楼盘楼书文案大全113页课件资料Word文档下载推荐.docx
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三大商业主题，划行归市、各具特色主题1：
杏花商业步行街——一期现已竣工：
一期杏花商业步行街，2003年9月全线竣工，商业街引进国际上最具发展潜力的主题式商业步行街规划，双步行街设计形成双向环行人流，保证商业街旺盛的人气；
5800平米休闲广场和步行街景观设计，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流；
休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为商业街永久的客户。
形成外街、中城、内街的商业规划；
——外街沿天山路，形成弧形沿街面，业态定位为小商品、鞋帽箱包批零市场，采用二层沿街铺面设计——宽门厅、小进深，单位商铺面积较小，适合中小商户经营；
——中城由6座建筑构成，形成步行街的核心景观区，文化特色鲜明，业态定位为精品购物广场，6座商城商品既相互补充又自成一体，主要经营家电（大小电器）、家居用品、数码通讯、黄金珠宝、化妆品、精品配饰，单位商铺面积大小不一，既有大户经营的专卖店，也有中、小户经营的散柜区；
——内街环境幽雅，业态定位为品牌服饰名街，采用二蹭沿街铺面设计，商铺门厅开阔，单位面积较大，以60—80平米居多，适合品牌大户、中户经营；
——杏花商业步行街主要经济技术指标：
建筑风格欧陆风情开发面积35000平米商铺数量486间休闲广场面积5800平米健身娱乐区600平米。
健身娱乐区600平米停车场面积1200平米大理石及彩砖铺装面积18000平米商业形态商业步行街主题2，杏花餐饮娱乐广场——二期年底交付二期杏花餐饮娱乐广场，预计2003年12月竣工，商业规划采用具有浓郁文化特色的主题文化广场，5600平米休闲广场和中心景观设计，形成库车县最具特色的文化休闲广场，特色文化、特色餐饮娱乐吸引广大市民和游客来此消费；
28米高的休闲观光塔，成为库车县标志性景观建筑，身居塔顶，可以一览第九商业大街的全貌和库车县美景，使外地游客趋之若骛；
休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，保证商业街旺盛的人气。
形成以中心景观区为核心的围合式商业布局；
——特色餐饮荟萃库车各色民族特色小吃，各种烧烤、面点、精炒等一应俱全，让您一条街吃遍南疆，成为库车人民和外来游客品尝特色美味的最佳去处；
——高档酒店全面提升库车酒店档次，集餐饮、文化、客房于一体，让每一位顾客享受全面细致的服务，是库车市民消费、宴请和外来游客下榻的首选地，感受文化、享受生活，尽在杏花餐饮广场高档酒店；
——康体娱乐城提供健身、桑那、KTV包厢等全方面的康体娱乐服务，成为库车规模最大、设施最完善、消费档次最高、服务项目最全的康乐中心；
——杏花餐饮娱乐广场主要经济技术指标：
建筑风格欧陆风情开发面积32500平米商铺数量360间休闲广场面积5600平米健身娱乐区600平米休闲观光塔28米停车场面积800平米大理石及彩砖铺装面积22000平米商业形态餐饮娱乐广场主题3，杏花民俗国际巴扎——三期2004年动工建设杏花民俗国际巴扎，预计在2004年动工兴建，项目规划采用商业不幸街和民族巴扎相融合的设计思路，既突出了国际性，又保留了库车传统民族巴扎的特点，建成后的杏花民俗国际巴扎将成为库车最具民族特色的建筑、库车县人文旅游观光景点和南疆最大的国际巴扎；
六大商业功能，充分享受一站式消费的乐趣第九商业大街全面引入一站式消费的规划理念，三期商业开发，形成三个不同业态的商业区，三大主题商业区集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体，经营品类数百项，上千种商品，集吃、穿、玩及旅游、观光、休闲于一体，来此消费的顾客，可先去购物，累了在中心广场休闲观光，然后去感受民族文化，最后就餐或去娱乐，充分享受一站式购物乐趣。
东湖林语楼书（至今看到的最棒的一本楼书）
一、卷首语
理想住宅的第一个条件：
是房子要建在高处
有土有植物。
理想住宅的第二个条件：
是人住在里面应该能感知春夏秋冬四季的变化。
理想住宅的第三个条件：
就是风。
不管是什么样的新建筑，
当晚上凉快下来后，
自然的风都应该能够进入建筑，
这是好建筑的一个重要条件。
理想住宅的第四个条件：
是在保证私密性的前提下，
邻里之间可以互相了解、交流。
----世界著名建筑大师黑川纪章（日本）
二、导读
四季林语、春——自然之美
东湖林语基地的自然品质——地形高差，植被茂密/自然，令人心醉神迷/与另一种生命的对话/移树植屋，人树相依——东湖林语希望和土地上的植物保有最和谐的状态/东湖：
湖静、树森、神爽/东湖林语：
醇厚、静谧、祥和/东湖林语的植物集/东湖林语树种分布情况/植物对居住的影响。
四季林语、夏——典藏之美
东湖林语的规划与建筑品质——低层、低密度、低容积率、高绿地率/规划品质研究——均好性是现代人居环境品质的新标准/人车关系研究/户均拥有的规划指标/日照分析/价值来自自然——东湖林语环境综合指标/空气质量指数分析/空气负离子含量对居住的影响/声环境分析/光污染对环境的影响/绿化品质研究/安全、舒适、荣誉——居者所需/社区建筑群落轮廓分析研究/建筑立面形态品质研究/建筑进深对居住的影响研究/每户南向建筑面宽对居住的影响/建筑外墙装饰材料分析/屋顶材料与形态研究分析/八角景观窗研究分析/凝重、端庄、恒久的建筑/窗墙面积比例关系/东湖林语典型户型个案分析
四季林语、秋——人文之美
东湖林语的生活半径——浓郁的人文气息/文明的环境、文化的生活/便捷、释怀——东湖林语的公共交通网络/完备、优越——东湖林语周边生活配套/氛围、精神追求——东湖林语周边文化教育设施配套/动与静的和谐——东湖林语周边娱乐休闲设施配套/休闲、悠闲——东湖林语社区配套/泳池品质分析
四季林语、冬——空间之美
东湖林语的空间细节——建材优势/细节中体现用心/建筑立面空调机位对外观影响分析/建筑结构优势分析/进户门品质分析/楼道单元门品质分析/户外步行道材料品质分析/窗材品质分析/住宅窗玻璃品质分析/住宅给水管道材料分析/住宅排水管道材料分析/空间、尺度、功能——对户型设计的严谨推敲/精典户型、精彩展示
仁爱礼居
1、
人如雨滴，少许入籍仁爱路，太多流落去远方。
悠闲高枕仁爱官巷，何苦委身边陲市郊。
城市体系中核心、半边陲与边陲的分野，经过9月份终于浮现，大直、信义计划的落难士绅豁然透悟，开始迁回市中心！
◆独占仁爱路三段唯一公园；
倾泻11米的水幕天泉；
50米长双轨红外线黄金石墙；
出入境滤尘、前廊、过场参进式大厅；
暗码电梯；
网络远端控制系统全室电力自动切换供应；
高速资讯；
恒温空调
大树·
长窗·
悬瀑·
86坪·
88坪双独栋
2、
征服，并拥有元首的智慧
财富秘密的最高天平在贰线哲学。
联合报系群立忠孝东路边，王效兰则世居仁爱路三段31巷；
台塑大楼在敦化北路上，王永庆豪宅退居巷弄；
民生东路极度绚烂，总统阿扁却静享一巷礼遇；
仁爱路尽管优越，李登辉壮年亦深藏在三段31巷……
◆您和仁爱路同时告别庞大与复杂，开始领受转个弯公园旁的好。
高墙·
水幕悬瀑·
3、
空间是财富的玩具
仁爱路三段公园岸《秘密住居》
隐匿行踪是富裕要领、神龙见首不必见尾！
想不到的人南车北――
“人由仁爱路三段民辉公园树荫下进门，车从40米之外的济南路坡道滑出，出入回车的迎宾厅潜藏在地下一楼、倾泻11米的水幕天泉旁！
”
外在无从窥视，绝对隐密无间游戏。
三宝石间
石间不等人……
东方禅·
新石间正临700多公顷开渡平原，
一处回应自然的心灵寓所……
发现自己事实上为这阳光迤逦、苍翠无边的生活意境给吸引住了。
是的！
石间比起国际要闻、社会事件……
对您和家人的实际生活帮助要来得重要得多。
因为老祖宗得智慧告诉我们：
环境，影响居住者的身心灵健康至为深远。
此刻，对坐开渡平原观景第一排
石间谨以声、观、气、温、光……等心灵寓所的要素，
投射出现代菁英家庭企求圆融祥和的质感生活！
独栋双拼精致落成
52坪、95坪楼中楼
角地采光开渡景观第一排
敬邀最后5席菁英家庭入主
“身在台北，找回宁静”我到石间来！
把握石间，好整以暇地对坐静观开渡大平原……
举凡参观现场的客户，皆为这270度国际级景观所感动！
石间开渡平原景观第一排，优越地理位置加上基地抬高路面，
创造出宁静尊荣单纯不与人扰的名宅气度，北市稀有的独栋双拼纯大户规划，
此外，住户们还私有一座静谧的禅境中庭花园。
择居石间您无需讶异，社区住户的素质，早已成石间最珍贵的价值！
石间对坐阡陌福田的传家宝
北市景观名宅“石间”，足堪累世传家的三大理由：
◎开渡平原景观第一排。
位50米大业路上，稀有三面临路的角地
石间坐拥这保值抗跌的270度国际景观视野！
◎典藏石间。
其整体规划更是出自唯一荣获至高荣耀
意大利卡诺拉国际大奖的台湾设计名师苏喻哲先生之手
◎结构设计可谓建筑根基。
礼聘打造台湾世纪地标“101国际金融中心”
的永峻工程顾问公司，让石间确实禁得起时间考验！
创世纪
大安森林公园一百一十坪一百七十坪
眷顾
从远古到现代不分时间与能量
生活在自然宇宙的生命能量里
家是大宇宙所护持眷顾的小宇宙
让宇宙能量成为家的能量就是生命的创世纪
我们都是宇宙生命里的自然能量
家就是我们小宇宙生活就是创世纪
空间
从建筑的架构进入空间的体会
人与空间的结合与互动
是一种内在生命对话的过程
它可以是一种欲望的追求
一种物质的展现
它可以是一种内在的精神实践
一种生命的心意与支持
家
因为内在生命的追求
在寻找一个自然能量与内在心意
所接引与祝福的
生命的家
生活从这里开始
你的创世纪就是家的创世纪
生命的创世纪
在生活里成为一种理解与实践
成为生命的爱
爱自己的自然与家的存在
4、
直心
直心，是建筑的艺术与创造
直观是一种
不假思索的生命直觉
直心的建筑，带着一种生活的准确度
精准的敲击
在生命最必要的表达与呈现上
5、
关照
空间有力量它带动一个家的能量
复更与补充一家人的生命气场
让生命的正能量在空间里传递与流动
是一个真心建筑者
努力要去创造
的一种建筑生命的能量与美感。
6、
本质
一个平衡的生活系统
生命才有爱和喜悦
一个平衡的心灵能量
生命才能真实的感受与接纳
建筑人对于生命的表达与净化
代表着整体建筑
是否能回到生命自然的本质
作为整体经营能量的基础。
凝聚
以一种真正的反省与实践
在这个事业体开创的起初注入这股生命的能量
它所开展的力量
将创造与发动一个新企业生命的人文性格
以“人文价值”为最初与最终的内涵
在企业责任的平实生活态度中
人与人真诚的合作
凝聚成一份生命成长的动力与轨迹
青山镇
1、市中心名宅，天价大自然别墅，无价
从事建设业已三十年的黄副总，对于理想居家的选择标准，透露着一种专家的坚持。
“信任大陆工程品牌，当然是买青山镇的主要原因之一。
”向往大自然生活的黄副总，对别墅社区的挑选十分严谨，距离台北市太远的、深山中气候太阴湿的、没有社区整体安全管理的，都不在他的考虑之内。
“青山镇向阳，气候条件很好，基地三面环山，很少起雾，当上头的华城路雾气浓时，青山镇还是阳光普照。
极度重视养生的黄副总，除了是健身房及温泉的常客，每天固定在青山镇内散步一个小时，夏天是清晨五点，冬天是傍晚时分，“不论白天晚上都很舒服，清早听着各式各样的鸟叫声，傍晚刚好欣赏华灯初上的大台北夜景……”黄副总说，青山镇的夜景不会输给对面的阳名山。
社区安全与住户质感，也让黄副总称许，“大家都喜欢出来户外走动，一见面就会打招呼，散步时，自然而然就结伴同行……”山居岁月的宁静、健康、安全、人情，这些都是副总心中最无价的资产。
以有形价值来看，别墅零公设、自有土地、低建筑率、高防震性，同时享受宝贵的大自然休闲，“在昂贵的大楼也无法取代……”黄副总以专业的角度来分析。
让他的故事，成为您的故事。
2001年夏天，青山镇住户访谈录。
别墅社区最高典范·
离台北市最近·
离梦想最近
■陪台湾营建史走过半个世纪以上的大陆工程，以长达15年的岁月，为台湾第一座国际级尺度的别墅社区催生■青山镇从整地规划、营建施工、销售交屋、售后服务、社区管理，均有大陆工程全程规划，贯彻对住户永续的承诺■全区七十六公顷完整开发社区，为菁英人士创造《健康》、《安全》、《成长》、《人文》的优质生活圈，距离台北市车程只需20分钟
西进大陆或移民海外
仍然想要留住青山
以国际人来称呼八十三岁的张伯伯，一点也不为过，儿子的厂在大陆，女儿移民美国，孙子在海外工作，孙女在世界各地旅游……张伯伯跟张妈妈更是几乎全球几乎走个遍。
不仅是台湾第一代的成功企业家，更是一位成功的父亲。
有两个儿子都住青山镇独栋别墅的张伯伯，坐在前景是层峦叠翠的挑高客厅中，谈着下一代的孝顺与成就。
“我孩子还小的时候，我就常带他们去爬山，然后他们做爸爸了，也带他们的孩子去爬山……”对大自然的喜爱成立一种遗传，几乎登遍台湾大小名山的张伯伯形容：
三面环山一面开阔的青山镇极象帝王的座椅，风水非常好。
“从我家客厅望出去，可以看到总共四层深浅不同的山景，随着光影云影变化，山是灵动的……”
在国外住过的张伯伯不喜欢市中心大楼，觉得青山镇的空气又好又安静，庭园鱼塘怡情养性，十分快活！
跟女儿在LA的千坪大别墅比起来，张伯伯说：
“这里的环境完全不输国外，有了青山镇，何必要移民？
”对台湾这块土地的情感，张伯伯十分坚定。
丽池大别墅
名流所见略同
我喜欢在家宴客嘉宾，“丽池大别墅”的大厨房、大餐厅及双客厅让我们放弃了原本居住的敦南豪宅。
原本住大楼，邀约好友一起来定购的黄太太说道――
热销六大理由，销售长红提前动工中……
1三楼纯正别墅血统，仿欧洲丽池饭店华贵容貌；
2独门独院平地别墅，人车分道平面双车位；
3五重皇家森严防卫，中兴保全高科技全配备；
4六米四以上超大面宽，全石材地坪挑高大客厅；
5美丽池景私家大花园，艺术拼花铺面绿荫中庭；
6整层KINGSIZE饭店式大主卧，配备进口按摩浴缸。
把我机会，席位稍纵即逝
在国外住了十多年，回国定居时……
丽池大别墅的气派大面宽，是我定购的主要原因
内湖高科技公司高层经理人许先生说道
7三楼纯正别墅血统，仿欧洲丽池饭店华贵容貌；
8独门独院平地别墅，人车分道平面双车位；
9五重皇家森严防卫，中兴保全高科技全配备；
10六米四以上超大面宽，全石材地坪挑高大客厅；
11美丽池景私家大花园，艺术拼花铺面绿荫中庭；
12整层KINGSIZE饭店式大主卧，配备进口按摩浴缸。
敦北金融中心，企业家最爱
市区别墅王者之风
270゜大角窗环景大客厅
总统级八米大面宽
市区别墅或大楼豪宅无人能出其右的八米轩昂大面宽，呼应您大尺度的人生。
帝王级大尺度规划
有大前庭、有大天空、有大后院：
跳开市区别墅面宽窄小的窘境。
官邸级禁卫保全系统
多重门禁管制，24小时社区安全警卫，社区安全滴水不漏。
国宝级欧式皇家外观
新欧洲古典精致风格，仿百年丽池饭店外观，论价值、论品质、论增值，第一名唯有丽池。
总裁级超大增值空间
市中心大土地的别墅永远增值，正座增值潜力雄厚的“四期重划”最核心，下波起涨明星地王。
感谢中小企业主、医生、律师……各界精英好评如潮水，争相占据四期增值核心，每晚九点前，满座盛况持续上演，不容再错过！
8米大面宽三楼大别墅
敦北金融圈
市区别墅新基准
1、纯正三楼，别墅规划新基准
市中心难得一见的仿欧式古典建筑，68－170坪纯正三楼花园别墅。
2、八米面宽，客厅尺码新基准
8－14米客厅大面宽，270度环景大角窗，挑高3米6，市中心豪宅最大尺度。
3、阔绰花园，优质生活新基准
10－47坪美丽私人池景大花园，是敦北名流家庭唯一选择。
4、重重防卫，豪宅安全新基准
多重高科技门禁管制，人车分道统一管理，提供元首级安全保护。
台北市中心最雍容阔绰的别墅
270度大客厅
30坪大花园
14米大面宽
增值潜力第一
位于四期重划区最核心地段，是三十米民权大道旁最尊贵单纯的“一巷别墅”，增值潜力远胜天母、大直、信义计划区。
别墅品质第一
国际ISO9002品质认证，继“温莎别墅”、“欧香别墅”100％圆满销售佳绩，忠泰建设打造精致别墅实力早有口碑。
安全警卫第一
社区化统一管理，人车分道规划，电脑感应卡片锁，CCTV及红外线监控、中兴保全专业全配备……等多重官邸门禁保护。
精彩楼书纯文案部分
欲望地图
M是这个城市里的一百四十万分之一，他喜欢这个城市。
也许是恰好她有2200年的历史，对了他的胃。
他觉得“绿荫满城，暑不张盖”的×
×
有一种厚重的美，×
路似乎还能听到古老的叫卖声，×
山还回响着孙中山先生号召辛亥革命的激昂演说。
历史的车轮呼啸而过，新的×
以崭新的姿态向前奔去。
新一轮经济的大幅增长，海峡西岸经济区桥头堡的荣光，让这个城市因活力而逾发灿烂动人，时尚也因有了历史的依托而更具魅力。
M每周有1/3的时间用来加班，其余的时间用来泡吧、健身、打游戏，平均每年作1到1.5次的长途旅行和N次短途出游。
他觉得布达拉宫对他有一种神秘而致命的吸引力，使他在精神与物质、原始与文明之间找到一种平衡。
M有一些怪癖，比如疯狂地收集所有不管好看还是不好看的汽车模型。
他没有女朋友，他还只有29岁。
偶尔发生的艳色遭遇也总是如惊鸿般短暂，类似古典主义的《搭车游戏》。
总之，在这个城市里，一切可知和不可知都在扑面而来。
有坚持的人，有偏执的人，有热爱的人，离不开这个城市的人，都在欲望中寻找与等待。
M住在×
24E。
M所在的公寓叫×
，每天太阳照射到它身上的时候，就有一种玉树临风的气质，让人想到风度翩翩、光彩照人这样的字眼，连它自己也忍不住要骄傲起来。
在蓝的天清的风下，玻璃幕墙辐射出活力和欲望，像人的永不磨灭的希望。
这个大厦里住着各式各样的人们，像蝴蝶兰一样冷静优雅的Officelady章宝琳，买来当Office自己做Boss的沈世东，20岁在读大二的阳光男孩李刚，把生活当享受的DINK夫妻，爱上酒店服务租来当度假的CFOVincent…...在公元2005年，他们汇集到×
，开始人生另一段精彩演出。
这样一个地方，这样一群人，宣告着多功能居住时代的来临!
时间：
凌晨两点十二分
地点：
AAA音乐餐吧
AAA是会所最具魅力的场所之一，也是M最喜欢去的地方。
周末的时候大家都会聚集到这里肆无忌惮地狂欢，舒缓的音乐、幽情的灯光里总能找到一张张熟悉的面孔。
李刚孩子般清爽干净的笑声让M想起了读大学时的自己，青春是件多么美好的事啊。
社会的进步为生活提供了无限多的可能，李刚比M这一代提早10年享受到自己想要的生活。
只要有一笔低得惊人的首付款，然后每月靠兼职来偿还贷款，这让即使是李刚这样的在校大学生也可以有一片属于自己的freezone。
这一切忽然让M想起甲壳虫那条闻名全球的广告词，想想还是小的好!
M又要了一杯酒，夜色更深，可城市的夜
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