完整版装修阶段施工组织设计乌兰察布大酒店.docx
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完整版装修阶段施工组织设计乌兰察布大酒店
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乌兰察布大酒店工程
装修阶段施工组织设计
1.编制依据
1.1施工合同：
乌兰察布大酒店工程施工承包合同；
1.2经过有关部门审批的有效施工图纸及图纸会审纪要；
1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程、标准、法规、图集，地方法规、图集
规范、标准、文件一览表表1
类别
名称
编号或文号
国标
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-2001
国标
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
国标
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
国标
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
国标
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-96
国标
屋面工程技术规程
GB50207-94
行标
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
行标
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
行标
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
行标
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
国标
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
国标
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
国标
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-97
国标
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
国标
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
国标
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
2.工程概况
2.1工程简介：
序号
项目
内容
1
工程名称
乌兰察布大酒店工程
2
工程地址
乌兰察布市友谊大道与察哈尔路交汇处（西北角）
3
建设单位
博诚广宇置业有限公司
4
设计单位
陕西同济土木建筑设计有限公司
5
质量监督单位
乌兰察布市察右前旗质量监督站
6
监理单位
内蒙古建信监理咨询有限责任公司
7
施工单位
江苏天宇建设工程有限公司内蒙分公司
8
承包范围
施工总承包
9
拟定工期
2011.5.6～2012.6.30，有效工期共380天
10
合同质量目标
合格
2.2建筑设计概况：
序号
项目
内容
1
建筑功能
酒店A区（地下1层，地上3层）地下室为工程配套设备用房，地上主要为本工程配套文娱活动设施，其中主要包括游泳馆、台球厅、健身房、网球场、洗浴中心、KTV
酒店B区（地下1层，地上15层）地下室为酒店配套用房，地上1～3层主要为酒店配套办公、服务用房（咖啡厅、棋牌室、酒店大堂、茶座等），地上4～15层为酒店客房层（225间）
酒店C区（地下1层，地上3层）地下室为酒店配套地下停车库，停车数量69辆，地上主要为酒店配套餐饮中心以及配套厨房操作间、服务用房等
酒店D区（地上2层）地上主要为酒店配套会议中心（小会议室7间，使用人数273人，报告厅使用人数560人）
2
建筑特点
该工程为框架-剪力墙结构，酒店B区为平屋面，酒店A、C、D区局部为平屋面，局部为钢结构坡屋面，外墙为透明玻璃幕墙以及石材幕墙。
3
使用年限
50年
4
建筑类别
酒店A、C、D区为酒店附属配套公共服务用房，酒店B区为一类高层建筑
5
耐火等级
地下及地上酒店B区为一级，地上酒店A、C、D区为二级
6
防水等级
地下室防水等级为级，建筑屋面防水等级酒店A、C、D区为级，酒店B区为级
7
建筑等级
三级
8
结构形式
主要为钢筋混凝土框架-剪力墙结构
9
抗震烈度
7度
10
气候分区
严寒地区B区
11
防火分类
类
12
建设面积
子项名称
地下建筑面积（m2）
地上建筑面积（m2）
各子项分区合计面积（m2）
酒店A区
2327.75
6221.7
8549.45
酒店B区
1512.3
19630.41
21142.71
酒店C区
2845.45
6070.65
8916.1
酒店D区
2898.34
2898.34
合计
6685.5
34821.1
41506.6
13
建筑层数
酒店A区
地下
1层
地上
3层
酒店B区
地下
1层
地上
15层
酒店C区
地下
1层
地上
3层
酒店D区
地下
地上
2层
14
建筑层高
（m）
酒店A区
地下一层4.8m，地上一层4.8m，二层6m，三层4.8m，网球馆局部10m
酒店B区
地下一层4.8m，地上一层4.8m，二层6m，三层4.7m，以上各层均3.6m
酒店C区
地下一层4.8m，地上一层4.8m，二层6m，三层4.8m
酒店D区
地上一层4.8m，二层7.5m，报告厅局部10m
15
建筑高度
酒店A区
建筑檐口高度16.05m，网球馆檐口高度21.25m
酒店B区
建筑檐口高度59.85m
酒店C区
建筑檐口高度16.05m
酒店D区
建筑檐口高度12.75m，报告厅檐口高度16.35m
16
建筑平面
酒店A区
纵轴编号
A-1～A-5（36.9m）
横轴编号
A-A～A-K（62.05m）
酒店B区
纵轴编号
B-1～B-10（72m）
横轴编号
1-B-A～B-M（45.15m）
酒店C区
纵轴编号
C-1～C-6（38.2m）
横轴编号
C-A～C-L（73.9m）
酒店D区
纵轴编号
D-1～D-7（49.8m）
横轴编号
D-A～D-N（44.8m）
17
设计标高
室内设计标高±0.000相当于绝对标高1321.000m，室外地坪设计标高相当于绝对标高1320.550m
18
地下室
防水设计
地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，采用防水混凝土，迎水面1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材一道，1.5厚非焦油聚氨酯涂膜防水层一道。
外墙防水层高出室外地坪0.5m
19
墙体做法
地下室隔墙
240mm厚非承重烧结多孔砖（KP1型）
地上建筑填充墙
建筑外围墙体
300mm厚普通混凝土小型空心砌块
主要内隔墙
200mm厚轻集料砼小型空心砌块（房间、楼梯间等）
局部内隔墙
100mm厚埃特板轻质隔墙（卫生间、管道井等部位）
有水作用的房间墙体下做200高C20素混凝土挡水槛，防水层采用2厚非焦油聚氨酯涂膜防水层一道，四周翻起200高，遇冲淋房时防水层沿侧墙高度1500
地下室配电间、储油间、发电机房门口做150高素混凝土门槛
通风、排烟竖井墙均用实心砖砌筑，并用1:
3水泥砂浆随砌随抹平
20
屋面做法
主要屋面防水按级设防设计，耐用年限15年，二道设防，屋面排水坡度不小于3%
21
楼地面
做法
卫生间、厨房等经常有水作用的房间，其楼地面标高均应比相邻的楼地面低20mm，且做1%的坡度，坡向地漏
室内地面混凝土垫层和细石混凝土地面面层设置分隔缝，缝宽20mm，内填沥青玛缔脂，水泥砂浆地面面层按具体情况分缝，缝宽5-8mm，用专用填缝料填缝
酒店A区
细石混凝土地面（地4C）
值班室、发电机房、储油间、变配电室、报警阀室、走道
细石混凝土地面（地5C）
设备间、游泳池设备间、空调机房、水泵房
石材面层楼面（楼17A）
1层台球厅、美发厅、商铺、门厅等候区、健身房、游泳馆、空调机房、男女更衣室、医务室、通道
2层等候休息区、休息大厅、包房、员工休息、存鞋、库房
3层（大）包房、超市、通风机房、控制室、员工休息、存鞋、库房
1～3层公共部分走道、电梯厅、楼梯间
石材面层楼面（楼18A）
男女卫生间、淋浴间、游泳馆、休息大厅卫生间、VIP包房洗浴
石材面层楼面（楼18B）
男、女洗浴区
橡胶复合面层（楼75A）
室内网球场、乒乓球室、更衣室
水泥砂浆面层楼面（楼1A）
配电、给排水竖井、空调竖井
酒店B区
地砖面层地面（地12C）
地下室：
分检室、排补风机房、储藏间、走道、缝纫部、员工餐厅、制服房、男女更衣室、工程部维修间、电梯厅、主副食库房
1层柱廊、咖啡厅
地砖面层地面（地13C）
生活水泵房、淋浴、男女卫生间、洗衣房、备餐、厨房、花房、垃圾间
石材面层楼面（楼17A）
1层酒水吧台、消防及安防室、电信机房、管理室、医务室、活动员室、会议室、工程部办公室、人事部、财务部、通道、总经理、副经理及秘书室、保安办公室，餐饮部办公室、杂物间、客房部办公室、市场部办公室、住店经理及秘书室
2层酒店大堂、商店、商务中心、前台办公、行李室、贵重物品室、值班室、预订部、宴会销售部、宴会会客厅
3层棋牌室、大包厢、茶座、服务间
5-15层各类型客房
1～3层公共部分走道、电梯厅、楼梯间、服务间、杂物间
石材面层楼面（楼18A）
男、女卫生间、客房卫生间
石材面层楼面（楼18B）
客房卫生间
水泥砂浆面层楼面（楼1A）
配电、给排水竖井、空调竖井
酒店C区
彩色混凝土地面（地6C）
地下停车库及坡道
细石混凝土地面（地4C）
排风机房、车库管理房、电梯厅、车库附属用房、补风机房等
石材面层楼面（楼17A）
1层蒙餐区、包厢、西餐厅、门斗、男女更衣室、通道
2～3层宴会厅、包厢、控制室、服务间、化妆间、员工休息室、管理室、VIP包厢
1～3层公共部分走道、电梯厅、楼梯间
石材面层楼面（楼18A）
男女卫生间、淋浴间、清洁间、配餐间、凉菜制作、传菜间、热水间、VIP包厢卫生间
地砖面层楼面（楼12B）
主副食库房
地砖面层楼面（楼13B）
厨房操作间
水泥砂浆面层楼面（楼1A）
配电、给排水竖井、空调竖井
酒店D区
材面层楼面（楼17A）
公共部分走道、门厅、楼梯间
石材面层楼面（楼18A）
男、女卫生间
水泥砂浆面层楼面（楼1A）
强弱电间、空调机房
铺地毯面层楼面（楼43A）
会议室、贵宾休息室、报告厅
22
外墙面
做法
主要为透明玻璃幕墙以及石材幕墙，由有资质的专业设计施工企业依据国际标准及政府专项规定承担幕墙的深化设计和制作与施工，并对幕墙工程的结构设计和加工制作及玻璃类型、厚度等的质量和安全负责，且应符合《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003与《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
23
内墙面
做法
墙面抹灰按中级要求，墙角、窗台、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角
风道烟道竖井内壁随砌随抹平，其余有检修门之管道井内壁做混合砂浆粉刷
室内粉刷阳角处均做1:
2水泥砂浆暗护角，高2100，每侧宽50
除瓷砖墙面外均做150高1:
2水泥砂浆暗踢脚或与楼地面面层同材质
酒店A区
水泥砂浆墙面
水泥砂浆防潮墙裙
地下室值班室、发电机房、储油间、变配电室、报警阀室、走道
岩棉毡铝板网吸声墙面
地下室发电机房、水泵房、空调机房，1～3层游泳馆空调机房、通风机房、洗浴区机房
刮腻子涂料墙面
台球厅、美发厅、商铺、门厅等候区、健身房、游泳馆、空调机房、男女更衣室、医务室、通道、等候休息区、休息大厅、包房、（大）包房、超市、控制室、配电、给排水竖井、空调竖井、楼梯间、室内网球场、乒乓球室
贴面砖防水墙面
男女卫生间、淋浴间、游泳馆、休息大厅卫生间、VIP包房洗浴、男女洗浴区
酒店B区
水泥砂浆墙面
水泥砂浆防潮墙裙
地下室：
分检室、排补风机房、储藏间、走道、缝纫部、员工餐厅、制服房、男女更衣室、工程部维修间、电梯厅、主副食库房
岩棉毡铝板网吸声墙面
地下室生活水泵房、排补风机房，1～15层通风机房
刮腻子涂料墙面
酒水吧台、消防及安防室、电信机房、
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