一级建造师法规易错部分Word文档下载推荐.docx

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1020法人制度

法人具备条件：

1）依法成立，2）必要的财产或经费，3）自己的名称、组织机构和场所，4）能够独立承担民事责任。

1030代理制度

表见代理构成条件：

1）存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由，2）须本人存在过失，3）须相对人为善意。

1040物权制度

用益物权：

土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

建设用地使用权：

自登记时设立

地役权：

自地役权合同生效时设立

建设用地使用权流转应符合规定：

1）书面形式合同；

2）变更登记；

3）地上建筑物一并处分。

不动产物权：

登记时生效（国家所有自然资源，不需登记），买卖合同自合同成立时生效，未办理物权登记，不影响合同效力，但影响物权效力。

动产物权：

交付时生效。

1050债权制度

建设工程债种类：

施工合同债、买卖合同债、侵权之债

1060知识产权制度

知识产权法律特征：

1）财产权和人身权双重性；

2）专有性；

3）地域性；

4）期限性（时间性）

专利权期限：

发明——20年，实用新型——10年，外观设计——10年，自申请日起计算。

专利申请日：

国务院专利行政主管部门收到申请文件之日，寄出邮戳日。

商标权：

向商标局申请商标注册。

注册商标有效期为10年，自核准注册之日起计算。

期满12个月前申请续展注册，可给予6个月宽展期。

每次续展注册10年。

单位作品著作权归单位所有，职务作品著作权归作者所有，但单位有2年优先使用权，期间未经单位同意不得允许第三人使用。

设计院若合同没有明确约定或无合同，图纸著作权归设计院（受托人）

著作权保护期：

1）署名权、修改权、保护作品完整权不受限制

2）公民作品，发表权、使用权、获得报酬权，作者死后50年，合作的，最后死者第50年12月31日。

3）组织作品，作品首次发表后第50年12月31日，但50年内未发表的，不保护。

1070担保制度

保证合同主体：

保证人和债权人。

当事人对保证方式约定不明，按连带责任保证承担保证责任。

不能作为保证人：

1）国家机关；

2）学校、医院等事业单位、社会团体；

3）未授权的企业分支机构或职能部门。

保证期间：

主债务履行期届满日起6个月。

债权人转让债权，保证人继续承担保证责任。

有约定按约定。

债权人许可债务人转让债务，应取得保证人书面同意，否则不再承担保证责任。

变更合同，应取得保证人书面同意。

不得抵押：

1）土地所有权；

2）集体所有土地所有权；

3）教育、医疗等社会公益设施；

4）有争议财产；

5）查封、扣押、监管财产；

6）依法不得抵押的

抵押清偿顺序：

1）以登记生效的，按顺序，顺序相同按比例；

2）以合同签订生效的，按顺序，顺序相同按比例。

3）已登记先于未登记。

留置权：

保管合同、加工承揽合同、运输合同

定金合同从实际交付定金时生效，不得超过主合同标的物的20%。

1080保险制度

保险索赔的证据一般包括：

保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告、保单中规定的文件。

工程一切险保险期限：

工程动工或用于工程的材料设备进场始、至签发完工验收证书或验收合格，或实际占用。

安装工程一切险试车考核期一般不超3个月。

1090法律责任制度

民事责任的方式主要有；

1）停止侵害；

2）排除妨碍；

3）消除危险；

4）返还财产；

5）恢复原状；

6）修理、重作、更换；

7）赔偿损失；

8）支付违约金；

9）消除影响、恢复名誉；

10）赔礼道歉。

建设工程民事责任主要承担方式：

1）返还财产；

2）修理；

3）赔偿损失；

4）支付违约金。

行政处罚：

1）警告；

2）罚款；

3）没收违法所得，没收非法财物；

4）责令停产停业；

5）暂扣或吊销许可证，暂扣或吊销执照；

6）行政拘留；

7）其他。

刑法主刑：

1）管制，2）拘役，3）有期徒刑，4）无期徒刑，5）死刑。

刑法附加刑：

1）罚金，2）剥夺政治权利；

3）没收财产；

4）驱逐出境。

建设工程刑事责任：

工程重大安全事故罪：

降低工程质量标准；

重大责任事故罪：

强令他人违章冒险作业；

重大劳动安全事故罪：

安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定；

串通投标罪：

串通投标报价。

2000施工许可法律制度

2010施工许可证

不需办理：

1）30万元以下或建筑面积300方以下小型工程；

2）抢险救灾工程。

不重复办理：

按照国务院规定批准开工报告的工程，不再领取施工许可证。

另行规定：

军用房屋

申请施工许可证条件：

1）用地批准手续，2）规划许可证，3）拆迁进度符合施工要求，4）确定施工企业，5）满足施工需要的图纸（通过审查）和技术资料；

6）保证质量安全的具体措施，7）资金落实，8）其他条件。

建设用地规划许可证：

划拨：

先申请领证后申请用地；

出让：

先签出让合同在申请领证。

建设资金落实：

工期不足1年，50%；

超过1年（含12个月），30%。

增加申领施工许可证条件：

经公安机关消防机构进行消防设计审核合格。

发证机关自收到申请之日起15日颁发施工许可证。

施工许可证领证后3个月内开工，可延期2次，每次不超过3个月，即最迟9个月。

中止施工后1个月内建设单位报告发证机关，恢复施工，也要报告发证机关。

中止满一年在恢复前，应报发证机关核验施工许可证。

开工报告制度的，不能按期开工超过6个月，重新办理开工报告批准手续。

2020企业从业资格制度

施工企业资质法定条件：

1）净资产；

2）工程业绩；

3）技术装备。

建筑业企业资质序列：

施工总承包资质（12类别，4等级，特级-一级…）、专业承包资质（36类别）、施工劳务资质。

企业资质许可权限：

1）国务院住建部：

总包特级与一级、铁路总包二级；

公路、水运、水利、铁路、民航专包一级；

铁路、民航专包二级；

涉及多专业的专包一级。

2）工商注册所在地省住建厅：

总包二级，铁路、通信总包三级；

专包一级（除住建部的）；

专包二级（除住建部的）；

铁路专包三级；

特种工程专包。

3）工商注册所在地市住建局：

总包三级（不含以上），转包三级（不含以上），预拌混凝土、模板脚手架专包，施工劳务，燃气燃具安装资质、维修资质。

资质证书有效期为5年，届满3个月前申请延续，延续5年。

不予批准资质升级和增项（申请前1年内发生）：

1）超越资质、借用或借出资质承揽工程

2）串通投标或行贿中标；

3）无施工许可证擅自施工；

4）转包或违法分包；

5）违反强制性标准；

6）恶意拖欠工程款或工人工资；

7）隐瞒谎报质量安全事故；

8）现场管理和作业人员未取得证书上岗；

9）未履行质量保修义务；

10）转让资质证书；

11）一起较大以上质量安全事故或两起一般质量安全事故；

隐瞒——1年内不得再次申请；

欺骗、贿赂——3年内不得再次申请。

2030建造师注册执业制度

一级建造师注册证书与执业印章有效期为3年，届满30日前申请延续注册，延续3年。

注册建造师不予注册：

1）不具完全民事行为能力；

2）申请在两个及以上单位注册；

3）继续教育未达标；

4）刑事处罚未执行完毕；

5）因执业活动受刑事处罚，执行完毕之日至申请不足5年；

6）其他刑事处罚，处决之日至申请不足3年；

7）吊销注册证书，处决日至申请不满2年；

8）前3年内担任项目经理发生过重大质量安全事故；

9）聘用单位不符合要求；

10）满65周岁。

注册证书失效：

单位破产、单位营业执照吊销、单位吊销或撤回资质证书、解除劳动关系、未延期注册、超过65岁、死亡或不再具有完全民事行为能力。

注册证书注销：

证书失效、依法被撤销、吊销注册证书、刑事处罚。

允许注册建造师同时担任两个及以上项目负责人：

1）同一工程相邻分段分期施工，2）合同约定的工程验收合格；

3）非承包方原因致使停工超过120日，建设单位同意的。

允许更换施工项目负责人（书面形式）：

1）发承包解除承包合同，2）发包方同意更换，3）不可抗力特殊情况必须更换。

3000发承包法律制度

3010招标投标制度

必须招标范围：

1）关系公共利益、公众安全，2）国有资金投资或融资项目，3）国际组织或外国贷款援助资金。

国家融资项目范围：

1）国家发行债券所筹资金，2）国家对外借款或者担保所筹资金，3）国家政策性贷款，4）国家授权投资主体融资

必须招标规模标准：

1）施工200万，2）货物采购100万，3）服务采购50万，4）总投资3000万。

可以不进行招标：

1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾，或以工代赈、需要使用农民工。

2）需要采用不可替代的专利或者专有技术。

3）采购人依法能够自行建设、生产或者提供。

4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；

5）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；

6）国家规定的其他特殊情形。

可以进行邀请招标（经国务院发展计划部门或者省人民政府批准）

1）省人民政府确定的地方重点项目

2）技术负责、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；

3）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

对招标文件有异议，应在投标截止10日前提出，招标人3日内答复。

对资格预审有异议，应在提交资格预审申请截止2日前提出，招标人3日内答复。

对开标有异议，当场提出，当场答复，并制作记录。

评标委员会5人以上单数，经济、技术专家不得少于2/3

否决投标（废标）：

1）没有单位盖章和单位负责人签字

2）没有提交共同投标协议；

3）不符合资格条件；

4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

5）低于成本或者高于最高投标限价；

6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应（投标保证金）；

7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

中标通知书发出之日起30日内订立合同。

不合理条件限制、排斥潜在投标人：

1）提供有差别信息；

2）资格、技术、商务条件与项目需要不适应或无关；

3）以特定区域或者业绩、奖项作为加分条件；

4）采取不同资格审查或评标标准；

5）限定或指定专利、商标、品牌、原产地或供应商；

6）限定所有制形式或组织形式。

投标文件内容应当包括：

1）拟派出项目负责人，2）主要技术人员简历、业绩，3）拟用于完成招标项目的机械设备。

投标文件包括：

1）投标函及投标函附录；

2）法定代表人身份证明或附有的法定代表人身份证明的授权委托书；

3）联合体协议书；

4）投标保证金；

5）已标价工程量清单；

6）施工组织设计；

7）项目管理机构；

8）拟分包项目情况表；

9）资格审查资料；

10）投标人须知前附表规定的其他材料。

投标文件不予受理（招标人拒收）情况：

1）未通过资格预审；

2）逾期送达；

3）不按照招标文件要求密封。

投标保证金不得超过招标项目估算价的2%有效期与投标有效期一致。

投标保证金在书