工程质量常见问题专项治理(方案)资料下载.pdf

工程质量常见问题专项治理(方案)资料下载.pdf

《工程质量常见问题专项治理(方案)资料下载.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程质量常见问题专项治理(方案)资料下载.pdf（65页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建筑抗震设防烈度为6度，外墙一二层采用浅驼色石材、二层以上采用米黄色真石漆进行装饰。

本工程合理使用年限为50年。

2.22.2建筑设计概况建筑设计概况建筑面积2#楼：

23392.20，3#楼：

20771.125#楼：

23584.027#楼：

14105.538#楼：

14140.749#楼：

29065.70建筑基底面积2#楼：

1088.703#楼：

1047.015#楼：

1156.907#楼：

407.728#楼：

407.729#楼：

1249.28建筑高度2#、3#、5#楼：

96m7#、8#、9#楼:

96.3m建筑层数2#、3#、5#楼：

地下1层+架空层，地上32层7#、8#、9#楼：

地下1层+架空层，地上33层第4页共65页层高2#楼：

-1层3.1m、架空层2.84m、1层4.5m、2层4.2m、3-32层2.9m。

3#楼：

-1层3.1m、架空层3.04m、1层4.5m、2层4.2m、3-32层2.9m。

5#楼：

-1层3.1m、架空层3.21m、1层4.5m、2层4.2m、3-32层2.9m。

7#楼：

-1层3.19m、架空层2.88m、1-33层2.9m。

8#楼：

-1层3.18m、架空层2.88m、1-33层2.9m。

9#楼：

-1层3.33m、架空层3.11m、1-33层2.9m。

墙体钢筋混凝土剪力墙及200/100厚加气混凝土砌块墙外墙保温做法挤塑聚苯板70厚建筑工程用料做法部位楼（地）面做法内墙做法顶棚做法房间、厅、封闭阳台水泥砂浆拉毛混合砂浆混合砂浆、批白厨房水泥砂浆拉毛混合砂浆水泥砂浆、批白卫生间陶瓷锦砖混合砂浆水泥砂浆、批白非封闭阳台聚氨酯防水上撒黄沙混合砂浆水泥砂浆顶棚、乳胶漆楼梯间05YJ001楼805YJ001内墙14涂2405YJ001顶3涂24电梯前室05YJ001楼2805YJ001内墙14涂24、乳胶漆05YJ001顶3涂24公共走道05YJ001楼2805YJ001内墙14涂24、乳胶漆05YJ001顶3涂24门入户门为钢制入户防盗门窗中空玻璃红棕色断桥铝合金窗2.32.3结构设计概况结构设计概况第5页共65页结构形式钢筋混凝土剪力墙结构抗震类别及烈度6度基础类型筏板式混凝土强度等级结构部分强度等级抗渗等级基础垫层C15基础底板C35P6地下室外墙C45P6主体梁板墙C40/C35/C30钢筋HPB300、HRB335E、HRB400E墙体加气混凝土砌体，M5混合砂浆砌筑本工程填充墙体材料选用加气砼砌块，除卫生间的户内墙为100mm厚外，其余部位为200mm厚墙体，室内0.00以下地面为水泥砂浆地面压光，墙面为毛墙面，0.00以上为毛墙毛地面，一至三层楼梯间地面为地板砖地面，其余为水泥砂浆压光地面，外墙为20mm厚1：

2水泥砂浆墙面，外墙节能设计采用05YJ3-7挤塑聚苯板外墙保温构造，塑聚苯板燃烧性能等级为B1级。

压缩强度0.150.25MPA,，密度：

25kg/m，外墙涂料选用丙烯酸弹性涂料，局部为柔性饰面砖墙面（颜色见立面），楼梯前厅为地板砖地面。

本工程共设计1部电梯,为客梯兼无障碍电梯，入户门为成品防盗门，窗为80系列铝合金推拉窗，玻璃普通中空玻璃（5+9A+5），屋面为上人屋面，局部为不上人屋面，屋面保温材料采用C1.0泡沫砼兼找坡（最薄处60mm厚，坡度为2%，两层3厚SBS（聚酯胎-18）SBS防水卷材，屋面面层为5025030,C20预制混凝土板,缝宽58,1:

1水泥砂浆填缝，局部不上屋面面层为40mm厚C20细石混凝土，内配4150150钢筋网片。

2.1.3、结构概况1-5#、11-13#、19#、20#、26#、27#楼基础采用桩基、筏板基础，全现浇剪力墙结构，耐火等级为一级，本工程基坑较深、开挖时应依据勘察报告提供的参数进行放坡，对基坑距道路、市政及建筑物较近处应进行边坡支护，以确保道路、市政管线和现有管线和现有建筑物的安全和施工的顺利进行。

边坡支护应由相应设计施工资质的单位承担。

结构的设计基准期为50年，结构的设计的合理使用年限为50年。

本工程基础垫层为100mm厚C15砼，筏板基础及0.00以下Q、B、L、LT为C35砼，地下室外墙为P6抗渗砼。

0.00以上、二层Q、B、L、LT为C30砼，二层以上Q、B、第6页共65页L、LT为C25砼，内、外填充墙为蒸压加气砼砌块（B6A，3.5），砂浆为5.0水泥砂浆。

本工程设计采用三级钢材，水平钢筋连接：

楼板、墙中钢筋采用搭接；

框支梁纵向钢筋采用机械连接；

其他梁中钢筋直径22及以上采用机械连接，20及以下钢筋采用闪光对焊连接。

竖向钢筋连接：

墙中钢筋采用搭接，框支柱及框架柱采用机械连接，暗柱采用焊接。

基础保护层为50mm,地下室外墙外侧钢筋保护层为35mm，内侧钢筋保护层为20mm,梁钢筋保护层为20mm,板钢筋保护层为15mm。

2.1.3.1、抗震设防烈度、基本风压、基本雪压建筑抗震设防类别抗震设防烈度设计地震分组设计基本地震加速度建筑场地类别基本风压基本雪压最大冻深丙类7度第二组0.10gII类0.45KN0.40KN0.31KN2.1.3.2、建筑分类等级及结构设计标准2.1.3.3、施工缝防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。

当留设施工缝时，施工缝防水构造，并应按下列规定：

墙体水平施工缝留在高出底板500mm的墙体上，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔边缘应不小于300mm。

2.1.4、建筑防火设计本工程为高层单元式住宅，住宅单元每层为一个防火分区，每单元设一部封闭疏散楼梯，设一部消防电梯，设一部无障碍兼乘客电梯，单元与单元之间设置防火墙，地下室不得存放火宅危险性为甲、乙类的物品。

建筑物耐火等级建筑结构安全等级抗震措施采用的设防烈度结构抗震等级抗震构造措施的抗震等级地基基础设计等级剪力墙剪力墙二级二级7度三级三级乙级第7页共65页2.1.5、安装工程概况2.1.5.1、给排水：

采用污废合流制，室内0.00以上污废水重力自流排入室外雨污水管。

设室内消火栓，采用临时高压给水系统，小区集中设置消防泵房、屋顶水箱及消防水池。

建筑物内消火栓用水均由消防泵房消防水泵供给。

工程属于轻危险级A类火灾，按危险级别在每个灭火器配置点设2具3kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器2.1.5.2、电气电源采用电缆直埋引入低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要的负荷采用放射式供电；

对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

室外电缆采用YJV22型电力电缆。

照明干线选用BV500V聚乙烯绝缘铜芯导线，均穿管埋地暗敷；

照明支线选用BV500V聚乙烯绝缘铜芯导线，均穿管沿墙及楼板暗敷。

防雷按三类。

建筑物的防雷装置应满足防直击雷、雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

工程接地形式采用TNCS系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地公用接地极。

工程采用工作接地，安全接地共用建筑物基础钢筋为接地体，利用地梁等构件内的钢筋（两根不小于16）使有电气预埋件的基础内钢筋相互连接，做为接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。

电气设备选用节能型、经过质量认证、正规厂家生产的合格产品，不得使用国家宣布淘汰的设备和器件。

工程为二类高层建筑，火灾自动报警系统按二级保护对象设防，并采用集中报警控制系统的形式。

在消防箱内设消火栓报警按钮，并能直接启动消火栓泵，发出报警信号至消防控制室。

接线盒设在消火栓的开门侧上部。

所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。

火灾自动报警系统，应设有主电源和直流备用电源。

2.1.5.3暖通采暖系统为采用共同立管的分户独立系统，实行分户热计量，一户一表制，热量表、锁闭阀、过滤器等入户装置均设各层表井内，户内采用低温热水底板辐射采暖，每户分别设分、集水器进行配水和控制。

分、集水器上应设手动放气阀。

明装采暖管道均采用热浸镀锌钢管，螺纹接口（公称直径大于65的采用焊接钢管）；

室内埋地管采用PERT管材，管井至户内集分水器之间的直埋管道为De323.6，户内盘管管道为De202.3阀门安装前应进行严密性试验和强度试验，手动阀门DN50采用硬密封蝶阀，DN50采用铜闸阀（或铜球阀）地板采暖隔热层敷设在土壤时隔热层下面应做防潮层；

在潮湿房间（如卫生间、厨第8页共65页房、浴池等）加热盘管覆盖层上应做防水层2.1.6、现场自然条件根据工程现场情况，本工程的计划开工日期：

2015年5月15日，计划竣工日期：

2017年5月15