益阳市住房公积金服务指引Word文件下载.docx

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（1）开户缴存职工XX复印件。

（2）批量新开户的单位提供《XX市住房公积金汇缴清册》（纸质表格及电子表格，纸质表格须加盖单位公章）。

（3）个人新开户提供《XX市住房公积金新增、停缴申请表》（须加盖单位公章）。

单位提供办理要件→所在公积金营业网点审核→综合柜员开立个人账户。

2.个人缴存者账户设立

个人缴存者是指：

①自由职业者、个体工商户及其雇用人员；

②住房公积金缴存地在XX市行政区域X围以外的缴存人（简称“外地缴存人”）。

（1）个人XX原件及复印件；

（2）银行进账单。

提供办理要件→所在公积金营业网点审核→综合柜员开立个人账户→银行进账→柜员打印汇缴书

（三）变更登记

单位或个人基本信息发生变动，自发生变更之日起30日内到所在公积金营业网点办理变更登记。

1.单位信息变更提供：

（1）变更批准文件或变更后的营业执照副本（企业）、事业单位法人证书（事业）、社团法人证书（社会团体）原件及复印件；

（2）《住房公积金年审表》（市公积金中心“.yygjj.”下载并加盖单位公章）。

2.个人信息变更提供：

（1）缴存职工有效XX原件及复印件；

（2）《XX市住房公积金挂失、变更申请审批表》（市公积金中心“.yygjj.”下载并加盖单位公章）。

单位或职工提供办理要件→所在公积金营业网点审核→柜员办理变更登记。

（四）注销登记

单位合并、分立、撤销、解散或者破产而终止的，应自发生之日起30日内办理注销登记。

上级单位或主管部门批准撤销、解散或破产的文件；

人民法院裁定破产清算的文件；

工商部门责令关闭的文件和注销工商登记等文件及复印件。

单位提供办理要件→所在公积金营业网点审核→柜员办理注销登记。

（五）账户转移

因单位撤销或其它原因，职工因工作单位发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。

转移包括同城转移和异地转移。

1.单位批量转移提供单位发生变动的证明原件及复印件，由职工所在单位住房公积金专管员经办，并提供XX原件及复印件。

2.个人转移提供职工的调令或证明，由职工本人凭XX原件及复印件办理。

单位或个人提供办理要件→所在公积金营业网点审核→柜员办理转移手续。

（六）账户封存与启封

发生如下情形之一的，单位或职工须办理账户封存手续：

单位破产、撤销或解散、职工离休、退休、与单位终止劳动关系或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资，暂时中断缴存住房公积金。

职工需要恢复缴存住房公积金时，应办理住房公积金启封手续。

1.职工个人账户封存提供《XX市住房公积金新增、停缴申请表》（表四，加盖单位公章）。

2.单位账户封存提供破产、撤销或解散的相关文件原件及复印件。

3.账户启封时提供住房公积金补缴清册（表三，加盖单位公章）。

单位或个人提供办理要件→所在公积金营业网点审核→柜员办理封存或启封手续。

（七）账户的冻结和解冻

须冻结和解冻住房公积金账户时，应向所在营业网点提出申请，报市市公积金中心“公积金使用审查组”审批。

1.申请单位介绍信原件。

2.法院裁决书或检察院冻结令原件和复印件。

3.经办人个人XX原件和复印件。

4.个人申请书。

5.申请单位解冻证明。

单位或个人提供办理要件→所在公积金营业网点申请→报法规科审核→市公积金中心审批→柜员办理冻结和解冻手续

资料齐全情况下，中心批准后3个工作日内办结。

（八）汇、补缴

单位应于每月发放工资之日起5个工作日内办理住房公积金汇缴手续。

单位欠缴或缓缴住房公积金到期的，应及时补缴住房公积金。

1.单位付款凭证（已完成年审的，按正常汇缴基数缴款，每月一次）。

2.补缴的提供《住房公积金补缴清册》（纸质表格及电子档案，加盖单位公章）。

3.个人缴存者提供银行进账单。

单位或个人提供办理要件→综合柜员做汇缴和补缴入账

（九）年审——缴存基数调整

凡住房公积金缴存单位每年都要接受年度审查。

住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资每年调整一次。

1．《XX市单位住房公积金缴存年审表》（一式两份，加盖单位公章）。

2.《XX市单位职工住房公积金缴存基数调整清册》（一式两份，逐页加盖单位公章，同时提供电子表格）。

3.上年度12月份（或本年度6月份）职工工资、奖金（津补贴）发放花名册原件和复印件（加盖单位公章）。

4.《单位组织机构代码证》复印件一份，加盖单位公章。

5.《单位营业执照》或《事业单位登记证》（单位批准设立的文件）复印件一份，加盖单位公章。

6.缴存职工存在多个账户的，填写《住房公积金转移（合并）申请表》，为职工办理账户合并手续。

单位提供办理要件→所在公积金营业网点初审→网点主任审核盖章→柜员进行年审登记、调整基数。

资料齐全情况下，5个工作日办结（缴存基数或比例不足的除外）。

（十）降低缴存比例和缓缴

缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经市公积金中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。

待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴。

申请条件：

1.申请降低缴存比例须符合以下条件：

（1）上一年度亏损；

（2）职工上年月平均工资低于本市统计局公布的职工上年月平均工资的60%；

（3）经单位职工代表大会或工会讨论通过，且须在单位内部公示7日；

（4）申请报告中应明确恢复正常缴存的时限。

2.申请缓缴须符合以下条件：

（1）申请日前两个年度连续亏损；

（2）职工上年月平均工资低于本市统计局公布的职工上年月平均工资的50%；

（3）经单位职工代表大会或者工会讨论通过，且须在单位内部公示7日；

1.近两年单位财务报表。

2.经单位职工代表大会、工会或全体职工讨论通过的《住房公积金少缴或缓缴决议书》、《单位恢复正常缴存时间承诺书》。

3.《XX市降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金审批表》（登录市公积金中心“.yygjj.”下载）。

单位提供办理要件→所在公积金营业网点审查→市法规科审核→报管委会审批→柜员办理降低缴存比例或缓缴手续→通知单位执行。

资料齐全情况下，管委会批准后5个工作日办结。

（十一）住房公积金联名卡办理

住房公积金联名卡由市公积金中心和受托银行发放，用于查询住房公积金汇缴、提取、还贷、计息等公积金业务，还可用于个人存款、取款、转账等业务。

住房公积金联名卡归个人所有，个人可重设密码，不收工本费和年费。

1.批量办卡流程：

各营业网点向银行提供办卡信息→办卡成功通知单位专管员到中心领卡发给职工→职工领卡后到银行修改密码。

2.遗失补卡办理流程：

个人凭XX原件和复印件到银行申请→领卡并修改密码。

二、提取服务

提取条件：

1.职工家庭当前无本地住房公积金贷款余额。

2.购买、建造、翻（扩）建、大修自住住房。

3.有两次（含两次）以上住房公积金贷款记录的职工家庭，在外地购建住房、偿还外地住房公积金贷款本息及偿还商业住房贷款（含本地及外地）本息的，不能提取住房公积金。

4.非工作原因、非原籍或非夫妻两地分住原因，在外地购建住房、偿还外地住房公积金贷款本息及偿还外地商业住房贷款本息的，不能提取住房公积金。

（一）购买现房提取

1.一年之内的《房屋所有权证》（原件和复印件）和《契税完税凭证》（原件和复印件），无《契税完税凭证》的提供《国有土地使用证》和办证的相关证明。

2.购买外地现房还须提供异地工作、原籍或夫妻两地分住证明，以及家庭无两次（含两次）以上住房公积金贷款记录证明（征信报告）。

3.个人XX原件和复印件。

如须提取配偶公积金或由配偶代办手续的，提供夫妻双方XX、夫妻关系证明原件和复印件，第三人代办须提供《公证书》。

4.本人联名卡或个人储蓄卡；

提取金额：

1.提取《房屋所有权证》签发之日前账户余额，且不大于《契税完税凭证》计税总额，一套房仅限提取1次。

如需贷款预留借款人6个月的还贷额。

2.所购房产为两人（含）以上按份共有的，按提取申请人所占产权份额计算提取金额。

3.所购房产为两人（含）以上共同共有的，产权份额按人平分，按提取申请人所占产权份额计算提取金额。

客户提供办理要件→柜台受理审核确认→客户签字→网银支付→客户领回单。

资料齐全情况下，3个工作日内办结。

（二）购买期房提取

1.经房管部门备案的两年之内的《购房合同》原件和复印件、购房首付款凭据原件和复印件。

2.须冻结提取金额10%保证金。

3.购买外地期房还须提供异地工作、原籍或夫妻两地分住证明，以及家庭无两次（含两次）以上住房公积金贷款记录证明（征信报告）。

4.个人XX原件和复印件。

5.本人联名卡或本人储蓄卡。

1.提取《期房购房合同》备案日期（合同上未显示备案日期的，以合同签订日期为准）前账户余额，且不大于购房总额。

一套房仅限提取1次。

如需贷款预留借款人6个月还贷额。

客户提供办理要件→柜员受理审核确认→冻结10%保证金→客户签字→网银支付→客户领回单。

（三）购买二手房提取

已办理过户手续的，按现房提取方式办理。

未办理过户手续的须提供：

1.买卖双方合同原件和复印件。

2.买卖双方与市公积金中心签订的三方提取协议。

3.买卖双方个人XX原件和复印件。

4.提取公积金时提供《房屋所有权证》、《契税完税凭证》原件和复印件。

5.本人联名卡、卖方个人储蓄卡。

1.不大于《契税完税凭证》的计税总额。

买卖双方携带办理要件到各营业网点签订《三方提取协议》→到相关部门办理《房屋所有权证》和《契税完税凭证》→客户办妥两证后提交柜员受理审核确认→客户签字→网银支付→客户领回单。

过户手续办妥后，3个工作日内办结。

（四）购买福利房和衔接部分产权房提取

1.一年之内的《房屋所有权证》原件和复印件。

2.房管部门的购房批复原件和复印件、《分户计算表》原件和复印件。

4.本人联名卡或个人储蓄卡。

不大于购房总价款或本次衔接应付款。

客户提供办理要件→柜员受理审核确认→客户签字→网银支付→客户领回单。

（五）建造、翻建（扩建）提取

城镇自建住房办理要件：

1.《国有土地使用证》原件和复印件。

2.《国有土地规划许可证》原件和复印件。

3.《建筑工程规划许可证》原件和复印件。

4.《建筑工程施工许可证》原件和复印件。

5.建造、翻建工程预算原件和复印件。

6.翻建（扩建）还需提供《房屋所有权证》。

7.提取住房公积金时要求在建房屋主体封顶。

8.个人XX原件和复印件。

9.本人联名卡或个人储蓄卡。

村民宅基地自建住房办理要件：

1.《农村村民个人建房用地许可证》。

2.建造、翻建工程决算原件和复印件。

3.翻建（扩建）还需提供《房屋所有权证》。

4.提取住房公积金时要求在建房屋主体封顶。

5.个人XX原件和复印件。

6.本人联名卡或个人储蓄卡。

不超过建造、翻建工程决算。

办理流程；

客户提供办理要件→柜员受理审核→实地调查确认→柜台提取→客户签字→网银支付→客户领回单。

（六）大修住房提取

大修住房需牵动或拆换房屋的部分主体构件，且一次性费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。

1.房屋大修前由提取人提出申请。

2.《房屋所有权证》。

3.房屋质量监督部门或房地产管理部门出具的危房鉴定书、批准文件。

4.与施工单位签订的合同原件和复印件及付款凭证。

5．经实地勘察确认大修房屋行为属实。

6.个人XX原件和复印件。

7.本人联名卡或个人储蓄卡。

不大于施工合同金额。

（七）购拆迁安置房提取

1.属地拆迁部门批准的拆迁安置补偿协议书。

2.购买安置房合同。

3.房管部门出具的无房证明。

4.安置房所在村委出具的允许购买安置房证明。

6..本人联名卡或个人储蓄卡。

不超过购房实际付款额。

（八）离休、退休提取

1.离休证、退休证原件和复印件。

2.单位已办理封存手续。

配偶代办手续的，提供夫妻双方XX、夫妻关系证明原件和复印件，第三人代办须提供《公证书》。

一次性提取当前账户本息余额并销户。

（九）完全丧失劳动能力、买断工龄、辞职或被单位辞退、开除、刑事处分等与单位终止劳动关系提取

1.国有单位员工提供《解除劳动关系合同》审批表或有关批文原件及复印件，民营企业员工提供《解除劳动关系合同》审批表原件和复印件或本单位出示的终止劳动关系证明原件，触犯刑法被开除公职或被解除劳动关系的提供法院的判决书原件和复印件。

2.单位已办理封存手续，且无本地其他单位为其续缴住房公积金。

一次性销户提取账户内的本息余额。

（十）调离本市、出境定居提取

1.调令或调动函原件和复印件、公安部门出具的出境定居证明原件和复印件。

（十一）提前偿还本地住房公积金贷款部分本金

办理条件：

1.借款人用住房公积金以外的自有资金提前偿还部分贷款本金的，可在借款期限内的任何时间段办理。

2.借款人及其配偶使用住房公积金提前偿还部分贷款本金的，提前偿还部分贷款本金不得低于12期月还款额，且须留足6个月还贷额。

1.个人XX原件。

2.本人联名卡。

提取还贷额不得低于12期月还款额，且账户内须留足6个月还贷额。

办理流程1：

客户提供办理要件→综合柜员受理→客户银行进账→综合柜员审核确认→客户签字→打印还款凭证→客户领回单。

（现金偿还）

办理流程2：

客户提供办理要件→综合柜员受理确认→客户签字→打印还款凭证→客户领回单。

（住房公积金偿还）

（十二）提前结清本地住房公积金贷款本息

1.借款人用住房公积金以外的自有资金提前偿还贷款本息的，可在借款期限内的任何时间段办理。

2.借款人及其配偶全部使用住房公积金提前偿还贷款本息的，当前公积金账户余额须达到公积金贷款本息余额。

提取金额不超过当次实际还款金额。

手续齐全情况下，即时办结。

（十三）还商业银行住房贷款提取

1.购房合同原件和复印件。

2.借款合同原件和复印件。

3.抵押物凭证复印件（加盖借款银行章）。

4.最近12个月还款记录（打印凭证）。

5.无两次以上住房公积金贷款记录证明。

（个人征信报告）

6.偿还外地商业银行住房贷款提取须提供异地工作、原籍或夫妻两地分住证明。

7.个人XX原件和复印件。

8.个人还贷卡。

不大于12期还款额，每次提取住房公积金间隔时间须大于12个月。

（十四）偿还异地住房公积金贷款提取

1.借款合同原件和复印件。

2.异地工作、原籍或夫妻两地分住证明，以及家庭无两次（含两次）以上住房公积金贷款记录证明（征信报告）。

3.最近12个月还款记录（打印凭证）。

（十五）支付房租提取

1.夫妻双方工资收入证明原件。

2.廉租房租赁证或租房合同原件和复印件。

3.本地无自有产权房屋证明原件和复印件。

4.6个月以上房租支付费用凭证；

1.享受廉租住房政策的，提取额不超过全年租赁费。

2.通过市场租房且房租超出家庭工资收入15%的，家庭收入超过1000元/月（含），每年提取公积金不大于1200元；

家庭收入小于1000元/月，每年提取公积金不超过2400元。

3.每次提取住房公积金间隔时间须大于12个月。

（十六）领取城镇居民最低生活保障提取

1.城市居民最低生活保障金领取证原件及复印件。

2.低保金领取的存折记录原件及复印件。

提取间隔时间须大于12个月，每次提取金额不得超过当地最低生活保障金月标准的12倍。

（十七）职工死亡或被宣告死亡提取

1.继承人或受遗赠人提供职工的死亡证明（火化证明、销户证明或死亡通知书）原件和复印件。

2.死亡职工XX、配偶XX、夫妻关系证明原件和复印件。

3.继承人或受遗赠人《公证书》原件和复印件（该条件适用于住房公积金余额超过10000元时）。

4.单位已办理封存手续。

5.提取人个人储蓄卡。

10000元（含）以内由配偶全额销户提取，10000元以上按《公证书》分配金额提取。

（十八）本人、配偶患重病、大病，造成家庭生活严重困难提取

1.二级甲等（含）以上医