奥园广场水电施工组织设计Word文档下载推荐.docx

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广州市设计院

4、监理单位：

广州宏业金基建设监理咨询有限公司

5、施工单位：

湖南省第三工程有限公司

6、建设地点：

广州市番禺区

本工程是一个多功能的综合性项目，为一大型建筑综合体以及高档商业街，集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮、商业塔楼办公等多功能于一体。

根据用地特点与建筑性质，项目分为两期建设，本项目分两期建设，一期工程位于用地的东面，包括地下室、商业一栋、商业二栋、商业三栋、商业塔楼三栋。

地下室作为地下商业、停车库及设备用房用途；

商业一栋、二栋，主体三层，高13.1米，局部五层，高21.45米；

商业三栋，三层，高13.1米；

商业塔楼三栋26层，高79.8米。

二期工程位于用地的西面，包括商业四栋、商业五栋、商业塔楼一栋、商业塔楼二栋，商业四栋为3层高可售独立商铺，高16.05米；

商业五栋为主体四层局部五层高的集中商业，高28.8米；

商业塔楼一栋23层，高76.9米；

商业塔楼二栋23层，高78.35米。

本次初步设计范围为一、二期工程整体设计，本工程总建筑面积247794㎡，其中地下面积为88997㎡，地上裙房面积为103189㎡，塔楼面积为55608㎡。

二、主要施工内容：

1、给排水部分

给水分自然供水和水箱加压供水两系统，商场：

给水系统自下而上分两个垂直的供水分区。

地下二层至二层为一区，由市政压力供水，三层至五层为二区，由变频加压设备供水。

商业塔楼：

五层至十六层为三区，十七层至二十六层为四区，各区均由变频加压设备供水。

排水采用雨、污分流体制，室内生活污水与生活废水分流排放，生活污水在室外经化粪池处理后与生活废水合流进入市政排水管网。

商业餐饮的含油污水经气浮隔油池处理后排入市政排水管网，由城市污水处理厂统一处理。

给水系统：

冷水干管采用钢塑复合管，丝扣或法兰连接。

室内采用PP-R冷热水管，热熔连接。

排水系统：

室内重力流排水系统采用UPVC排水管，粘胶连接。

室内压力流排水系统采用内衬塑镀锌钢管，卡箍连接。

室外排水管采用HDPE高密度聚乙烯双壁波纹排水管，采用弹性橡胶密封圈连接。

公共卫生间的卫生洁具配红外线感应龙头及冲洗阀，给水管道控制阀门全部为1.6MPa压力级别。

2、电气部分：

㈠、供电系统：

（1）本工程设置集中高压配电房，共设一期裙楼及地下室、二期裙楼及地下室、商业塔楼一二栋、商业塔楼三栋四处变配电房。

（2）高压系统采用单母线分段运行方式，两用一备。

二期裙楼及地下室、商业塔楼三栋的变压器从高压配电房放射供电，变压器高压侧设带隔离功能的负荷开关柜。

（3）低压系统设14台干式变压器，其中一期裙楼及地下室8台；

二期裙楼及地下室2台；

商业塔楼一二栋2台；

商业塔楼三栋2台。

各变配电房变压器每两台一组，共分为7组，采用单母线分段的运行方式，中间设置联络开关，正常时变压器分列运行。

当某一组其中一台变压器停电或故障时，相应的变压器进线主开关跳闸，切断非保证负荷供电，手动合联络开关，有选择地向故障段母线负荷供电。

每组进线开关与联络开关设电气和机械锁联锁，任何情况下只能合两个开关中其中一个开关。

（4）消防水泵、消防控制中心、消防电梯、消防风机、弱电设备等重要负荷均由低压配电系统不同变压器的母线供给两回路电源，两路电源在末级配电箱自动切换。

㈡、低压配电系统：

1、低压配电房采用380/220V供电，TN-S系统，由低压配电房视情况选用放射、树干或链式配电至各层配电箱；

消防水泵、消防控制中心、消防电梯、消防风机、弱电设备等重要负荷均由低压配电系统不同变压器母线段供给两回路电源，两路电源在末级配电箱自动切换。

2、配电线路及敷设方式：

（1）10kV高压电缆采用铜芯交联聚乙烯电缆,由户外穿管埋地引10kV高压配电房。

（2）变压器至低压柜段选用封闭式铜母线槽，沿墙、楼板、梁底用支架明敷。

（3）从大楼的底层至顶层，设强电竖井，从低压配电房引出的配电干线电缆沿金属桥架、封闭式铜母线槽并通过电气竖井引至各层，各层配电箱均安装于相应层的配电间内。

（4）办公单元、部分商铺、商业塔楼等用电垂直供电干线采用密集型插接母线,采用IP54。

其余非消防负荷干线选用低烟无卤阻燃铜芯交联聚乙烯电缆（WDZ-YJV），平面支线选用低烟无卤阻燃铜芯交联聚乙烯绝缘电线（WDZ-BYJ），穿电线管明敷/暗敷或金属桥架、线槽明敷；

消防负荷干线、分支干线选用矿物绝缘电缆，矿物绝缘电缆采用梯架明敷，末端设备选用低烟无卤耐火铜芯交联聚乙烯电缆（WDN-YJV）或低烟无卤耐火铜芯交联聚乙烯绝缘电线（WDN-BYJ），穿电线管明敷/暗敷或封闭式金属桥架、线槽明敷，明敷涂防火漆保护；

竖井处用金属桥架保护。

3、防雷接地：

本工程按第二类防雷建筑设计。

1、防直击雷措施：

（1）在屋面设置由避雷短针和避雷网混合组成的接闪器，避雷网由在女儿墙明装的避雷带和屋面结构主筋组成，并在整个屋面形成不大于10mX10m或12mX8m的网格。

（2）利用建筑物柱筋由上至下焊通作引下线，相邻两条引下线的平均间距不大于18m。

（3）利用建筑物基础桩作防雷接地极，将建筑物基础钢筋与地梁钢筋全部焊接连通成闭合回路。

防雷接地、安全接地、工作接地共用接地体，接地电阻不大于1欧。

（4）突出屋面的金属物与屋面防雷装置连接，非金属屋面做防直击雷保护。

2、防侧击雷措施：

（1）自15层起每层利用建筑物圈梁内结构主筋2根（大于φ16）设置一圈均压环，均压环与防雷引下线连接。

（2）自45米起外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大的金属物直接或通过金属门窗埋镀锌铁与防雷装置连接。

（3）竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。

3、防感应雷及雷电波侵入措施：

（1）凡进出建筑物的铠装电缆金属外皮，金属线槽和金属管道在进出建筑物处就近与防雷接地装置连接。

（2）变压器高低压侧各相装设避雷器。

4、防雷击电磁脉冲措施：

（1）本工程电子信息系统的雷电防护等级B级，设置三级电涌保护器。

（2）各层配电箱及重要设备配电箱进线或跨越防雷区的线路装设电涌保护器并在防雷区分界处作等电位连接。

（3）通信系统、电脑系统等弱电系统的电源信号进线端装设电涌保护器。

（4）信息设备置于安全磁场强度区内。

5、低压供电采用TN—S接地系统，所有用电设备正常不带电的金属外壳构架均应与专用保护线作可靠的电气连接。

6、预留地极引出线用于接地电阻测量和电气安全接地。

7、在低压配电房处设总等电位联接端子盒，将各局部等电位联接端子盒、各PE线，建筑主筋、各种金属管道等金属部件，都接到总等电位连接端子盒上。

在各设备机房内（消防控制中心、安防中心、水泵房、空调机房、电话机房、弱电机房、楼层强弱电房等）及浴室等设局部等电位联接端子盒，将PE线，建筑主筋、各种金属管道等金属部件，都接到局部等电位连接端子盒上。

8、电子信息系统的机房应设等电位连接网络。

电气和电子设备的金属外壳、机柜、机架、金属管、槽、屏蔽线缆外层、信息设备防静电接地、安全保护接地、浪涌保护器（SPD）接地端等均应以最短的距离与等电位连接网络的接地端子连接。

第二章施工准备

根据工程特点，为保证施工质量，加快施工进度，确保工程按工期竣工，确定以下原则：

1）开工后，紧密与土建特别是室外工程的配合，与各工种搞好协调关系，根据工程总进度安排好配合人员，选择有经验、责任心强的工长负责施工。

2）要求技术员、施工员及工人仔细看图，看图时与土建施工图、其它专业施工图对照，详细领会设计意图。

尽量把问题在施工前解决。

3）根据工程施工总进度做好安装工程施工进度，保证工程计划按时完成。

1.技术资料的准备：

接到图纸后，立即发给工长、施工预算及班组，施工工长及班组长在接到图纸后应认真熟悉图纸，并认真核对系统图、平面图与建筑图、结构图。

看设计有无错误，各专业之间是否存在矛盾，之后，将问题汇总，在图纸会审时提出。

在会审时把发现的问题集中起来并做好记录，在技术交底时一并提出并办理洽商。

及时研究制定施工方法和技术措施。

会审完毕后，工长、班组长应将会审纪要及设计变更中涉及到的图纸修改内容用笔标注到图纸上，以防施工人员在查阅图纸时因未看到而影响施工。

技术员、施工员、操作员要认真学习有关规程、规范及验收标准。

掌握施工方法，了解工程的质量标准。

施工中严格按图施工。

每个工序开始前，技术员及施工员应针对工程的具体特点，要提前编制分项工程书面交底，内容包括：

质量标准、施工方法、技术节约措施、安全、文明、消防等措施。

交底内容要做到有针对性，并能指导施工，交底内容不仅要包含本工种的作业内容和注意事项，还应包括对周围环境及其他专业成品、半成品的保护措施。

2.材料的准备:

施工工长根据图纸编制一次性材料计划，及时提交给采购人员。

材料计划需分解到每层的需用量。

这样便于根据工程进度进行采购。

需用计划中应准确标明材料的规格、型号及名称，在做计划时，必须填写材料或设备的全称、规格、型号，并标出它们的质量等级。

图纸发生变更时，应根据情况，及时提出增减计划，计划中应注明增减的原因。

采购人员在拿到采购计划后及时将材料先采购一部分组织进入现场，确保施工顺利进行。

材料采购人员要认真熟悉生产计划，材料计划、设备加工定货计划。

采购人员根据需求及库存情况编制采购计划，并及早落实货源，按顺序进行采购。

采购设备、材料时要货比三家，择优选用，尽快落实货源，按生产进度、部位分期分批组织进入施工现场。

大宗材料及重要设备要会同甲方、监理等一起去看样定货。

订货合同中要明确质量保证及时间要求。

原材料、半成品及成品设备，进入现场要及时进行检查验收，由工长、质检员、库管员共同验货。

检查材料的质量、合格证、检验报告等，不合格的产品要坚持退货，做好对进入现场的材料、设备的品种、规格、数量的核对工作。

如数量、规格、型号不对，及时找有关人员解决以保证施工。

材料进场后，对于需二次送检的材料，应在监理见证的情况下按规定抽样送检。

材料的堆码应分类进行，并挂标识牌，标识牌上应标明材料的型号、规格、数量、进场时间、检验状态。

3.人员的准备：

设施工工长2名，质检员1名，安全员1名，班组长4名，技术工人120名（电焊工3名）。

根据施工进度及工程量大小配备20-50名杂工。

4.机具的准备：

电焊机3台，套丝机2台，切割机3台，手持电动工具20套，弯管机3台，钻床1台，电缆放线架两副。

第三章施工管理组织机构

1.项目经理部组织机构

2安装工程相关人员的主要职责

2.1工长：

负责单项施工组织设计和作业指导书的编制；

做好施工技术工作，并对现场施工做好技术交底；

负责解决图纸中的问题，并组织好图纸会审工作；

负责图纸和有关的技术文件的收发及存档工作；

做好交工资料收集整理工作；

负责施工计划、统计、施工计量工作；

负责新技术、新工艺、新材料的应用和推广。

负责施工调度、协调工作；

负责工程施工进度、生产。

2.2安全员

负责贯彻执行上级安全文明施工的各项规定，督促检查现场安全技术标准、规范、安全技术措施的实施情况，对安全隐患提出整改意见，认真执行《施工现场安全生产管理奖罚办法》，定期组织现场安全、文明的检查、评比，参加工伤事故的调查、处理；

负责现场安全文明施工及安全管理资料的整理工作；

负责新进场工人的安全教育及对新进场工人进行操作技能培训。

2.3材料员

编制材料供应计划、材料询价及采购，并供应至现场；

负责材料仓库的管理。

2.4预算员

负责劳动力管理及工资发放；

负责对业主的合约管理；

负责编制项目的施工预算、工程签证、工程款收支、成本的