公厕改造工程监理细则Word文档格式.docx

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1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）

2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。

进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。

3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。

经监理部审核批准方可使用。

4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：

在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签署后方可进行下道工序的施工。

5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。

6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。

对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。

7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。

8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。

9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申述，否则监理工程师不予以承认。

10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。

本监理部为使监理工作有效进行，充分考虑到业主的利益，制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程，以规范建设行为，提高监理质量。

（一）监理工作关系流程

1、监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。

2、业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行，实施情况由监理负责，并向业主反馈。

3、施工单位对于技术方案，工程变更、技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定，与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监工程师签发的设计变更视为无效。

4、对于业主选定的共应单位，监理与他们是间接关系，视其为总包单位的一部分展开工作。

5、对监理工作实施情况由业主检查，并提出改进要求，如监理与施工单位发生纠纷，由业主协调解决。

（二）质量控制流程

在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分部分项工程的全面控制，其工序交接及检验程序流程图：

签署专业监理质检意见

总监批准进行下道工序

通知驻地监理工程师

施工单位自检专职检初检

同现场检查

工序施工完毕

试验检测

（图一）

1、原材料、构配件及设备质量签证

施工单位在设计部位使用

同意

不同意

监理工程师

审查有关技术质量证明及检验实验报告并会同现场检查

施工单位及生产厂家填报‘报验单’

（图二）

2、隐蔽工程、分部分项工程签认程序

施工单位

隐蔽、分部、分项验收记录签认完成

分部、分项工程质量评定完成、自检合格

质量保证资料齐、全合格

不合格

检查质量保证资料是否符合要求

监理工程师

施工单位填“工程报验单”报监理单位

合格签认“工程检查认可”

检查分部、分项工程质量是否合格

检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成

施工单位

3、工程变更技术核定以及经济签证处理流程图（含施工方案变更）

施工单位提出书面申请

总监理工程师组织监理审核

业

主

认可

设计单位核定

施工方编制增减造价预算

项目监理部签发

（图四）

4、设计变更处理流程图

业主

设计单位

签发“设计变更通知单”

项目监理部复核

设计变更通知

（图五）

5、工程款支付流程图

施工单位支付申请

监理部

业主确认支付

总监会同业主代表核定

专业监理签署工程质量认可

（图六）

6、工程质量事故处理程序流程图

一般质量事故

严重质量事故

按建设部关于‘工程建设重大事故报告和调查程序’规定执行

监理部参加

检查事故技术处理方案的执行

监理部签认

设计单位制定事故技术处理方案

施工单位“事故报告单”

质量问题

（图七）

7、工程停、复工程序流程图

监理单位签发“工程停工指令”

施工单位填写“复工申请”

总监理工程师不认可

总监理工程师认可：

签认“复工指令”

监理工程师审查事故处理情况

对质量问题进行处理

执行对工程质量事故处理程序

（图八）

8、竣工验收流程图

承包单位验收合格后预验收申请

监理单位审查资料及现场预验

建设单位组织业主、监理、设计、质检单位参加监理单位单位就存在问题作书面意见

进入包修阶段

质量监督站备案入档

监理单位指出评估报告

建设单位组织竣工验收，承包单位、监理、设计单位及其他有关单位参加

承包单位提交工程档案资料，并提出竣工验收申请

监理单位复验

承包单位整改

（三）施工阶段质量控制

结合本项目监理委托的实际内容，我们将监理工作的重点放在质量方面，以预防为主，对分部分项及关键部位设控制点，进行事前指导，事中检查，事后报验，协助业主采取合同措施、技术措施、组织措施、及经济措施及跟踪检测、实验的手段来控制影响质量的五大因素。

即人员因素、材料因素、机械选择因素、施工工艺方法因素、生产技术、劳动管理环境。

定期达到目标的实现。

1、建立健全各项管理制度，完善权、责明确的岗位责任制和严格分工，做到协作工作有序，并绘制质量、安全体系框图，报监理部审查，全面贯彻科学化、规范化管理。

2、编制安装工程质量通病防治预控方案和措施并报监理部。

3、施工单位使用的检测仪器、计量器具的校对校验。

（附复印文件）

4、全面实施文明工地管理规范、并编制施工安全预防措施报监理部。

一、砌筑工程施工监理实施细则

一、编制依据

1、本工程项目的监理规划；

2、监理合同及其他建设合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、规范、标准等；

5、批准的工程建设文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

1、熟悉施工图中砌体部分设计要求。

2、检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检。

开工前做砂浆配合比试验。

3、砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。

4、砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。

5、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。

二、施工要求

1、施工前，应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。

2、检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。

3、检查施工是否按要求、程序进行。

4、检查砂浆配合比。

砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。

三、质量评定

1、砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；

砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于80%、60%。

2、砌体应无通缝；

接槎处灰缝密实；

预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。

3、砌体的尺寸和位置的允许偏差。

四、监理要点

1、重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。

检查砌筑用砖砂浆是否符合设计要求。

2、经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。

砌体的尺寸和位置的允许偏差：

2、抹灰工程监理实施细则

（一）所用原材料必须有合格证。

（二）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。

（三）组织好技术交底。

四、监理主要工作流程

拌制砂浆

抹底层灰

抹中层灰

抹面层灰

清理

验收

旁站监理

巡视监理

监理验收

（平行检验）

巡视检查

平行检验

阳角做护角线

做标筋

打灰饼

找规矩

施工准备工作

监理核查

五、监理工作的控制要点及目标值

监理主要工作控制要点

目标（值）

施

工

准

备

施工图自查

齐全有效、图纸熟悉

施工方案审批

措施可行、质量有保证

材料报验，见证取样

报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求

抹灰前基层检查

无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润

过

程

检查砂浆配合比

计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好

检查门窗框塞缝情况

塞缝密实、牢固

检查墙面接槎

位置正确，交界处平顺

检查墙面护角

在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰

检查分层抹灰厚度

符合相关规定要求

检查窗台、雨篷等抹灰饰面

水平与垂直方向平顺一致

验

收

施工单位报验，监理验收

质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料

1、专业监理工作的主要方法与措施

1.1监理准备与施工报验复核

（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；

（2）督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工方案的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；

（3）认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；

（4）督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。

2监理巡视检查

（1）抹灰前认真检查基层处理情况，发现问题用监理通知或直接在工程报验单上签署意见，要求施工单位整改；

（2）检查砂浆配制情况，现场抽查砂浆配制是否经过计量，检查砂浆搅拌是否均匀、是否具有良好和易性；

（3）检查门窗框处塞缝是否牢固、密实；

（4）检查接槎位置是否留置正确；

（5）检查窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致；

（6）检查抹灰顺序、分层厚度、间隔时间是否符合规范以及相关规定要求。

3旁站监理

（1）检查砂浆配合比是否计量准确、计量方法是否可行、出料的质量是否合格、砂浆搅拌时间控制是否正确。

4监理平行检验

（1）抹灰分项监理验收应根据验收规范及有关要求进行；

（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

3、油漆工程、涂料工程监理细则

（四）所用原材料必须有合格证。

（五）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。

（六）组织好安装技术交底。

（七）做好原材料的保管堆放工作。

四、监理工作的控制要点及目标值

罩面涂料（油漆）

材料进场

涂料（油漆）配制

见证取样

监理巡视

n次

打磨

施涂

刮腻子

基层处理

沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求

强度足够，无胶皮、起砂、粉化、凹凸、油污、铁锈、隔离剂，表面平整

检查涂料油漆配合比

符合设计要求

检查局部孔洞修补情况

表面平整、平滑度一致

检查涂刷相隔时间

符合不同涂刷油漆材料的技术参数

检查涂刷时温度

气温高于涂料最低成膜温度

检查每层涂刷厚度

符合规范要求

1.1施工准备与施工报验复核

（2）督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；

（4）督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证；

（5）检查基层处理情况，要求平整、无杂持，修补磨平并做基层验收记录。

（1）检查涂刷相隔时间、涂刷时温度及每层涂刷厚度；

（2）施涂（刷）顺序及操作要求。

（1）油漆及涂料配合比的现场拌制。

4平行检验

（1）油漆、涂料分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；

4、饰面砖工程监理细则

（八）所用原材料必须有合格证，必须符合设计要求。

（九）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。

（一十）组织好安装技术交底。

（一十一）做好原材料的保管堆放工作。

监理复核

酸洗、验收

勾缝

大面积贴砖

样板制作

放线、排砖

原材料进场

2监理工作的控制要点及目标值

样板块的制作

检测数据符合相关质量等级评判标准

程

检查基层处理情况

平整、无空鼓，无孔洞，有浇水，阴阳角方正符合要求

检查设点做灰饼情况

分层、间距、高低差、位置符合要求

检查分段、分块弹线情况

水平、顺直、间距足密

检查排砖情况

均匀、顺直、水平

检查饰面砖镶贴情况

座灰四周均匀、不空

检查勾缝嵌缝情况

缝宽一致，无高低差，顺直、深浅一致

检查粘结材料配合比

符合设计及规范要求

43.3专业监理工作的主要方法与措施

监理准备与施工报验复核

3监理巡视检查

（1）检查基层处理情况，平整度过差的要先找平，控制粘结砂浆的厚薄一致；

（2）检查分段、分块弹线、排砖、选砖后分尺寸铺贴；

（3）检查现场窗间墙、砖垛等处要的中心线、水平线和阴阳角垂直线的测设情况；

（4）检查勾缝施工的顺序，自上而下，随时清理墙面；

（5）拆外架操作不得碰坏墙已完成的面砖。

4旁站监理

（1）粘结材料配合比的现场拌制。