二建管理第二章施工成本管理考点清单1文档格式.docx

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[1+运输损耗率（%）]}×

[1+采购保管费率（%）]

（2）工程设备费=∑（工程设备量×

工程设备单价）

工程设备单价=（设备原价十运杂费）×

【注】工程设备费无运输损耗费

3.施工机具使用费

（1）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×

机械台班单价）

机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班

人工费十台班燃料动力费十台班车船税费

（2）仪器仪表使用费

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

①旧费计算公式（掌握）

耐用总台班=折旧年限×

年工作台班

②修理费计算公式（掌握）

4.企业管理费

企业管理费=计算基数×

企业管理费费率

其中，企业管理费的计算基数根据造价管理机构的规定为：

定额人工费（定额人工费+定额

机械费）。

5.利润

利润=计算基数×

费率

利润的计算基数根据造价管理机构的规定为：

定额人工费（定额人工费与定额机械费之和），

费率根据历年工程造价积累资料，结合市场实际情况确定。

6.规费

社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×

社会保险费和住房公积金费率）

7.税金

增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。

一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。

小规模纳税人发生应税行为适用简易计税

方法计税。

当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。

税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和。

二、建筑安装工程计价公式

1.分部分项工程费【必会】

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×

综合单价）

式中：

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的

风险费用。

2.措施项目费的计算【必会】

（1）可计量的措施项目费——根据综合单价计算

措施项目费=∑（措施项目工程量×

例如：

混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

（2）不可计量的措施项目费——按项计量

①安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数×

安全文明施工费费率（%）

计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工

费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

②夜间施工增加费

夜间施工增加费=计算基数×

夜间施工增加费费率（%）

③二次搬运费

二次搬运费=计算基数×

二次搬运费费率（%）

④冬雨期施工增加费

冬雨期施工增加费=计算基数×

冬雨期施工增加费费率（%）

⑤已完工程及设备保护费

已完工程及设备保护费=计算基数×

已完工程及设备保护费费率（%）

上述②～⑤项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率

由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

【总结】计算基数总结

费用项目计算基数

企业管理费定额人工费或（定额人工费十定额机械费）

利润定额人工费或（定额人工费十定额机械费）

规费定额人工费

措施项目费

安全文明施工费

定额人工费或（定额人工费十定额机械费）

定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以

计量的措施项目费）

其他不可计量的措施项目费定额人工费或（定额人工费十定额机械费）

3.其他项目费

（1）暂列金额：

施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后，如有余额，归建

设单位。

（2）计日工：

完成施工图纸以外的零星项目的费用。

由建设单位和施工企业按施工过程中

的签证计价。

（3）总承包服务费：

施工单位自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

4.规费和税金

规费和税金：

不得竞争。

【考点】增值税计算【掌握】

【考点】建设工程定额的分类

1.建设工程定额的分类

2.按编制程序和用途划分的五种定额

【考点】人工定额的编制【掌握】

一、人工定额的编制方法

1.拟定正常的施工作业条件

拟定施工的正常条件，就是要规定执行定额时应该具备的条件，正常条件若不能满足，则可

能达不到定额中的劳动消耗量标准，因此，正确拟定施工的正常条件有利于定额的实施。

拟定施工的正常条件包括：

拟定施工作业的内容；

拟定施工作业的方法；

拟定施工作业地点

的组织；

拟定施工作业人员的组织等。

（3W1H）

2.拟定施工作业的定额时间

施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免

的中断时间，以及休息时间的基础上编制的。

3.制定人工定额的常用方法

制定方法适用情况

技术测定法

采用技术方法测出各工序的工时消耗等资料，再分析得出人

工定额

统计分析法

适用于施工条件正常、工序重复量大和统计工作制度健全的

施工过程

比较类推法同类产品规格多，适用于工序重复、工作量小的施工过程

经验估计法通常作为一次性定额使用

二、人工定额的形式

1.时间定额

时间定额，是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作

时间，包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及工人必需的

休息时间。

时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。

2.产量定额

产量定额，就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工

人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。

【总结】时间定额和产量定额，两者是倒数关系。