小区广告合同范本Word格式文档下载.docx

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　　二、镜框规格及材质要求

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〗

　　1、镜框规格：

长、宽、厚度;

　　2、镜框材质要求：

环保人造大理石。

　　三、费用及支付方式

　　甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为：

每部电梯厢元/年，共部电梯，每部电梯共安装块装饰镜框，全部电梯厢合计每年支付元/年。

　　2、支付方式：

　　具体交纳时间为：

　　3、如由于乙方原因致使甲方未能按本协议约定的数量安装，则维护保洁费按实际可以安装的数量计付。

　　4、如由于甲方自身原因，未能按本协议约定的数量安装，则维护保洁费按本协议的约定计付。

　　四、合作期限

　　1、甲、乙双方合作期限为年。

　　自年月日至年月日，含免费安装期一个月，该免费安装期自年月日起至年月日止。

　　2、本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。

　　3、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期，本协议到期后，甲、乙双方的合作终止，甲方不得继续使用电梯厢，并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。

　　五、履约保证金

　　甲方应在本合同正式签订日，向乙方支付保证金元，用于保证甲方按本协议约定履行义务。

本协议期限期满时，甲方如无违反本协议之行为，且在合同期满后10日内完成将装饰镜框及镜框中的内容进行清除等工作，则该保证金予以返还，但不计利息。

　　六、甲方的权利和义务

（一）甲方权利

　　1、甲方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装（见附件2），装饰镜框的产权归甲方所有。

　　2、本协议有效期内，甲方对电梯厢有独家装饰镜框广告发布权。

对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。

　　3、为保证装饰镜框装饰效果，甲方将定期派员工进入电梯厢更换画面，以及对装饰镜框进行维护与保养，乙方应对甲方人员出入小区提供便利。

　　4、本协议期满后，乙方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，甲方有优先权。

（二）甲方义务

　　1、甲方保证装饰镜框安装方式具备安全性，不对乘客或电梯厢本身构成不当损坏。

　　2、甲方保证装饰材料符合人体健康要求，不对电梯用户构成不良影响。

　　3、甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，广告刊登的界定及承诺（见附件1）

　　4、甲方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。

　　5、装饰镜框内没有刊登商业广告时，甲方应在装饰镜框内做公益宣传，以美化环境。

　　6、甲方应按本协议约定支付维护保洁费。

　　7、如因甲方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失，甲方应负赔偿责任。

如乙方赔偿损失后，有权向甲方追偿全部赔偿额。

　　七、乙方的权利和义务

（一）乙方权利

　　1、甲方安装装饰镜框时，乙方有权要求甲方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

　　2、在甲方安装过程中，乙方有权对甲方安装进行监督，如发现甲方安装方式违反本协议的，乙方有权责成甲方修改安装方案。

　　3、甲方对装饰镜框及画面材料进行更换或保养，违反本协议规定的，不符合人体健康要求的，乙方有权责成甲方限期改正。

　　4、为更好地美化电梯厢内环境，乙方有权为甲方提供合理化建议，经甲、乙双方协商后由甲方实施改进方案。

　　5、乙方有权要求甲方按本协议约定支付维护保洁费。

（二）乙方义务三联阅读

　　1、在本协议有效期内，乙方承诺不与任何第三方在太阳园小区进行相同或类似的合作，乙方授权甲方独家享有电梯厢镜框广告发布权。

　　2、乙方如发现装饰镜框出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知甲方，由甲方负责维修或重新安装。

乙方不承担任何责任。

　　3、乙方在与甲方合作期间，如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时，应提前通知甲方，由双方共同协商解决方案。

　　4、乙方应向甲方提供授权书（见附件3）。

　　八、违约金

　　甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之行为，应支付违约金，违约金为元。

　　九、争议解决

　　甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　十、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。

　　十一、本协议的附件与本协议具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。

　　十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

乙方：

法定代表人：

　　经办人：

经办人：

　　年月日年月日

　　附件1

　　广告刊登内容的界定及保证

　　一、我公司选择的广告客户以国内、外著名品牌企业为主，都具有良好的商业信誉。

　　二、广告刊登的内容：

不违反中华人民共和国的相关法律法规，遵守社会公德和职业道德，有利于人民身心健康，促进商品和服务质量的提高，保护消费者合法权益，不与合作方有利益冲突。

　　三、广告画面保证优美、大方，与所在楼宇的环境及档次相协调。

　　四、我公司在广告刊登前，将广告发布内容提交工商行政管理部门指定的广告审查人员审查备案，以保证广告刊登内容的合法性。

　　广告发布单位（以下简称甲方）：

　　广告客户单位（以下简称乙方）：

　　一、乙方委托甲方于　　年　　月　　日至　　年　　月　　日期间发布　　　　广告，发布期为　　个月，合同

　　编号为：

YD号。

　　二、广告发布媒介为：

墙体广告。

　　三、设置地点：

　　四、广告发布规格：

按选择墙面的广告实际制作面积计算。

　　五、合计面积为：

　　　　　平方米（　　　　　M2）。

　　六、广告单价为：

每平方米元。

　　七、合计金额为人民币：

　　　　　元整（￥：

　　　　　元）。

　　八、广告采用乙方提供的样稿，未经乙方同意，甲方不得改动广告样稿。

　　九、广告用料：

　　十、甲方有权审查乙方的广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，甲方应要求乙方作出

　　修改，乙方在未作出修改前，甲方有权拒绝发布。

　　十一、在甲方制作广告期间，如果乙方无故毁约，而甲方又已施工，乙方必须按照甲方已做广告总额100%付清给甲

　　方。

　　十二、乙方规定的广告制作期，因客观原因甲方不能施工，制作期顺延。

　　十三、付款方式：

甲方制作施工前，乙方向甲方支付广告费总额的%，计人民币佰拾万

　　仟　佰　拾　元整（￥　　　　元）预付款，广告制作完　　%，计　　　　　平方米，乙方再向甲方支付广告费总额的

　　%，计人民币佰拾万　仟　佰　拾　元整（￥　　　　元）。

广告制作完毕，乙方验收结束五日

　　内向甲方支付广告制作发布费的　%，计人民币　佰　拾　万　仟　佰　拾　元整（￥　　　元），余下　%，计人民币

　　佰　拾　万　仟　佰　拾　元整（￥　　　元）在广告发布期　　个月满后5日内，即　　年　　月　　日前一次性付

　　清给甲方。

　　十四、如果乙方未按期付款给甲方，甲方则按合同签定广告总额的5‰每天向乙方加收违约金。

　　十五、验收方式：

甲方制作完毕，并向乙方提供广告的照片、详细地址及每幅广告面积清单。

从乙方接到甲方照片、详细地址及面积资料之日起计算，在十天内乙方派人和甲方一起前往广告制作地抽样验收，若乙方在十内因故不能验

　　收，则视甲方制作的广告合格，乙方按规定无条件向甲方付清全部广告费。

　　十六、墙体广告在发布期内如出现质量问题，甲方在15天内给予修复。

　　十七、其它约定：

　　十八、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

　　十九、本合同一式二份，双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效

安全管理协议

甲方：

xxxx开发有限公司?

?

（以下简称甲方）

乙方：

xxx物业管理有限公司?

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。

第一条?

物业基本情况

座落位置：

xxxxxxxxxx；

总面积约xxxx平方米；

物业类型xxx性物业。

第二条?

委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。

3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。

第三条?

合同期限

本合同期限为x年。

自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。

第四条?

甲方的权利和义务

1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。

2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。

3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。

4、甲方有权监督乙方员工的工作。

甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。

由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。

5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。

6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。

7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。

10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。

11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条?

乙方的权利和义务

1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。

乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。

遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。

4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。

5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。

6、乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。

7、乙方保证有xx人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包含管理人员、轮换休假人员），在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。

乙方须向甲方提供有关《人员编制表》、《主管通讯录》、《岗位责任制度》及其他管理制度。

8、乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。

9、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。

乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。

10、乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。

11、乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。

12、乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。

13、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

14、乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。

第六条?

管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。

乙方承诺，在本合同生效后x日内达到的管理标准。

乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；

每月、每季度呈报书面工作总结。

第七条?

管理服务费用

1、物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为rmb：

xxxx元（大写人民币：

xxxxx圆整），另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款xxx元（大写人民币：

xxx圆整）划拨到xxxx物业管理公司帐户上。

2、物业的清洁服务费由甲方按统一在每月xx日前支付费用。

第一笔费用于签订本合同x日内将rmb：

xx元（大写人民币：

xxxxx圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：

xxxx.

第八条?

违约责任

1、如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；

甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

2、如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。

乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。

因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。

（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。