碧云寺施组Word文件下载.docx
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规定进入公园的活动范围；
现场不得大声喧哗等等。
此外，我们还会征求业主单位对于我们施工过程中的具体要求，并传达落实到每位施工人员。
2、现场施工支搭围挡时，充分满足游客的参观要求。
3、本工程为小型古建筑群修缮。
现场较为狭小，不能大宗存料，这给施工带来很大困难。
为此，我公司拟将大量半成品材料的加工安排在场外进行，成型后随用随运，直接运输到使用部位。
4、本工程处于游览区，为减小对周围环境的噪音污染和粉尘污染，本工程施工尽可能不采用施工机械。
为保障园内正常营业，施工区域周边均进行严密封挡，阻止非施工人员误入，同时教育施工人员，未经允许，不得擅自进入其它旅游区。
5、本工程屋面灰背多处需揭挑，从古建修缮质量角度考虑，翻下的旧房土不能用于二次苫背，为此，我公司拟进行黄土的外购。
6、本工程是群体建筑，分布线较长，这样有利于组织工序的流水施工，因此，妥善安排施工顺序及作业衔接，可以充分体现空间占满、时间占满的施工优势。
7、本工程屋面部分争取早日完成，避免由于季节影响工程质量。
油饰地仗部分采取流水作业，采取边定案边施工的方法。
8、本工程由于处在公园内，场内不能设置运输车道路，所有施工材料均需二次搬运到位，同时，起重机械不能到达现场，这些都给施工造成较大困难。
第五节工程保证承诺
我公司将派出对古建筑修缮工程比较熟悉，积累了丰富的施工管理经验的项目经理部，来完成本项目。
我单位承建本项目作出以下承诺：
1、本项目将列入我公司的重点工程，指派公司工程部经理任工程总指挥，总工程师任技术总负责，并成立项目经理部负责该工程项目的施工，项目经理和技术负责人有主持多项古建筑修缮工程的施工经验。
2、本项目部具有工程总承包的综合管理协调能力。
拟派出的施工项目经理具有很高的施工综合管理能力，有主持多项古建筑修缮工程的施工经验，能够有效地以一个完整的项目经理部管理土建、油漆彩画等专业协同施工。
在项目经理部领导下实行现场工程师负责制，现场主任工程师全面负责工期、质量、安全、技术、成本一体化的综合管理。
项目经理部的行为代表公司工程部的行为，代表公司工程部的实力和水平。
3、项目经理部对分包商有严格的管理措施和方法，并具有总协调能力，以合同条款为依据，有效协调现场各类分包力量，确保各项工作顺利、有序、高效开展，最大限度满足业主的要求，从而在总体上保证工程质量水平。
4、我公司将给予本工程强大的资金物质保证，采取完善的物资供应系统和采购能力，对本工程所需的大宗材料进行了预约和预定。
5、我公司可提供工程建设前期、施工过程、工程竣工交付后全过程服务，在每个环节都力求达到业主的最大满意，项目部负责满足施工过程中业主提出的各种变更要求，用户服务部负责按业主要求实施对建设产品的保修、维修和用户回访的承诺。
第六节施工组织技术方案
1、施工组织方案的原则：
（1）满足业主合同要求原则：
根据本工程工期较短的特点，为满足与业主签订的施工合同的要求，必须合理解决好质量与工期的矛盾，以质量管理为重点，严格把关，并且采取有效的技术措施，合理安排施工工期，力求多、快、好、省地完成工程任务。
（2）满足工序逻辑关系的原则：
施工中遵循“先结构、后装修；
先屋面，后地面；
先瓦木，后油画”的施工原则。
为保证连续施工，木装修、墙面、地仗、油饰、彩画、地面等，待分段上架大木修缮及屋面瓦瓦验收完毕后随时插入，以便于各工种、各工序同时穿插进行，从而缩短工期。
（3）处理好季节施工的原则：
为避免季节施工的不利影响，合理安排工程进度和工程布署，充分利用工作面，增派人员，加快进度。
在进场之初迅速完成文物保护、架子支搭、屋面揭挑等工程施工。
在七月下旬之前争取做到屋面完工，地仗工程完工。
（4）平行流水的原则：
为合理压缩工期，采取平行流水作业的施工方法。
根据本工程平面大小及特点，本工程屋面工程阶段不采用流水施工，而采用全面施工的办法，这样能够最大限度的缩短工期。
进入油饰彩画阶段，以地仗、油饰、彩画的各道工序组织流水施工。
木装修、墙面等各项工程施工均按自然流水段流水。
（5）时间连续、空间占满的原则：
为充分利用工作面，保证连续施工缩短工期，根据本工程各殿座独立和分散的特点，各项工程均可及时插入。
2、施工现场施工方案
（1）考虑到工程施工作业面狭小，结合工程情况、工期要求，为便于现场施工组织和管理，本工程采用两个瓦木施工队和一个油漆彩画施工队进行施工。
（2）因施工现场区域较小、噪音污染和环境卫生污染的情况，砖加工、门窗添配及窗芯屉木作加工、灰泥背所用泼灰等，均在场外进行，随工程进展状态及时调配进场。
（3）围挡沿建筑四周设置，采用专用成型彩面钢板，留出游人安全通道。
（4）施工材料的进场运输和出渣均安排在夜间进行。
（5）现场搭建料库、材料堆场等严格按CI设计要求进行施工和布置。
（6）修缮脚手架采用钢管双排脚手架，搭竖向爬梯。
（7）现场临时用电的总电源位置和临时用水接点位置待进场后由业主方确定。
临时用水用电管线根据环境和业主要求明敷，不得破坏原有建筑，不能影响游人安全。
（8）保证施工现场消防安全，分别在木构件加工棚、材料码放区、油料库、配电箱设施旁设置消防箱和干粉灭火器。
3、工期控制
控制原则：
全面、合理、科学。
全面：
将本工程的所有分项工程考虑细致，主要项目齐全。
科学：
根据大木修缮、屋面瓦瓦、木装修、墙面整修、油饰彩画、地面揭墁等工程的传统工艺标准和设计要求，结合施工所处环境、季节对施工的影响，裁定每个分项工程所约定的必要工序和时间。
合理：
根据施工需要，对建筑物平面划分施工段。
各施工段、各分项工程之间的施工要进行合理穿插，充分利用各种资源。
（1）本工程计划工期为133日历天。
计划开工日期为2007年5月20日，竣工验收日期为2007年9月30日。
（2）工期安排：
具体工期安排详见后附“香山公园碧云寺修缮工程施工进度计划”。
4、保证工期措施
（1）加强管理，按施工进度计划要求，严格落实材料、机械、设备、人员进场，推进施工进程。
（2）项目经理部要同建设单位、监理单位建立例会制度，紧密配合。
加强对各施工队的统一领导和指挥，从组织上保证总进度的实现。
（3）优化施工程序。
根据施工情况，及时调整关键线路，并根据调整后施工进度计划，狠抓各阶段主导工序的施工进度，从材料、劳动力、施工机具方面给予保证，确保整体进度。
（4）围绕总体进度，每周召开工程计划会进行统筹安排，有效地组织各工种、各工序的流水施工，保持连续均衡生产。
（5）部分分部（分项）工程验收后，及时插入续后项目施工，在安排合理的前提下，缩短总工期。
（6）制定切实可行的季施工措施。
（7）保持施工人员的数量稳定。
5、施工流水段划分、施工流向、关键线路施工顺序
（1）流水段划分原则：
根据本工程修缮特点、平面分布及工程量，结合具体施工人数和机具的配置划分施工流水段。
施工中遵循“先屋面，后地面；
先室内，后室外；
先土木，后彩画”的施工原则。
木构件、木装修、地仗、油饰、彩画、墙面、地面等，待各殿座大木修缮及屋面瓦瓦验收完毕后随时插入。
（2）全部工程采用平行流水施工。
本工程屋面工程阶段不采用流水施工，而采用全面施工的办法，这样能够最大限度的缩短工期。
各殿座为自然流水段，其架子支搭、屋面揭挑、大木修缮、屋面苫背、瓦瓦、木装修、墙面、地面、室内装修、油饰彩画等各项工程施工均按自然流水段流水。
（3）关键线路施工顺序：
文物保护→屋面苫背、瓦瓦架子支搭→瓦面拆除→大木构件整修加固→修补、拆换椽望→屋面苫背及瓦瓦→拆瓦瓦架子→木装修→室内地面揭墁、剔补→石活归安→彩画架子支搭→油饰、彩画→拆架子→竣工清理。
6、工程技术资料及图纸管理
（1）本工程的技术资料和图纸管理将按照《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）和《文物建筑工程资料管理暂行规定》进行收集、整理和编制。
（2）技术保证资料
a、项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。
b、工程施工期间，公司技术资料管理部门将每月两次定期检查指导，保证资料完整、交圈。
c、资料收集、整理将根据分部、分项进行。
在资料收集、整理过程中，我企业有一套成熟的模式，这种模式符合《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）文件和《文物建筑工程资料管理暂行规定》文件的要求。
（3）图纸管理
a、图纸管理作为受控文件来管理，由资料员负责收发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。
b、设计变更及时反馈到图纸上，做到和施工同步，以满足工程竣工前竣工图纸基本完成。
7、主要施工机械配置
（1）和灰机：
屋面苫背、瓦瓦，墙面铲抹灰、地面揭墁等工程施工，采用现场和灰。
和灰机设置一台。
（2）垂直及水平运输机械：
根据现场实际情况及工作量的大小，屋面揭挑、上架大木修缮、屋面瓦瓦施工过程中，用倒料平台倒运各种材料的垂直运输。
水平运输则采用小推车。
（3）修缮施工中还需电锯、电刨、云石机等，以上施工机械均应根据施工进度情况提前做好设备购置与进场计划，保证施工的顺利进行。
主要施工机械设备表
序
号
机械设
备名称
型号
规格
数量
额定
功率
生产
能力
备注
（进场时间）
1
手动电锯
MZ105
3.0
良好
2007.6
2
手动电刨
-
3
磨砖机
2.0
4
蛙夯
HW-40
1.5
2007.7
5
云石机
JD110
1.2
6
和灰机
JG350
7
角磨机
JD9523
1.0
第二章编制依据及概况
第一节编制依据
1、碧云寺古建筑保护修缮工程招标文件。
招标文件：
BKGT2007102
2、香山公园碧云寺修缮工程设计图。
香山公园碧云寺修缮工程施工图
3、古建资料：
《文物建筑工程质量检验评定标准》
《中国古建筑修缮技术》
《中国古建筑木作营造技术》
《中国古建筑瓦石营法》
《传统建筑木装修》
《清代古建筑油漆作工艺》
《中国古建彩画艺术》
《古建筑彩画图集》
4、主要标准：
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99
建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003
5、主要规程、规范：
工程测量规范GBJ50026-93
建筑地基处理技术规范JGJ79-91
地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83
砖石工程施工及验收规范GB50207-94
建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95
建筑装饰装修工程质量验收规范JGJ73-91
建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91
建筑安装工程质量检验评定标准GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88
建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91
建筑施工安全检查评分办法JGJ59-88
古建筑木结构维护与加固技术规范GB50165-92
防雷工程验收规范
6、主要法规：
中华人民共和国建筑法主席令第91号
中华人民共和国文物保护法
中华人民共和国计量法主席令第28号公布
中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991年国家环保局令第5号
中华人民共和国水污染防治法实施细则2000年中华人民共和国国务院令第284号
建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号
纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法文化部文物字（86）第917号
建设工程施工现场管理规定建设部令第15号
建筑项目环境保护管理条例1998年国务院令第253号
关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知建建[2000]211号
北京市文物保护管理条例
北京市文物建筑工程管理办法
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知京建法[1997]172号
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法[1998]50号
7、其它：
公司企业贯标文件
环境管理体系手册工作程序文件
职业健康安全管理体系程序文件
职业健康安全管理手册
第二节工程概况
碧云寺始建于元代，是国家重点文物保护单位，寺庙位于海淀区香山公园北侧，布局呈长方形依山势而建，现保存建筑整体基本完好，建筑平面布置分中路和南、北两路，寺庙内有明、清、民国时期的建筑60多座。
其结构有大木结构、砖石结构，本次工程主要对残损较严重，且存在安全隐患的三门殿、钟楼、鼓楼、天王殿、中山堂及配殿、侧殿、木牌楼、含青斋、禅堂进行修缮，主要修缮内容包括：
梁架整修、归安，柱子墩接，屋面挑顶及揭瓦和砍裹，椽望添配，墙体拆砌、剔补，墙面抹灰，木装修整修，重做地仗、彩画、油饰，彩画除尘保护，地面、散水挖补，揭墁以及拆除水泥地面，重做方砖细墁地面等。
开工日期为2007年5月20日，竣工日期2007年9月30日。
本期工程建筑概况及施工内容如下：
（1）三门殿
a.大木结构及木基层
剔补4根、墩接4根糟朽柱子。
整修门窗。
b.墙面
重做外檐上身靠骨灰、刷红浆,并做抗渗泛碱处理。
C.油漆彩画
重做地仗、油饰。
（2）钟楼
a.屋面
揭除瓦面，找补灰背，瓦件原揭原瓦，补配20%总量的残损、损耗瓦件，瓦面捉节夹垄。
揭除下层檐西、北两坡屋面。
b.大木结构及木基层
归安、加固角梁。
c.木装修
d.墙体
重做外檐上身靠骨灰、刷广红浆，并做抗渗泛碱处理。
恢复内檐柱门。
窗洞封堵。
e.油漆彩画
找补地仗，重做油饰。
外檐彩画按原式样重做，内檐按雅五墨旋子彩画重做。
f.石活
踏步石归安。
（3）鼓楼
更换糟朽连檐、瓦口100%及檐头椽望30%。
二层东南老角梁后尾铁活加固。
d.墙面
重做外檐上身靠骨灰，刷广红浆，并做抗渗泛碱处理。
窗洞口封堵。
外檐彩画按原式样重做，内檐复原为雅五墨旋子彩画。
（4）天王殿
挑顶，归安、加固梁架，具体加固方案挑顶后根据现场情况确定。
屋面灰泥背，瓦件原拆原瓦，补配20%总量的残损、损耗瓦件，瓦面捉节夹垄。
b.大木结构及木基层
剔除8根、墩接12根糟朽柱子。
更换全部连檐、瓦口及糟朽檐头椽望10%。
c.墙面
重做外檐上身靠骨灰，刷广红浆，并做抗渗泛碱处理，铲除下碱干摆砖抹灰，局部剔补，打点刷浆。
d.地面
剔除水泥地面，补墁尺四方砖40平方米。
内外檐彩画按原状重做（雅五墨旋子），重做地仗、油饰。
（5）中山堂及配殿、侧殿
中山堂配殿及侧殿揭除瓦面，找补灰背，瓦件原揭原瓦，补配20%总量的残损、损耗瓦件，瓦面捉节夹垄。
总山堂更换全部连檐、瓦口及糟朽檐头椽望40%，剔补8根、墩接8根糟朽柱子。
配殿及侧殿更换全部连檐、瓦口及糟朽檐头椽望40%，剔补50根、墩接25根糟朽柱子。
中山堂整修小木装修。
配殿及侧殿整修加固小木装修。
d.墙面
配殿及侧殿下碱砖剔补、打点刷浆。
.
e.油饰彩画
中山堂内外檐彩画除尘保护，重做内檐下架及外檐地仗、油饰。
配殿及侧殿内檐彩画除尘保护，找补地仗，重做内檐下架及外檐油饰。
配殿及侧殿踏步石归安。
g.地面
中山堂更换地面方砖20%，重墁散水。
配殿及侧殿更换方砖20%。
（6）木牌楼
重做灰泥背，瓦件原揭原瓦，补配20%总量的残损、损耗瓦件，瓦面捉节夹垄。
更换全部连檐、瓦口及糟朽檐头椽望30%。
c.墙体
d.石活
归安踏步石。
重做油饰彩画。
（7）含青斋
剔补16根、墩接八根糟朽柱子。
b.木装修
下碱剔除抹灰，墙面刷浆打点。
阶条石归安20%。
e.地面
揭除水泥地面、尺四方砖细墁。
f.油饰彩画
重做内檐下架及外檐地仗、油饰。
（8）禅堂
剔补16根、墩接8根糟朽柱子。
c.油饰彩画
（9）园内地面
以二城样传统砖更换中路院内水泥砖、水泥板地面，面积3000m2。
基础做一步3：
7灰土，按原排水（孔）方向找1%~2%坡。
第三章施工准备
如若我公司中标后，要场内、场外协同配合，做好技术、物资、组织、劳动力、合同等方面工作，为项目的顺利开工及施工过程的顺利进行做好准备。
第一节合同准备
1、本项目主要合同：
施工合同、主要材料供货合同、脚手架租赁合同、劳务分包合同。
2、合同管理
（1）施工合同签订前，由公司负责组织各有关部门对合同内容进行评审，对合同中有关要求，如工期、质量、技术难点等进行评审，确保合同及业主的要求能够得到满足。
（2）对主要的供货商，公司分别进行调查，依据本公司《采购工作程序》的要求，进行评审、筛选。
如本公司中标，将与之签定相关合同，确保本工程所需机械、材料按时、保质进入现场。
第二节技术准备
1、组织力量，深化、细化施工组织设计内容，编制专业施工方案计划，使施工方案更加符合实际。
开工前，认真组织相关人员深入学习理解古建施工常识、规矩、做法要点和与其相关的常规施工规范，并有重点地进行专项技术培训。
2、项目经理、技术负责人组织认真研究图纸，与设计、甲方进行图纸会审，尽量把技术问题提在开工前。
确保图纸在建筑、尺寸、修缮内容、专业交叉方面无重大错误，使施工得以顺利进行。
3、组织有关人员深入学习公司贯彻GB/T19001：
2000标准精神和内容，领会质量保证措施，为工程质量作好技术准备。
4、准备齐全各种施工时所需古建营造技术、施工规范、规程、图集等资料。
5、实际施工过程中作好各级技术交底工作，与设计或监理办理必要洽商。
同时结合施工实际，完善各项施工方案。
6、本工程将严格执行公司的技术管理办法，确保图纸、洽商等技术变动后传递渠道畅通。
7、制定试验工作计划：
根据项目部具体情况建立试验室，落实试验人员工作岗位责任制、试验委托管理制度等。
根据预算工程量确定见证取样的数量和部位。
8、施工前对管理人员进行合同内容、专业知识的学习，专业工种（如试验员、测量员、电工等）要进行岗前培训。
第三节物资准备
1、做为建筑总承包单位，保证使用质量达标的建筑材料。
结合本工程使用的大木修缮主材、城砖、瓦脊件，先行动态了解材料货源、价格、品质情况，作好材料采购、订货和催交运输。
2、严把材料质量关，对本项目所需材料、物资坚持质量第一的原则，杜绝劣质产品或质次产品运到场内。
所有材料物资除做好外观检查外，还督促供方提供质量合格证书，不定时进行测试，确定内在质量。
3、在材料采购、运输进场过程中，对工程所需材料、物资的规格、型号、数量认真进行核对，要确保无误。
对材料使用前、使用中需进行见证取样、检测测试的，均按有关规定原材见证取样试验，不同厂家按30%严格检测测试。
4、易损、易耗物资要认真包装，以免运输途中受损。
另外根据情况在采购中增加一定的损耗量，以满足工程的需要。
第四节项目经理部及劳动力准备
1、为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有古建工程施工管理经验的项目经理及工程技术人员和管理人员成立项目经理部，全面履行对业主的承诺，密切配合业主的工作，做到各项管理到位，以确保工程顺利进行。
2、中标后做为总包单位，根据施工现场的修缮规模，在劳务分包上选派古建技术力量强，多次创优质工程的队伍进行施工。
施工中对所有施工队的工程质量、工期、文明施工、安全保卫等进行全员培训、教育和管理，定期召开碰头会，协调好各工种间的搭接和配合，组织进行工程的中间检查和竣工验收，以确保工程质量、安全、进度目标的实现。
3、根据施工进度计划，编制劳动力需要量计划，分期分批组织工人进场。
进场前要对工人，尤其是从事特殊工种的工人进行进场培训，合格后并持有上岗证书者才准上岗，具体劳动力需要量情况详见后附“劳动力计划表”。
4、积极与政府有关部位接触，配合办理施工许可证、环保环卫、治安、消防等手续，保证施工顺利开展。
第五节现场准备
1、现场道路及出入口设置：
根据建筑现状特点及现场狭小的特殊情况，现场内不能设置机动车道路。
在施工同时为满足游客的参观，现场的物资码放均设置在建筑物围挡里。
物资进场时间多设置在夜间。
2、按照工程现场平面图建造临时设施，搭建好现场围挡，为正式开工准备好施工、材料加工、存放等临时用地。
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