中级经济师建筑经济实务冲刺讲义7Word文档格式.docx
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2）工程预付款主要是预付备料款，扣款的方法应是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣。
3）从每次结算工程价款中按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清
考点十二：
安全文明施工费的支付（了解）
1）发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。
2）发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；
3）发包人在付款期满的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。
考点十三：
进度款相关知识点
工程计量
正确进行工程计量，是工程价款支付的前提。
因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，不予计量。
进度款
分为已完工程结算价款和价款调整两部分
已标价工程量清单中的单价项目
已完工程结算价款=工程计量确认的工程量×
综合单价
已标价工程量清单中的总价项目
①
将各个总价项目的总金额按合同约定的计量周期平均支付；
②
按照各个总价项目的总金额占签约合同价的百分比，以及各个计量支付周期内所完成的单价项目的总金额，以百分比方式均摊支付；
③
按照各个单价项目组成的性质（如时间、与单价项目的关联性等），分解到形象进度或计量周期中，与单价项目一起支付。
价款调整的规定
进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。
进度款的支付程序
1）承包人提交已完工程进度款支付申请。
承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份
2）发包人签发进度款支付证书。
发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内，根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实，确认后承包人出具进度款支付证书。
3）发包人向承包人支付进度款
发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。
进度款支付申请的内容
（1）累计已完成的合同价款
（2）累计已实际支付的合同价款
（3）本周期合计完成的合同价款（包括：
本周期已完成单价项目的金额，本周期应支付的总价项目的金额，本周期已完成的计日工价款，本周期应支付的安全文明施工费，本周期应增加的金额）
（4）本周期合计应扣减的金额（包括本周期应扣回的预付款，本周期应扣减的金额）
（5）本周期实际应支付的合同价款
考点十四：
竣工结算与支付
竣工结算的编制主体
工程竣工结算应有承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
实行总承包的工程，应由总承包人对竣工结算的编制负总责。
办理竣工结算应遵循的原则
1）分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据发承包双方确认的工程量和已标价工程量清单的综合单价计算；
发生调整的，应依发承包双方确认调整的综合单价计算
2）措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计算；
发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算，其中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算
3）其他项目应符合以下要求：
计日工应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应单价计算。
②暂估价中的材料为招标采购的，按中标价调整综合单价；
暂估价中的材料为非招标采购的，按发承包双方最终确认的单价调整综合单价。
暂估价中的专业工程为招标采购的，其金额按中标价计算，非招标采购的，其金额按发承包双方于分包人最终确认的金额计算。
③总承包服务费应依据已标价工程量清单金额计算；
若发承包双方依据合同约定对总承包服务费进行了调整，应按调整后的金额计算。
④在办理竣工结算时，索赔事件产生的费用应在其他项目中反映。
索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事件和金额计算。
⑤
在办理竣工结算时，现场签证发生的费用应在其他项目中反映，现场签证金额应依据发承包双方签证资料确认的金额计算。
⑥暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，若有余额，则余额归发包人；
若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程合同价款中。
⑦在办理竣工结算时，规费和税金应按照国家或省级、行业主管部门相应的汲取标准计算。
规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定的标准缴纳后按实列入。
竣工结算与支付程序
（1）承包人提交竣工结算文件。
（2）发包人核对竣工结算文件
（3）竣工决算文件的签认
（4）承包人提交竣工结算款支付申请
（5）发包人签发竣工结算支付证书并支付结算款
（6）最终结清
（详情可读书，注意时间节点）
考点十五：
基本建设项目竣工决算报表
基本建设项目概况表
综合反映建成的工程项目的基本情况
基本建设项目竣工财务决算表
反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况
基本建设项目交付使用资产总表
反映了工程项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产，是财产交接的依据。
基本建设项目交付使用资产明细表
反映交付使用财产的详细内容
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考点十六：
决算的报批（注意报批权限）
中央级项目
小型项目的报批
国家确定的重点小型项目，竣工财务决算经主管部门审核后报财政部审批，或由财政部授权主管部门审批
其他小型项目报主管部门审批
大、中型项目的报批
经营性项目投资额在5000万元以上，非经营性项目投资额在3000万元以上为大、中型
先经主管部门审核后，报财政部审批
地方级项目
由省、自治区、直辖市、计划单列市财政局确定
第三部分：
本章典型例题解析
1、采用扩大单价法编制单位工程概算时，编制的主要依据是（）。
A.概算定额
B.类似工程预算
C.概算指标
D.预算定额
【答案】：
A
【解析】：
编制单位工程概算时的扩大单价法，即：
概算定额法，编制主要依据就是概算定额。
2、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（）
A.采用可调值总价合同时，承包方需承担通货膨胀风险
B.采用估计工程量单价合同时，承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价，工程结算总价按照实际完成的工程量计算
C.采用单价合同时，合同单价不允许调整
D.采用不可调值总价合同时，招标方承担的风险较大
B
A选项错在发包方承担通货膨胀的风险，而不是承包方;
C的错误在于无论采用哪种单价合同，合同单价都是在一定范围内不允许调整，而不是绝对不允许调整;
D选项错在采用不可调值合同时，承包方承担的风险较大，而非招标方。
3、根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于设计变更价款调整规定的说法，正确的是（）。
A．已确认增（减）的工程变更价款，应在工程结算时支付
B．工程设计变更确定后，发包人可根据所掌握的资料，最终决定是否调整合同价款以及调整的具体金额
C．工程设计变更确定后，承包人可根据所掌握的资料，最终决定是否调整合同价款以及调整的具体金额
D．在工程设计变更确定后14天内，由承包人向发包人提出变更工程价款报告，经发包人审核同意后调整
D
本题考核的是设计变更价款调整的相关内容。
A的错误在于支付时间不对，已确认增（减）的工程变更价款，应与工程进度款同期支付，而不是在结算时才支付；
具体价款的调整，应为：
在工程设计变更确定会14天内，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。
故D正确，而BC不正确。
4、根据现行规定，关于工程预付款的说法，正确的有（）。
A.工程预付款百分比应在合同中约定
B.包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10%
C.工程开工后，已支付的预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回
D.在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟习约定开工日期前的1个月内预付工程款
E.工程预付款应在竣工决算时予以扣回
AB
工程预付款应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止，故CE错误;
D的错误在于：
在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款，而不是开工前的1个月内。
5、某工程采用工程量清单方式招标，业主与中标人签订了单价合同，合同期为4个月。
合同中包含甲、乙、丙3项分项工程，各项的清单工程量分别为600m3、8001113和20001113，综合单价分别为200元/m3、250元/-3和180元/m3。
该工程措施项目费用均为以“项”计价的总价项目，共计15万元，其中安全文明施工措施费用为8万元;
其他项目费仅包括暂列金额6万元;
规费费率为6%（以分项工程费、措施项目费和其他项目费之和为计算基数）;
综合税率为3.48%。
合同中关于工程价款支付的约定如下：
1）开工前业主向承包商支付的预付款按分项工程费用（不含规费和税金）的25%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。
2）安全文明施工措施费用在开工前支付50%，开工后第一个月支付50%;
其他总价措施项目费用分4个月平均支付。
3）业主每月按照已完工程款的90%支付进度款。
4）竣工结算月一次扣留工程质量保证金。
该工程每月实际完成的各分项工程量如下表所示。
（1）该工程合同价款为（）万元。
A.74.59
B.95.58
C.97.26
D.106.4
C
1）分部分项工程项目费用：
600×
200+800×
250+2000×
180=680000元=68万元
2）措施项目费用：
15万元
3）其他项目费用：
6万元
4）规费为：
（68+15+6）×
6%=5.34万元
5）税金为：
（68+15+6+5.34）×
3.48%=3.283万元
6）合同价款为：
68+15+6+5.34+3.283=97.62万元
（2）该工程的预付款为（）万元。
A.17.00
B.18.65
C.24.41
D.26.60
68×
25%=17万元
（3）该工程1月份应支付的工程进度款为（）万元。
A.15.07
B.16.54
C.18.37
D.19.87
100×
200+500×
180=110000元=11万元
8×
50%+（15-8）/4=5.75万元
4）规费：
（11+5.75）×
6%=1.005万元
5）税金：
（11+5.75+1.005）×
3.48%=0.618万元
6）1月份应支付的工程进度款为：
（11+5.75+1.005+0.618）×
90%=16.54万元
（4）在计算3月份应支付的工程进度款时，应考虑的因素为（）。
A.本期应支付的暂列金额
B.本期应扣回的预付款
C.本期应支付的安全文明施工措施费用
D.本期应扣留的工程质量保证金
A选项，未提到暂列金额的使用，所以结算进度款时不考虑;
安全文明施工费在开工前与开工后第一个月已经支付完毕，第三个月不再考虑，故C选项不考虑;
质量保证金在最后竣工结算月一次扣留，所以第三个月也不用考虑，故D不选。
（5）由于招标人工程量计算偏差，分项工程乙和丙的实际工程量均高于清单工程量。
关于分项工程乙和丙调整综合单价的说法，正确的为（）。
A.乙工程实际工程量超过清单工程量15%以上部分的综合单价应予调高
B.乙工程实际工程量超过清单工程量15%以上部分的综合单价应予调低
C.丙工程实际工程量超过清单工程量部分的综合单价应予调低
D.丙工程的综合单价不应予以调整
BD
B正确，则A不正确;
而丙工程由于实际工程量未超过清单工程量的15%，所以不予调整，故C错误，D正确。
第八章工程网络计划技术
第一部分：
本章真题考点总结
年份
单选题考点
多选题考点
案例分析考点
2009
（1）对计划检查结果进行分析判断
（2）关键工作的概念
（3）时间参数的计算
（4）总时差的定义
（5）关键线路的概念及确定（6分）
（1）双代号网络图的绘制（找错误）
（2）时间参数计算（4分）
（1）关键线路确定
（2）时间参数的计算
（3）对计划检查结果进行分析判断（8分）
2010
（1）持续时间的计算
（2）时间参数计算
（3）对计划检查结果进行分析判断
（4）自由时差与总时差的关系
（5）自由时差的概念（6分）
（1）关键线路及时间参数计算（2分）
（1）总工期计算
（3）关键工作确定（8分）
2011
（3）时间间隔的概念
（4）对计划检查结果进行分析判断（5分）
（1）关键工作的确定
（2）网络计划的调整方法（4分）
（2）关键线路确定
（3）时间参数计算（6分）
2012
（3）关键线路确定
（4）对计划检查结果进行分析判断（4分）
（1）双代号时标网络综合应用
（1）网络计划的优点
（2）总工期计算
（3）关键工作确定
（4）对计划检查结果进行分析判断（8分）
2013
（1）时间参数（最迟完成时间）的概念
（3）对计划检查结果进行分析判断（5分）
（1）工作之间逻辑关系判断
（4）时间参数计算（10分）
2014
（1）虚工作的概念
（1）时间参数计算
（2）对计划检查结果进行分析判断（4分）
——
第二部分：
本章主要考点解析
1、网络计划的优缺点
2、工程网络计划技术的应用程序
3、双代号网络计划中的箭线、节点、线路
4、七项绘图规则
5、双代号网络计划时间相关的概念与参数
6、双代号网络计划的计算公式
7、双代号时标网络计划
8、单代号网络图
9、单代号网络计划时间参数的计算
10、网络计划实际进度检查
11、网络计划调整的方法
【本章考点串讲】
考点一：
网络计划的优缺点
优点
理清关系
网络计划通过网络图能全面而清楚地表达各项工作之间的相互联系、相互制约的关系
找出关键
在网络计划中能进行各种时间参数的计算，可找出决定工程进度的关键工作和关键线路，使于计划者抓住主要矛盾，确保进度目标的实现
挖掘潜力
通过时间参数的计算，确定工程中非关键工作具有的机动时间，使于挖潜
方案优选
能从若干可行方案中比较、优选最佳方案
计算机管理
能利用计算机技术和项目管理软件对项目的进度计划进行绘制、计算、优化、监控及动态调整
缺点
缺点是复杂，不明了，不象甘特横道图那样形象直观
考点二：
工程网络计划技术的应用程序
网络计划技术在工程管理中的应用是一个完整的系统动态过程。
序号
阶段
步骤
1
准备
确定网络计划目标
调查研究
项目分解
工作方案设计
2
绘制网络图
逻辑关系分析
网络图构图
3
计算参数
计算工作持续时间
确定计算工期和关键线路
4
编制可行网络计划
网络图检查与修正
编制可行性网络计划
5
确定正式网络计划
网络计划优化
网络计划的确定
6
网络计划的实施与控制
网络计划的执行
检查和数据采集
控制与调整
7
收尾
分析
总结
工作
①箭线及其两端带编号的节点表示一项工作
②箭线的箭尾节点表示工作开始，箭线的箭头节点表示工作结束
③一条箭线表示项目中的一个施工过程
④工作名称标注在箭线上方，完成该工作所需持续时间标注在箭线下方
实箭线
表示实际存在的一个过程，占用时间、消耗资源（有时只占时间，不消耗资源）
虚箭线
表示实际工作中并不存在的一项虚拟过程，不占用时间，也不消耗资源。
三项作用：
①联系作用、②区分作用、③断路作用
节点内含
双代号网络图中，节点是个瞬时值，既不占用时间，也不消耗资源
节点分类
①起点节点-只有一个向外箭线
②终点节点-只有一个向内箭线
③中间节点-既有内向箭线，又有外向箭线
编号规则
①编号可以间断，但严禁重复
②从左至右编号顺序应从小到大，箭尾节点的编号小于其箭头节点的编号
线路
从起点节点开始沿箭头方向顺序通过一系列箭线与节点，最后达到终点节点的通路
关键工作
双代号网络计划中，工作总时差最小的工作
关键线路
自始至终全部由关键工作组成的线路；
线路上总的工作持续时间最长的线路。
考点三：
双代号网络计划中的箭线、节点、线路
考点四：
七项绘图规则
（1）必须正确表达工作之间的逻辑关系
（2）严禁出现循环回路
（3）节点之间严禁出现双向箭头或无箭头的连线
（4）严禁出现无箭头节点或箭尾节点的箭线
（5）当节点有多条箭线时，可使用母线绘制
（6）箭线不宜交叉，交叉不可避免时，可用过桥法或指向法
工作持续时间
定额计算法
D－时间
Q－工程量
S－产量定额
R－人数或机械台数
三时估算法
a-乐观（最短）时间
b-悲观（最长）时间
c-最可能时间估计值
最早开始时间
（1）各紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时刻
（2）最早时间受到紧前工作的约束，故计算顺序从起点节点开始，顺着箭线方向依次逐项计算
（3）最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值
（4）最早完成时间＝最早开始时间+持续时间
（5）以网络计划的起点节点为开始节点的工作的最早开始时间为0
最早完成时间
（1）指在各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时刻
（3）最早完成时间等于最早开始时间加上其持续时间
（4）计算工期Tc等于以网络计划的终点节点为箭头节点的各个工作的最早完成时间的最大值
最迟完成时间
（1）是指在不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须完成的最迟时刻
（2）最迟时间受到紧后工作的约束，故计算顺序从终点节点开始，逆着箭线方向依次逐项计算
（3）最迟完成时间等于各紧后工作的最迟开始时间的最小值
（4）以网络计划的终点节点为终点节点的工作的最迟完成时间等于计划工期Tp
最迟开始时间
（1）最迟时间受到紧后工作的约束，故计算顺序从终点节点开始，逆着箭线方向依次逐项计算
（2）最迟开始时间等于最迟完成时间减去持续时间
总时差
（1）总时差的含义为在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间
（2）总时差＝最迟开始时间－最早开始时间（开始－开始）
（3）总时差＝最迟完成时间－最早完成时间（完成－完成）
（4）延误小于总时差，不会影响工程总工期
自由时差
（1）自由时差的含义为在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间
（2）本工作的自由差＝紧后工作的最早开始时间－本工作的最早完成时间
（3）本工作的自由差＝紧后工作的最早开始时间－本工作的最早开始时间－本工作的持续时间
（4）以网络计划的终点节点为箭头节点的工作：
本工作的自由时差＝计划工期－本工作的最早完成时间
（5）延期超过自由时差，会影响其紧后工作的最早开始时间
总结备注
（1）最早：
从前向后，先算出最早开始时间，加上持续时间，就是最早完成时间
（2）最迟：
从后向前，先算出最迟完成时间，减去持续时间，就是最迟开始时间
（3）延误超过自由时差－影响后续工作的最早开始时间
（4）延误超过总时差－影响总工期
进度检查
如实际进度比计划进度拖后m天，而该工作的总时差为A,自由时差为B，此时
①M≤A，M≤B，则对总工期和紧后工作无影响
②如M>
A或M>
B，则对总工期推后M-A，使紧后工作的最早开始时间推后M-B
（7）网络图中只有一个起点节点和一个终点节点，其它均为中间节点
考点五：
双代号网络计划时间相关的概念与参数
（3
升级会员 