《建筑安装工程预算》工程造价期末重点总结.doc
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1、河南省2008版综合单价计价费用组成:
人工费,材料费,施工机械费,管理费和利润并考虑风险因素。
工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,由招标人按照“计价规范”中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则及“四统一”进行编制,包括:
分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
分部分项工程费是指完成在工程晕清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用;包括:
人工费、材料费(消耗的材料费总和)、机械使用费、管理费、利润以及风险费。
措施项目费:
临时设施费、缩短工期措施费、脚手架搭费、垂直运输机械超高增加费、大型机械安拆及场外运输费、安全文明施工费、其他项目。
其他项目费:
材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费、其他。
工程量清单计价采用综合单价计价。
综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
工程量清单计价规范的特点:
强制性、实用性、竞争性、通用性。
清单项目的表现形式Þ清单计价规范附录表C的安装工程量清单项目表由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容六部分构成。
作出了“四个统一”,供招投标双方共同遵守。
项目编码:
分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示,前9位为全国统一编码,后3位由编制人根据设置的清单项目确定。
分别是专业工程、单位工程、分部工程、分项工程。
2、安装工程费用:
由直接费、间接费、利润和税金组成。
3、规定费用:
包括工程排污费、工程定额测定费、社会保险费、住房公积金和危险作业意外伤害保险。
(工程排污费是指施工现场按规定集纳的工程排污费。
工程定额测定费是按规定支付工程造价管理部门的定额测定费。
社会保险费:
包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费)。
4、税金:
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方附加税等。
税金=(税前造价+利润)×综合税率(%),税金取税主要地点:
市区、县城、非市县城区。
5、预算定额是指在正常的施工技术和施工组织条件下,规定拟完成一计量单位的分部分项工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
6、安装工程预算定额的作用:
①安装工程预算定额是对设计方案进行技术经济评价,对新结构、新材料进行技术经济分析的依据。
②安装工程预算定额是编制施工图预算,确定工程预算造价的依据。
③安装工程预算定额是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划,统计完成工程量,考核工程成本,实行经济核算的依据。
④安装工程预算定额是在建筑工程招标、投标中确定标底和投标价,实行招标承包制的重要依据。
⑤安装工程预算定额是建设单位拨付工程价款和竣工结算的依据。
⑥安装工程预算定额是编制地区单位估价表、概算定额和概算指标的基础材料。
7、安装工程施工图预算的编制依据:
①完整的施工图设计文件;②施工组织设计或施工文案;③计算直接费、间接费和工程其他费用的标准及依据;⑤现行的安装工程材料、设备预算价格;⑤现行的费用计算规定和与造价有关的其他规定;⑥有关工具书及手册;⑦工程合同或协议。
8、高层建筑增加费:
是指在高层建筑(高度在6层或20m以上的工业与民用建筑)施工增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用。
9、工程超高增加费:
当安装物或操作物的高度超过定额规定的安装高度时,可以计算工程超高增加费。
安装高度的计算,有楼地面的按楼层面至安装工作物低的高度确定,无楼地面的按操作地面至安装工作物低的高度确定。
10、未计价材料是指在定额中只规定了它的名称、规格、品种和消耗量,定额基价中未计入材料价值的这部分材料。
未计价材料在定额中的表现形式:
一般有两种:
定额表格在列出了定额含量的未计价材:
在定额材料中没有列出的未计价值材料,但在附注中说明是主要材料。
在定额中没有计入价值的材料,已列出消耗量,用括号的方式表示,一般称为材料的“定额含量”。
11、子目系数:
各册中的工程超高增加费系数、高层建筑增加费系数等均为子目系数。
综合系数:
脚手架搭拆费系数、安装与生产同时进行增加费系数、在有害人身健康的环境中施工的增加费系数均为综合系数。
子目系数是综合系数的计算基础。
12、室内给水系统分类:
①生活给水系统;②生产给水系统;③消防给水系统。
室内排水系统的分类:
①生活污水系统;②生产污(废)水系统;⑤雨水系统。
室内给水系统组成:
由引入管、水表、管道、管道附件、储水设备、消防设备等组成。
室内排水系统组成:
由卫生器具或污水收集器、排水管道、通气装置、清通设备及某些特殊设备组成。
13、给排水管道界线划分:
给水管道:
①室内外给水管道界线的划分以建筑物外墙皮1.5m为界。
入口处设阀门者以阀门为界。
②室外给水管道与市政管道界线以水表井为界;无水表井者以与市政管道碰头点为界。
排水管道:
①室内管道与室外管道的划分界线,以出户第一个排水检查井为界。
②室外管道与市政管道的划分界线,以室外管道与市政管道碰头点为界。
消防水泵房内的管道为工业管道项目,与消防管道划分以泵房外墙皮、泵房屋顶板为分界点
14、室内给水管道安装室内管道安装工程量计算,均以不同材质、连接方式、接头材料、公称直径,分别按施工图所示管道中心线长度以“m”为单位计量,不扣除阀门及管件所占长度。
管道长度的确定:
水平敷设管道及施工平面与所示管道中心线尺寸计算;垂直安装管道按立面图、剖面图、系统轴测图与标高尺寸配合计算。
15、室内给排水管道的安装定额是根据管材、连接方式、公称直径划分子目的。
定额中包括:
管道及接头零件安装,水压试验或灌水试验,DN32以内的钢管管道敷设的管卡及挂钩制作安装,钢管管道的弯管制作安装伸缩器除外,穿墙及过楼板铁皮套管安装人工等工作内容。
定额中不包括:
室内外管道沟土方及管道基础,应执行土建工程预算定额;管道安装中不包括法兰、阀门及伸缩器的制作安装,按相应定额子目另计;室内外给水铸铁管安装包括接头零件所需人工,但接头零件价格另计;DN32以上的钢管支架按管道支架另计;过楼板钢套管的制作、安装,应按室外钢管项目计算。
16、除锈分为手工除锈、动力工具除锈、喷射除锈、化学除锈。
锈蚀程度划分为微、轻、中、重。
管道除锈工程量计算:
以管道展开面积以“m²“为单位计量。
计算公式为:
钢管:
F=πDL铸铁管:
F=1.2πDL式中:
F—管道展开面积m²;π--圆周率取3.14;D—管道外径m;L—管道中心线长度m;1.2—管道承头增加面积系数。
17、除锈工程量计算:
管道除锈工程按管道表面展开面积以“m²”为单位计量,同给水管道计算方法。
金属支架除锈用人工和喷砂除锈时,以“kg“为单位计量;若用砂轮和化学除锈,以”m²“为单位计量,可按金属结构每100kg折成7.25m²面积来折算。
散热器除锈工程量按散热器散热面积计算。
18、绝热保温工程量计算:
管道保温工程量按下式以“m³“为单位计量,不扣除法兰、阀门所占长度。
V管=Lπ(D+δ+δ×3.3%)×(δ+δ×3.3%)或V管=Lπ(D+1.033δ)×1.033δ式中L---管道长度D---管道外径δ---保温层厚度π---圆周率3.3%---保温层偏差管道保温瓦块制作工程量计算:
V制=瓦块安装工程量×(1+加工损耗率)式中加工损耗率按5%-8%考虑。
19、保温层的保护层制作工程量以“m²“为单位计量,其计算公式如下S=π(D+2.1δ+0.0082)×L式中:
2.1---调整系数;0.0082---捆扎线直径或钢带厚;D---管道外径;δ---保护层厚度;L---管道长度。
20、风管管道工程量计算风管制作安装按不同规格以展开面积计算,不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积,定额计量单位为“10m²”。
圆管F=πDL矩形管F=SL。
式中F-风管展开面积m²,D-圆形风管直径m,S-矩形风管周长m,L-管道中心线长度m。
21、设备筒体、管道及部件的绝热工程量,区分不同材质,按绝热层体积以“m³”为单位计量;防潮层、保护层工程量按展开表面以“m²”为单位计量.①矩形风管保温层体积计算公式:
V=Sδ+4δ²L。
②矩形风管外保护壳面积计算公式:
S`={(A+B)×2+8δ}L③圆形风管及设备筒体保温层体积计算公式:
V=π×(D+1.033δ)×1.033δ×L④圆形风管及设备筒体防潮和保护层面积计算公式:
S=π×(D+δ+0.0082)×L式中:
S-风管展开面积,D-圆形风管直径m,δ-保温材料厚度m,L-风管或设备筒体长度m;1.033、2.1-调整系数。
0.0082—坤扎线直径或钢带厚
22、采暖管道刷油如果安装前集中刷油时,人工乘以系数0.7计算,管道保温层厚度大于100mm时,分层计算并套用相应的定额。
23、采暖工程量管道计算,均以图示中心线长度为准,不扣除阀门及管件所占长度。
管件中成组成套的附件(如减压阀、疏水器)、伸缩器所占长度,定额中已综合考虑,也不扣除。
24、定额计价与清单计价的区别有哪些:
①计算原则不同:
前者是实体安装就位的净尺寸计算,后者是在净值上加上人为规定的预留量,随着施工方法、措施不同而变化。
③工程量的概念不同:
清单计价的过程中如果参考定额计算价格时,工程量的单位应按照定额的规定,数量按照定额工程量计算规则计算,应包括采取措施后的预留量,则与清单项目的实物工程量不等。
25、安装工程量计算特点有哪些:
工程计算的单位相对简单,工程量计算的工作量相对较小,工程量计算方法简单可参考材料表或设备清单量计算,安装施工图与土建施工图应对招识读,工程量计算均按系统的组成进行。
26、计算工程量时应遵循的原则有哪些?
工程列项名称与预算子目口径相一致、工程量计算必须遵循《工程量计算规则》、按定额套价项目计算工程量,按规定的计量单位计算工程量,按一定的精度要求计算工程量。
第一章:
建筑安装工程预算造价组成及计价方法
1、安装工程:
是指按工程建设施工图样和施工规范的规定,把各种设备放置、固定在一定地方或将工程原材料经过加工、安置、装配而形成具有使用功能价值的产品的工作过程。
2、安装工程预算造价:
是反映拟建工程经济效益的一种经济文件,是完成一项安装工程预计所花费货币多少的反映,也是完成一项安装工程预计所需人工、材料、机械台班数量的反映。
3、安装工程预算造价的分类:
包括设计概算、施工图预算和施工预算三部分。
(设计预算:
一般是在工程的初步设计阶段编制的。
施工图预算:
是指施工图设计阶段,根据施工图样,通过编制造价文件,对拟建工程所需投资进行的预先测算和确定。
施工预算:
是安装施工企业在承包关系确定以后,以合同预算为基础,结合企业和工程实际情况而进行编制的。
)
4、教育附加费:
以营业费为基础计取,税率为3%,即为营业额的3%×3%=0.09%应纳税税率分三种:
市区者(郊区是市区)应纳税税率=3%+0.21%+0.09%=3.3%;县城者应纳税税率=3%+0.15%+0.09%=3.24%;以上两者除外的应纳税税率=3%+0.03%+0.09%=3.12%。
5、直接工程费:
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
6、措施费:
包括环境保护费、文明施工费、安全施工费(前三项是不可竞争费)、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土钢筋混凝土模块及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费。
7、间接费由规定费用、企业管理费组成。
第二章、安装工程预算定额
1、定额的定义可表示为:
在合理的劳动组织和