含钢量计算方法(万科地产)资料下载.pdf

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层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案：

结构规范并结合经验分析结构规范并结合经验分析?

3种分析方法3种分析方法A结构设计结构设计A8面积计量面积计量第249页1、1、影响因素影响因素分析：

A1分析：

A1各地地震、风、雪荷载各地地震、风、雪荷载第349页105、结构拉板M4105、结构拉板M411/24、有墙柱入户花园或凹阳台M3（可封）11/24、有墙柱入户花园或凹阳台M3（可封）11/2（深圳顺德为0）3、有墙柱的凹露台M2（可封）11/2（深圳顺德为0）3、有墙柱的凹露台M2（可封）1/207、和阳露台相连的花槽M6（仅广州）1/2（深圳顺德为0）01/207、和阳露台相连的花槽M6（仅广州）1/2（深圳顺德为0）01计容积率面积比例计容积率面积比例1/26、两层高悬挑凸露台或有柱凸露台M51/26、两层高悬挑凸露台或有柱凸露台M512、落地凸窗的面积M1（层高2.2米，地坛200）12、落地凸窗的面积M1（层高2.2米，地坛200）11、计容积率建筑面积M011、计容积率建筑面积M0成本测算面积计量比例成本测算面积计量比例面积类型面积类型1.2统一含钢量面积计算规则统一含钢量面积计算规则A8含钢量=含钢量=GG（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7）M（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7）MM=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7M1M2M3M5M61、影响因素分析1、影响因素分析第449页1.2统一含钢量面积计算规则统一含钢量面积计算规则A81、影响因素分析1、影响因素分析特例：

特例：

留给装修加层的两层高房间留给装修加层的两层高房间M8（偷面积）含钢量=（偷面积）含钢量=GG（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7）M（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7）MM=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7+M8+（1011）*M8+（1011）*M8第549页1、影响因素分析1、影响因素分析2个不同：

2个不同：

1、统一统计规则、精确定义1、统一统计规则、精确定义（含钢量、窗地比、停车面积等）（含钢量、窗地比、停车面积等）2、分城市、按类别控制2、分城市、按类别控制1.3小结（小结（Q4）第649页统一统计规则、精确定义之1：

统一统计规则、精确定义之1：

标准层含钢量标准层含钢量上部标准层所有钢筋上部标准层所有钢筋计容积率面积+计容积率面积+不计面积部分不计面积部分含钢量=含钢量=1、影响因素分析1、影响因素分析1.3小结（小结（Q4）钢筋：

钢筋：

所有标准层结构钢筋，包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋，不含砌体的钢筋。

标准层：

高层是指架空层、转换层以上所有层（没有转换或架空是指0.0以上），多层是指0.0以上的所有层。

第749页统一统计规则、精确定义之1：

标准层含钢量标准层含钢量上部标准层所有钢筋上部标准层所有钢筋计容积率面积+计容积率面积+不计面积部分不计面积部分统一规则:

统一规则:

=发生成本建造面积=发生成本建造面积；

准确、可评估；

准确、可评估成本对标的成本对标的平常统计平常统计含钢量=含钢量=1、影响因素分析1、影响因素分析1.3小结（小结（Q4）第849页1.4影响因素排序1.4影响因素排序1体型：

1体型：

确保确保高宽比不宜6高宽比不宜6，平面无不规则，避免超限审查，平面无不规则，避免超限审查2层数（高度）：

2层数（高度）：

很重要！

3转换：

1个转换层相当于3个标准层设转换层对标准层有影响1个转换层相当于3个标准层设转换层对标准层有影响注意临界高度注意临界高度6060m、m、8080mm影响含钢量有7个因素，但核心是三个：

影响含钢量有7个因素，但核心是三个：

体型、高度、结构转换体型、高度、结构转换层高每层高每+1010cmcm，含钢量含钢量+11/，钢筋钢筋+66元/整体成本元/整体成本+20+20元/元/第949页2、合理值2、合理值（安全、合理、低值）（安全、合理、低值）以深圳区域为例：

重点关注：

层高、层数层高、层数2高度2高度：

注意临界高度很重要！

注意临界高度6060m、m、8080mm第1049页广州金色家园，广州金色家园，H=100米体型“一”字型转换H/B=7.29含钢量：

49.31Kg/2006H=100米体型“一”字型转换H/B=7.29含钢量：

49.31Kg/2006深圳万科城深圳万科城3B体型“T”字型转换含钢量：

44.66Kg/体型“T”字型转换含钢量：

44.66Kg/广州万科城北广州万科城北A，H=76米米体型“蝶”型转换H/B=7.29含钢量：

48.31Kg/（分母没有计结构拉板）体型“蝶”型转换H/B=7.29含钢量：

48.31Kg/（分母没有计结构拉板）深圳清林径深圳清林径31#、32#体型“十”字型转换，H=100米含钢量：

756049.8Kg/体型“十”字型转换，H=100米含钢量：

756049.8Kg/2、合理值2、合理值（能否做得到？

）（能否做得到？

）第1149页问题？

问题？

1、这数据是从哪儿得来的？

2、为什么对标指标不是一个区间？

3、是否影响了结构的安全和耐久性？

4、考虑施工因素和材料因素了吗？

5、是否参照了其他公司的数据？

。

2、合理值2、合理值第1249页33、如何做得到？

、如何做得到？

第1349页事先决策，过程控制，最后计算对标是设计出来的分阶段事先决策，过程控制，最后计算对标是设计出来的分阶段对标：

对标：

含钢量是不是仅是结构专业事情？

是不是靠含钢量是不是仅是结构专业事情？

是不是靠“-”来达标？

如何让建筑师来控制含钢量？

对标与施工质量是不是矛盾？

来达标？

3、如何做到？

第1449页三大层面：

三大层面：

决策层面决策层面规划层数规划层数可售比可售比（架空层）（架空层）停车方式地下室形式及范围商业及业态会所及配套停车方式地下室形式及范围商业及业态会所及配套技术层面技术层面产品附送率及方式产品附送率及方式单体高宽比平面规则首层大堂是否转换层高单体高宽比平面规则首层大堂是否转换层高地下室柱网、设备用房景观游泳池、种大树地下室柱网、设备用房景观游泳池、种大树精细化设计精细化设计结构布置比较结构布置比较配筋精细化配筋精细化操作层面操作层面3、如何做到？

第1549页产品附送率及方式产品附送率及方式单体高宽比平面规则首层大堂结构形式单体高宽比平面规则首层大堂结构形式地下室设备用房地下室柱网景观游泳池、种大树地下室设备用房地下室柱网景观游泳池、种大树规划层数规划层数可售比（架空层）停车方式地下室形式及范围商业及业态会所及配套可售比（架空层）停车方式地下室形式及范围商业及业态会所及配套50%60%50%60%3、如何做到？

精细化设计精细化设计配筋精细化结构布置配筋精细化结构布置20%30%20%30%10%20%10%20%核心筒墙的间距墙柱比例核心筒墙的间距墙柱比例第1649页桩基、基础开工桩基、基础开工确定确定50%60%50%60%3、如何做到？

精细化设计精细化设计20%30%20%30%10%20%10%20%地下室层高地下车位平均面积地下室层高地下车位平均面积地下室钢筋含量标准层钢筋含量标准层混凝土含量窗地比地下室钢筋含量标准层钢筋含量标准层混凝土含量窗地比第1749页调整为调整为施工图设计过程，方案比选，分别提供结构构件过程图纸施工图设计过程，方案比选，分别提供结构构件过程图纸成本对墙柱，梁，板，楼梯快速测算成本对墙柱，梁，板，楼梯快速测算测算结果分别与墙柱，梁，板，楼梯标准含钢量对比分析确认测算结果分别与墙柱，梁，板，楼梯标准含钢量对比分析确认成本测算成本测算施工图施工图事后控制事后控制过程控制过程控制结果分析确认不合格结果分析确认不合格结束合格结束合格不合格不合格合格合格出正式施工图施工图设计过程中解决问题，工作效率高，设计方容易接受修改和优化的要求。

出正式施工图施工图设计过程中解决问题，工作效率高，设计方容易接受修改和优化的要求。

方案阶段控制平面规则性和墙柱数量方案阶段控制平面规则性和墙柱数量3、如何做到？

5060%2030%1020%5060%2030%1020%第1849页A、方案控制、方案控制B、施工图阶段、施工图阶段在方案阶段提出合理的结构布置、在方案阶段提出合理的结构布置、体型的判断、体型的判断、或提出方案比选。

或提出方案比选。

控制墙柱的面积，在满足初步估算的前提下，控制位移控制墙柱的面积，在满足初步估算的前提下，控制位移1/10001/1200，广东省内可更低，广东省内可更低，1/8001/1000.荷载取值不要扩大，不能层层加码。

荷载取值不要扩大，不能层层加码。

实配值宜比计算值稍大，不超过实配值宜比计算值稍大，不超过10%15%。

方案比选，精细设计，板跨不宜太小，方案比选，精细设计，板跨不宜太小，3米（详见案例）。

米（详见案例）。

墙体水平筋可用8，竖向筋可用墙体水平筋可用8，竖向筋可用8和和10间隔。

间隔。

1.4结构控制措施、表格或结构设计1.4结构控制措施、表格或结构设计3、如何做到？

（精细化设计）（精细化设计）第1949页第2049页方案阶段：

方案阶段：

体型体型：

确保高宽比不宜超过：

确保高宽比不宜超过6，平面无不规则，避免超限审查；

，平面无不规则，避免超限审查；

层数层数：

设计成：

设计成25层或层或32层的高度临界值。

层的高度临界值。

需领导和营销决策：

确定是否做确定是否做转换转换，若做转换，标准层含钢量将增加，若做转换，标准层含钢量将增加22.5/。

确定确定层高层高，一般为，一般为2.9米，避免设计成米，避免设计成3米以上（层高增加米以上（层高增加10cm，含钢量将增加，含钢量将增加1/）。

）。

扩初和施工图阶段：

精细化设计精细化设计第2149页前面说明了含钢量控制的基本步骤及控制要点，明白了规则控制、分阶段控制重要性但还是有疑问：

要求设计院哪个阶段对什么标？

设计院不配合怎么办？

前面说明了含钢量控制的基本步骤及控制要点，明白了规则控制、分阶段控制重要性但还是有疑问：

第2249页3、如何做到？

（设计院）（设计院）设计管理；

设计院实施设计管理；

设计院实施前期决策过程控制前期决策过程控制按要点要求设计院实施按要点要求设计院实施+第2349页A、合同？

B、竞争考核C、培训、管理A、合同？

B、竞争考核C、培训、管理3、如何做到？

（设计院）（设计院）第244