遵化市一号住宅小区总体规划说明书doc 28页Word格式.docx
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近年来，城市污染严重，人们的居住环境严重恶化，由于城市郊区环境优越，交通便利，人们的居住重点已经由城市转向郊区，寻求一种优美的居住环境，为了适应遵化市的总体规划，我们选择遵化市西郊作为小区的基址。
4.设计理念：
4.1创造“以人为本’的居住环境.
居住环境是人类最为重要的生存空间。
居住与人类之间的密切关系世人皆知。
遵化市一号住宅小区在倡导“以人为本”的做法上，充分注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。
因此，处理好“自然环境—住宅建设—人”的关系，是一号小区着重解决的问题。
城市的一切建设必须建立在人与自然协调，社会、经济、生态可持续发展的基础上，才能保证城市健康有序的发展，海滨城市青岛“蔚蓝的大海，蓝天映白云，绿树映红瓦”，杭州成环绕着浩瀚的西湖，桃红柳绿的苏堤，白堤似的彩带飘浮于湖面，远处青山环抱，湖光山色与城市融汇一体，苏州园林的粉墙黛瓦、漏窗，植几株芭蕉或几株亭亭玉立的翠竹、腊梅，微风指下，倩影婆娑，曲径通幽，路边兰花飘香或麦冬铺地，溪流随石径而迂回，曲廊随山势而起伏，林间鸟语蝉鸣，真是“廊引遐思，窗含余韵水显灵气，烘托了建筑环境的清新幽雅，充满了诗情画意，这就是人—建筑和自然环境和谐结合的结果。
随着物质生活水平的提高，环境的地位日益重要，在小区中，环境已是居住质量的衡量标准，同时，环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造小区特色的关键，一个小区的环境决定了小区的品位和特色。
在设计中，我们充分利用小区的现状河流，以此为核心，贯穿到小区的规划中去。
首先，对原始河岸河床进行整治利用，并结合交通需要在河上设计了步行拱桥和车行拱桥各两座，并在小河两岸规划了休闲游园广场和绿地，让在小区内居住的居民们更方便的欣赏水景，休闲步行区从北部入口广场的共创辉煌雕塑起，沿着河边通过路面的标高变化，空间的对比、转折、收放，到小游园的中心广场达到高潮，到小区的南部出口结束。
期间赋予有历史传统，文化色彩的小品，凉亭、拱桥、路灯、文化广场等，形成一个具有历史文化内涵，环境优美的居住休闲场所，河的两岸建筑高低错落，绿树掩映，亭台楼阁穿插其中，形成一幅别具风韵的风景文化长廊。
4.2创造积极向上的开敞活动空间
遵化市在明朝以前是一个独立的王国，拥有自己的自主权。
直到明朝，遵化市才被收服，并被命名为遵化，就是遵守汉人的教化，从此，遵化的传统就流传了下来，统治者为了压制遵化人的积极向上的劲头，下令不许遵化建塔，直到今天的遵化，除了民国时期建立的一座为纪念戚继光而建立的戚继光塔之外，全市再也没有别的塔了，全市的建筑也是遵循以前的传统，没有高顶的建筑。
我们在涉及一号住宅小区时充分考虑到遵化的这一历史背景，所以我们在设计时要突破这种封建思想的束缚，让遵化人民突破这种压抑，创造一种积极向上的感觉，在小区布置时，我们力求创造一种开敞性的空间，
5．规划原则：
1、规划要符合遵化市的总体规划。
2、必须从空间角度来组织配置好居住区各组成要素。
居住区总体规划是在平面图上进行布局，但我们考虑的问题绝不能局限在平面上各组成要素相互结合的的合理性，而要扩大到空间角度来看。
3、要充分满足功能要求。
4、规划布局要留有余地。
5、要强调布局的统一性。
居住区规划的总体布局要强调统一，做到整体统一、布局协调，同时注意艺术表现效果，使居住区富有韵律。
6.总体规划
6.1总体布局：
通过布局将各种建筑用地、道路用地、绿化用地和公共设施等居住区的组成要素，有机的组合成一个和谐的整体。
6.2规划结构及功能分区
我们本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为七个区域，即七个组团，通过道路及河流同期它区域分隔开来，形成相对独立的区域，每个小组团建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。
为了满足居民居住的的需求，本小区在南半部设立了低层住宅区，高四层，北半部为中层住宅区，高六层。
小区的设计人口为7128人。
各区域间通过分布于小区的拱桥、道路进行连接，小区的市民广场位于小区的主要道路、中央绿化及步行系统交汇处，处于小区人流的主流线上，方便居民享受小区周到的服务。
商业设施设在小区筑路辉煌路上，靠近各个组团的入口，方便居民的日常购物。
小区内的游园位于住区的中心，游园的主入口设在繁华的辉煌路上，并在西部和南部各设一个次要出入口，更方便的方便游人进出。
6.3住宅规划
人是居住区的主体,“设计必须为人”。
对居住者的关怀始终应成为居住环境建设的宗旨与原则，物质实体的开发，居住区硬环境的建设，其目的都是为居民提供一个舒适、方便、安全、安静的居住空间，也就是提供一个可居的场所。
在整个小区中有两种类型的住宅，第一种为塔型，高四层，每层居住三户，这种住宅的优点是居住面积大，每户居住面积达100平方米以上，采光效果好。
第二种为长方形，这种造型为中国传统住宅的类型，高六层，分为四个单元，每个单元居住两户。
住宅建筑平面布置：
住宅建筑按一定的朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且，我们在规划中我们采用空间对比的方法，通过楼层的高矮变化，公共建筑的沿街道布置以消除行列是布置带来的呆板单调的感觉。
在本规划中，住宅群体采取成组成团的组合形式，即由一定规模和数量的住宅成组团的组合，构成居住的基本的组合单元。
我们在规划是为了创造一种开敞性的生活空间，激发人们积极奋进，我们在建筑布置时采取行列式布置，并拉大两栋住宅之间的间距，促进居民日常生活中的邻里交往，加大了绿化面积，同时使小区内的通风透光性都比较好。
6.4道路规划
根据规划的要求，小区的主入口设在电厂路上，并在主入口的东西两侧小区的边缘各设一个次入口，以满足运输车辆进入小区内部的需要，小区的主干道顺应河道设计成折线型，顺而不穿，通而不畅，以限定机动车车速，减轻机动车对居民的心理压力，并收到移步景异，曲径通幽的效果。
各各组团院落分布于道路两侧，公建中的幼儿园、托儿所结合绿地布置，强化小区中心的公共性，其余公建沿小区四周道路布置，既能内外坚固，提高商业价值，又能不干扰小区内部的居住环境。
鉴于小区的居住规模，我们将小区内的道路宽度定义为：
主要道路8m,次要道路6m，组团级道路3m，住户驱车可直抵家门，折线的道路促使车辆减速行使，以保证居住区内的行车安全，同时又可获得自然优美的视觉效果，另有步行路连接到小区内部各块绿地，有助于扩大住户的室外活动空间，同时增强了环境与建筑的相互融合，使这里的居民都能享受到花园般的美景。
6.5停车
由于生活水平的提高，生活节奏的加快，汽车已经逐步进入家庭，其来势之快是始料不及的。
由于私家汽车的增多给城市带来很大压力，不要说造成城市空气的污染和动态交通中城市道路所占用的空间，仅就静态交通停车位占地就十分可观，一部较小的汽车停在广场上需要20平方米左右，在独立车库里需要35平方米左右，如果白天、晚上合并考虑大致要提供每部汽车40平方米占地或70平方米的车库面积。
居住区内停车用地的增加，比挤占其他用地，造成居住环境的恶化。
一般来说，居住区的10-15%的车停在地面上对环境的影响不大，如果超过这个比例，停车就应另辟蹊径。
目前，有许多小区都采用停车库做到人车分流，不干扰庭院的安静，虽然叶可采用地下机械停车或地上立体机械停车，这种方法可以节约土地，但其长年的运营费用能会增加。
根据以上情况，我们在居住小区的主入口处设立一个大型的地下停车场，面积为1248.00平方米，可停放40辆小型汽车，用来解决住区居民和外来车辆的存放的问题，而地上部分则作为小区的运动场，设有篮球场、网球场，满足人们日常活动的需要，方便居住区内的居民进行身体锻炼，同时以节约了用地。
我们本着机动车不进组团的原则，由于低层住宅区的道路曲折，组团内的空地少，可供临时停车的地方相对也较少，所以我们在每个低层住宅区的入口处设立了两个供临时停车的车库，为本区的居民存车以及外来的车辆临时停放。
6.6管道工程规划
6.6.1供水工程规划：
为了经济、合理、安全可靠的提供居民的生活生产用水和消防用水，保障人民生命财产的安全，给水管网采用树枝状的布置形式，但这种管网不能保证供水的可靠性，有时一个节点出现情况，其它下游的供水将受到影响，为了解决这一问题，根据管网的供水压力，将两头末端连接起来，形成环状管网。
管道材料选用有较强耐腐蚀性、装接方便、价格低廉的PVC埋地管道，其布置形式如图所示：
水力计算步骤是：
1）生活用水计算本规划设计人口为7128人,根据建筑内部规划有给水卫生设备和淋浴设备的要求,最高日用水量标准定为180升/日.人,供水普及率按100%考虑,依据如下公式求：
（1）最高日生活用水量
（2）市政用水量（街道撒水和绿地浇水）采用第
（1）的3%计算
（3）公共建筑生活用水量采用第
（1）的13%计算
（4）未预见用水量采用以上第
（1）+
（2）+（3）项之和的11%计算
（5）一号小区最高日生活用水量
（6）最高时生活用水量:
（7）设计秒流量
2）依据公式：
求得管径,v经济流速取0.8米/秒,求管道的水流损失.水流损失包含沿程水头损失和局部水头损失，生活管网的局部水头损失是沿程水头损失的25%,水头损失公式为：
a阻力系数查表取0.14
求节点所需总水头公式H=H1+H2+H3+H4
H2+H3是该点所需水压平房一般取10mH2O
3）消防用水：
用水量按同时发生火灾1次计算，一次火灾用水量按10L/s计算。
由于消防用水量的增加，生活用水量全部停止供应，未预见水量按总水量的10%计算。
由于消防栓每隔100m设置一个。
计算结果填入附表：
排水工程规划
原则：
规划区内排水设施等用于水分流制，生活污水排入城市污水管道。
6.6.2雨水管道规划：
雨水的及时排除是保证生产和生活的必要措施，因此在设计中应妥善解决，雨水井的特点是：
流量大，历时短，因此设计雨水管道时，既要经济又要合理的推算暴雨径流量，作为雨水管道设计的依据。
雨水管计算的主要任务是：
要求雨水尽快的从居住区内排出，避免积水，这就要求考虑地面坡度，水体位置等因素，保证用最短最经济的路线把水排到小区内的河流中。
雨水管网规划：
依据道路的竖向规划图铺设管网，雨水就近排入旁边河区，材料选用混凝土管，最小覆土深度大于当地冻土层深度60cm，雨水口每隔25米设置一个，管网水力计算步骤如下：
（1）暴水强度计算：
根据遵化市年降水量830mm，3年重现期计算，采用北京暴雨强度公式；
（2）根据各种地面的径流系数求得某一区域的平均径流系数:
屋面混凝土和沥青路面的径流系数取0.9,铺装路面的径流系数取0.45,绿地径流系数取0.15
（3）根据降雨强度求雨水管道的设计流量
（4）集水时间的测定：
包括地面节水时间和管内流行时间；
根据现行的《室外排水设计规范》和居住区的积水面积，地面积水时间取5min
雨水管道的积水时间：
t=t1+mt2
我国《室外排水设计》规定延缓系数m=2，管内流行时间用公式：
进行计算，最后根据水利附表：
水泥管的最小规格是300mm管径，所以计算中小于300mm管径的都按300mm管径敷设。
（1）污水管规划：
在整个排水区域，以最短和埋深较小的方式把污水排入城市污水管中。
规划中采用分区排污的方式进行布置管道，材料选用混凝土管，最小覆土深度为0.6m。
污水管网水利计算如下：
污水管在主路上布置一条主管道，支管分布到各个组团内部排除周围各个区域的污水。
污水设计流量的确定：
根据公式，q=F*q0*k计算个管段的污水设计流量，比流量q0，根据地取生活污水量标准和设计人口数计算即，总变化系数根据《室外排水设计规范》选择，人均污水量采用140升/人.日。
根据居住区的人口，采用最小设计流速0.7m/s，最后根据设计流量，查水利计算图表求得管径。
（2）电力工程规划：
原则：
全部采用地下电缆埋设。
在小区的东部迎红路上建有一配电站，对小区的用电进行总体分配，电力线沿路布置，全部采用地下电缆埋设，每隔一百米设一个检查井入口。
总用电负荷为：
（3）电信工程规划
对于区内的主干电缆，配电电缆，管道敷设均采用地下辐射，连接到居住区的每一个用户。
（4）供热工程规划
整个小区的电话和有线电视普及率为100%，所以对每一个用户都进行了连接。
依靠电厂集中供热，规划区供热负荷为生活采暖用热和公共建筑采暖用热，采暖负荷指标：
居住区取60~70W/m2,公共建筑平均采暖指标占居住区住宅建筑的1.3倍计算.总需供热负荷为我w/h.
竖向规划：
住区地形平坦，高程变化在1m左右，地面沟渠从南流向北。
竖向规划结合地形合理确定标高，同时满足排水要求。
建设用地标高与道路标高协调，高于或等于邻近道路中心标高，在节约土方的前提下，更多的提供建设用地要求的建筑空间。
6.7社区服务
居住区应根据居民的实际需要配置生活服务设施。
由于生活方式的改变，生活区中的粮店，菜店已经不复存在，代之而起的是综合服务商店，小型自选商场，商业配套无偿使用的时代已经成为历史，如何做到方便生活，有利于经营是值得研究的新课题。
因此，在居住区主入口附近我们设置了一中型商场，既满足了本区居民的要求，又方便了外来人员的购物，其他社区服务中心也集中在小区的主路辉煌路上，如邮局、饭店、文化娱乐中心等，充分满足了人们日常生活的需要，这样设计即节约了土地，又方便了居民的使用，人们在这里休闲、购物、娱乐和交往，成为小区人气最旺的热点区域，也是小区文化氛围的具体表现。
6.8教育配套
随着社会的发展，一对夫妇只有一个孩子，希望孩子收到良好的教育，爷爷奶奶接送孙子或孙女上学，做父母的也希望孩子从小就接受良好的教育，打好基础，学校作为教育配套设施时必不可少的，托儿所、幼儿园、小学分布在整个居住区中，起着举足轻重的地位。
托儿所位于辉煌鲁南路，紧邻辉煌路，这里交通便利，为了方便父母们接送孩子上学。
幼儿园位于槐香路上，这里来来往往的车辆相对于辉煌路上的比较少，紧邻小区中心的小河，环境优美，孩子可以在这里自由的玩耍。
小学也位于槐香路上中心小河的东侧，使学生在繁忙的学习之余，可以欣赏一下小河的美景，放松自己的大脑，为学生创造一个良好的学习环境，提高学生的学习成绩。
6.9住区景观
住区景观对于住户而言，就是一处美观适用的公共场所，这是住户生活于小区的基本要求。
值得注意的是，他们既需要开放的绿地，也需要有属于个人的私密空间。
住宅区内良好的景观，不仅可就近为用户提供面积充足，设施齐备的硬质及软质场地，以吸引用户走出房屋，加入公共活动，以增进用户间交往，创造和谐融合的社会气氛。
同时，还通过对植物、围墙和小品设施的配置和景观处理，不仅能够增进视觉舒适度，也可满足居民对安全感和私密性的要求，同时还要注意“动态”娱乐和“静态”休憩的结合，居住区不仅是人们的休息场所，他还要满足不同年龄、不同兴趣爱好的居民的多种需要。
入口景观：
入口是整个居住小区的门户，所以入口景观显得尤为重要，在主入口处，我们设置了一个圆形喷泉，并在喷泉的中心位置设置了一不锈钢雕塑—共创辉煌，它象征着整个居住小区的居民融洽相处，生活幸福，共同携手整个小区建设的更美好。
在喷泉的北半米处，我们放有一块长6米，高1米的花岗岩，上边雕刻上“遵化市一号居住小区”，使人们能够非常醒目的看到。
在喷泉的南边，设有以弧形花架，花架下设有长椅，供人们休息之用，花架上我们种植紫藤，春天可观花，夏天可遮荫。
整个广场我们采用粉红色广场砖进行铺装，是整个入口显得温馨淡雅。
中心广场：
中心广场位于辉煌路、槐香路交叉口处，属于整个小区的繁华地段，，这里是居住小区的“客厅”，是小区特色形成与空间构成的重要组成部分。
整个广场呈扇形，面积为731.75平方米，整个广场采用广场转进行铺装，在广场的中央设有一个直径为十米的音乐喷泉，人们在这里可以边听音乐边欣赏喷泉的美景，在广场的周围我们点缀了一些黄杨球，整个广场采用开敞性的空间布局，突出了整个小区的设计思想。
在住区中适当的辅以娱乐活动设施有其特定的意义。
对于较为小型的活动设施我们可分散布置，并使其景观化，规模较大的娱乐项目适于集中建设，在设置景观缓冲带加以隐蔽，对于公共活动空间的景观设计，既要保证有适量的硬质场地和美观适用的室外家具，也需要保留有一定私密感的安静场所。
我们需要将自己置于住户的位置，在满足日照、通风等条件下，最大可能的为争取良好的视角，或在用户无景可观时，适时适地造景或组景，此外，还要善于利用场外之景，江基地外的风景“借入”社区中。
我们作为小区的设计者，首先应为居住小区创建一个安全舒适的居住环境，其中，很重要的一点就是使其具有可识别性，拥有自己的个性和特色，使居民产生家园的归属感。
而作为家园核心的住宅，其本身是一个为人们提供舒适的场所，但人们不可能满足于四壁围合的小空间，他们需要一个户外活动的场所，藉以消遣和交往。
人的心理行为表明当小区内空间呆板，景观贫乏，视觉感受单一时，会出现单调感，就难以激发人对环境的感情，也就失去了在室外逗留的兴趣。
而过于曲折的空间和琐碎的景观会造成视觉感受的混乱，令人厌烦不安。
因此，居住区规划实质上一种与居民日常生活活动密切相关的环境设计，必须贯穿“以人为本，物为人用”的观点，突出“共生、共存、携手共创辉煌”的主题，建设出一个具有中国特色的新世纪小区。
6.10安全规划
可以认为，安全问题同日照、通风等一样都是居民的基本生存要求。
由于社会上存在盗窃犯罪等不安因素，人们不得不自动的采取各种保卫措施。
先是安装防盗门，在是用铁栅栏把窗户、阳台封上。
先是住宅的首层装上，可是铁栅栏却为窃贼爬到二层提供了方便，于是三层也装，然后四层、五层….，一直封到顶，远看整幢楼像一个大鸟笼，也有说像牢笼，实在不文明，为此，实行小区封闭管理势在必行。
我们在小区外围通过栽植行道树把整个小区同外围的环境分隔开来，形成一个独立的空间。
我们把整个住宅小区设置一个注入口和两个次入口，并且，在每一个组团设置1-2个出口，在入口处设置门卫，二十四小时看守，加强监察，利用红外线、摄像等遥控手段和保卫人员的巡逻，为居民提供一个安全的居住环境。
6.11物业管理
创造并保护居住环境的美，同时把舒适、安全、方便带给用户，一个重要的条件就是要有一流的物业管理。
在设计过程中，我们在吸取国内外物业管理先进经验的基础上，充分利用智能化管理系统带来的硬件支撑环境，高起点、高标准的制定了一系列管理方案，并在管理上进行重点创新，充分体现出“自己管理自己家园”的物业管理新理念。
通过物业综合信息系统的使用，充分利用住户的监督来提高物业管理人员的管理质量。
根据一号小区的特点，我们又对它的物业管理赋予了一些新的方法，克服了现行的物业管理中管理人员职责单一，缺乏统筹安排的不足，使小区内某些问题不能得到及时解决的迅速解决，象路灯损坏、草坪干枯等等，一般需要专门维修人员发现后才能有所反应，在我们所设计的物业管理中，将发现这些问题的责任交给了二十四小时在小区内巡逻的保安人员，保安人员发现问题，只需随时将信息代码输入随身携带的巡逻手持机中，这些信息既会迅速进入小区计算机中心的服务器，并立即被相应部门及人员所接收，从而等到迅速解决。
我们还考虑到随着人口的老龄化，医疗保障将日益重要。
通过智能化管理系统，物业管理和卫生所合作，将住户中老人的病史输入计算机中心。
当用户家里发出急救报警信号后，卫生所可迅速在电脑中查处病人的病史，根据发病情况派人进行救护，这样可大大提高病者的生存几率。
7.居住区绿地的规划设计
7.1居住环境
居住环境的内容广泛，其中包括绿地环境。
居住区绿化空间是居民的主要室外活动空间，使城市园林绿地系统中分布最广，使用率最高的重要组成部分，是居住环境中其他成分所不能代替的自然因素。
随着社会、科技的发展，居住区绿化德的作用和功能愈来愈被人们重视。
7.1.1绿化的作用
绿化是衡量环境质量的一个重要因素。
一些经济发达的国家随着生产力的发展和人民生活水平的提高，日益重视居住环境的绿化建设。
英国在近年来城市和居住区建设中，提出“生活要接近自然环境”的设计原则。
美国哥伦比亚新城镇总体规划和单体建筑设计中，提出“为了改善人们的居住环境，要是整天在大城市工作的人有机会接触自然。
”我国北京曾调查，居住区绿地的适用率一般为中山公园的5-10倍。
南京与1980年调查，居住区公共绿地珍珠小游园在平日和节假日，每公顷绿地接待人次比玄武湖公园多16倍之高。
随着人们自由活动时间和游憩时间的增多，更需要为人们安排相应的绿地。
而且，居住人口的老龄化，给居住区绿地增加新的需求。
老年人自由活动时间较多，则需要增加和扩大居住区绿地的数量和面积。
居住环境增大绿地面积，即扩大了绿化空间，而绿化空间其主要作用的是植物，他对人类与环境的作用式多方面的。
7.1.2居住环境的绿化功能。
绿色植物为人类的居住创造有益的生态环境。
近二十年来，国外对城市生态环境开展广泛和深入的研究，提出了各项观点，其共同点就是主张在城市环境中大力种植树木花草，增加人类生存环境中的自然因素，使“绿色回归地球”，让人们生活在优美、安静、清洁的环境中。
绿化的主要功能有：
（1）生态功能：
绿化的生态功能包括放出氧气、净化空气、调节空气湿度和温度。
（2）心理功能：
绿色使人感到舒适，能调节人的神经系统。
绿色象征着青春活力与希望。
对人的心理领域产生影响的是可见光，在城市中使人镇定的绿色和蓝色较少，而使人兴奋、活跃的红色、黄色在增多。
居住区阳光汇集量增加，引起人们心理上的兴奋，与此同时，导致人们生理活力的减弱。
因此，在绿地的光线则可激发人们的生理活力，使人们在心理上感觉平静。
（3）物理功能：
植物是一种特殊的有生命的建筑材料。
有这种活的建筑材料构成各种多功能的绿色空间。
它包括隔声减噪、隔热保温防风、防灾避灾等。
（4）美学功能于经济效益。
构成居住绿地的主角是植物，我国观赏植物的种类与品种十分丰富。
在居住环境中可充分应用植物的自然特性，给人们视觉、听觉、嗅觉的美感。
植物给
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