硅谷电脑城试验计划1017Word文件下载.docx
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工程名称
硅谷电脑城装修改造项目
工程地址
北京市海淀区颐和园路2号
建设单位
信心控股有限公司
设计单位
北京维拓时代建筑设计股份有限公司
监理单位
北京方达工程管理有限公司
施工总承包单位
中航天建设工程集团有限公司
合同工期
240日历天
合同范围
原主楼装饰装修的拆除、装饰装修、幕墙、钢结构、结构拆除与加固、暖通、水电、消防安全工程等。
裙房拆除与改建、装饰装修、幕墙、钢结构、暖通、水电、消防安全工程等。
合同质量目标
合格。
安全文明施工
北京市绿色安全工地
绿色建筑评价
绿色建筑评价标识三星级认证
2.2建筑概况
2.2.1建筑设计概况
内容
1.
建筑功能
地上首层和裙房部分为商业，二层以上为办公，地下一层为办公，地下二层为设备用房。
2.
建筑特点
建筑物占地面积较大，由主楼和裙楼组成的建筑。
3.
建筑面积（m2）
总建筑面积
41952.52平方米
地下建筑面积
5324.82平方米
地上建筑面积
36627.7平方米
4.
建筑层数
（地上/地下）
主楼
裙楼
17/-2
地上2、3、4
6.
建筑高度（m）
地下二层-8.40m
基础埋深-3.00m/-3.50m
52.45m
15.10m
7.
±
0.00相当绝对标高
46.750米
室内外高差
0.15米
8.
建筑耐火等级
一类高层公共建筑，耐火等级为一级
9.
防水等级
屋面防水等级均为Ⅰ级，地下室防水等级为一级。
10.
建筑防水
地下室底板
钢筋混凝土底板：
强度等级C40，抗渗等级P6，厚度H=1000mm；
防水层：
底板的防水层为Ⅱ型4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。
地下室外墙
地下二层、地下一层：
钢筋混凝土墙体，强度等级C40，抗渗等级P6。
为Ⅱ型4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。
地下室顶板
地下室顶板：
钢筋混凝土顶板，强度等级C35，抗渗等级P6。
4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+3mm厚Ⅱ型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。
卫生间、厨房、淋浴间
地面：
JSⅠ型复合防水涂料，总厚度≥1.5mm，沿墙卷起300，角部管根加120g无纺布一层，门洞口外伸≥300。
墙面：
JSⅠ型复合防水涂料，总厚度≥1.5mm，有淋浴的墙面防水层做至室内地面以上1800高度，其余有水盆等配水点的墙面做至室内地面以上1200高度。
屋面
混凝土平屋面防水层选用≥3+3厚Ⅱ型聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。
15.
保温工程
外墙
外墙外保温：
100mm厚岩棉板，燃烧性能为A级；
屋面
10mm厚SF憎水膨珠保温砂浆找坡层；
80mm厚挤塑聚苯板
17.
裙房屋面
30mm厚CL5.0轻骨料混凝土找坡层；
18.
外门
断桥铝合金门，框料60mm
19.
门窗设计
外门窗：
采用断桥铝合金型材，5+12A+5Low-E中空玻璃，外门窗立框齐结构墙外皮；
幕墙：
玻璃采用TP6+12A+6TP双Low-E中空玻璃，外玻钢化处理，玻璃幕墙用玻璃的可见光反射比不大于0.16；
幕墙龙骨为灰色氟碳喷涂。
玻璃幕墙、铝板幕墙的不可视外露构件，均需做好防腐、防锈处理。
。
内门：
为木门，卫生间、清洁间门要求安装后留30高通风缝隙。
内门门洞留门框木砖，交付工程时，饰面需留有木砖位置印记。
防火门：
甲级、乙级、丙级防火门，防火门有闭门器，双扇门应有顺序器。
除装有门禁系统的疏散门外，防火门内外两侧应能手动开启。
平面要求开启角度大于90度的防火门，门齐开启一侧墙面安装。
20.
外装修
玻璃幕墙，用于建筑主体墙面；
涂料外墙面，用于屋顶女儿墙内侧面、屋顶机房、出屋顶风井、管井外饰面等。
21.
内装修
地面
防滑地砖、细石混凝土、水泥砂浆、防静电架空活动地板
墙面
面砖、乳胶漆、吸声矿棉板、釉面砖、耐水腻子
顶棚
纸面石膏板、乳胶漆、吸声矿棉板、耐水腻子、铝条板
24.
屋1（13层上人架空屋面）12BJ1-1平屋E13地砖面DZ1
10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽5~8,1:
1水泥砂浆填缝
20厚DS砂浆，内配0.9厚镀锌钢丝网，网孔20×
20
DS砂浆铺粘200高500×
500预制纤维水泥架空板凳（板凳四周与临块粘），排水兼通风篦子带处
50厚C20混凝土
铺0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层
粘贴80厚挤塑聚苯板
柔性防水层
10~15厚DS砂浆找平网
最薄10厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡
钢筋混凝土屋面板
25.
屋-2（裙房部分上人屋面）DZ-5
5~7厚DTA砂浆铺卧
50厚C20细石混凝土，每6m×
6m分缝，缝宽10，缝内下填B1级硬泡聚氨酯条，上部填密封膏
80厚挤塑聚苯板
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
最薄处30厚LC5.0轻骨料混凝土2%坡
26.
屋-3（不上人屋面）
2.5水泥砂浆抹平压光，1m×
1m分格，缝宽20，密封胶嵌缝
2.2.2建筑功能表
楼层
主要功能
地下一层、二层
办公、设备用房。
地上二层～顶层
地上首层和裙房部分为商业，二层以上为办公。
2.3拆除、加固概况
拆除概况
对楼装饰层全部拆除（楼梯间地面除外），包括：
轻钢龙骨隔墙、玻璃隔墙、门窗、吊顶、楼（地）面、墙面拆除；
外墙饰面砖及石材幕墙拆除；
卫生间隔断及洁具拆除；
电梯拆除；
东侧、北侧裙房全部拆除新做；
对室内给排水、采暖、通风空调、电气设备拆除；
对改造内楼板、梁、墙体拆除、加固；
地下二层锅炉房拆除。
加固概况
改变需要加固的部位如下：
地下二层夹层梁、板拆除，部分顶梁、板拆除；
部分墙体拆除
地下一层部分顶板梁、板拆除；
部分墙体拆除；
一层至十六层顶板核心筒部位部分梁、板拆除；
建筑外周边四侧圆弧部位梁、板拆除；
屋顶层核心筒区域部分梁、板拆除；
加固形式
新增剪力墙、楼面钢梁、碳纤维加固、楼板上加组合楼板加固、墙体开洞钢板加固等。
2.4结构设计概况
结构形式
基础结构形式
筏形基础
主楼结构形式
钢筋混凝土框架-剪力墙结构
裙楼结构形式
裙房钢框架-中心支撑结构
土质、水位
基底土质分层情况
天然地基，持力层：
黏质粉土及重粉质黏土
地下水位标高（m）
46.24m～46.52m
地下水水质
无
基底描述（裙楼）
基底标高
条基-3.5m/独基-3m
持力层以下土质类别
地基承载力（Kpa）
250
混凝土强度等级
基础垫层
主楼C10，裙楼C15
地下室外墙，基础底板，基础梁
C35P6
圈梁、构造柱
C25
基础、梁、板、柱、楼梯
主楼C35、C40，裙楼C30
后浇带
高一级的无收缩混凝土
抗震等级
工程设防烈度
8度
钢筋类别
HPB300、HRB400
钢筋连接形式
机械
直径≥16mm采用直螺纹连接
绑扎
直径＜20mm
焊接
直径≤16mm，梁柱及暗柱采用焊接接头
主要构件
尺寸
（mm）
底板厚度
1000
墙体厚度
200、300
楼板厚度
100、120
混凝土梁
250*500、300*500、
混凝土柱截面
1000*1000、800*800、
墙体设计
外墙为200厚加气混凝土砌块墙，内墙为200厚BM轻集料连锁砌块；
楼梯间地上地下分隔处采用100厚BM轻集料连锁砌块；
回填土
外墙500mm范围内2:
8灰土、外墙500mm范围外素土、房心回填素土
2.5给排水工程设计概况
生活给水系统
1.给水系统竖向分两个区，一区为三层及以下，利用市政管网压力直接供水；
二区为三层以上，由二区给水变频泵组减压稳压后供水。
2.水源由市政管网提供，管网压力按P=0.25MPa计。
3.户表采用旋翼式冷水表，规格为DN32，卫生间管井内。
在室外做二级水表计量。
4.管材DN≤50采用铜质截止阀，DN＞50采用铜芯铸铁蝶阀或闸阀，水表后采用PP-R管。
热水系统
1.分散式热水系统，每个公共卫生间预留电热水器。
使用的电热水器必须带有保证使用安前的装置。
2.管材DN≤50采用铜质截止阀，DN＞50采用铜芯铸铁蝶阀或闸阀，水表后采用PP-R管。
中水系统
1.中水用途为冲厕、车库地面冲洗、绿化及浇洒道路。
2.管材DN≤50采用铜质截止阀，DN＞50采用铜芯铸铁蝶阀或闸阀，水表后采用PP-R管。
3.地下二层中水泵房设有中水贮水箱及二区中水变频供水泵组。
排水系统
1.生活排水采用污、废水合流系统，污水经化粪池处理后排入市政管网。
2.排水分为两个区，二层及二层以上为一个排水系统，重力排放；
首层单排。
有条件单独出户；
地下室污、废水汇集后，由污水提升器提升排出。
消防系统
1.室外消火栓系统
室外消防设计流量40L/s，由市政消火栓及项目内现状室外消火栓提供。
3.室内消火栓系统
（1）消防流量：
室内消防设计流量40L/s，每根立管设计流量为15L/s，每只水枪最小流量5.0L/s，栓口动压不小于0.35MPa，充实水柱不小于13m。
（2）系统分区：
室内消火栓系统设2路进水管与小区高压消防官网相连，竖向部分区，管道环状布置。
消火栓口洞压大于0.40MPa处，采用减压稳压消火栓，栓口动压0.35MPa。
（3）消火栓箱配置：
消火栓口径为DN65型，衬胶水龙带长25m，水枪口直径为φ19mm，消防软管卷盘一套，箱内设有报警按钮。
（4）高位消防水箱间、消防泵房采取防冻措施，环境温度或水温不应低于5°
C。
4.自动喷淋系统
（1）采用临时高压制喷淋灭火系统。
喷淋管网平时由高位消防水箱及稳压装置稳压，消防时启动喷淋系统加压泵。
（2）自动喷水灭火系统竖向不分区。
报警阀组设于地下车库报警阀小室内，水力警铃设置在有人值班的地点附近。
报警阀前干管环状布置。
（3）各层喷淋配水管入口压力高于0.40MPa时，采用孔板减压。
（4）在每层每个防火分区均设水流指示器和信号阀，每个报警阀所带的最不利点处，设末端试水装置，每个水流指示器所带的最不利点处，均设DN25的试水阀。
（5）室外设置地下式水泵接合器，规格为DN150,不少于3套。
地下式水泵接合器需明显标识。
5.建筑灭火器:
设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
（1）办公楼部分:
按照A类火灾严重危险级设计，灭火器的最大保护距离为15m，规格MF/ABC5。
（2）商业部分:
（3）变配电：
按照E类火灾中危险级设计，灭火器的最大保护距离为12m，规格MF/ABC4。
6.消防排水
（1）消防电梯设消防排水池，有效容积不小于2.0m，，排水泵流量不小于10L/s。
（2）自喷系统末端试水处排水漏斗DN75（或地漏DN100），报警阀处排水能力DN100，减压阀、泄压阀处排水能力为DN100。
2.6暖通空调工程设计概况
空调风系统
1.新风系统
（1）采用新风系统设置三台新风机组，其中两台设于屋顶新风机房和一台设置在地下新风机房,共设置两处新风井，上下对应。
其中设置在地下的新风机组采用设置新风热回收系统。
（2）空调加湿：
办公新风机组采用高压微雾加湿方式。
加湿机组集中设置。
空调机房预留给排水条件。
（3）新风过滤：
办公新风机组均设三级过滤：
板式初效G4+中效静电过滤+高效过滤H13。
2.空调冷热水系统
（1）所有办公空调冷、热水立管均设计为异程式系统。
（2）各环路系统立管到本环路内支管回水管上设置静态平衡阀。
空调机组、新风机组冷冻水管上设置比例积分电动调节阀及动态压差平衡电动两通调节阀。
风盘、吊顶风柜设电动两通双位阀，风机盘管同时设三速开关。
3.冷却水系统：
对应冷机的开式冷却塔设置于屋面。
通风系统
1.电梯机房设排风系统。
2.卫生间、厨房、污水泵间排风竖井设有防倒流、无泄漏措施。
3.通风系统直通室外的进、出口处必须设置防护网。
4.配电间设机械排风系统，按换气次数4次/h计算。
5.变电所设置气体灭火后机械通风兼平时通风，用于排出气体灭火后室内的七氟丙烷气体兼平时通风，换气次数不小于8次/h（气灭排风换气次数不小于5次/h即可），气体灭火后排风口下缘距地面≤0.3m。
室内排风管上设置电动风阀，此阀平时常开，火灾时电动关闭，钢瓶自动喷放七氟丙烷气体进行灭火，灭火完成后电动打开，送排风机联动工作，排除室内七氟丙烷气体至室外安全区域。
防排烟系统
1.防烟系统
（1）本建筑地上及地下楼梯间设置机械加压送风系统。
加压风口形式采用自垂百叶风口。
防烟楼梯间余压值为40-50Pa。
（2）本建筑地上及地下合用前室设置机械加压送风系统。
加压风口形式采用电动多叶送风口（常闭），每层前室均设置。
电动多叶送风口执行器及手动按钮的位置应能方便人员手动操作，且不得影响消防验收。
前室余压值为25-30Pa。
（3）采用自然通风系统的合用前室，每层设置面积不小于3.0立方米的可开启外窗。
（4）设置于高位不便于直接开启的可开启外窗，均在距地面高度1.3m-1.5m的位置设置手动开启装置。
（5）加压送风系统均采用镀锌铁皮风道。
水平设置的送风管道，采用防火板包覆的镀锌钢板风管，耐火极限不低于1.00h。
送风管道设计风速不大于20m/s，镀锌钢板风管厚度符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016的规定。
2.排烟系统
自然排烟系统
（1）地下单个建筑面积大于50㎡的无窗房间和长度大于20m的疏散走道，具备自然排烟条件时均采用自然排烟系统。
（2）采用自然排烟系统的场所，建筑空间净高均不超过6m，其自然排烟窗有效面积按不小于该房间建筑面积的2%设计。
（3）设于外墙上的自然排烟窗位于储烟仓以内；
但走道、室内空间净高不大于3m的区域的自然排烟口设置于室内净高度的1/2以上。
（4）自然排烟口均设置手动开启装置；
设置于高位不便于直接开启的自然排烟口，均设置距地面高度1.3m-1.5m的手动开启装置。
机械排烟系统及补风系统
（1）地下单个建筑面积大于50㎡的无窗房间和长度大于20m的疏散走道，不具备自然排烟条件时设置机械排烟系统及补风系统。
（2）竖向设置的排烟系统，系统高度均不超过100m。
（3）排烟风机满足280℃连续工作30min的要求；
排烟风机与风机入口处的排烟防火阀连锁，当该阀关闭时，排烟系统停止运转。
（4）排烟管道内壁为镀锌钢板，内壁光滑；
管道设计风速不大于20m/s。
（5）排烟管道及其连接件在280℃可连续30min保证其结构完整性。
竖向设置的排烟管道均独立设置在管道井内，采用防火板包覆的镀锌钢板风管，耐火极限不低于0.50h；
水平设置的排烟管道，采用防火板包覆的镀锌钢板风管，耐火极限不低于1.00h。
（6）排烟管道的下列部位均设置排烟防火阀：
（7）防烟分区内任一点与最近的排烟口之间的水平距离均不大于30m。
排烟口设置于顶棚处，并位于储烟仓内；
但走道、室内空间净高不大于3m的区域的排烟口设置于室内净高度的1/2以上。
2.7强弱电工程设计概况
动力系统
1）低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；
对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
2）一级负荷：
（消防负荷）采用来自两台变压器不同母线段的两路电源供电并在末端互投；
三级负荷：
采用单电源供电。
3）本工程中的电动机采用全压启动方式。
4）冷冻机房内设备配电电缆均为电缆托盘敷设。
冷冻机启动柜由厂家配套，其进出线方式等应符合本设计要求。
照明系统
1）照明系统包括一般正常照明、应急照明。
2）光源要求
A照明光源主要是LED灯和T5系列高显色（显色指数Ra不小于80）、高光效、三基色直管荧光灯,色温在3300K-5300K范围内选择（日光色荧光灯）;
配电子镇流器,功率因数达0.90以上,减少频闪和噪声.。
B医务保健室和幼儿活动室设紫外线杀菌灯,灯的控制在对应的室外走廊上单设专用带锁开关开启,开启时入口门上设灯警示.。
3）照度要求:
各场所照度设计值按《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）中的照度标准值选取,具体如下:
办公室、活动室、音体室、弱电井300LX；
厨房、餐厅、配电室200LX；
卫生间100LX；
医务保健室、隔离室300LX；
公共走道、楼梯间100LX；
卧室150LX
4）照明配电:
A照明、插座分别由不同的支路配电,照明为单相三线:
3*2.5（L+N+PE,平面图中不再表示）;
单相插座回路为单相三线;
除2.2m以上的壁挂式空调插座外,其余插座回路、电开水器回路及落地安装的大空调回路均设剩余电流断路器保护,漏电动作电流为30mA,动作时间不大于0.1s;
幼儿园所有插座均为安全型,幼儿活动场所的电源插座底距地不低于1.8m安装.
B在楼梯间、疏散走廊、公共活动场所、重要机房等场所设置应急照明,建筑内疏散照明的地面最低水平照度符合下列规定:
对于疏散走道,不应低于1.0Lx;
对于人员密集场所,不应低于3.0Lx;
对于楼梯间、前室或合用前室,不应低于5.0Lx;
强弱电室、消防电井以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房应设置备用照明,其作业面的最低照度不应低于正常照明的照度;
其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%~15%设置.
C重要场所的备用照明灯具除双回路供电外,灯具还自带蓄电池,持续供电时间不少于180min;
疏散照明除双回路供电外,灯具还自带蓄电池,电池持续供电时间不少于30min;
防雷接地系统
1、建筑物防雷:
本工程年预计雷击次数:
0.0697次/年,属人员密集的公共建筑,防雷分类按二类设计;
1）建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入,并设置总等电位联结.
2）接闪器:
在屋顶采用Φ12热镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷连接线网格不大于10m*10m或12m*8m;
3）引下线:
用建筑物钢筋混凝土柱子内两根Φ16以上主筋作为引下线,间距不大于18m,引下线上端与避雷带焊接,下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接.外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接.
4）接地装置:
接地极为建筑物基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网并连接室外人工接地装置组成.室外人工接地装置由沿建筑物外围四周敷设成闭合环状的水平接地体组成,可埋设在散水以外的基础槽边里,室外接地装置距建筑物大于1m,距室外地面下1m敷设.用-40x4mm热镀锌扁钢连接成水平接地装置.建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡箱.
2、接地及安全:
1）本工程低压配电系统接地形式采用TN-S系统,本楼电井内做局部等电位连接.2）本工程防雷接地、保护接地、弱电系统接地共用综合接地装置;
要求接地电阻值≤0.5Ω,实测不满足要求时,再增设人工接地体,
2）本工程防雷接地、保护接地、弱电系统接地共用综合接地装置;
要求接地电阻值≤0.5Ω,实测不满足要求时,再增设人工接地体,设人工接地体,直到满足要求为止。
3）过电压保护:
在电源总配电柜内安装的SPD选择I级试验的SPD（10/350μS波形）,二、三级配电箱处所安装的SPD选择Ⅱ级试验（8/20μS波形）的SPD;
弱电系统
1.闭路监视系统
1）安防监控主机设在首层安防监控室,各主要通道出入口均设有摄像机。
2）由摄像机引出的视频信号通过SYV-75-5-4P（穿SC20镀锌钢管）线缆传输，电源线采用RVV-2*0.75,穿JDG20镀锌钢管。
管线水平部分线槽明设，垂直部分沿墙穿管暗敷。
3）矩阵切换和数字视频网络虚拟交换/切换模式的系统应具有系统信息存储功能，在供电中断或关机后，对所有编程信息和时间信息均应保持。
2.广播系统
1）本工程广播系统采用两用型.正常用于播放背景音乐,或作为下课铃声还可通过话筒用于广播通知、提示等,紧急情况强切换至紧急广播,紧急广播具有优先权。
背景音乐和紧急广播系统扬声器共用。
紧急广播切换由值班室紧急按纽控制。
2）广播线路在弱电竖井中沿线槽敷设至各层广播。
在各层平面中广播线穿JDG管在吊顶、墙内或板内敷设。
3.火灾自动报警及消防联动系统
1）本工程消防控制室设在首层,与安防控制室合用,设有直接通往室外的出口,消防控制室的消防设备由火灾报警控制器、消防联动控制器、消控室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明控制装置、消防电源监控器等设备组成.
2）本工程采用集中报警控制系统.报警系统总线上应设置总线短路隔离器,每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动报警按钮、消火栓和模块等消防设备且每只总线短路隔离器保护的消防设备的总数不应超过32点;
总线穿越防火分区时,应在穿越处设置总线短路隔离器.任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备的每一总线回路连接设备的总数不宜超过200点,且应留有不少于额定容量10％的余量.
3）探测器安装:
除特殊场所外,在地下室、公共部位及客教室内设置感烟探测器;
探测器与灯具的水平净距应大于0.2m;
与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m;
与自动喷水头的净距应大于0.3m;
与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m.
3.准备工作
3.1.施工部署
现场设有
升级会员 