银行支行装修改造工程施工组织设计方案Word文档下载推荐.docx
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项目技术负责人
项目组织管理机构图框
3、项目部各负责人岗位职能如下：
（1）建造师：
对本工程项目运行负责总策划（包括：
生产要素、安全、质量进度、工程实际成本、现场文明施工），全面负责工地的组织管理工作，协调好与业主单位的关系。
解决施工现场出现的全部问题。
（2）项目技术负责人
负责各专业工种的技术交底，对施工进度、质量、安全、文明施工负责技术指导和监督实施。
协调好业主、本公司和各专业班组的技术方面的工作。
（3）项目计划统计员
对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、合理调配，负责施工进度计划调整，实际工程成本控制、统计投入的生产要素并按时上报建造师批复后上报公司确保专款专用。
（4）项目质检员
负责各工种各工序的质量控制，配合技术人员搞好技术工作及所有档案资料的整理存档。
（5）项目材料采供员
负责材料采购、验收、出入库，按要求保证货物质量和供货时间及存货安全。
（6）项目安全员
负责管理施工现场，五小设施，防火安全、财物的安全，实施安全技术交底执行各项安全制度。
三、施工进度计划管理
1、按照业主批准的总进度计划表，如果没有其它外界因素影响，必须按原进度计划监督考核实际进度计划，由项目技术负责人、质检员、计划员等人员巡视现场实际进度计划，发现延期现象及时上报建造师，研究分析原因，调整各种资源抢回工期。
2、每周向业主方提交一份报告，详细说明装修的各项进度，提交运到现场的材料情况，施工现场的机械设备情况等内容，及时与业主沟通争取在工作方面得到支持。
四、施工流水段的划分
根据本工程的实际情况及装修工作量、工期劳动力等方面特点。
先水电专业后装修。
采用自上而下的立体交叉的流水施工方法，避免劳动力高峰、低谷现象及原材料的集中采购给现场造成不便利现象。
最大限度的利用机械设备。
使工程在宏观控制下处于均衡、连续、有节奏的施工中，为此应做到：
（1）加强主动控制，宏观调控灵活。
（2）交叉穿插，作业不留尾巴，工程保证流水作业线的整体、平衡进展。
五、计划工期管理措施
为顺利地实现预定工期目标，必须强化施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质高速、低耗高效益获得最佳的经济效益和社会效益报效与业主。
本工程以动态管理模式对施工进度计划进行管理，通过巡查，信息反馈，掌握工程进度动态，及时采用有利的调整措施，做到日保旬，旬保月的工期倒记时控制，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，实现工期目标。
六、进场机械设备一览表
序号
机械名称
功率
数量（台）
备注
1
电园锯
3.5
3
2
曲线机
1.5
4
大罗机
座式大罗机
5
冲击钻
0.8
6
小罗机
0.5
7
手电钻
8
大气枪
9
小气枪
10
电焊机
15
11
气泵
12
砂轮割切机
13
角磨机
14
水平尺
理石切割机
16
喷枪
17
自攻钻
18
砂浆搅拌机
七、劳动力计划
1、本工程装修、工期短、质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需40人，其中木工15人，瓦工10人，油工5人，电工5人，管工5人。
2、上述管理人员及专业操作人员，均为承担过重点工程任务的较优秀人员。
第三章质量保证措施
一、技术准备
1、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主单位绘制施工图大样，消除错、碰、漏、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。
2、施工组织设计实施时兼顾全面、突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为施工的指导性文件。
3、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构组织，健全质量安全体系及施工计划。
二、施工条件准备
为充分利用工时提高工效，避开开工后造成窝工、停工现象，应具备以下条件：
1、根据施工合同的有关条款施工。
2、由我公司供应的材料及时定货，并按进度要求陆续进场。
3、材料需加工定货的成品、半成品，根据施工进度计划逐项落实。
4、建安工程为既有工程，室内装修工程可以满足封闭施工。
三、施工用水、电
1、施工用水
本工程装修期间用水的主要工序有：
消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、花岗岩石板工程分项。
消防用水利用原有消防栓及消防器材，施工临时用水采用管径为DN25的水管由各层洗刷间接出。
2、施工用电
考虑工程的总体工期、现场条件和工期紧迫的特殊情况，我公司将木制品和花岗岩板，安排在加工厂加工完成后再运到工地安装（组装），尽量减少现场各楼层的电负荷。
现场施工用电直接在各楼层配电箱引出，每层提供的施工用电量不得少于15KW。
第四章主要分部项施工方法
一、地砖地面
1、施工工艺
基层处理抹底层砂浆弹线找规矩
铺砖拨缝收整勾缝养护
2、施工要点
（1）基层处理：
清除钢筋砼楼面上的污物，并用水湿润。
（2）水泥砂浆打底找平：
在清理好的基层上浇水充分湿润，并扫素水泥浆至均匀，从立墙500mm水平线下导至底灰上皮标高抹灰，并冲筋后，砂浆随铺随用大刮杆刮平，用木抹子抹平。
（3）找规矩弹线，根据已定好的砖数在地面上弹出纵横两方向上的相互垂直控制线，均每隔四块砖弹一条控制线，严格控制方正和对称。
（4）铺砖：
铺设前，地砖应提前浸水，铺贴时从门口开始设置纵横标筋，挂线铺贴大面积部分，非整砖应贴在边角处次用部位。
（5）勾缝：
第二天用1：
0.5的水泥砂浆勾缝，要求勾缝严密、平滑，余灰清理干净。
（6）养护完工后，铺15mm左右厚的细沙并润水养护7天后，方可上人。
3、质量标准
（1）主控项目
1）面层用板块的品种，质量应符合设计要求。
2）面层与找平层应粘结牢固无空鼓。
（2）一般项目
1）面层表面应整洁，色泽一致，接缝平整，板块无掉棱缺角等缺陷。
2）踢脚线表面应洁净，高度一致，出墙厚度一致。
3）面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，不积水与地漏管道交接处应严密牢固无渗漏。
4）砖面的允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》的规定。
二、花岗岩地面
（一）施工准备
1、材料
（1）花岗岩按施工规范要求在加工厂加工。
（2）水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥，备适量的擦缝用白水泥。
（3）砂：
中砂
2、作业条件
（1）花岗岩板块进场后应侧立堆放在室内，底下应加垫木方，详细核实品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂缝、缺棱、掉角、色差严重的不得使用。
（2）设加工棚讲台钻、切割锯安装接通水电源，经调试合格后，将需切割钻孔的板地，在安装前加工好。
（3）合同业主单位有关人员检验既有的水电管线，遇不合格部分应调整至合格。
（4）房内四周墙壁上弹好+500mm水平控制线。
（5）面层施工前放出铺设花岗岩地面的施工大样图。
（二）操作工艺
1、熟悉图纸：
以施工图纸和加工单位为依据，熟悉各部位尺寸和做法，弄清洞口边角等部位之间的关系。
2、试拼：
在正式铺设前，将各房间的花岗岩板块，按图案纹理颜色试拼，拼好后按两个方向排列编号，然后按编号放整齐。
3、弹线：
在房间的主要部位弹两条互相垂直的“十字”线，以便控制检查花岗岩的位置，“十字”线应弹在砼基层上并引至墙面底部。
4、基层清理：
在铺贴花岗岩板前将砼垫层上表面清理干净，洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
5、铺砂浆：
找平层砂浆采用1：
3干硬性水泥砂浆，根据水泥线，定出找平层厚度，拉“十字”线，铺找平层。
砂浆从里向门口方向铺摊，铺好后刮大杆，拍实用木末子搓平。
6、花岗岩铺贴：
铺贴顺序为从远离门口的一边开始，按试拼编号依次铺贴，铺贴时应试铺。
试铺合适的翻开石板刮水灰比为0.5的素水泥浆，然后正式铺贴，应用橡皮锤轻击垫板不得直接敲击花岗岩，花岗岩之间接缝应严密，不得留缝隙。
7、打蜡上光：
当各工序完工不再上人时，可打蜡应保证光滑洁亮。
（三）质量标准
1、主控项目
（1）花岗岩面层所用的板块的品种、质量应符合设计要求。
（2）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
2、一般项目
（1）花岗岩面层的表面应清洁、平整、色泽一致，板块无裂纹掉角缺棱等现象。
（2）楼梯踏步板块的缝隙应一致，齿角整齐，相邻两步的高差不得大于10mm.
（3）面层坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；
与地漏管道交接部门应严密牢固，无渗漏。
（4）允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》的规定。
三、瓷砖墙面
1、工艺流程：
基层处理定位放线套方、找规矩
贴饼冲筋、抹底灰弹线、排砖贴砖擦缝、清理2、施工方法
基层表面的浮灰、污垢和油渍等应清理干净凸出部分剔平刷净，凹隐部分刷界面剂后，用水泥砂浆找平。
（2）贴灰饼冲筋，从+500mm基准线检查基层表面的平整度和垂直度，找出控制线和控制尺寸，拉线找方垂直方正，根据厚度贴饼冲筋。
（3）铺贴粘结层厚度以3-4mm为宜。
（4）选砖弹线分格：
按设计图案要求的颜色，几何尺寸进行选砖，并编号分别存放，便于粘贴时对号入座，根据高度弹出若干水平控制线，两线之间的距离应为砖宽的整倍数，按设计要求用砖的规格确定分格缝宽度。
排砖分格时应使横缝与贴脸窗台相平，应根据墙垛等首先绘制出细部构造详图然后按整排砖横数分格，以保证墙面粘贴各部位操作顺利。
（5）粘贴砖时，一般由上而下进行。
整间或电气部位一次贴完，底层先浇水洗润，在弹好的水平线下口支上一根垫尺并用水平尺找平。
（6）擦缝：
待粘结水泥凝固后，用素水泥浆找补擦缝，方结实；
先用橡皮刮板将水泥浆在磁砖表面刮一遍，嵌实嵌平缝隙，在擦净砖面。
1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
3）面砖粘贴必须牢固。
4）满粘结施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝。
1）饰面砖表面应平整、洁净色泽一致、无裂痕和缺损。
2）阴阳角处搭接方式，非整砖使用部分应符合要求。
3）墙面突出的周围应用整砖套割吻合，边缘应整齐。
墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致。
4）砖接缝应平直，填嵌应连密实，宽度和深度应符合设计要求。
5）有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
6）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
四、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程
1、范围
A：
石膏板吊顶
B：
石膏板上批灰
C：
所有吊挂系列，包括吊挂件，支撑角铁，固定螺栓等。
D：
所有斜平顶和招牌工程。
E：
喷淋、烟雾感应器、射灯、灯光设备、扬声器、风口等的开洞。
F：
所有喷淋、灯光设备开洞后的密封。
2、运输、储存和搬运
A、将材料送往工地现场，材料上应印有完整清晰的制造商的标记。
在搬运时尽量小心以防止损坏。
在搬送中受损的材料不能用于安装。
B、将石膏板水平堆放在板架上或坚实平台上以防止板块下垂。
避免长板覆盖在短板上。
堆放场地应坚实，平整和高燥。
G、胶粘剂和构件应储存在干燥的地方。
E、石膏板的堆放位置不宜太集中，避免超过楼面额定荷载。
3、工作环境要求
只有当建筑物外墙密封后方可安装石膏板。
在使用胶粘剂和接缝处理时应保持通风。
在缺乏自然通风的情况下，封密的区域应提供临时的空气调节。
4、石膏板
石膏板必须符合有关标准。
石膏板必须达到防火级数。
5、吊挂系统
石膏板吊顶将由金属龙骨支撑。
主龙骨通过吊挂件和副龙骨相连，承担吊顶全部荷载，可根据不同情况采用直径最小为8mm的吊杆并做防锈处理。
所有钢构件的焊接均为8mm贴角焊。
所有吊顶系统的材料必须是不燃烧材料，符合防火要求。
6、施工工序工工艺
A、首先确认施工部位，测量设计标高与实际高度是否相符，如果天棚标高，受到其他设施的影响，将即告技术组负责人落实解决。
B、接着根据确认下来的标高，准确地在墙上1m高四周弹水平线，且接步骤进行严格的施工。
C、熟悉图纸，了解天棚上的灯具、空调口等具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。
D、主龙骨吊点间必须保证每一平方米内有一根吊筋。
上人的大面积的吊顶吊筋应选用直径10mm的钢筋，其他可选用8mm的钢筋。
钢筋必须经过拉直处理，同时刷防锈漆三遍。
螺丝必须选用M8*60以上规格，吊筋和膨胀螺栓的连接必须牢固可靠，无松动。
E、主龙骨的间距按上人天花规定合理分布，一般应在900mm至1200mm之间；
次龙骨间距一般为400mm,横撑龙骨间距一般在600mm。
F、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的/1000（10米跨内水平线上中心提升1CM高），跨度越大，起拱随之增加。
G、所有龙骨配件必须安装牢固，不能有松动。
全面校正主龙骨的位置及水平高度，其他各专业工种也必须紧密配合，做好各工种的隐蔽工程，在隐蔽验收后，才能进行石膏板封闭。
H、接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板的安装。
石膏板应按龙骨竖向铺设，将石膏板边缘刨成倒角，横向板缝接口错开，不能在同一位置，石膏板与墙体交接处应使用凹缝条，使石膏板有伸缩余地。
I、石膏板安装时，自攻螺丝应采用加强型，长度可根据石膏板的厚度来选择，一般为35MM的螺丝，12MM以上及双层石膏板可选用M5*35的螺丝，自攻螺丝与板边距离应为10-15MM，螺丝间距为150-170MM为宜。
J、凡用夹板造型的叠级天棚，应在地面上放线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装叠级造型的准确位置。
安装好吊装的支撑杆或吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把叠级造型件紧固。
所有的木方、夹板均要进行防火涂料三遍处理，高级装饰还要进行防虫处理。
K、螺钉眼刷防锈漆，用石膏腻子点补，缝隙在填后必须用纱布封闭后根据面层装饰材料，做好板面平整和防潮处理。
7、开洞
用适合的工具和锔子钻或切开洞口，使洞口准确、清洁、精细和直挺，但不损坏邻近的饰面。
8、保护
在施工准备期间，严格保护石膏板工程有受损坏。
任何休整或更换损坏的石膏板的工作均由我司负责。
我司将提供下列资料：
产品标准、吊挂系统、构件安排、连接点、埋件大样、安装图（含平顶和吊挂布置与邻近结构的关系、构件安排、加工、组装、进度、尺寸、厚度、用料、五金件以及开洞的支撑方法均应标明）。
五、条形铝扣板轻钢龙骨矿棉板吊顶
1）技术措施
①在安装完顶棚内和各种管线，确定好灯位、通风口及各种照明孔口位置。
②轻钢龙骨架顶棚在大面积施工前，应放样板间，对顶棚的起拱度，灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并鉴定认可后方可大面积施工。
2）施工方法
①弹线：
根据楼层标高的水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶标。
②标高水平线：
沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线，四周安装收边条。
③装龙骨吊杆：
在弹好的顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按龙骨及吊挂间距，将吊杆一端用膨胀螺栓预先固定在楼板上。
④安装龙骨：
按已弹好的中龙骨分档线，卡放在龙骨吊挂件，按设计规定的龙骨间距，一般间距为600mm。
在吊挂龙骨的同时调直固定。
⑤安装铝扣板，在已安装好并经验收的轻钢龙骨架下面，按罩面板的规格拉缝间缝，进行分块弹线，从顶棚中间顺龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装。
六、墙面乳胶漆施工方法
1.作业条件
（1）基层抹灰经过全面检查验收。
（2）搭好操作脚手架。
（3）提前做好涂刷乳胶漆的样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求，方可组织施工。
（4）施工现场的环境温度不低于10℃。
2.操作工艺
（1）基层处理
1）将基层灰尘、油污和灰渣清理干净；
2）用白水泥（或大白粉）、滑石粉与107胶（或合成树脂溶液）调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干燥后用砂纸磨平，然后满刮腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整，并清除浮灰。
（2）涂刷第一遍乳胶漆：
先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净，涂刷顺序先上后下，自左向右，一般用排笔（羊毛刷）涂刷，使用新排笔时，注意将活动的笔毛理掉，乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%的水稀释，以防头遍涂料施涂不开。
干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1#砂纸磨光，并清扫干净。
（3）涂刷第二遍乳胶漆：
操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，发防露底。
漆膜干燥后，用砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。
3.质量标准
（1）保证项目
1）油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。
2）油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接槎。
（2）质量检测方法
项目
质量要求
检验方法
颜色
均匀一致
观察检查
泛碱、咬色
允许少量轻微
流坠、疙瘩
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼、刷纹通顺
装饰线、分色线平直允许偏差（mm）
拉5m小线检查，不足5m拉通线钢尺检查
4.成品保护
（1）涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。
（2）在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。
（3）最后一遍涂料涂刷完后设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干燥后表面无光或表面光泽不足。
（4）涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防尘土等沾污涂料。
（5）涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。
5.施工注意事项
（1）涂料工程基体或基层的含水率，不得大于10%。
（2）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。
厕所部位应使用具有耐水性能的腻子。
（3）涂刷时注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水过多。
（4）涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若时间间隔稍长，也容易看出接头，因此大面涂刷时，应配足人员，互相衔接好。
（5）乳胶漆稠度要适中，排笔醮涂料量要适宜，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。
（6）涂刷带色乳胶漆时，配料要合适，并一次配足，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，以确保颜色一致。
七、木饰面油漆施工方法
1.料具要求：
（1）材料：
油漆的颜色和种类一定按图纸设计，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。
（2）工具：
油漆排笔保持清洁、无异物，喷漆的压缩机、管道、喷枪要保持干净。
2.作业条件：
（1）湿作业已完毕并有一定的强度，作业面通风良好，环境干燥，施工时温度不得低于10℃，湿度不宜大于60%。
（2）操作前认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。
（3）木基层的含水率不应大于12%。
（4）大面积施工前，应先做样板间，经质量检查部门验收后，报监理工程师、建筑师检查确认后，方可组织大面积施工。
3.工艺要求
1）先将基层表面上的灰尘、班迹、胶迹等用刮刀或玻璃碎片刮除干净，但注意不要刮出毛刺，也不要刮破抹灰的墙面。
然后用1号以上的砂纸顺木纹精心打磨，先磨线角，后磨四口平面，直到光滑为止。
2）当木料表面有小块活翘皮时，可用小刀撕掉。
重皮的地方应用小钉子钉牢固，如重皮较大或有烤糊印疤，应由木工修补，并用酒精漆片点刷。
（2）润色油粉
用大白粉、松香水、熟桐油按重量比12:
8:
1混合搅拌成色油粉（颜色同样板颜色），用棉丝醮油粉均匀涂于木材表面，擦进木材鬃眼里，然后用麻布或棉丝擦净，线角处应及时除去余粉。
待油粉干后用1号砂纸顺木纹轻轻打磨，先磨线角、裁口，后磨四口平面，直到光滑为止。
注意保护棱角，不要将鬃眼内油粉磨掉，磨完后用湿布将磨下粉末、灰尘擦净。
（3）满刮腻子
用石膏粉和熟桐油按重量比20:
7进行混合，并加颜料调成石膏色腻子（颜色浅于样板1-2色），要注意腻子油性不可过大或过小，若过大，刷时不易浸入木质内；
若过小，则钻入木质中，这样涂刷的颜色不易均匀，颜色不能一致。
用腻子刀将腻子刮入钉孔、裂缝、鬃眼内，刮抹时要横抹竖起，如遇接缝或节疤较大时，应用铲刀将腻子挤入缝隙内，然后抹平，一定要刮光，不留松散腻子。
等腻子干透后，用1号砂纸顺木纹轻轻打磨，先磨线角、裁口，后磨四口平面，来回打磨到光滑为止，用湿布将磨下粉尘擦净。
（4）刷色油
将铅油或调和漆、汽油、光漆、清漆等混合在一起搅拌，调至与样板同颜色，按从外向内、从左向右、从上至下的顺序顺着木顺进行涂刷，刷油动作要轻快、敏捷，要求无缕无节，横平竖直，顺油时刷子要轻飘，避免出刷绺。
全部刷好后检查是否漏刷，小五金沾染的油色要及时擦净。
油色涂刷要求木质色泽一致，而又盖不住木纹，每一涂刷面必须一次刷好，不留接头，两个刷面交接棱口不要相互沾油，沾油后要及时擦掉，达到颜色一致。
（5）刷第一遍清漆
1）刷清漆
刷法与油色相同，但刷第一遍清漆应略加一些稀料撤光，便于快干。
因清漆粘性较大，最好使用已用出刷口的旧刷子，刷时要少醮油，要注意不流、不坠、涂刷均匀。
待清漆完成干透后，用1号砂纸彻底打磨一遍，将头遍漆面上的
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