注册造价工程师《工程造价案例分析》考前突破Word格式.docx

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由于非季节性大暴雨天气影响施工，费用索赔：

备用排水设施及额外增加排水设施费；

15900÷

2×

3=23850（元）；

被地下水淹没的机械设备损失费16000元；

额外排水工作的劳务费8650元，合计48500元．

由于处理地下文物需延长工期40天；

索赔现场管理费：

（8600×

15％×

10000÷

730）×

40=706849．20（元）。

2．该项目包括A、B两项配套工程，施工合同规定：

合同工期1年。

预付款为合同价的10%，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回30％，以后每月扣回10％，扣完为止；

每月工程款于下月5日前提交结算预告，经工程师审核后于第3个月末支付；

若累计实际工程量比计划工程量增加超过15％，支付时不计企业管理费和利润；

若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%,单价调整系数为1.176．

全部配套工程施工单位各月的计划工程款如表5-22所示：

A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表5-23所示：

该工程施工单位报价中的综合费率为多少?

第2题（分析题）（每题4.00分）题目分类:

分析题>

某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。

招投标文件中有关资料如下：

（1）分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3。

清单报价中甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元/m3。

（2）措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。

（3）其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。

（4）规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。

税金率为3.41%。

在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：

1.施工工期自2006年3月1日开始，工期4个月。

2.材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。

3.措施费（含规费和税金）在开工前7天支付50%，其余分在各月工程款支付时平均支付。

4.零星工作费于最后一个月按实结算。

5.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;

当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。

6.质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商各月实际完成（经业主确认）的工程量，见表1.2。

施工过程中发生了以下事件：

（1）5月份由于不可抗力影响，现场材料（乙方供应）损失1万元；

施工机械被损坏，损失1.5万元。

（2）实际发生零星工作费用3.5万元。

承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。

经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。

假定3、4、5三个月承包商应得工程款（含索赔费用）为750万元；

固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%,调整系数为1.15，其佘不变。

则6月份工程结算价为多少？

（金额单位为万元；

计算结果均保留两位小数。

）

第3题（解答题）（每题5.00分）题目分类:

土建工程

某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：

挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打穷机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。

提供的施工场地，已按设计室外地坪一0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。

根据图3.4基础平面图、图3.5剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：

基坑1一1剖面边坡按1：

0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。

假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m2。

有关施工内容的预算定额直接费单价见表3.10。

承发包双方在合同中约定：

以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费（费率5%）、利润（利润率以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）、环境保护费（费率0.8%）、安全和文明施工费（费率1.8%）；

不计其他项目费；

以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。

税金费率为3,44%。

预算定额计算规则为：

挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计箅；

坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计箅均按天然密实土计算。

计算挖掘机挖土、土方回填穷实、自卸汽车运土（800m），坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填入答题纸表3.15“工程量计算表”中。

第4题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

二、某水泵站电气安装工程如图3-18所示，分项工程项目统一编码见表3-49．

编列工程量清单．依据《建设工程工程量清单计价规范》，按给定的统一项目编码，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填人表3-51分部分项工程量清单中。

第5题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

某公司拟投资新建一个工业项目．预计从项目建设开始计算期10年，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。

其他基础数据如下：

1．主要生产项目5200万元。

其中：

建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。

2．辅助生产项目2900万元。

建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。

3．公用工程1700万元．其中：

建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费110万元。

4．环保工程930万元。

建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90万元。

5．工程建设其他费用210万元。

6．基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15％，建设期内涨价预备费的平均费率为6％，固定资产投资方向调节税税率为0％。

7．项目建设资金来源为自有资金和贷款。

建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6％（按月计息），还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。

贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。

预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。

8．预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费6000元。

每年的其他费用530万元（其中其他制造费用400万元）。

年外购原材料、燃料动力费为6500万元。

年修理费为700万元。

年经营成本为8300万元。

各项流动资金的最低周转天数分别为：

应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。

所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60％，第2年贷入40％，流动资金贷款年利率3％（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。

问题：

完成该项目同定资产投资估算表。

第6题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

某企业拟投资建设一项生产性项目，各项基础数据如下：

1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期8年。

2．建设期间一次性投入建设投资额为850万元，全部形成固定资产。

固定资产使用年限为8年，到期预计净残值率为4％，按照平均年限法计算折旧。

3．建设期贷款500万元，贷款年利率为6．6％，运营期前6年按照等额本息法偿还。

4．流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入。

运营期末全额回收。

流动资金来源全部为银行贷款，贷款年利率为3．5％，还款方式为运营期内每年末支付利息，项目期末一次性偿还本金。

5．运营期第1年生产负荷为60％，第2年达产。

6．运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元。

运营期第1年营业收入和经营成本均按正常年份的60％计算。

7．营业税金及附加合并税率为6％，企业所得税税率为33％。

8．该行业基准收益率为10％。

基准投资回收期为7年。

9．折现系数取3位小数，其余各项计算保留2位小数。

计算所得税前和所得税后项目静态、动态投资回收期。

第7题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

案例二

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000㎡工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。

该工业厂房的设计使用年限为40年．咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标．该五项评价指标的重要程度依次为：

F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2-6．各方案有关经济数据见表2-7．基准折现率为6％。

资金时间价值系数见表2-8。

问題：

列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案．

第8题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

案例六

某业主与R公司签订了某工程的施工合同，合同工期为17个月．工期每提前1个月奖励1万元，每滞后1个月罚款1．5万元．在开工前，承包商提交了施工网络进度计划如图6-5所示。

在工程施工过程中，根据工程的实际情况，依据合同规定，部分分项工程的单价分别作了调整，详见表6-20．

根据双代号施工网络进度计划图，绘出时标网络图．确定关键路线，标示各工序TF．

第9题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

某工程建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，采用可调价施工合同形式．工期20个月，项目监理机构批准的施工总进度计划如图6-11所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每月完成投资如表6-31所示．

施工过程中发生如下事件。

建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，A工作开始时间推迟1个月，致使施工单位机械闲置和人员窝工损失。

设计单位修改图纸使C工作发生工程量变化，增加造价10万元，施工单位及时调整施工部署，如期完成了C工作．

D、E工作受A工作的影响，开始时间也推迟了1个月，施工方调整施工组织设计后，6—7月份D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10％．D、．E工作均按原持续时间完成。

由于施工机械故障，J工作7月份实际完成计划工程量的80％，J工作持续时间最终延长1个月。

事件4：

G、I工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候，导致G工作持续时间延长0．5个月；

施工单位采取了赶工措施，使工作能按原持续时间完成，但需增加赶工费0．5万元。

以上事件1—4发生后，发包方同意了施工单位在规定时间内提出工期顺延和费用补偿要求．

事件1-4发生．施工单位应得到的工期补偿、费用补偿是多少?

实际完工工期是多少?

第10题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

案例一

某项工程，钢筋混凝土结构，地下2层，地上18层，基础为整体底板，混凝土工程量为

，整体底板的底标高为-6m，钢门窗框、木门，采用集中空调设备。

施工组织设计确定，土方采用大开挖放坡施工方案，开挖土方工期20天，浇筑底板混凝土24小时连续施工，需4天．施工过程中发生如下事件：

施工单位在合同协议条款约定的开工日期前7天提交了一份请求报告，报告请求延期10天开工，其理由为：

（1）电力部门通知，施工用电变压器在开工4天后才能安装完毕。

（2）由铁路部门运输的5台属于施工单位自有的施工主要机械在开工后8天才能运到施工现场。

（3）为工程开工所必需的辅助施工设施在开工后10天才能投入使用。

基坑开挖进行18天时，发现-6m深地基仍为软土地基，与地质报告不符．监理工程师及时进行了以下工作：

（1）通知施工单位配合勘察单位利用2天时间查明地基情况．

（2）通知业主与设计单位洽商修改基础设计，设计时间为5天交图。

确定局部基础深度加深到-7．5m，混凝土工程量增加

。

（3）通知施工单位修改土方施工方案。

加深开挖，增大放坡。

开挖土方需要4天。

工程所需的200个钢门窗框是由业主负责供货，钢门窗框运达施工单位工地仓库，并经入库验收。

施工过程中进行质量检验时，发现有10个钢窗框有较大变形，甲方代表即下令施工单位拆除，经检查原因属于钢窗框使用材料不符合要求。

由施工单位供货并选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车时需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。

试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重质量问题，需要更换，分包方增加工作量和费用。

事件5：

在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。

监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。

事件6：

结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误8天。

总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。

事件7：

在基础开挖中遇有地下文物，乙方采取了必要的保护措施。

为此，向业主要求索赔。

事件8：

由于台风原因施工现场建筑材料损失价值20万元，施工机械损坏损失10万元．甲方伤1人，乙方伤3人，救治费用6万元．

工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同，合同报价期为1999年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次．工程开工El期为1999年4月1日．施工单位1999年第四季度完成产值是710万元．工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表5-6所示：

在施工过程中，发生如下几项事件：

（1）1999年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2．5万元，相应工序持续时间增加了4天；

（TF=5）

（2）1999年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3．0万元，相应工序持续时间增加了3天，（TF=4）

（3）1999年7月份，在主体工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3．8万元，相应工序持续时间增加了2天，（TF=3）

（4）1999年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的暴雨．造成施工直接费用损失2．5万元，工期增加了4天．

以上事件中。

除第4项外。

其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响．针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求。

（1）增加合同工期13天；

（2）增加费用11.8万元。

说明事件1至事件8中事件责任方，处理方法．

第11题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

某工程项目，已完成施工招标前的各项准备工作，招标文件中规定了评标方法与原则．确定评标采用加权综合评分法，评分的方法及原则如下。

1．加权综合评分从以下三个方面加以评价，并根据工程特点和具体情况分析赋予不同的权重如下：

（1）“投标报价”占50％，招标控制价限定为1100万元．

（2）“施工企业的业绩和信誉”占30％，要求投标人均应具备一级施工资质．

（3）“企业的施工及管理能力”占20％．

2．“投标报价”方面的评分按满分100分计?

具体评分时从以下三个方面评价，并各占不同权重的分值．

（1）报价偏差一一满分为60分（即占60%权重），根据投标人所报标价与基准值（本工程项目基准值为投标人有效报价的算术平均数）的偏差的正、负和大小按下列标准打分．

注：

报价偏差比超过5％，但其报价没超过招标控制价的得分为25分．

（2）报价费用组成的合理性一一满分为30分（即占30％权重）。

（3）三材用量的合理性一一满分为10分（即占10％权重）．

3．“企业的业绩与信誉”方面的评分按满分100分计，具体评分时按以下五个方面（表4-17）分别评价。

其各自占有的权重如表4-17所示．

4．“企业的施工与管理能力”方面的评分按满分100分计，具体评分时按以下三个方面（表4-18）分别评价，其各自占有的权重如表4-18所示。

发布施工招标的公告后，共有14家施工企业申请投标，经过资格预审，有5家企业未通过资格审查，故只有9家施工企业参加投标．另外，在投标的9家企业中，投标人G的报价为1120万元（提出采用区别于常规的施工方法）．投标人H为联合体投标。

其中两家单位为一级施工资质，另一家为三级施工资质．投标人]在投标书说明中提出由于本单位资金周转情况投标保证金80万元分三期分别提交。

投标人A、B、C、D、E、F投标文件符合审查要求，其报价情况见表4-19。

5．加权综合评价的满分为100分，三个方面的满分也均为100分，三个方面的最低合计分均不得低于60分。

请根据各企业的报价，对各企业的“报价偏差”项进行评分．

评标组根据各企业投标情况及企业情况，对各个评价项目进行评定打分的结果如表4-20所示，请按综合评分法对各投标企业进行综合加权评分，算出各家企业的综合得分．

第12题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

案例二某建设工程分部工程项目，业主与承包商签订了施工承包合同．该工程的估算工程量为5500

，合同工期6个月。

合同规定按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号文件）中的综合单价法计价程序计价和结算，各费用参数的取值如下：

措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10％；

税金按规定计算，税率为3．41；

利润按直接费和间接费的8％。

已知直接工程费为130元／

，．其中人工费占25％，材料费占60％，施工机械使用费15%。

当地地区原费用定额测算的典型工程材料费占55%，人工费占28％，施工机械使用费占17％．合同中有关付款条款如下：

1．开工前业主应向承包商支付估算合同总价20％的工程预付款。

2．保修金从第一个月起，从工程款中按5％扣除，扣到最后一个月扣完．

3．当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时。

可对超出10%的部分工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0．9及0．8。

4．每月签发付款最低金额为15万元。

5．工程预付款从承包商获得工程款累计超过估算合同额的30％以后的下个月起扣，扣至第5个月各月均摊扣除．

承包商每月实际完成并经监理工程师签认的工程量见表6-7。

每月的工程量价款为多少?

应签证的工程款为多少?

应签发付款凭证金额为多少?

第13题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

某工业建设项目有关资料如下：

1．项目计算期10年，其中建设期2年。

项目第3年投产。

第4年开始达到设计生产能力。

2．项目建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。

投资方自有资金2500万元，根据筹资情况，建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。

3．项目建设投资不足部分向银行贷款。

贷款年利率为6％，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷。

每年付清利息．并分5年等额还本。

4．该项目建设投资总额中，预计85％形成固定资产，15％形成无形资产。

固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。

5．该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。

项目设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）为54元／件。

产品固定成本占年总成本的40％。

编制运营期费用估算表。

第14题（分析题）（每题4.00分）题目分类:

5.当