建业三期遂平施工组织设计 最终版Word文件下载.docx
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7.3、外电线及用电设备防护措--------------------------------------40
7.4、消防安全措--------------------------------------------------40
八、创建文明工地及环境保护措-------------------------------------41
8.1、文明施工措--------------------------------------------------41
8.2、降低工程造价体系措------------------------------------------41
8.3、创建市级文明工地保证体系及措--------------------------------41
8.4、降低施工噪声技术、防尘、环境保护、排污措施------------------42
8.5、处理睦邻关系措----------------------------------------------42
8.6、成品保护措--------------------------------------------------43
九、屋面、厕所防渗漏施工方案-------------------------------------43
9.1、屋面防渗漏施工方--------------------------------------------43
9.2、外墙防渗漏技术措--------------------------------------------44
9.3、厕所防渗漏施工方--------------------------------------------44
9.4、管道防渗漏技术措--------------------------------------------44
十、施工中的消防安全保证体系及措---------------------------------45
十一、冬季施工方-------------------------------------------------46
11.1、冬季施工准备工---------------------------------------------46
11.2、土方工-----------------------------------------------------47
11.3、砌体工-----------------------------------------------------47
11.4、混凝土和混凝土浇筑工---------------------------------------48
11.5、室内抹-----------------------------------------------------48
11.6、室外抹-----------------------------------------------------49
11.7、屋面工-----------------------------------------------------49
11.8、油漆、玻璃、刷桨工程-----------------------------------------49
11.9、水电工-----------------------------------------------------49
11.10、安全注意事------------------------------------------------50
十二、雨季施工方-------------------------------------------------63
12.1、做好雨季施工前的准备工作-----------------------------------50
12.2、合理安排施工计划、掌握好施工节奏---------------------------51
12.3、雨期施工技术措施-------------------------------------------51
12.4、雨期施工安全保证措施---------------------------------------53
十三、竣工回访保修措施-------------------------------------------54
十四、各类资源计划-----------------------------------------------54
14.1、劳动力计划安排---------------------------------------------54
14.2、主要机械设备一览表-----------------------------------------56
十五、施工进度计划图---------------------------------------------57
十六、施工总平面布置图-------------------------------------------57
一、工程概况
（一）、总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
遂平建业森林半岛三期
2
工程地址
河南省遂平县丹朱路和玄龄街交叉口东北角
3
建设单位
遂平建业城市建设有限公司
4
设计单位
河南省建筑设计研究有限公司
5
监理公司
河南卓越工程管理有限公司
6
质量监督站
驻马店市遂平县质量监督站
7
工总承包
河南林九建设工程有限公司
8
合同性质
总承包合同
9
质量目标
合格、用户满意工程
10
建筑功能
住宅
11
建筑面积
占地面积400m2、总建筑面积22000m2
12
建筑层数
共计二十六层
13
建筑层高
地下室层高4m、其余层高3m、
14
建筑高度
室内外高差
300mm
6#楼±
0.00绝对标高
63.95m
9#楼±
64.10m
基底标高
-4.05m
总高度
78.60m
15
建筑防火
防火等级为一级
16
外装修
外墙装饰
涂料外饰面
屋面工程
3+3厚SBS一级防水层
17
室内装修
地面工程
卫生间、厨房为保温陶瓷地砖防水地面、
其他均为陶瓷地砖地面
内墙装修
卫生间、厨房为水泥砂浆墙面、其他部分为混合砂浆墙面
踢脚
门厅、电梯厅、公共走廊为面砖踢脚、其余为水泥砂浆踢脚
门窗工程
楼梯间、管道间
防火门
其他
木门
18
防水工程
屋面防水
SBS一级防水层
地下室防水
双层聚乙烯丙纶复合防水卷材
（二）、结构情况
结构形式
基础结构
混凝土筏板基础
主体结构
现浇混凝土框架剪力墙
建筑物地基
地基土质
粉质粘土、有机粉质粘土、细砂
地基承载力
120-130kpa
地下防水系统
底板抗渗混凝土
混凝土强度等级
C15
垫层
C35、P6
底板
C40、P6
地下室外墙、消防水池墙
C40
基础顶-11.900
C35
11.900-20.900剪力墙
抗震等级
抗震设防烈度
6度
钢筋类别
一级钢、二级钢、三级钢、四级钢
结构断面尺寸
外墙厚度
250
内墙厚度
200
柱子类型
GZB（构造柱类型B）
梁断面尺寸
200*400、200*450、200*550
楼板断面尺寸
250、180、120、100、90、
钢筋接头形式
绑扎
直径≦14钢筋
焊接
直径>
14、直径≦25
机械连接
25
二、部署
（一）、项目组织结构及职责分工
1、组织结构图
经理
项目经理技术负责人
生材设财技安质资
产料备务术
调供管预质
度应理算量全检料
为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：
姓名
岗位分工
技术职称
学历
王长水
项目经理
工程师
本科
黄真合
生产经理
王奋
质检员
大专
董冰峰
施工员
孙涛
安全员
技术员
索玉峰
资料员
毕玉峰
材料员
助工
潘焕龙
仓管员
（二）、施工部署原则
本工程结构质量、装修标准高,总工期不多于558天,工期紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:
1、空间上部署原则-----立体交叉
采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
2、施工顺序上部署原则
按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。
三、施工准备
（一）、方案编制计划
（二）、生产准备
1）临时道路及围墙
场地周围设2m高围墙，在场地西侧设置大门，并硬化道路。
2）生产临时准备
临时办公室设置在场地北侧围墙处，分别有项目部管理人员办公室、各施工班组仓库。
东侧围墙设置厕所，食堂设置在生活区，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。
安排劳动力、施工机械及材料等进场。
3）临水、电设置
设置建筑施工用水、施工机械用水、施工区生活用水、生活区生活用水，均采用消防供水，管径经用水量且满足消防用水量计算。
支管采用DN75镀锌钢管，现场加工区根据实际情况设定消防器材及消防栓。
参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，满足施工时的最大用电量需要、满足施工用电要求。
四、主要项目施工方法和施工措施
1、机械挖土施工方法和施工措施
1.1主要机具：
1.1.1挖土机械有：
挖土机、自卸汽车等。
1.1.2一般机具有：
铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。
1.2作业条件：
1.2.1土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
1.2.2建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；
并办完预检手续。
1.2.3夜间施工时，应有足够的照明设施；
在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
1.2.4开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。
一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。
1.2.5施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。
1.2.6选择土方机械，应根据施工区域的地形与开完深度、水文地质条件、开挖量、基础类型、机械特点、土的类别和工期要求综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。
1.2.7施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。
1.2.8在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。
1.2.9熟悉图纸，做好技术交底。
1.3工艺流程：
确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底
1.4挖方制定专项施工方案。
1.5开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。
1.5.1采用正铲挖掘机开挖基坑（槽）时，一般应从两端或顶端开始（纵向）及时将开挖土方外运，尽量避免边坡堆载造成的不利影响。
1.6土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。
随时作成一定坡势，并根据不同土质放不同坡度，以利泄水，以免造成水刷边坡造成塌方。
1.6.l在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。
深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。
1.6.2开挖基坑（槽）和管沟，采用机械开挖不得挖至设计标高，在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。
暂留土层：
一般铲运机、推土机挖土时，为20cm左右；
挖土机用反铲、正铲和拉铲挖土时，为30cm左右为宜。
1.6.3在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。
1.6.4修帮和清底。
在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。
同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。
最后清除槽底土方。
1.6.5槽底修理铲平后，进行质量检查验收。
1.6.6开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；
多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。
1.7雨、冬期施工：
1.7.1土方开挖一般不宜在雨季进行，否则工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。
1.7.2雨期施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。
必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。
同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。
经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。
1.7.3土方开挖不宜在冬期施工。
如必须在冬期施工时，其施工方法应按冬施方案进行。
1.7.4采用防止冻结法开挖土方时，可在冻结以前，用保温材料覆盖或将表层土翻耕耙松，其翻耕深度应根据当地气温条件确定。
一般不小于30cm。
1.7.5开挖基坑（槽）或管沟时，必须防止基础下基土受冻。
应在基底标高以上预留适当厚度的松土。
或用其他保温材料覆盖。
如遇开挖土方引起邻近建筑物或构筑物的地基和基础暴露时，应采取防冻措施，以防产生冻结破坏。
2、地下室防水施工
2.1施工要求
卷材质量检验合格、各项资料齐全、严格按照图纸及规范要求施工。
2.2垫层混凝土为C15100mm，垫层上双层聚乙烯丙纶复合防水卷材，卷材做法按12YJ2第C6、C7页。
2.3聚乙烯丙纶复合防水卷材上做5mm厚细石混凝土保护层。
3、钢筋砼工程
3.1钢筋混凝土工程包括模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。
3.2施工工序：
制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→验收→浇捣砼→养护砼→拆模→模板修。
3.3机械设备的配备：
本工程主体结构砼采用商品混凝土并泵送。
3.3.1在浇灌砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超过3m时，应将砼通过制作好的串筒投入。
不得随意投入而造成混凝土离析。
3.3.2施工前的检查工作：
模板、支架要牢固性，几何尺寸、轴线要准确，设备安装管线要预埋完备；
钢筋垫块、铁马凳要安放牢固；
搭设的马道必须牢固，不能将架板放在钢筋上。
3.4质量要求：
由商品混凝土搅拌站实验室确定配合比及外加剂用量，使用前检查出场合格证及有关试验报告数据。
3.5混凝土浇筑方案：
为了切实做好混凝土工程的施工，特拟定混凝土浇灌方案如下：
3.5.1项目经理部生产负责人在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中，对钢筋砼条形基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度4.8立方米/小时进行工作安排，并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况，提前作出劳动力和工具的调整安排。
3.5.2为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多的施工缝，本方案根据分部工程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定：
3.5.2.1基础：
自东向西一次浇筑完成，不留施工缝。
3.5.2.2梁板浇灌方向同上，每次浇筑宽度不在于1500mm，自西向东S形推进，一次连续作业完成，不留施工缝。
3.5.2.3柱浇灌时，用脚手架钢管制作操作平台要牢固、平稳。
梁、板浇筑时，用脚手钢管大于Φ20的钢筋制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通道。
以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。
3.6注意事项：
3.6.1混凝土在浇筑前，要严格执行混凝土浇灌令制度，严格控制混凝土的标号，由专人负责监督检查，发现问题及时纠正。
3.6.2混凝土所使用的材料应计量准确，确保强度，避免浪费。
3.6.3梁、板采用插入式震动棒震捣，混凝土浇筑的自由下高度不得超过3米，结构超高时应设斜槽下料；
板表面采用平板振动器震捣。
混凝土厚度为1.25倍震动棒长度分层进行，梁板同时浇筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。
3.6.4混凝土施工缝按楼层设置，垂直方向不得设置施工缝，施工缝处理方法参照有关规定进行。
3.6.5混凝土浇筑成型后，现场应根据其气候情况进行洒水养护，已浇筑的砼应覆盖和浇水养护，不得少于七昼夜，防止混凝土出现裂缝。
4、钢筋工程
4.1钢筋的质量要求
本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装，对每一种型号的钢筋进入现场后，必须有出厂合格证，经过有关单位进行拉力及冷弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。
钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐。
工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。
钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。
4.2加工设备的选择
钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。
配备一台钢筋调直机、二台钢筋切断机、二台弯曲机、二台电焊机。
4.3钢筋的绑扎和安装
4.3.1钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。
如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。
钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求。
钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确。
各种负弯矩筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。
4.3.2双层钢筋上下要保证用"
几"
型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以保证保护层厚度符合设计要求。
现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊施工，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，
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