质量通病Word文档格式.docx

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编制依据：

DGJ32/J16—2005住宅工程质量通病控制标准

相关专业施工技术、质量规范、规程、标准

一、在工程全面施工前，要求施工单位提前申报施工质量通病控制方案及施工措施，并审核；

二、在工程例会中，协调和解决在施工工程中出现的问题；

三、在各关键部位施工前，审核专项施工方案；

四、进行监理部内部技术交底，要求各专业监理人员掌握；

五、对进厂使用材料进行严格把关，检查质保资料、出厂合格证、检测报告，需现场进行取样复试的，进行旁站取样，合格后投入使用；

1、地下防水工程

1、1、在设计图纸会审交底时提出相关节点的预防措施及要点；

1、2、对防水砼的配合比进行复核，对外加剂的掺量、品种进行复核，对砼的水灰比、初凝时间、终凝时间进行控制，根据天气条件、现场施工条件进行调整，对砼浇筑的走向、厚度、流程进行确认，旁站监督浇砼全过程，在砼结束后督促养护；

1、3、在地下室的后浇带、变形缝、出墙管洞等部位，按标准图集进行确认设置；

1、4、地下室外防水施工前，检查基层的清理、修整及防水构造，对进场使用的防水材料先复试后使用，检查施工的厚度、接缝处理可靠，并督促保护。

2、砌体工程

2、1、按要求设置圈梁、构造柱、压顶，在做结构时需要预埋钢筋的先预埋；

2、2、砌筑砂浆先进行配合比复试，并在搅拌机旁挂牌、配置磅秤；

2、3、砂浆铺设时控制铺设长度，检查砂浆的饱满度以及头缝的密实，墙体拉结钢筋宜预埋；

2、4、对进场的砌块先复试后使用，根据模数检查皮数杆，墙体下设置防潮梗，检查预留洞顶的预制板安置及搁置长度；

2、5、墙顶与结构留一定空隙，15天后进行塞缝（分二次），塞缝有效、密实；

2、6、检查墙体的平整度、垂直度，水平缝的水平宽度；

2、7、按要求每层墙体旁站做一组砂浆试块，每层构造砼做一组砼试块；

3、砼结构施工

3、1、对结构模板进行几何尺寸、定位轴线、层高进行复核，编写平行检查记录；

3、2、审核模板的施工方案及计算书，确保模板工程的整体强度、刚度、稳定性；

3、3、检查预埋管线是否布设在上、下板筋之间，固定是否牢靠，在管线敷设密集部位，要求增加板面抗裂钢筋；

3、4、对悬挑阳台、悬挑结构等关键部位，进行检查，控制钢筋的按制是否达到设计或规范要求；

3、5、对进厂浇筑的砼配合比进行审核、复算，对外加剂的掺量、品种进行复核，对砼的水灰比、初凝时间、终凝时间进行控制，根据天气条件、现场施工条件进行调整；

3、6、浇砼全过程旁站，督促施工单位进行有效看模、看铁，留意结构钢筋的保护层有效厚度；

3、7、对已浇砼督促养护，当进入夏季施工时，要求施工单位按夏季施工进行养护措施；

3、8、结构拆摸必须申报拆模报告，提供砼拆模强度，并审核，遇悬挑结构、长度大于8米的构件、后浇带等部位，控制拆模时间以及上部何载情况；

3、9、拆模后及时检查砼结构实体的偏差以及蜂窝麻面、空洞，许进行处理的，监理人员旁站处理过程；

4、楼地面工程

4、1、楼地面施工前，检查基层清理情况，并控制楼层净高的偏差，做好塌饼标志；

4、2、采用细石砼浇筑的，控制原材料的级配，选择粗、中砂，采用砂浆浇筑的，检查配合比是否是1：

2；

4、3、严格控制水灰比，旁站观察施工人员的压光时间和工艺；

4、4、对以施工完成的，督促养护；

4、5、踏步施工面层，先复核层高（转角平台）与踏步的高差值，进行施工厚度的控制，并确保每步高度一致；

4、6、厨卫间及有防水要求的部位，在相邻墙体砌筑前，必须在墙根部设置不小于200的防潮砼梗；

4、7、立管根部在结构施工前设置金属套管，在立管施工后，进行二次细砼吊模；

4、8、防水层施工前，将基层清理干净，阴角成半径为150—250的圆弧；

4、9、防水层一次成型，在管线跟部加强处理，翻边大于300，按1%-1。

5%向地漏找坡；

4、10、施工完成后，24小时蓄水试验，检查渗漏情况，确保100%不渗漏；

4、11、卫生间墙面采用防水砂浆抹灰；

5、装饰装修工程

5、1、外墙、顶棚空鼓、裂缝的控制，关键是基层清理、刮糙厚度的控制，如局部刮糙厚度大于3cm,要求加设植筋点并挂钢筋网片再分层抹灰；

5、2、检查预留洞的塞填密实，不同材料交接部位的抗裂网片的按制及搭接宽度大于150mm;

5、3、在砼面进行抹灰，必须先涂刷界面剂，界面剂涂刷的面积不得过大，

5、4、在顶棚砼体达到清水要求的，可直接进行腻子批嵌，批嵌前对模板拼缝接口进行打磨，批嵌厚度每次不大于0。

5mm,总厚度不大于2mm；

5、5、督促外抹灰的养护；

5、6、在施工完成后，按分户验收标准的要求进行逐间检查；

5、7、门窗原材料的进厂检查，并按要求进行现场取样送检；

5、8、对进厂的五金件进行检查，确保符合要求及与门窗材料相匹配；

5、9、门窗安装前先进行洞口尺寸复核，固定脚设置的数量、厚度、部位检查；

5、10、对外门窗框的发泡天塞以及打胶进行全面检查，要求在打胶完成后的阴脚成凹圆弧状；

5、11、门窗扇设有限位装置，限位块间距小于扇宽一般；

5、12、栏杆高度、窗台高度严格按强制性条文要求进行检查，在设计交时与设计人员确认，在施工过程中复核实际尺寸；

5、13、审查设计图纸上的安全玻璃是否达到规范要求，并在材料进厂前验收；

5、14、屋面构造施工前先审核施工方案，明确构造节点施工控制要点；

5、15、对进场使用的材料先复试后使用；

5、16、检查屋面工程中的防水构造设置，卷材铺贴以及收边牢固，设置透气孔合理，检查屋面找坡走向合理；

5、17、检查屋面凸物周边收头合理、可靠，检查伸缩缝设置合理，卷材翻边高度检查；

5、18、刚性保护层的厚度检查，分格缝设置以及凸物周边处理是否有效、合理；

5、19、控制抹面级配合理，可控制起砂、裂缝；

6、建筑节能控制要点

6、1、采用的保温材料先进场复试后使用，包括：

保温材料、钢丝网片或纤维网、黏结材料；

6、2、在施工前先进行方案审核，施工工艺交底；

6、3、对基层进行检查、清理，并涂刷防水层检查；

6．4、检查保温材料与基层连接是否牢固；

6．5、面层施工检查厚度、平整度、垂直度，网格缝粘贴；

6、6、热桥部位应单独处理，不得与其他混合施工；

7、给排水及采暖工程控制要点

7、1、进场给排水管道、管材、管件上标注必须与产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容一致；

7、2、进场PVC、PPR给排水管道必须按同品牌、同批次不少于二个规格的要求进行见证取样，并委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用；

7、3、穿越基础预留洞的给水管管顶上空净空一般不小于100mm，排水管管顶上部净空一般不小于150mm；

7、4、室内给水管道不得在混凝土结构内敷设；

7、5、穿墙和楼板的管道必须设置套管，穿楼板套管顶部必须高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所的套管必须高出装饰地面50mm；

7、6、套管与管道之间缝隙采用阻燃、防水柔性材料封堵严实；

7、7、塑料雨水管必须按照规范要求设置伸缩节；

7、8、镀锌钢管与法兰的焊接处必须进行二次渡锌；

7、9、地漏安装应低于排水地面5~10mm,周边地面以1%坡度坡向地漏，地漏周边防水严密；

7、10、保温材料耐火等级必须符合设计要求，封闭高温材料的胶带或粘胶应符合环保要求；

8、电气工程控制要点

8、1、防雷、接地网必须按照设计要求施工，焊缝饱满，搭界长度符合设计和规范要求；

8、2、建筑内等电位联结应按设计要求施工，设有沐浴设备的卫生间必须按要求设置局部等电位联结设置；

8、3、金属电缆桥架及支架、引入或引出的金属电缆导管必须接地或等电位联结可靠；

8、4、金属桥架和线槽不应作为设备接地（PE）的接续导体；

8、5、敷设在砼楼板内的电导管管径不得大于楼板厚度1/3，管径大于25mm的电导管不得在找平层中敷设；

8、6、墙体内敷设电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽；

8、7、穿越建筑物结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝的电导管和线槽，应设置补偿装置；

8、8、配电箱（柜、盘）内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇流，严禁导线在管、箱（盒）内分离或并接；

8、9、安装高度小于1.8m的电源插座必须选用防护型插座，卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型，洗衣机、电热水器的插座应带开关；

8、10、同一回路电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连接；

9、通风与排烟工程控制要点

9、1、在风管穿过需要封堵的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋套管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm；

9、2、风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无害的柔性材料封堵；

9、3、风管内严禁其它管线穿越，室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上；

9、4、防排烟系统柔性短管的制作材料为不燃材料；

9、5、复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料；

内部绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害材料；

9、6、风管法兰连接应紧密，翻边一致，风管的密封应以板材连接的密封为主，密封胶的性能应适合使用环境的要求，密封面宜设在风管正压侧；

9、7、风管应按规范要求进行漏风量（漏光）检验；

9、8、通风传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口；

必须装设防护罩（网）或采取其它安全措施；

9、9、通风与排烟工程安装完毕，应对设备单机试运转及调试和系统无生产负荷下联合试运转及调试；

9、10、防排烟系统联合试运转与调试的结果（风量及正压）必须符合设计与消防是规定；

10、电梯工程控制要点

10、1、电梯接地干线宜从接地体单独引出，机房内所有正常不带电的金属物体应单独与总接地连接；

10、2、所有电气设备及导管、线槽的外露、外部可导电的部位必须与（PE）线可靠连接；

10、3、绝缘导线作为接地保护线时必须采用黄绿相间的双色线；

10、4、型钢应做防腐处理；

配电柜（箱）接线整齐。

箱内无接头；

10、5、电缆头应密封处理，控制电缆有电力电缆分开敷设；

10、6、动力电路必须有过载保护装置；

11、智能化工程控制要点

11、1、建筑智能化系统保护接地必须采用铜质材料；

11、2、异种材料连接时，应采取措施防止电化学腐蚀：

11、3、有线电视线缆宜选用数字电视屏蔽电缆；

11、4、金属导管、线槽应接地可靠；

11、5、智能化布线系统线缆之间与其它管线之间的最小间距应符合设计要求；

12、地源热泵与天棚盘管施工控制要

12、1、地埋管换热系统的焊接要仔细，不能出现变径、弯曲：

12、2、地埋管换热系统焊接完毕后要进行气压试验，并用桶装水仔细检查U头，看是否漏气；

12、3、地埋管气压试验结实后，及时严密封堵管口，整齐排放并覆盖包装袋；

12、4、严格按照规范要求进行地埋管水压试验，随时监控压力表压力变化，发现问题及时解决；

12、5、钻井下管后必须分次回填粗沙，回填应密实；

12、6、钻机进场施工有序，文明施工，泥浆严禁乱排乱放；

12、7、天棚盘管安装时必须按照进行气压试验及保呀，发现泄漏要及时通报、检查、整改；

12、8、天棚盘管安装完毕后必须加强成品保护，严禁随意踩踏、重压天棚盘管；

12、9、在浇捣砼时，必须派专人跟踪检查，对盘管在过梁、柱要提醒土建施工人员注意震捣；

12、10、对天棚盘管的安装及成品保护，必须由土建和安装单位协调配合，现场的每一个管理人员、施工人员都必须进行技术交底。