古镇资料总结1Word下载.docx

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1．小巧精致的水乡古村落群4

2．富贵大气的北方大院建筑群4

3．大家风范徽派古村落群4

4．朴实无华的西北古村落群4

5．个性鲜明的岭南古村落群4

6．清秀灵逸的湘黔古村落群4

7．各领风骚的南诏古村落群4

8．另类浪漫的西南古村落群4

五．古镇旅游特色5

1．独具特色的古镇建筑5

2．和谐自然的古朴环境5

3．内涵深厚的古镇文化6

4亲情浓郁的乡土民俗6

六．古镇价值6

1.古镇的历史价值：

6

（1）观光价值：

（2）文化价值：

（3）衍生价值：

（4）山水价值：

2．古镇作为实体的价值：

7

（1）资产的价值：

（2）土地的价值：

（3）产业基础的价值：

3．古镇作为市场的价值：

（1）区位价值：

（2）市场的价值：

（3）品牌价值：

七．古镇旅游产品类型7

1、古镇文化观光体验游7

2、古镇遗产科考教育游8

3、古镇生态休闲度假游8

4、古镇民俗节庆体验游8

5、古镇观光农业体验游8

6、古镇艺术修身游8

7、古镇文艺实景演出8

8、古镇主题旅游度假地产8

八．古镇旅游现状8

1．产品的同质化：

8

2．经营单一化8

3．竞争无序，缺乏共同发展观念：

9

4．过度商业化：

九．古镇开发模式9

1．政府主导模式：

2．政府主导的项目公司模式：

3．经营权出让模式：

九．古镇保护方式10

1．树立整体保护的理念10

2．大力挖掘古村古镇的文化内涵10

3．选择合适的开发模式10

4．尊重民俗民风10

5．竖立古镇品牌10

十．古镇发展趋势11

1.针对以静态展示为主的各种场馆11

2．设立专门供游客参与和体验的场馆11

3.组织节庆活动11

Ø

古镇的本质在于“镇”，特色在于“古”，唐初，“兵之戍边者，大曰军，小曰守捉，曰城，曰镇，而总之者曰道”，可知最初“镇”为统治者出于防御边关险要的需要而设立，作为一个军事据点而建。

联合国教科文组织（UNESCO）对江南古镇的定义：

一种介于城市与乡村之间的人类集聚地，并在一定的地域形成完善的、以水为中心的网络体系。

欧洲对历史性城镇特征的界定是:

一般规模较小，完整地保留着某一时期的历史风貌，或者在中心地区保存有完整的历史地区，不管是作为建筑学意义上城市设计优秀遗产而保护，还是作为城市设计中的积极因素而保护，都以保持城镇的历史风貌，改善内部生活设施，适应现代化生活作为出发点。

《中国古镇游》中规定“古镇”一词：

泛指所有仍保有比较完整的古建民居、传统习俗和生活方式的古城、古乡镇、古村，以及建筑古旧、风俗奇特的少数民族村寨。

综上所述：

古镇是介于城市与乡村之间，作为一定区域经济、政治、文化和生活服务中心，仍完整地保留着历史特色的古建筑群、古民居、传统习俗和生活方式的区域集合体和人类聚居地。

二．古镇特征

古镇在时间上表现出有一定的历史距离感，现存丰富的历史传统和深厚的人文、建筑积淀与整个区域的发展密切相关，是区域历史的见证；

古镇内部的类型不仅要包含独具风格的古建筑、民居、街区，还要有一定特色的传统习俗和生活方式，并且这些必须在现代生活中依旧继续，仍是保存完整的；

在我国现存的行政体系中，镇作为介于城市和乡村间的行政体，也有其重要的法律地位；

古镇作为人类的聚居地，过去和现在都应满足居住在这片土地上人们的经济、政治、社会的需求。

5．大多聚族而居

居民和居住空间依血脉相连，对历史建筑、历史遗存、文化传承有着共同的情结。

历史建筑群按传统风水学统一规划。

周边的山山水水给予了很多象生象形佑护古村古镇的观念，因而大多生态完整，风景优美。

具有独一的文化属性，旅游品牌价值极高。

浙江兰溪市的诸葛村，居民自称是诸葛亮的后裔，整个村落按诸葛亮的“九宫八卦阵”布局，形同迷宫。

三．古镇旅游资源特征

1．人文旅游资源为主，自然旅游资源为辅

作为古镇类旅游地，不论其位于什么地方，也不论其资源的组合情况如何，作为资源主体的一定是人文类旅游资源，而自然类旅游资源作为背景或辅助。

如江南水乡的六大古镇，或山西王家大院。

2．人文与自然旅游资源的高度融合

我国多数保存较完好的古镇，之所以吸引大量游客，不仅仅是其中的建筑与布局，还有古镇所依托的环境，包括内部的自然环境和外部旷野的环境，使游客有走进历史的感觉。

如周庄、同里小桥、街巷与流水（河流）的结合，以及古镇与现代建筑隔离所形成的历史环境。

3．在主类旅游资源中，建筑与设施类旅游资源突出

因为古镇的资源主体是各类建筑物的组合。

将组合的资源分解成单体，可以包括住宅、宗教建筑、商业店铺、娱乐场所、行会等各类建筑，每类古建筑都可以成为一个独立的资源单体。

4．旅游要素的资源化现象明显

由于长期的历史形成的传统，古镇一般都有其特色餐饮、特色住宿、特色娱乐、特色商品，乃至于特色交通工具。

根据调查，游客对古镇感兴趣的各要素中，选择特色餐饮、住宿、娱乐、商品、交通的占了32%-67%之间。

5．旅游商品和人文活动类旅游资源作为建筑与设施类旅游资源的辅助

根据我们对全国曾做过规划的20多个古镇的调查统计，具有旅游商品和活动类旅游资源的古镇占所有被调查的古镇的82.3%。

从资源的基本类型统计，一些古镇这两项的基本类型数有的甚至和建筑与设施类相当。

如山西静升镇；

6.旅游资源单体的紧密组合性

古镇作为一个特殊的人地关系地域系统，其吸引游客的主要是古镇的整体风貌与环境，其次才是古镇中的具体景点。

如2001年对湖南凤凰的市场抽样调查和2003年对湖南洪江古商城的抽样调查结果显示，古镇整体风貌与环境的吸引比例达到了85.7%和96.2%。

所以对古镇的保护不仅要保护其资源单体，更要保护其整体与古镇所依托的环境。

四．古镇类型

我国现有1.78万个建制镇和2.93万个乡，其中不乏有着百年历史以上的古村镇，按照文化背景和历史区域的划分，大体上可以归纳为以下8类：

1．小巧精致的水乡古村落群：

2．富贵大气的北方大院建筑群

3．大家风范徽派古村落群

4．朴实无华的西北古村落群

5．个性鲜明的岭南古村落群

6．清秀灵逸的湘黔古村落群

7．各领风骚的南诏古村落群

8．另类浪漫的西南古村落群

类 

型

分布区域

代表古镇

特 

点

小巧精致的水乡古村落群

浙江、江苏

乌镇、周庄

风格朴素恬淡，文化内涵丰富

富贵大气的北方大院建筑群

山西

常家大院

气势威严、四平八稳、以礼为本

大家风范徽派古村落群

安徽、江西

西递、婺源

自然古朴，隐僻典雅， 

信守传统

朴实无华的西北古村落群

陕西

榆 

林

院落封闭性强，风格质朴敦厚

个性鲜明的岭南古村落群

福建、广东

永定、赤砍

空间形式、艺术风格、民族传统与环境协调

清秀灵逸的湘黔古村落群

湖南、贵州

凤凰、青岩

组群比较密集、风格秀丽轻巧

各领风骚的南诏古村落群

云南

和 

顺

建筑形制与自然紧密联系，富有地理特征

另类浪漫的西南古村落群

四川、重庆

黄龙溪、磁器口

建筑与风俗紧密联系，豪迈中彰显轻巧

五．古镇旅游特色

1．独具特色的古镇建筑

古村镇建筑中,古老的民居建筑（如古街道、古院落）、宗教建筑（古寺庙、道观等）和公共建筑（宗祠、牌坊、桥梁、戏台和会馆等）相连成片。

这些特色鲜明的建筑,最直观的价值在于它的可观赏性

2．和谐自然的古朴环境

古村镇作为旅游吸引物，却并不只是依靠几处古老的建筑，还有构成古村镇框架的传统建筑格局,以及与之相融合的自然环境。

许多古村镇布局十分巧妙地与自然环境融为了一体,遵循“因山就势,因地制宜”和“就地取材”的原则。

江南古村镇一般依山傍水而建，古桥、古牌坊、古寺庙、古民居四合院等建筑与山光水色结合在一起,构成一派“小桥、流水、人家”的优美静寂的田园情调。

3．内涵深厚的古镇文化

古镇之所以为古镇，不可忽略其历史延续性，少则上百年，多则上千年，时间自然是可以沉淀很多东西的。

拿宏村、西递来说，她们都始建于宋年间，至今已有900多年的历史。

西递被称为是中国古民居建筑的艺术宝库，宏村被誉为中国画里的乡村，其中的历史和文化价值可见一斑。

类似的还有江南的典型代表乌镇，主要是由于其浓厚的文化名人气息。

4亲情浓郁的乡土民俗

古村镇所蕴含着的传统文化趣味和处世哲学,一种在大都市难觅的富于人情味的世俗生活。

这包括世代生活在古镇上的人们传统的生存状态,即他们传统的生活方式、生产方式和文化方式。

由于远离繁华都市,古镇淳朴的民风、闲适的生活节奏、简单的日常饮食起居、富乡土气息的生活用具、生产工具及手工艺品、热闹的节庆庙会等民风民俗,经过千百年的沉淀传承,又相对完整地保留着原汁原味的民间传统。

这对于追求返璞归真的现代都市人来说,确是放松身心、休闲度假的理想场所。

总之，古镇旅游的开发价值就在于吸引中外游客能够看历史、看文化、看遗迹、充分体验民风民俗。

六．古镇价值

在迅速的工业化发展过程中，古镇可以成为城市人的精神家园，成为追寻历史、追寻祖先的一种人文地域。

这种价值是无可替代的。

这也正是一个国家、一个民族的一些根本性的文化因素之所在。

古镇具有比较高的环境价值，所有的古镇现在大体上还保留了比较好的环境，所以形成了一个生态经济发展的前提和基础。

一些古镇不仅有水而且有山，以山水为依托的古镇进一步弘扬了山水的价值，形成了一种扩展性。

这种扩展性甚至可以培育出当地一些特有的产业。

比如有些山有很好的石头，就形成了奇石产业；

有些山有很好的土特产，就形成了土特产业；

有很好的水，就构成了水产业。

最后，就是农副产品作为古镇的衍生价值，在这个过程当中不断提高附加值。

古镇的资产大都是老旧资产，恰恰是这些老旧资产在新的形势下不断地升值。

这种资产很难用一般性的资产评估标准来评估它，因为里面包含的历史信息、文化信息，甚至一些名人的个体化信息，都引起了市场的关注。

古镇的土地不同于工业开发区的土地。

古镇的土地在发展过程中迅速转换，这种转换的过程必然也是一个升值的过程。

很多古镇都有它的传统产业基础。

这种产业基础在发展过程中其价值在不断提升，甚至有些产业基础的价值提升程度超过了开发商的获益程度。

比如说湘西的凤凰古城，开发商一年的收入是4000万元（八个景点的门票），但是当地老百姓生产一种糖，仅此一项的收入就是一年一个亿。

如果没有古镇的开发过程，这样的产业基础就得不到提升。

虽然随着我