广州市增城区老年大学教学大楼建设项目标准化设计指导手册Word格式.docx

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2.规划设计应布局合理，功能分区明确。

确定保证城市设计的实施而必须控制的各项指标（如容积率、绿地率、高度、建筑密度等），保证良好建筑群体关系和建筑天际线。

3.校园交通组织便捷、经济、合理组织人流、车流，有利安全防卫，道路网络层次适当，架构清晰，衔接合理。

主要出入口、公共交通组织及公共服务设施应考虑无障碍设计。

4.总平面设计能满足消防和消防车道的要求，路宽不应小于4.0米，穿越建筑物的净高不小于4.0米，区内干道和消防车道转弯半径为9.0-12.0米，须满足消防车转弯的要求。

建立完全、完善、无障碍的室内、外步行交通系统。

5.设置相应的公共活动中心，综合考虑公共活动场地与步行系统的设置，注重塑造有利于学员交流的公共活动空间。

6.校园应充分利用地形、地貌和环境，合理布置绿化景观，丰富空间，美化环境，体现地方特色，体现实用性。

7.建筑间距、道路宽度和绿地率应遵循集约节约用地的原则，应充分利用土地，容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等应符合地块规划条件的要求。

8.在满足规划设计条件基础上，充分利用地块进行规划设计提高土地开发利用率，节约集约用地。

9.地下室顶板覆土的深度在设计中应考虑植物生长的最小土层厚度。

集中绿地部分覆土净深度不应小于1.5m，需种植高大乔木处应局部加大至2.0m深。

第三节

空间组织和景观特色要求

1.规划的布局和建筑应体现岭南建筑的特色，与周边环境相协调。

校园应根据地块条件宜通过不同高度和不同类型的建筑合理布局以及环境设计，形成具有围合感但不封闭的组团空间。

2.建筑风格应结合所在地域的气候性特性，应结合绿色建筑要求，尽量减少无功能作用的造型装饰构件。

建筑构件与建筑空间、建筑造型进行一体化设计，既作为立面设计的元素，又起到遮阳隔热、通风降温的作用。

3.宜结合架空层、风雨连廊布置有岭南特色的园林环境空间，使校园内主要公建连接形成风雨无阻的步行系统。

4.建筑造型宜简洁大方，富有时代气息，适当借鉴岭南建筑与亚热带建筑手法，提取具有岭南地域特色的设计元素，赋予建筑形态以可识别性，强化建筑的地域性。

第四节

道路交通组织

1.合理组织校园对外交通关系：

注意协调建设地块及周边道路的标高关系，处理好各类车流的出入口与城市道路的关系。

2.校园道路交通组织注意人车分流，组织好地块内交通流线，便捷通畅，并有利于校园封闭式物业管理。

道路系统满足交通、消防等方面的要求，并符合无障碍设计原则。

3.室内机动车和非机动车位宜按照需要集中设置。

室外停车位可结合其它场地设置。

4.总图中应做好消防车道及消防登高面设计：

在满足消防规范的同时，尽量减少对环境的影响。

5.地下车库的出入口宜选位适当，减少汽车行驶对上部建筑的影响，出入口坡地面处理符合行车需要，同时应避免表面过于粗糙引致的行车噪音对周边建筑的不良影响。

6.基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的（包括以基地道路连接的）出口。

基地或建筑物的主要车行出入口，不得和快速道路直接连接，也不得直对城市主要干道的交叉口。

第五节

竖向规划原则

1.因地制宜地利用现状地形，结合校园中的景观水体填挖，实现区内土方平衡。

对于地形复杂的场地，凡地形变标高处，均应进行详细竖向设计。

2.充分了解周围市政设施和综合管线规划和建设情况，对区内综合管线进行有机的组织，提出区内主要管线（供水、雨水、污水、电力、燃气、电信）布局，并考虑合理的接驳位置。

需对场地的标高进行详细的设计，结合地形及其他相关因素确定场地的标高，做到经济、合理。

需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；

尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。

在山区和丘陵地区还必须考虑排洪要求。

第二章建筑功能空间

第一节教学功能用房

1.阶梯教室

老年大学主要开展老年人的教育培训，为满足培训需求需要按150人/间，设置中型阶梯教室。

2.普通教室

老年大学的教学模式，不同于一般的学校，属于成年人的继续教育，为满足同期不同班次的培训需求，需要按120人/间、80人/间、60人/间分别设置普通中型课室和普通小型课室。

为积极开展远程多媒体教学，满足培训需求，部分普通教室需考虑采用远程多媒体教学。

3.排练室

教学楼需设置大小排练室共3间，每间应不小于80㎡。

第二节图书档案室（含电子阅览室）

需设置图书档案室1间，存放图书以及大量的教学案例资料、学员档案资料、光盘等。

参照广州市老年大学案例，本项目图书档案室面积设置取约80㎡。

第三节行政办公用房

根据中央及省、市老年大学目前的办学现状和案例，以及增城区老年大学办学的自身需求分析，本项目行政用房需包括以下7类功能用房，即校长室、副校长室、工作人员办公室、财务室、接待室、会议室、资料室。

上述各类用房使用面积的需求分析如下。

1.校长室

老年大学需设校长室一间，参考《普通高等学校建筑面积指标》规范标准：

校级领导每人使用面积18～24㎡，本项目校长室面积指标取20㎡/间，故校长室需求面积为20㎡。

2.副校长室

老年大学需设副校长室2间，参考《普通高等学校建筑面积指标》规范标准：

校级领导每人使用面积18～24㎡，本项目副校长室面积指标取18㎡/间，故副校长室需求面积为36㎡。

3.办公室

老年大学需设办公室8间，用于其他办公，参考《普通高等学校建筑面积指标》规范标准,办公室需求面积为144㎡。

4.财务室

老年大学需设财务室1间，参考《普通高等学校建筑面积指标》规范标准：

“校行政办公用房除校级机关干部办公用房、会议室、接待室外，还包括用于学校管理和对师生进行宣传教育的信息网络、电视、广播、机房等用房。

对学校各种办学规模校级机关机构设置、行政人员编制及办公用房进行测算，然后转换成生均指标。

各级干部办公室按原国家计委印发的机关办公用房标准（计投资[1999]2250号）配置。

一般干部每人使用面积6㎡，处级干部每人使用面积12㎡。

本项目财务室按2人办公计算，故财务室面积取17㎡/间，财务室总需求面积为17㎡。

5.接待室

按具体使用功能设置。

6.会议室

考虑参会人数规模的变化，本项目拟设大小两个会议室，容纳人数分别为70、30人，每个规模各一间。

参考《普通高等学校建筑面积指标》规范标准：

校行政办公用房建筑面积指标为1.0㎡/生（2000人以下）。

故本项目大小办公室的需求面积分别为70、30㎡。

第四节配套设施

为满足培训学员及教职员工的娱乐活动及停车需求，本项目拟在建设多功能演播室、地下停车场和地上停车场等配套公共设施，上述各类配套设施需求面积分析如下。

1.室内活动中心多功能演播室

多功能演播室的建设是老年大学的重要组成部分，可以有效组织培训学员积极参加文体活动，有利于保障学员的身心健康，本项目拟参照广州市老年大学的建设案例，设置多功能演播室一间，建筑面积为820㎡。

2.停车场

为方便老年人就学，本项目计划设置地下停车位。

根据《广州市停车位配建指标》，本项目位于广州市B区停车配建管理区域，属于学校类，机动车停车位不少于0.8泊/100㎡建筑面积；

办公楼机动车停车位不少于1.0泊/100㎡建筑面积。

考虑到老年大学校园要对古树名木进行保护，可建地下车库的空间有限，场地四面均受限制，只有在南侧开设一个地下车库出入口，本项目机动车停车位拟按不大于100个地下停车位来设计，本项目地下停车位按35㎡/标准停车位建设，加上地下消防水泵房，消防水池和设备房的面积，得出本项目地下机动车停车库建筑面积为4400㎡。

第五节其他

1.饮水间

饮用水管线与室外公厕、垃圾站等污染源间的距离应大于25.OOm。

建筑内应在每层设饮水间，每间应按每40人～45人设置一个饮水水嘴计算水嘴的数量。

每层的饮水间前应设置等侯空间，等候空间不得挤占走道等疏散空间。

2.卫生间

教学楼每层均应分设男、女卫生间。

卫生间应设前室。

卫生间外窗距室内楼地面1．70m以下部分应设视线遮挡措施。

洗手台高度为650，小便斗安装中心点为550，厕位蹲位距后墙不应小于0．30m，大便槽的蹲位宽度不应大于0．18m。

卫生间应具有天然采光、自然通风的条件。

卫生间设置一台壁扇及排气扇。

卫生间卫生洁具的数量应按下列规定计算：

1）男生应至少为每40人设1个大便器或1．20m长大便槽；

每20人设1个小便斗或0．60m长小便槽；

女生应至少为每13人设1个大便器或1．20m长大便槽；

每40人～45人设1个洗手盆或0．60m长盥洗槽：

卫生间内或卫生间附近应设污水池。

3.安防监控中心

老年大学设计应依据使用和管理的需要设安防监控中心。

安防工程的设置应符合现行国家标准《安全防范工程技术规范》GB50348的有关规定。

4.楼梯

（1）楼梯梯段宽度应为人流股数的整数倍。

梯段宽度不应小于1．20m，并应按0．60m的整数倍增加梯段宽度。

每个梯段可增加不超过0．15m的摆幅宽度。

（2）楼梯每个梯段的踏步级数不应少于3级，且不应多于18级，楼梯的坡度不得大于30°

，疏散楼梯不得采用螺旋楼梯和扇形踏步

（3）楼梯两梯段间楼梯井净宽不得大于0．11m，大于0．11m时，应采取有效的安全防护措施。

两梯段扶手间的水平净距宜为0．10m～0．20m。

（4）除首层及顶层外，疏散楼梯在中间层的楼层平台与梯段接口处宜设置缓冲空间，缓冲空间的宽度不宜小于梯段宽度。

（5）楼梯两相邻梯段间不得设置遮挡视线的隔墙，应有天然采光和自然通风。

5.疏散走道、走廊

（1）疏散走道宽度最少应为2股人流，并应按0．60m的整数倍增加疏散走道宽度。

疏散走道每100人的净宽度应按表2.4.2计算。

疏散走道每100人的净宽度（m）表2.4.2

所在楼层位置

耐火等级

一、二级

三级

四级

地上一、二层

0.70

0.80

1.05

地上三层

—

地上四、五层

1.30

（2）走廊宜采用外廊或单内廊，廊净宽不应小于2.10m；

中内廊净宽不应小于3.00m。

办公用房的廊宽不应小于1.50m。

（3）走廊的楼地面不宜设台阶，当走道有高差变化应设置台阶时，台阶处应有天然采光或照明，踏步级数不得少于3级，并不得采用扇形踏步。

当高差不足3级踏步时，应设置防滑坡道。

坡道的坡度不应大于1：

8，不宜大于1：

12。

走廊的护栏净高不应小于1.20m，且内侧不应设有支撑。

走廊栏杆应作反槛，采用装配式栏杆，栏杆的垂直线饰净空距离不应大于0.11m。

6.黑板

（1）黑板的宽度不宜小于4.00m；

高度不应小于1.00m。

（2）黑板下边缘与讲台面的垂直距离宜为0.80m～0.90m。

（3）黑板表面应采用耐磨且光泽度低的材料。

7.层高要求

（1）普通教室的层高不宜低于3.6m，且净高不应小于3.0m；

（2）专用教室的进深若大于7.2m，层高不宜低于3.9m，且净高不应小于3.1m；

（3）行政办公用房的层高不宜低于3.3m；

（4）多功能教室、排练室等娱乐活动用房的层高，可根据使用要求确定。

阶梯教室，最后一排的地面到棚顶的净高不应小于2.2m。

8.入口大门

入口大门要求设置一小门和一大门；

配置平面包括：

传达室（可兼收发用）；

值班室；

独立卫生间；

平面组合形式：

平面组合形式一

平面组合形式二

第三章建筑构造

第一节门

1.普通教室、各种专用教室和部分公共用房应根据人流安全疏散的要求设置前后门。

教室安全出入口门洞宽度不应小于1000mm,多功能教室、合班教室的门洞宽度不应小于1500mm。

阶梯教室安全出入口的门洞宽度不应小于2000mm。

当教室处于袋形走道尽端时，若教室内任一处距教室门不超过15.00m，且门的通行净宽度不小于1．50m时，可设1个门。

2.教学用房的门设置应符合下列规定：

疏散通道上的门不得使用弹簧门、旋转门、推拉门、大玻璃门等不利于疏散通畅、安全的门；

教学用房的门均应向疏散方向开启，开启的门扇不得挤占走道的疏散通道，外开门可采用开启扇局部凹入教室的平面布置；

也可利用长脚合页等五金，使开启扇开启180°

；

门扇均宜附设观察窗；

各类教室的门均宜设置上亮窗；

3.连门框成套复合钢板防火门（或不锈钢门）门中部需带有透明玻璃，卫生间和厨房可用塑料门框、扇；

有防盗要求的场室按需要安装防盗门。

4.窗

普通教室、专用教室及合班教室、图书室均应以自座位左侧射入的光为主。

教室为南向外廊式布局时，应以北向窗为主要采光面。

临空窗台的高度不应低于0．90m。

二层及二层以上的临空外窗的开启扇不得外开。

为防止撞头，平开窗开启扇的下缘低于2m时，开启后应平贴在固定扇上或平贴在墙上，装有擦窗安全设施的可不受此限制。

靠近走廊一侧采用铝合金推拉窗白玻璃（铝合金和玻璃厚度按有关安全环保的规定）。

外墙窗设铝合金防护栏。

厕所窗用铝合金固定磨沙玻璃百页窗。

教室内窗台用墙裙瓷砖进行铺贴。

建筑侧窗采光的窗地面积之比，不应小于表3.2.6的规定。

窗地面积比表3.2.6

房间名称

窗地面积比

普通教室

1:

5.0

辅助用房

计算机教室

室内活动室

办公室

饮水处、厕所、淋浴

10.0

空调及空调位

1.一般房间采用分体机（依房间空间大小，分别选用壁挂式和柜式）。

2.壁挂式室内分体机需考虑精装修要求，避免与窗帘盒、天花饰线相冲突。

3.空调冷媒冷凝管穿外墙时，外墙预埋∅80PVC套管（穿梁及砼墙时，改为∅80钢套管）。

当室内机为壁挂机时，套管中心设在梁下50mm处。

若需穿梁设置时，套管中心距楼层板底面不应小于370mm,距地面完成面不宜小于2200mm。

当室内机为柜机时，套管中心距楼地面建筑完成面200mm，均向外倾斜5度，需详细标明套管平面及高度位置。

（参考区域配套图集）

4.室内外不允许暴露长段空调管。

室内空调管不应穿越相邻房间，露管长度不应超过600mm;

外墙面有暴露的空调管时，需采用装饰百叶、格栅或成品的空调管扣板加以处理。

第3.3.5条空调冷媒管、冷凝水管走向应在建筑平面图上应用虚线清晰表达，冷凝水管坡度应确保排水顺畅。

5.空调室外机的安装，有一下凸窗间，相邻凸窗间、梁下挑板、阳台或平层挑板等几种方式，具体应根据立面效果决定，应靠近窗户开启面或能方便到达进行安装。

第3.3.7条同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。

任何形式的室外机位均应向外找1%坡，以防积水。

6.壁挂式空调室外机尺寸为：

长850x高550x深350。

柜式空调室外机尺寸为：

长950x高850x深400第3.3.9条空调室外机水平相对距离不足2米时，应错位，不应对吹。

位于凹槽等隐蔽处的空调位可不做百叶。

7.空调室外机设有通风装饰百叶时，百叶透风率不应小于70%，同时应在正对空调机处设置能开关的百页门，尺寸不小于800x800，百叶门应采用合页及插销形式，确保可靠的连接，并便于开启。

8.壁挂式空调室外机位与柜式空调室外机的最小尺寸可参考区域配套图集。

1.空调板不穿管—1200x500

空调板上有穿管—1300x500

第四章建筑设备

第一节给水与排水

1.给水部分

1）给水方案应满足当地供水部门的要求，同时应满足当地教育部门的要求。

如广州地区项目，用水总管管径一般要求老年大学≥DN200；

用水管安装按有关规定执行。

2）应充分利用市政给水压力，超出市政供水压力范围的楼层，采用加压供水，供水泵房应远离课室或办公区域。

3）教学楼楼各层均需设置饮用水供应处，饮用水机采用分体式直饮水机。

2.排水部分

1）排水方案应满足当地排水管理部门的要求。

2）立面美观性要求高时，应将立管敷设于隐蔽位置或管井中。

3）天面雨水与走道排水应分开设置，公共走廊需设置存水弯及地漏。

4）化粪池独立设置。

5）校园场地应设洒水栓及排水设施。

6）学校教室、办公用房及辅助用房、饮水处、卫生间、盥洗室、浴室等有给水设施的房间，均应设置密闭地漏。

3.消防部分

1）应严格按照消防规范设置消火栓给水系统。

2）消火栓箱采用灭火器+消火栓一体化设计，室内消火栓箱不宜采用普通玻璃门，消防箱使用圆角并半暗装，公共部位的消火栓箱应暗装，但需考虑箱体后背墙体是否满足防火要求。

3）高低压配电房均采用气体灭火系统，优先考虑预制型热气溶胶系统。

第二节电气设计

1.老年大学供电设施和线路

1）老年大学应设置安全的供电设施和线路。

2）各幢建筑的电源引入处应设置电源总切断装置和可靠的接地装置，各楼层应分别设置电源切断装置。

3）应预留配电系统的竖向贯通井道及配电设备位置。

4）室内线路应采用暗线敷设。

5）配电系统支路的划分应符合以下原则：

a）老年大学教学用房和非教学用房的照明线路应分设不同支路；

b）门厅、走道、楼梯照明线路应设置单独支路；

c）教室内电源插座与照明用电应分设不同支路；

d）空调用电应设专用线路。

6）办公用房照明线路支路的控制范围不宜过大，以2个～3个教室为宜。

7）门厅、走道、楼梯照明线路宜集中控制,由电井内的配电箱开关控制。

走道照明间隔分设2个回路控制，楼梯照明单独控制，并在楼梯间设置开关控制，

8）采用视听教器材的教学用房，照明灯具宜分组控制。

2.照明设计

老年大学建筑应设置人工照明装置，并应符合下列规定：

1）疏散走道及楼梯应设置应急照明灯具及灯光疏散指示标志。

疏散标志灯具设置在走道及转角处高地面1.0m以下墙面上或柱上，且间距不大于20m。

安全出口标志设置于安全出口的上方或天花吊装，底边距地不宜低于2m。

2）教室黑板应设专用黑板照明灯具，其最低维持平均照度应为500lx，黑板面上的照度最低均匀度宜为0．7。

黑板灯具不得对学员和教师产生直接眩光。

3）教室应采用高效率灯具，不得采用裸灯。

灯具悬挂高度距桌面的距离不应低于1．70m。

灯管应采用长轴垂直于黑板的方向布置。

4）坡地面或阶梯地面的合班教室，前排灯不应遮挡后排学员视线，并不应产生直接眩光，有条件时可结合顶棚建筑装修，对眩耀较大的照明灯具做隐蔽处理。

5）老年大学照明在计算照度时，维护系数宜取0．8。

3.光源与灯具选择

1）光源

教室照明推荐采用细管径稀土三基色荧光粉的直管荧光灯，易满足显色性、照度水平及节能的要求。

采用T5直管荧光灯。

2）灯具选择

教室宜选用有一定保护角、效率不低于75%的开启式配照型灯具，有条件的教室可采用带格栅低亮度或带漫射罩灯具，其灯具效率不宜低于60%。

如教室空间较高，可采用悬挂间接或半间接照明灯具；

如教室有吊顶，一般采用嵌入式或吸顶式灯具。

4.教学及辅助用房电源设置

1）各教室设置配电箱，箱体边距侧墙150mm，箱底边距地1.6m；

前后墙应各设置一组电源插座，插座边距黑板边150mm，底边距地1.5m；

壁挂式空调插座距侧墙150mm或500mm，底边距地2m；

柜式空调插座距侧墙150mm或500mm，底边距地1.5m；

每组电源插座均应为220V二孔、三孔安全型插座。

2）教室内设置视听教器材时，应配置接线电源。

3）教室用电应设置专用线路，并应有可靠的接地措施。

电源侧应设置短路保护、过载保护措施的配电装置。

4）计算机教室的微机操作台应设置电源插座。

总用电控制开关均应设置在教师演示桌内。

5）电源插座回路、电开水器电源、室外照明电源均应设置剩余电流动作保护器，饮水器处宜设置专用供电电源装置。

5.建筑智能化

1）老年大学智能化系统的机房不应设在卫生间、浴室或其他经常可能积水场所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻。

2）应预留智能化系统的设备用房及线路敷设通道。

3）智能化系统的机房宜铺设架空地板、网络地板，机房净高不宜小于2．50m。

4）应根据使用需要设置智能化系统：

大小会议室、报告厅设置会议系统；

部分课室设置多媒体系统；

设置电视及网络系统、办公室、课室设置网络系统等。

5）老年大学视听系统应包括控制中心机房设备和各教室内视听设备，且宜采用专业的线缆。

6）广播系统

a）教学用房、辅助用房和室外场地应根据使用需要，分别设置广播支路和扬声器。

室内扬声器安装高度不应低于2．40m。

b）播音系统中兼作播送作息音响信号的扬声器应设置在走道及其他场所。

c）广播线路敷设宜暗敷设。

d）广播室内应设置广播线路接线箱，接线箱宜暗装，并预留与广播扩音设备控制盘连接线的穿线暗管。

e）广播扩音设备的电源侧，应设置电源切断装置。

6.采光与通风

1）注意窗户大小和窗户开启扇面积，保证各功能房有足够的采光、通风。

2）室内侧墙设置摇头扇，并同时预留空调安装位置。

3）主要房间室内采暖计算温度及每