住宅装饰装修施工合同Word文档下载推荐.docx

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（包工包料，包清工、部分承包）　　　　　　。

6、本工程由　　　　　　设计。

7、工期：

工程期限　　　天，从　　　　年　　　月　　日开工，至　　　年

　　月　　日竣工。

二、工程价款及结算方式

1、总价款：

（大写）_________________________________元（其中：

设计费_______________________元，管理费（%）______________________元，税金（%）____________________元。

经双方认可变更施工的，变更部分的工程款按实另计。

2、合同签订后，甲方支付总价款___________%，计__________________元。

木工进场前，甲方支付总价款___________%，计__________________元。

油漆进场前，甲方支付总价款___________%，计__________________元。

每到分项工程验收后增减项目款，在下道工序进场前付清。

请把工程款交付给公司财务，施工人员不得代收。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：

确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2、甲方应在开工前　　　天，向乙方进行现场交底。

腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工需要的水、电、并说明使用注意事项。

3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

4、指派　　　　　为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

（二）乙方工作

1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派　　　为乙方代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1、甲方提供的材料：

详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

2、乙方提供的材料：

详见附件三《乙方提供的材料清单》

乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环境要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场应符合防火、防施工的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。

装运修工程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。

如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：

属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。

凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期变更

在施工过程中，甲方提出设计修改意见和增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应于赔偿。

七、工程质量及竣工验收办法

1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《嘉兴市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用乙方承担，工期不变。

5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》）。

甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以书面承认。

6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

八、违约责任

1、本合同签约生效后，甲乙双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违规方将付给对方工程预算总造价的20%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

每停工或窝工一天甲方支付乙方______________元；

甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______________%支付违约金。

并工期顺延。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方______________元。

4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防漏为五年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3、由于甲方使用不当造成损失，或不能正常使用，不属于保修范围。

4、本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理

住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第_________种方式处理：

（1）提交嘉兴仲裁委员会仲裁；

（2）法向人民法院起诉；

十一、其他约定事项

1、若主材单价不变，则基价不变，工程量按实决算。

2、若主材单价变动，则按实际主材与预算主材单价补（退）差额。

3、经双方确认的预（决）算单、图纸、联系单等作为本合同的附件，未经乙方书面同意，甲方不得擅自减少预算项目，对擅自减少项目，乙方将另收取减少项目总金额的10%。

4、除本合同注明的优惠外，不再同时享受其他协议优惠。

5、如开工之日业主审批手续尚未完成，则以相关审批手续办妥开工之日做为实际开工日期，工期相应顺延。

6、每到分项工程验收后增减项目款，在下道工序进场前结清。

7、工程竣工验收后且工程款结清，由乙方开具工程保修单，甲方凭保险单享受保修服务。

8、工程款及增加项目工程款，必须全部交至公司财务或打入公司指定账户，若业主自私自把工程款交项目经理或公司其他人，公司一律不予认可，造成一切经济后果由业主自负。

十二、本合同一式　　　　份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方：

乙方：

姓名（签名）：

单位名称（盖章）：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

邮编：

邮编：

电话：

电话：

工商营业执照号码：

住宅装修企业资质证书号码：

开户银行：

账号：

税号：

年月日

签证意见：

签证员：

签证机关（章）

　　　年月日

附件一：

施工内容表

附件二：

甲方提供的材料、设备清单

附件三：

乙方提供材料清单

附件四：

工程项目的变更单

附件五：

工程质量验收单

附件六：

工程保修单

附件七：

施工业务通知单

分项工程名称

工程要求（装饰内容、使用材料、施工要求、承包方式）

地面

详见图纸及预算清单

墙体

天棚

门窗

家具

卫生间

厨房

水电气、工建

改造

其它

甲方代表：

乙方代表：

年月日

序号

材料或设备名称

品牌

规格型号

质量等级

单位

质量合格证明

环保合格证明

数量

单价

供应时间

送达地点

乙方

验收

意见

乙方提供的材料清单

序

号

装饰内容

材料

规格

型号

品

牌

等

级

质量

合格

证明

环保

数

量

单

位

价

合

甲方