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架空层面积：
3348平方米），建设地点在深圳市盐田区。
二、本合同依据下列文件签订：
2.1《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘探察设计合同条例》。
2.2国家及地方有关工程设计管理法规、规章和规范。
2.3建设工程批准文件。
三、本合同设计项目范围及内容：
3.1乙方设计范围：
——景观总体规划、景观方案及景观施工图设计。
3.2乙方工作内容：
——景观总体规划设计：
包括景观总平面布置，功能分析；
——景观方案设计。
——包含景观建筑小品结构、电气、给排水的景观施工图设计。
3.3乙方不含工作内容：
建筑单体设计；
建筑室内设计；
报建事宜（规划局方案解说除外）；
模型制作；
彩色电脑效果图制作；
供市场销售用的图纸；
总平面综合布线、煤气、电讯、智能化、消防、人防等技术专业方面的设计及服务。
四、本合同设计项目工作进度及成果：
第一阶段：
概念设计阶段
4.1.1根据甲方提供的设计《任务书》设计方案。
4.1.2向甲方提供景观总平面设计，确立一致性和设计方向。
4.1.3概念设计阶段的工作范围如下：
提交设计方案，包括：
——整体环境设计方案景观总平面图一张。
——特定的基地透视草图。
——各园主要小品方案图
——方案设计说明与分析图。
——户外主要植物配置方案设计意向以供甲方参考评议。
4.1.5概念设计阶段不包括的工作范围：
不包括彩色电脑效果图。
此阶段工作周期约3工作周，即从年月日至年月日，以现场工作汇报。
第二阶段：
方案设计阶段
4.2.1对被选定的概念设计方案的进一步完善，以深化成为唯一方案设计图面。
4.2.2方案设计说明图的准备工作，以进一步明确地解说设计特点及其方案设计构思理念。
4.2.3方案设计阶段的工作范围如下：
——景观总平面图一张。
——设计重点，特点之放大图面（比例1：
200）图画，需标注较详细的用房名称，详细尺寸，技术经济指标。
——景观剖面方案图。
——经济技术指标。
——唯一确定方案的彩色手绘效果图。
此阶段工作周期约5工作周，即从年月日至年月日，以方案文本现场工作汇报。
4.2.4方案设计重大修改不超过2次，含两次，修改意见应以书面或传真形式提交。
修改时间视修改内容，由双方商定。
第三阶段：
景观施工图设计阶段
4.3.1为硬、软景施工提供详细的设计图纸。
4.3.2乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件，包括：
——景观设计（硬景）说明
——景观配置及其详细尺寸
——土地平整设计图
——各园林小品的平面图、立面图、剖面图
——详细的园景节点大样图
——户外灯具布置图
——灌溉布置图
——硬园景定位图
——物料明细表
——景观建筑小品结构、电气、给排水设计。
4.3.3在此时间内，乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软
景图则。
软景元素包括以下内容：
——乔木（含棕榈科）
——灌木
——草地和地被植物
——特殊的排水方案设计
——特殊的移植规范和图则
4.3.4制备及编制材料数量表以配合种植规划设计。
负责将有关的工料规范和工程量清单交与甲方。
此阶段工作周期约7工作周，即从年月日至年月日
4.3.5环境设计不包括有关用地护坡、挡土墙结构设计，建筑屋宇设施（给排水、电线等）的设计及模型制作。
4.3.6乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商一同出席设计交底会议。
第四阶段：
景观顾问服务阶段
4.4.1为甲方提供必要的，相关的顾问服务。
4.4.2景观顾问服务阶段的工作内容包括：
——景观建筑小品外墙主要材料及色彩选择。
——重要节点大样的施工图指导。
——与建筑施工图设计单位进行建筑、景观交界面设计交底。
——现场服务次，每次1个工作日现场工作指导。
——销售模型的建议或监督。
五、设计费的数量、交付办法及合同终止
甲方应支付合同项目的设计费为（￥25.0元/m2，）总额约为：
人民币万元整（￥，000元）。
实际支付总额按最终设计景观面积进行结算。
5.1此项费用包括方案设计阶段成果图纸（含方案文本）一式肆份，施工图设计阶段成果图纸一式捌份，电子文件一式贰份，一年设计顾问服务费。
5.2超出合同范围的其他支出（图纸晒印费及相片、图片复印费、文本制作费等），将向甲方收取成本费。
5.3此酬金不包括销售模型制造费，如甲方要求此类服务，则费用另计。
5.4设计费支付办法：
5.4.1合约签订阶段：
合同生效后3天内，甲方应支付相当于总费用的20%的定金，人民币元整（￥0元），乙方在收到定金后开始设计工作及履行工作时间。
设计履行后，定金抵作设计费。
5.4.2概念设计阶段：
乙方向甲方提交概念设计方案后3天内，甲方应支付20%的设计费，人民币元整（￥元），乙方在收到上述款项后开始下一阶段的设计工作。
5.4.3方案设计阶段：
乙方向甲方提交方案设计成果后3天内，甲方应支付30%的设计费，人民币元整（￥元）。
乙方在收到上述款项后开始下一阶段的设计工作。
5.4.3施工图设计阶段：
乙方向甲方提交施工图设计成果后3天内，甲方应支付剩余设计费，最终费用按最终确定方案的设计面积计取。
乙方在收到上述设计费后3天内，将修改后最终确定施工图图纸及电子文件以特快专递方式交付乙方。
5.4.4顾问服务阶段：
自本方案审批通过之日起，提供一年合同规定的顾问服务，满一年后，本合同自行终止。
5.4.5以上款项甲方均采用转帐方式支付，乙方在收到款项后七天内向乙方开具发票。
5.5如甲方要求乙方对已同意之设计方案提出重大修改，或进行合约之外的设计工作，应被视为额外的服务项目，收费应由甲乙双方共同商定。
5.6原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，经双方协商，另订合同。
已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工作时，增付和结清设计费。
5.7甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已经进行了的设计费用的支付，按5.6条办法计算，同时结束合同关系。
六、双方责任
6.1甲方责任：
6.1.1甲方应向乙方提供能满足方案设计要求相关工程资料，并对其完整性、正确性、及时性负责。
6.1.2甲方应按合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。
否则乙方可将设计文件交付日顺延。
6.1.3甲方享有乙方提供所有的设计文案、文件的知识产权，甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件或向不得向第三方转让，如发生以上情况，乙方有权索赔。
6.2乙方责任：
6.2.1乙方按合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件，并对其完整性、正确性、及时性负责；
由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，超过三天以上，每延误一天，乙方应向甲方偿付相当于设计费0.1%的违约金（甲方可在设计费中扣除）。
6.2.2乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于乙方设计错误造成的工程方面的损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金，赔偿金最多与免收的设计费金额相等。
6.2.3乙方设计的基本质量标准：
符合国家建筑设计规范、设计方案合理，符合规划设计详细指标、符合及区建设规划部门的要求，符合合同设计深度，正确表达设计意图，设计文件齐全，图面完整质量好。
七、其他
7.1本工程项目中，当进入建筑设计施工图阶段，甲方需要乙方设计人员除合同规定以外的设计配合时，所需要费用由甲方承担。
7.2甲方委托乙方承担合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
7.3甲方如需用于广告、销售用途的效果图，乙方可根据甲方要求，负责确定制作公司并监控图纸质量，制作费用由甲方支付。
7.4乙方提供设计成果必须附有电子文件。
7.5甲方如需乙方进行其他设施的设计，或对除合同规定以外的建筑材料、设备和加工定货提供顾问服务，费用双方再行协商。
7.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
7.7本设计合同在履行过程时发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。
协商不成时双方同意向深圳市人民法院起诉。
7.8本合同中未尽事宜，双方可进一步协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。
7.9本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
委托方单位名称：
承接方单位名称：
睿都国际建筑设计顾问有限公司
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
单位地址：
单位地址：
15/F.,笔克大厦
66告士打路，湾仔
开户银行：
开户银行：
中国银行（香港）
银行帐号：
银行帐号：
01274292017184
签订合同代表（签字）签订合同代表（签字）
日期：
年月日日期：
年月日
深圳市睿都设计有限责任公司
深圳市福田区
泰然四路301栋2楼
深圳市建行侨城东支行
44201553000052500585
附件：
主要设计人员名单
序号
姓名
性别
专业
职称
担任职务
执业年限
1
张嵘
男
建筑学
高级景观建筑师
总建筑师
项目设总
14年
2
michel
景观
外籍高级景观建筑师
设计总监
8年
3
毕伟平
女
主任建筑师
项目经理
12年
4
paul
外籍高级建筑师
景观师
专业负责人
6年
5
曾小娟
景观建筑师
工种负责人
5年
6
廖振华
3年
8
林冠玲
9
郭云跃
结构
主任结构工程师
11年
10
吴雪
水电
高级工程师
9年
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