点
一、工程概况
1.工程名称：
xx别墅装饰装修工程
2.工程地点：
成都温江区xx道道xx号
3.设计单位：
成都鑫缘精典建筑装饰工程有限公司
4.施工单位：
成都鑫缘精典建筑装饰工程有限公司
5.工程性质：
装饰装修工程
6.施工面积：
145.83㎡
7.结构层次：
双层别墅
8.监理单位：
XX工程监理公司
9.装饰造价：
20万元大写：
贰拾萬元整
10.工期要求：
2012.04.15——2012.05.30
11.承包方式：
包工包料
12.装修部位：
地面工程，顶棚工程，墙面工程门窗工程
13.装修主要内容：
（1）装修部位全部顶棚及面层乳胶漆
（2）装修部位全部墙面（乳胶漆、壁纸、大理石、墙砖）
（3）装修部位全部地面（地毯、木地板、地面砖、大理岩）
（4）木门窗套及木门的制作安装
（5）固定家具制作安装及油漆
（6）卫生间台面制作、洁具、小五金安装
（7）给水排水支管施工
（8）电路敷设及灯具安装
14.装饰设计图：
户型改造图装饰平面布置图地面铺装图顶棚布置图
灯具布置图照明弱电布置图客厅、卧室、厨卫等各相关立面图各有关节点详图
15．质量标准：
根据投资额度达到各相关质量验收标准
16.设计风格：
整个工程为后现代风格
17.相关文件及要求：
《四川省住宅装饰装修质量验收规范》、《装饰装修防火规范》、以及装饰行业现行国家标准与地方规范等相关文件。
18.设备说明：
空调设备安装及说明照明设备安装及说明给排水设备安装及说明以及水电气等设备的安装及说明。
19.组织施工的指导思想：
合理的配置人力物力财力资源，依次组织施工顺序,达到高质量、高效率、高速度、文明安全施工要求。
二、本工程施工特点和主要策略
1.施工特点：
（1）本工程工期要求相对较紧，工程质量要求高。
（2）装饰项目繁杂，材料品种多。
（3）工种多，施工交叉作业频繁，工程管理难度较大
。
2.主要工作重点：
（1）科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。
（2）成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。
（3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。
（4）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。
（5）对人材机进行合理的配置以达到高质量高速度高效率低成本。
（6）装饰公司提供充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。
（7）贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。
（8）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。
严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
（9）建立与质量标准挂钩的奖罚制度。
管理人员分层分段管理，责任明确分区；
奖罚分明，严格执行。
（10）与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志
3、建筑物地点特征
该工程位于成都市温江区xx大道，属于单体独栋双层别墅。
周围地形平坦，地势起伏较小，整体环境质量较高。
4、装饰施工条件
该工程处于xx主干道旁边，交通便利便于材料和设备的运输，同时毗邻xx建材市场以便于各种材料，成品半成品的购买。
同时本公司技术质量较高，设备齐全以及具有较高的企业管理水平，对整个工程的高质量具有充分保证。
以及经过现场勘查，供水供电以及临时设施完整以便于整个工程的顺利进行。
第三章施工部署及组织
1施工平面布置图
备注：
材料主要堆放在首层，各种材料实行分类堆放、易燃材料与其它材料分区堆放，同时还必须具有灭火器等消防设备的放置区。
2图纸平面布置图
3.施工平面布置原则
①在满足现场施工的前提下，布置紧凑，便于管理，尽可能减少施工用地。
②在满足施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施。
③最大限度的减少场内运输，减少场内材料，构件的二次运输。
④临时设施的布置，应便于施工管理及工人生产生活。
⑤施工平面布置要符合劳动保护，防火的要求。
4.施工总平面要求
①工地办公室：
本工程业（甲方）主不提供工地办公场地，因此由装饰公司（乙方）在保证安全及工程质量的前提下自行搭建或者租借临时办公场地。
②材料仓库：
在施工现场预留材料堆放区，其面积不得少于30㎡，每个分项工程在材料堆放区实行分类堆放；
另外，建立一个易燃物品专用堆放区，其面积不得小于25㎡.
③生活设施：
在施工现场附近配置公共厕所等临时公用设施。
④临时用电：
施工现场所用电线应符合国标规范的铜芯电缆；
应采用三相五线制、单相三线制；
电源要从配电房送到工地电箱。
主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）和《民用建筑电气设计规范》（SDJ8-97）实施。
⑤施工用水：
由甲方提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。
⑥消防设备：
由乙方提供干粉式灭火器等必备消防设备,明确标示清楚各消防栓位置，
在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，干粉灭火器两个一组，每组间距不
大于20米.
5.工地管理制度
1.劳动纪律
（1）现场管理人员和施工人员一律统一着装，佩戴工作卡，否则不能上岗
工作。
（2）严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。
（3）室外作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽。
（4）施工现场必须保持整洁，通畅。
（5）严禁在施工现场吸烟，生火。
（6）严禁赤脚，穿高跟鞋进入施工现场。
（7）严禁在施工现场大小便。
（8）严禁在电梯进口，管道井口及楼梯井口倒垃圾扔杂物。
（9）非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。
6.组织机构
现场组织管理机构图如下：
7.施工顺序的编制
该工程遵循了建筑装饰工程的一般施工顺序原则上是“先里后外，先上后下，先湿作业后干作业”组织施工，先顶层后首层依次从上至下施工。
整个工程的施工顺序为①现场放样、材料进场。
②水电改造安装工程，卫生间，厨房地面做48消失闭水试验，卫生间、厨房贴地面砖。
③管线敷设、设备安装、木作工程、基层清理、门窗金属配件安装。
④顶面墙面抹灰，乳胶漆、石膏板吊顶、墙纸墙布的裱糊、墙砖的镶贴、地面砖的镶贴、地毯的铺设、门窗的安装。
⑤后期清理及成品的养护。
具体每间房内施工顺序为：
清理→放线→墙体基层处理→顶棚龙骨→电路敷设→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装木门→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→细木装饰、油漆→花饰、五金、灯具安装→清理封门、成品保护。
第四章施工方案和施工方法的选择
1.装饰工程的施工对象
本装饰工程属于新建工程的建筑装饰施工，且属于主体结构完成以后的装饰施工，可以有效地避免装饰施工与结构施工之间的相互干扰，同时主体结构施工中的部分设备可用于装饰施工，有利于保证装饰工程的质量。
2.施工方案的选择
（1）确定施工顺序
根据装饰工期、劳动力分配、气候条件、机械设备等综合因素综合考虑，本工程的施工顺序为：
先进行顶棚和墙面、然后进行地面和踢脚的施工。
其中吊顶工程应在设备安装完后进行，客房、卫生间的装饰应在施工完防水层、便器及浴盆后进行；
另外由于本工程为双层别墅装饰装修工程，因此首层地面应该放在最后进行施工。
（2）确定施工流向
①施工阶段特点：
因为本工程是在主体结构完成一段时间后进行装饰装修，所以有效地保证了室内装饰的质量，而且该别墅为单体双层别墅。
因此对于整个工程而言，采取自上而下的施工流向无疑是最佳选择，有利于各工序之间的交叉，同时从上而下清理垃圾也比较方便，最关键在于有利于二层成品的保护。
②施工工艺过程：
本工程遵循了建筑装饰工程施工工艺的一般规律——先预埋、后封闭、在装饰；
预埋阶段应先通风、后水暖管道、再电气线路；
封闭阶段先墙面、后顶面、再地面；
调试阶段先电气、后水暖、在空调；
装饰阶段先油漆、后裱糊、再面板。
③建设单位要求:
本工程主要是根据业主要求达到相应的质量标准。
④装饰工程特点：
针对于本工程应先进行水、电、暖、电、卫工程的安装及装饰，同时必须先进行设备，管线的系统布置及调试。
然后在进行装饰施工。
3.主要工程项目的施工方法
（1）轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺
①工艺流程：
弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次
龙骨→安装罩面板
②弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。
③划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。
④安装主龙骨吊杆：
为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊Φ6吊杆。
在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊Φ6螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。
吊杆不与专业管道接触。
吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。
⑤龙骨安装：
采用50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。
主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。
主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。
⑥面层安装：
龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。
面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。
⑦刷防锈漆：
轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。
⑧与水、电、风等专业的配合：
吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。
首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。
电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。
（2）地面地砖、大理石铺贴施工工艺
①准备工作：
在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。
常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。
②操作工艺：
A.基层处理：
基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；
如基层是光面，应先对基凿毛。
对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。
B.地面砖贴面：
按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：
3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm.根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。
用1：
2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。
③质量要求：
同一面表面平整度允许偏差≤2mm，地面砖之间接缝高差偏差不
得大于0.5mm.
④成品保护：
对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。
⑤地砖铺贴质量检查标准：
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
备注
1
高低偏差
0.5
2mm靠尺和楔型塞尺
2
行列接缝，直线度
钢板短尺和楔型塞尺
（3）复合木地板的施工
①场所的要求：
A.必须安装在干燥的水泥沙浆地面上，地面要有很好的承载能力。
B.气温度小于70%，房间温度在18度以上，地板温度在15上，且要通风状况良好（最适宜的温度18-25℃。
温度在40-50%之间）。
C.的平整度应控制在3mm/m以下，不平出要用水泥或其他材料找平。
D.在安装完24小时时度微才能上人或承载重物。
胶水在经过7天以后才能达到最强的结合强度。
②安装工具和材料：
A．拉紧器、回力沟、隔捶垫块、铅垂线、木工尺、木工锯、塑料垫、锤子、扁铲等专用工具。
B.专用清洗剂、D3防水胶水、3毫米、PVC地板、踢脚线、过桥、收边压条、地收口条等材料。
③安装方法：
A.地板的安装程序：
清理地弹基准线PVC地垫试铺清场装踢脚板清擦板面涂胶铺板
B.安装工艺：
地板在安装前，首先要精确量出安装地的实际面积，估算出具体的用量，再定安装的方法。
清理、打扫地面，地面不平之处3用“水泥或快干粉”找平，并保持地面干燥。
在地面四周弹出与墙的垂直线，作为铺装地板用的基准线（基准线距墙边的距离为10-12mm）。
铺泡沫地垫（最好先铺0.3mm厚的PVC防潮地膜），地垫与地垫之间搭好并用塑料胶带粘接好（搭接部分不小于100mm）。
试铺地板，先试铺三排不涂胶第一排与弹好的基准线对齐，板与板之间的接头至少要错开20了厘米，没排的最后一块地板截板不得小于30厘米。
铺装与室内采光方向平行或顺着房间延长线方向铺板。
涂胶。
要求双面打胶，没每铺完一排地板应拉线或用方尺检查是否平直；
地板与墙边的缝隙用木楔子备紧。
要求一排地板如果宽度小于50mm则应该在第一块地板中将这一宽度切除。
地板在安装完毕在安装踢脚线（应在铺地板前打好孔）；
用墨线弹出踢脚线板上沿的水平线，在地板上弹出踢脚线板厚度的边线内安装。
墙内木砖见的距离不得大于750mm，木钉长度不得小于踢脚板厚度是2.5倍。
踢脚板阴角或阳角的交角出应切割成45度。
踢脚线与墙面要紧密无缝。
A.清场：
将地板表面和拼缝出“多余的胶痕和污物”清理干净。
B.其他注意事项：
铺装前应将地板放置在室内至少24-28小时。
铺装完毕后，24小时不许上人或承压重物。
踢脚板全长高应小于3mm。
地板安装面积大于100平方米或延长线大于6米，应加“T型过桥”。
D3胶水的一般用量15-20M2/500g.
（4）卫生间墙面砖镶贴工艺
基层处理→贴灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖色缝与擦缝。
②工艺简述：
A.抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。
B.墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。
C.抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1：
3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。
D.弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。
E.排砖：
根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。
F.浸砖：
面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
G.镶贴面砖：
在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。
③镶贴面砖工程质量通病控制要点：
A.抹灰空鼓、裂缝：
通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。
B.面砖空鼓，脱落：
通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。
C.面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：
通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。
④墙面砖质量检查标准：
表面平整度
阴阳角方正度
用内外直角尺检查
3
接缝平直
拉5mm线检查，不足5mm拉通线检查
4
立面垂直
（5）细木制品施工工艺
①材料及施工要求：
全部木材须一级好材完全干燥，彻底风干，无环裂、缺边、松节、死节或超过25mm直径以上木节及其他弊病木材。
A.硬木：
木工与细木作所用硬木，除另行规定者外，一般重不少于722Kg/m？
和含水率不小于14%，不大于20%.
B.樱桃木：
樱桃木的来源供应及规格应由业主审定认可，含水率不少于14%或按以上计算也不多于16%.
C.木材防腐剂：
非外露的木材表面，如墙裙背面，嵌条背面，门框里面等必须先用审批的木材防腐剂处理二次，或用审批的木材水溶防腐剂进行真空压浸处理，然后铺敷或安装。
②样品：
在开始各项细木作业施工之前，送选用于木工程的樱桃木夹板及硬木样品各三份给业主审批，并封样。
楼内所有应用木材与审定样品应具有同一外观与质量。
③工艺要求：
A.细木件生产时放样准确，要严格按照详图制作和装配，精饰后制品应显得外观完美，工艺精巧。
一经签订合同，就立即着手细木件准备工作，架空晾干；
不到安装阶段不得安装。
B.木材中间有接头处，必须配以连接销，木料厚度超过37mm时，须用双横舌榫。
C.除非另有规定，否则细木件一律用细木砂纸砂光。
D.养护期间如果细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其他毛病时，须及时清除、修补及更换有问题部分。
④木制品质量通病控制要点：
A.木龙骨：
木龙骨要固定牢固、表面平整、阴阳角方正、洞口方正、分格间距、防腐符合要求。
B.面层板：
面层板要示花纹一致，颜色均匀，棱角顺直，表面平整，接缝严密，钉帽不外露筒子板，贴脸割角严密、方正。
木墙裙、木压条、贴脸严整，不发生劈裂.
（6）油漆工程施工工艺
①材料要求：
本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产品，符合国家有关标准。
所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内，以便业主随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。
②工艺流程：
本工程的木制品表面为素色亚光清漆，其工艺流程为：
基层清理→刷一遍清漆→修钉眼腻子→磨砂纸→刷一遍清油→润色油粉→
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