租赁合同满堂红Word格式文档下载.docx

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　　二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币_____________元整，租赁期自

　　____年__月___日起至_____年___月___日止，共计___个月。

租金按月结算，以____形式

　　支付给甲方，由乙方在每月的____日前缴付当月租金。

　　三、乙方应向甲方缴纳人民币_________元整作为房屋租金押金，

　　乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回

　　乙方。

本押金不得于租赁期满前抵押租金。

　　四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。

乙方已提供身份证明文

　　件。

甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。

　　五、租赁期内，甲方承担下列责任:

　　1、在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保

　　证屋内附属设备、设施能正常运作及使用。

　　2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。

如甲方应及时进行房屋

　　及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。

因房屋

　　维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。

　　3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在同等条

　　件下优先购买此物业。

乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权

　　的，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。

　　4、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。

甲方继续出租

　　该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。

　　5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同至合约

　　期满为止。

如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方

　　因此所受到的损失。

　　六、租赁期内，乙方承担下列责任:

　　1、依约按期交纳房屋租金。

　　2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互

　　换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。

　　3、如需与他人合作使用房屋或利用该利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书

　　面同意，并按规定重新议定房租。

　　4、因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意

　　5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并

　　积极配合甲方检查和维修房屋。

因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害

　　的，乙方应负责赔偿。

　　6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

　　7、不得在承担的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等

　　违禁物品，或在该物业内进行非法行为。

　　8、租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙

　　方应当提前______日与甲方协商，双方另签订合同。

　　9、租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。

　　10、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。

　　七、违约责任

　　1、租赁双方任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。

如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。

　　在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。

逾期超过____天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金。

甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。

逾期超过______天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额制违约金。

　　2、乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲方支付滞纳金。

逾期超过____天的，甲方有权解除合同。

　　3、租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满，甲乙双方未续定承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。

　　5、违约金、赔偿金应在确定责任后十天内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

　　6、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。

　　八、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《城市房屋拆迁管理实施办法》，否则由此而造成的损失由责任的一方承担。

　　九、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。

一切嵌装在墙体内的装修，乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。

除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。

　　十、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　十一、本合同经纪方是成功促成本租赁合同之居间人，在签订本合同时，出租方和承租方应当分别向经纪方支付租赁代理费用________元整（￥_______元）和______元整（￥_______元）或按《租赁代理费支付承诺书》的约定支付租赁代理费。

　　十二、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，经纪方一份，同时具有法律效力。

　　十三、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：

乙方：

经纪方：

满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司签章；

签章：

经纪人；

　　签约日期;

年月日

　　篇二：

外排架及满堂红架合同

　　外墙脚手架、满堂红支模工程租赁合同

　　乙方：

广州市亚华建筑劳务分包有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程具体情况，双方经协商，签订合同，共同遵守。

　　第一条：

工程名称：

　　建筑地点：

　　工程概况：

　　第二条：

承包范围：

　　1、包工包料方式的外墙脚手架、施工全钢平桥、施工人行梯、安全斜挡板、安全网等排架搭设所需用的材料，包含木工所使用的钢管扣件。

　　2、满堂红支模架所需要的钢管、扣件，包含顶托、包含木工使用的钢管扣件。

　　3、乙方应及时供应满足以上项目所需的所有材料,并按甲方施工进度要求组织进场。

　　第三条：

施工工期：

　　1、本合同所承包外墙脚手架工程的租赁总工期脚手架为个月，（自开始搭设之日起计至正式所有本项目外墙架拆完棚止），如超出租赁期使用每平方米每天元补给乙方作材料租金及维修费，至拆完脚手架为止，由甲方支付乙方作租赁使用费）。

　　2、本合同所承包满堂红支模架工程的租赁总工期脚手架为个月，（自开始搭设之日起计至至正式所有本项目满堂红支模架拆完棚止），如超出租赁期使用每立方米每天元补给乙方作材料租金及维修费，至拆完脚手架为止，由甲方支付乙方作租赁使用费）。

　　第四条：

钢管扣件材料使用：

　　第六条：

承包方式：

包工、包材料、包租赁工期、包质量，包进退场材料运输。

　　第七条：

甲方应负责完成下列工作：

　　1、不得在脚手架基础及其邻近处进行挖掘作业。

外脚手架的防雷、防火措施由甲方负责。

作业层的施工荷载应符合施工方案的设计要求，不得超载。

模板、支架、砼和沙浆的输送管等不得固定在脚手架上，严禁拆除乙方已完工的脚手架杆件、连墙件及拉吊件。

　　2、外墙手架完工后甲方派员协同乙方共同对脚手架的质量及数量进行验收，确计后乙方发出完工通知书及工程验收单，甲方负责人应在十五天内签名确认，逾期视作同意。

　　3、所有立网、平网经验收后甲方不得随意拆除，如施工需要拆除后由甲方派人重新拉结，未能及时拉结而发生安全事故由甲方负责。

如需要乙方配合施工，甲方须按每人200元/日以工资形式支

　　付给班组。

　　4、如施工期间甲方因变更或其他因素需改动已完成的脚手架，需按实际变更的实搭面积套用

　　相应项目单位补给乙方。

　　5、甲方须向乙方免费提塔吊等垂直运输工具直至拆棚完毕。

拆除外脚手架时，若因甲方提早拆除塔

　　吊等原因导致乙方须人工传递材料的，甲方需按剩余脚手架面积，套用4元/m2向乙方支付补偿费用。

　　6、若甲方修改原施工方案，造成脚手架价格变动的，双方协商确定增减费用，并签订补充合同。

　　7、甲方必须及时就具体的施工细节及特殊要求对乙方施工人员进行交底，并安排一名施工技术管理

　　人员负责脚手架搭设，随时指导、监督乙方的施工；

　　8、免费提供乙方人员临时施工宿舍及生活用水、用电、照明等；

　　9、统筹安排、协调与各作业班组之间的沟通，甲方需在现场安排一间仓库给乙方放置工具，并提供

　　堆放材料场地。

　　10、钢管脚手架的垫脚块由甲方提供。

甲方负责拉结筋提供乙方预埋、卸荷吊钩制作、安装、预埋。

　　拆排期间焊断埋件及拆架后补洞修复饰面由甲方负责。

挑架用工字钢由甲方提供，预埋钢筋由甲方提供。

　　11、甲方不能随意改变或拆除脚手架及其锚固点，如果需要更换必须经乙方同意，并采取相应的技术

　　措施，否则一切因此造成的后果由甲方负责。

　　12、甲方必须免费无条件提供乙方外墙、内支模脚手架所需材料塔吊或吊车运输，直到拆完外架为止，

　　以且提供焊机、焊工配合。

　　13、组织对工程完工验收，办理工程进度、结算。

　　14、甲方负责夯实（平）脚手架搭设地面，如果地基变形而导致脚手架变形由甲方负一切责任；

　　15、如发现本工地各施工班组偷窃乙方材料，甲方负责扣压该班组工程款作赔偿乙方损失，扣件每个

　　壹佰元（￥100元），钢管每米壹佰元（￥100元）。

注：

为方便乙方人员管理及保管材料，工地内所有钢管及扣件甲乙双方分色，不得混乱。

　　16、未经乙方允许不得挪用乙方各种材料，乙方发现有权制止，并要求限期归还，因此而延误工期由

　　甲方负责。

　　17、甲方委派人，姓名：

身份证号码：

管理工程项目的一切事务与本合同具有同等法律效力。

　　第八条：

乙方负责完成下列工作：