店面转让转让人与合同不是同一人文档格式.docx

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顶让方（乙方）:

身份证号

码：

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协

议：

一、甲方同意将自己位于省市

区

店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到年月日止。

店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修归乙方所有（不包括室内物

品）。

四、甲乙双方对店面转让费的金额确定为人民币参万

伍仟元整（¥

35000）其中包括自乙方正式接手日年月日起

至20XX年4月1日止的店铺租金（按每月人民币900元整

计算），以及甲方交付给房东的店铺租赁押金一仟四佰元整。

五、乙方在20XX年08月05日已向甲方支付转让定金

共计人民币贰仟元整（¥

2000）。

签订本转让合同时向甲方支付转让费总额参万伍仟元整（包括已支付的定金在内）的50%共计人民币元，（大写：

人民币元整）。

六、甲方将店铺清场处理并将店铺钥匙交予乙方之后，乙方将向甲方支付转让费总额参万伍仟元整（包括已支付的定金在内）的剩余50%勺转让费，共计人民币元，

（大写：

人民币

元整）。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方

负责（包括水电费）。

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，房东应退还实际租赁天数的租金及押金给乙方。

七、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律

效力

八、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：

篇二：

店面转让协议书（房东不知，情）（律师版）

协议书

甲方：

身份证号码：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方原单独承租位于店铺，建筑面积为平方米，现转让给乙方使用，并由甲乙双方共同与出租人签订店铺租赁合同。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行甲乙双方共同签订的店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲乙双方交纳的水电费及其他各项费用。

交纳给出租人的店铺押金归乙方所有。

三、转让后店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方所有。

四、乙方在年月日前向甲方支付转让费共计人民币元整。

甲方于年月日前缴清所有水、电、燃气、物业等费用，并交付乙方店铺。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负

责，乙方单独享有店铺的使用及收益的权利，甲方无权干涉，

也无需承担相关法律责任。

六、甲方责任：

1、如在店铺租赁合同履行过程中，涉及装修许可证办理、营业执照申领及与出租人产生纠纷等，如需甲方出面协调，经乙方通知，甲方必须无条件予以协助。

如需通过司法途径予以解决的，涉及相关法律文书等需要甲方签字等，甲方应无条件协助办理并提供相关材料。

2、后期涉及店铺续租、店铺再转让等情形，甲方必须无条件协助乙方办理，不得拖延或者索要任何额外报酬，店铺再转让所获得款项均归乙方所有。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，如因政府规划，国家征用拆迁店铺等，其有关补偿归乙方，与甲方无关，甲方应无条件协助乙方向出租人或者国家相关部门主张权利。

八、就本协议的相关内容，甲乙双方应当予以保密，不得向任何人尤其是出租人泄露，如因甲方原因导致出租人终止租赁合同或者不同意续租的，甲方承担违约责任。

九、如甲方有违反本协议任一约定的，应承担违约责任，

向乙方支付转让费的50%作为违约金，同时全额退还乙方转

十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日

起生效。

如履行过程中有争议的，应协商解除，协商不成的，由乙方所在地法院管辖。

十一、本协议附件：

甲乙双方的身份证复印件、店铺租

赁合同。

备注：

如甲方转让店铺时有隐情（如事先知道店铺

所在区域要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

乙方：

联系电话：

篇三：

店面转让协议书（样本）

顶让方（乙方）：

房东（丙方）：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于通达南街270号的店铺（原

为：

金喇叭口才教育）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的

权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期20XX年6月

30日到20XX年6月30日，年租金为4000元人民币（大写:

肆万元），租金为每年交付一次，金喇叭口才教育转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后房屋现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民

币元，（大写：

），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、

设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该房屋相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支

付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方

有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10加甲方支付

违约金。

如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违

约责任，并向乙方支付转让费的10%乍为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与

甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

样本之二

立契约书人即（以下简称甲方）、

（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：

甲方愿将独资设立，坐落市

路号的,转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

（一）全部生财器具，存货作价为人民

币万元。

生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数虽，则依清册所记载价格，增减给付现金。

（三）甲方应收未收款约计万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。

惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。

三、付款办法：

于签订本契约的同时，乙方交付甲方

万元；

其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：

双方订定年月日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项：

（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。

点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。

甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

（三）商号现承租坐落市路号的租赁

权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租

年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿

责任。

六、违约处罚：

任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。

如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；

若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。

若有其它损害，仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

保证人：

年月日

样本之三

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于年月日前

将位于的店铺（面积为平方米）转让给

乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。

丙与甲方签订了租赁合同，租期到年

月日止，月租为元人民币。

店

铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第（本文来自：

博旭范文网：

店面转让转让人与合同不是同一人）三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条乙方在年月日前一次性向甲

方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元整（¥

元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期

日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%

向甲方支付违约金。

甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。