编制施工招标文件模板.docx
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编制施工招标文件模板
A市华沙广场甲级写字楼工程
施工招标文件
招标序号：
建招[]号
招标人（盖章）：
法定代表人（签章）：
招标代理人（盖章）：
法定代表人（签章）：
编制时间：
年月日
备案单位（盖章）：
年月日
登记单位（盖章）：
年月日
招标公告
招标序号：
建招[]号
一、（招标人）的建设项目A市华沙广场甲级写字楼第1标段已经主管部门批准建设，工程立项批准文号，资金来源。
二、（招标代理人）受业主委托具体负责本工程施工的招标事宜。
三、工程概况：
（1）建设地点：
（2）建筑规模：
占地面积，建筑面积，建筑功能、投资总额
（3）招标范围：
（4）工期要求：
（5）招标控制价：
1.2亿元（6）：
质量要求：
合格
四、投标人资格要求:
1、投标人资质类别和等级：
2、项目经理资质类别和等级：
3、项目经理与资质证书中载明的法定代表人、企业负责人或技术负责人不得为同一人。
4、其他：
五、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。
六、招标文件索取途径：
1、书面不记名索取：
年月日起在A市招投标中心不计名购买，每本收取工本费元人民币。
2、网上下载：
年月日起在A市采购与招标网
联系人：
联系电话：
七、其他
1本工程不接受挂靠或已有在建项目的项目经理参加投标；投标人或项目经理被认定有A市建设市场严重不良行为的，或项目经理是公务员或事业单位（投标单位是事业单位的除外）工作人员的，或项目经理在其它单位有注册或登记建设行业执（从）业资格的，或项目经理是其它项目第一预中标候选人的项目经理，并在公示期间或投诉有效期内的，谢绝参加本项目投标；投标人及其拟派的项目经理必须符合相关法律、法规、规章及规范性文件的有关规定。
2本工程投标□是□否采用高额保函担保。
3、本工程评标采用电子评标辅助系统（具体见招标文件），投标人须购买“投标工具”专用光盘（注：
试用阶段光盘无效），专用光盘元/2张，相关事宜请与
联系（地址：
，电话：
），并请各投标人认真详读“A市工程招标项目电子评标辅助系统注意事项”。
招标人：
招标代理机构：
地址：
地址：
联系人：
联系人：
电话：
联系电话：
本公告发布时间：
年月日
第一章投标须知
一、投标须知前附表
前附表一第1页共3页
工程名称
建设地点
招标联系人
电话
招标方式
□邀请√公开
组织方式
□自行√委托代理
招标范围
标段划分
允许分包内容
投
标
人
主
要
条
件
建设规模
质量要求
承包方式
招标工期要求
工程招标控制价
暂列金额
投标担保
□投标保证金
形式：
金额：
□高额保函金
投标有效期
投标截止日后日历天
投标文件份数
商务标:
一套正本套副本;技术标：
一套正本套副本；
专用电子光盘:
2张（一正一副）
投标文件递交
递交至：
开标大厅
地址：
接收人：
（招标人名称）
投标截止时间：
年月日时分。
开标
时间：
年月日时分。
地点：
开标大厅
前附表二第2页共3页
序号
项目内容
招标文件要求
备注
1
履约保证金
招标控制价%的
其
中
质量未达到一次性验收合格违约金
履约保证金的％
未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺违约金
履约保证金的％
未履行工期承诺违约金
履约保证金的％
未履行安全生产、文明施工承诺违约金
履约保证金的％
2
民工工资支付担保
3
开工时间
4
工期提前、延误
（1）
工期提前奖励标准
元/天
（2）
工期提前奖励限额
履约保证金的％
（3）
工期延误赔偿标准
元/天
（4）
工期延误赔偿限额
履约保证金的％
5
工程质量保修金
合同总价的%
6
优质工程奖
7
标化工地奖
8
安全文明施工费
9
农民工工伤保险金
暂列金计入总价,不作下浮
10
重新招标
推荐的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将根据有关规定重新组织招标，重新招标的开标时间为重新招标的招标文件发出之日起5日。
前附表三第3页共3页
序号
事项
解释说明或注意事项
备注
1
资格审查
方式
资格后审
详见招标文件
2
开标时必须到场的人员
a、法定代表人持有效身份证明参加开标会议；法定代表人授权委托代理人的，委托代理人需持法定代表人授权委托书及在投标企业连续十二个月的养老保险缴纳凭证和有效身份证明原件参加开标会议，资质证书上载明的企业负责人参加开标会议的，可不提交养老保险缴纳凭证。
b、投标书中拟定的项目经理持项目经理证书原件和有效身份证明参加。
详见招
标文件
3
开标时应提交的证件原件
a、企业营业执照副本；b、企业资质证书副本；c、企业安全生产许可证；d、投标文件中拟定项目经理的项目经理注册证书和安全生产考核证书（B类证）；e、专职安全员的安全生产考核证书（C类证）；f、A市建筑业企业农民工工资支付保证金缴存卡（A类预选承包商提交）；g、评标办法要求提交的证明材料原件。
4
招标文件工本费
金额：
人民币500元
注意事项：
招标文件工本费售后不退，在投标截止时间前以现金形式向招标代理机构交纳。
注：
招标人可根据工程实际情况增减内容，后面与本表有矛盾的以本表为准
二、招标活动日程安排表
序号
工作内容
时间安排
地点
1
发布招标公告
年月日
A市采购与招标网（
2
发放招标文件
年月日起
获取方式：
网络下载：
（
3
现场踏勘和答疑
自行前往
4
投标人提交异议时间
投标截止时间前10日前
提交方式：
1、传真：
2、书面递交：
5
招标文件的澄清或实质性修改时间
投标截止时间15日前
获取方式：
网络下载：
（
6
工程招标控制价投诉时间
招标控制价公布后5日内
向招投标监管部门投诉
7
□交纳投标保证金
□交纳高额保函
投标截止时间前
□招标人
□招标投标中心
8
交易席位费和招标文件工本费
投标截止时间前
9
投标文件递交截止时间
同前附表一
投标文件递交至:
10
开标时间
与投标截止时间同一时间
11
中标候选人公示
公示3日
A市采购与招标网
12
招标人决标，
发中标通知书
公示结束或投诉处理结束后
在A市采购与招标网上公告招标结果。
13
签订合同
中标通知书发出之日起30日内，中标人必须与招标人签订施工合同，否则,取消其中标资格,对其进行担保索赔,招标人重新组织招标。
招标人
注：
本招标文件条款中带“”符号为采用，带符号“”的为不采用
三、总则
（一）项目概况及要求
1、工程名称：
。
2、招标人（建设单位）：
。
3、工程地点：
。
4、工程立项批准文号：
。
5、工程投资性质及资金落实情况：
。
6、工程内容：
。
7、工程招标范围：
。
8、现场条件：
（1）、土地征用及补偿情况：
。
（2）、三通一平情况：
。
（3）、现场交通条件：
。
（4）、其它：
。
9、工期要求：
招标工期为日历天。
工期计算起止日期：
。
10、工程质量目标：
。
11、安全文明施工要求：
12、其他：
。
（二）投标费用
1、投标人自行承担参与本次招标投标活动所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。
2、投标货币：
为人民币。
（三）本工程招标□允许□不允许投标人组织联合体投标，联合体各方委托联合体牵头人负责本项目的投标、质疑（异议）、投诉、谈判、签订合同等与招标投标活动有关的一切事项。
（四）工程管理要求（适用于总承包发包）
招标人另行招标的专业工程，纳入总承包管理范围，中标人对专业工程质量、进度和安全文明施工全面负责，并承担总承包的一切义务和责任。
中标人收取总承包服务费后不得再向专业工程单位或发包单位收取其他费用，并承诺按招标人要求提供办公场所、现场加工场地和材料堆放地、脚手架、垂直运输、临时设施、用水用电设施（水、电费按实际用量向专业工程单位收取）、临时场地、安全文明设施、施工所需的工作面、现场指定垃圾堆场、一次结构打凿后的修补、工程资料的统一编印归档、各工种的配合协调管理、现场文明施工的统一管理等一切与专业工程施工、配合、管理有关的服务内容，以及在总包配合协调管理范围内的一切应尽的义务和责任。
四、投标人资格
（五）投标人资格条件
1、投标人资质类别和等级：
2、项目经理资质类别和等级：
3、项目经理与资质证书中载明的法定代表人、企业负责人或技术负责人不得为同一人。
4、如组成联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目投标。
5、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本项目的监理人；
（4）为本项目的代建人；
（5）为本项目提供招标代理服务的；
（6）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
6、其他：
（六）资格审查时投标人须提交的资料
资格审查在开标时进行，投标人必须提交前附表规定所需提交的原件，否则评标委员会将否决其投标。
（七）资格评审方式
本次投标采用□资格预审□资格后审的方式确定合格投标人。
五、招标文件
（八）招标文件的组成
1、招标文件包括以下内容：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）本招标文件及评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）招标控制价及工程量清单；
（6）图纸；
（7）技术标准和要求；
（8）投标文件格式；
（9）投标人须知前附表规定的其他材料。
（10）根据本章第（十）条、第（十一）条对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2、招标文件及其附件必须经A市建设委员会备案后有效。
3、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性响应招标文件要求的，评标委员会将否决其投标，责任由投标人承担。
（九）工程招
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