15春东财《物权法》在线作业二推荐Word下载.docx
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2.
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（）。
A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
3.
甲、乙、丙依次比邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
对此，下列哪一种说法不正确？
（）
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C.甲应依约定向丙支付占地费
D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
4.
甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为：
A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
5.
为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
A.相邻权
B.地役权
C.地上权
D.土地使用权
6.
甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。
另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。
则（）。
A.甲与银行的抵押合同无效
B.银行对两辆轿车的抵押权不成立
C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
7.
物权在性质上是（）
A.支配权
B.请求权
C.抗辩权
D.相对权
8.
王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法（）。
A.应属于王芳的个人财产
B.应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C.属于婚前取得，但归二人共有
D.属于婚后取得，归二人共有
9.
甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。
1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。
以下说法正确的是：
A.甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B.甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C.甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D.甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
10.
甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付
11.
以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
12.
甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是：
（）。
A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
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二、多选题（共13道试题，共52分。
甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C.丙因善意而取得该手表的所有权
D.丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
以下属于有权占有的情形有：
A.乙占有甲出质的笔记本电脑
B.甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C.甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D.乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A.买卖
B.继承
C.添附
D.没收
有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：
（ ）
A.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B.新的债权不可能发生
C.抵押财产被查封、扣押
D.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？
（ ）
A.转让
B.出租
C.入股
D.抵押
根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A.主物权
B.本物权
C.从物权
D.占有
甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。
为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。
下列说法错误的是：
A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B.甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D.若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地、林地、草地的承包期均为30年
财产所有权是（）
A.自物权
B.他物权
C.完全物权
D.从物权
下列行为不符合法律规定的有：
A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C.某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
下列占有中哪些属于直接占有？
A.保管人对其保管的寄存物的占有
B.寄存人对正在寄存的物的占有
C.出质人对出质物的占有
D.留置人对留置物的占有
根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。
A.应当进行登记，否则不发生转让效力
B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D.不登记，也可发生转让效力
13.
为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。
2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。
请问以下说法中正确的是（）？
A.王某有权请求张某支付600元修理费
B.王某有权请求李某支付600元修理费
C.王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D.王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
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